نبذة عن كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة
كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة هو واحد من الكمبوندات السكنية المختلفة التي غيرت المفهوم السكني العادي إلى المفهوم العصري الحديث كالآتي:
- مساحته الإجمالية تقدر بـ 867 فدان وهي مساحة كبيرة جدا تجعله لا يفتقر لأي فئة من الخدمات.
- يوفر تنوع عقاري كبير من حيث اختلاف تفاصيل كل وحدة من وحداته.
- المساحة البنائية تقدر فقط بما لا يزيد عن 25% من المساحة الكلية.
- يضم بوليفارد ومول تجاري على مساحة كبيرة تقدر بـ 10 أفدنة.
- يضم نادي جولف أيضًا باتساع كبير بنحو 18 حفرة.
نمط الحياة داخل مشروع نيو كايرو هليوبوليس الجديدة
الحياة في كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة لها طابع خاص، حيث:
- الأمان للأطفال ولكل الملاك.
- الراحة في التفاعل الاجتماعي.
- التوازن بين الخصوصية والهدوء.
- ممارسة كل الأنشطة الترفيهية والرياضية.
- قضاء أوقات ممتعة في التسوق.
- قضاء أوقات أسرية ممتعة في الأماكن الترفيهية.
ما هو موقع كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة؟
يقع مشروع New Kairo New Heliopolis في مدينة هليوبوليس الجديدة التي تعد من أحدث المدن الراقية في القاهرة، حيث تميز الموقع بأنه:
- يتلاقى مع أكثر النقاط الحيوية الموجودة في منطقة القاهرة من الجهة الشرقية، حيث يلتقي بطريق السويس الرئيسي، ويقع أمام مدينتي.
- موقعه يمكن الوصول إليه بسهولة من كل أجزاء القاهرة الكبرى أو حتى من المدن القريبة بسبب الطرق والمحاور الممهدة القريبة منه.
- الموقع متكامل للخدمات بأنواعها المختلفة.
- المدينة تتميز بالحداثة والتطور والتقسيم المثالي الذي يوفر بيئة صحية.
ما هي أهم المعالم القريبة من كمبوند New Kairo New Heliopolis؟
على بعد عدة دقائق فقط من كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة ستجد كل ما تحتاج إليه من خدمات ومرافق، حيث يقع المشروع بالقرب من:
- مدينة بدر على بعد 10 دقائق.
- أقل من ربع ساعة من مدينة المستقبل.
- وسط العاصمة الإدارية الجديدة تبعد بأقل من نصف ساعة.
- مدينة نصر الجديدة على بعد ربع ساعة.
- حوالي خمس دقائق إلى مدينة الشروق.
- بالقرب من التجمع الخامس.
- يقع بالقرب من المولات التجارية المتعددة التي منها أوبن أير مول مدينتي.
- مطار القاهرة الدولي على بعد أقل من نصف ساعة.
- محطة مترو هليوبوليس.
- بالقرب من الجامعة الألمانية والجامعة الكندية، والجامعة الأمريكية تبعد 20 دقيقة.
ما هي أهم الطرق والمحاور القريبة من كمبوند نيو كايرو هليوبوليس؟
تتعدد الطرق والمحاور القريبة من كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة لتسهل الحركة منه وإليه كالآتي:
- الطريق الدائري يبعد بحوالي 10 دقائق وهو الطريق الذي يربط بين العاصمة الإدارية الجديدة وشرق القاهرة وبين المشروع.
- محور محمد نجيب وشارع التسعين على بعد حوالي ثلث ساعة.
- على مقربة من طريق جينيفا.
- طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
ما هي أهم المشروعات السكنية القريبة من مشروع نيو كايرو هليوبوليس الجديدة؟
يجاور كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة مجموعة من أرقى المجمعات السكنية الشهيرة، ومن أبرزها ما يلي:
- كمبوند سوديك إيست.
- كمبوند روك وايت.
- كمبوند لا فيدا.
- كمبوند الكوربة هايتس.
- كمبوند جراندا الشروق.
- كمبوند تلالا.
- كمبوند جاردينة.
- كمبوند إيلايا.
تصميم كمبوند New Kairo New Heliopolis
تم تصميم كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة بماستر بلان مميزة لتقدم شكل رقي وفخامة كالآتي:
- المساحات الخضراء والمسطحات المائية والأماكن الترفيهية على مساحة 75% من المشروع وباقي المساحة للوحدات السكنية.
- يوجد شوارع وممرات بين الوحدات.
- كل الوحدات لها إطلالات بانورامية على المظاهر الطبيعية.
- الاعتماد على ألوان واجهات راقية ومحايدة تجمع بين الألوان الرمادية والبيج والعاجي والأبيض مع التطعيمات الخشبية والداكنة الدافئة.
- تزويد المشروع بأنظمة لتوفير مياه الري من خلال معالجة مياه الأمطار والمياه المستعملة لتعزيز الاستدامة.
ما هي أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة؟
بما أن متطلبات الأسر دائمًا ما تكون مختلفة فقد وفر المطور العقاري أيضًا وحدات مختلفة كالآتي:
- يوجد وحدات سكنية عملية ومميزة مثل الاستوديوهات والشقق السكنية.
- يوجد وحدات أيضًا فخمة مثل الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس.
- مساحة الاستوديو ما بين 80 متر² وحتى 91 متر².
- الشقق السكنية تتنوع إلى شقق مكونة من غرفة نوم، أو غرفتي نوم، أو ثلاث غرف نوم.
- الشقق من غرفة واحدة مساحتها ما بين 80 متر² و 120 متر².
- الشقق من غرفتين مساحتها ما بين 161 متر² و 170 متر².
- الشقق من ثلاث غرف في كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة متوسط مساحتها ما بين 180 متر² و 260 متر².
- وحدات التاون هاوس ميدل تبدأ بـ 180 متر².
- وحدات التاون هاوس مساحتها تبدأ من 192 متر².
- تاون هاوس ميدل + بنتهاوس 215 متر².
- تاون هاوس كورنر + بنتهاوس متوسط مساحتها 230 متر².
- فيلات شبه متصلة أو هاوس متوسط مساحتها ما بين 192 متر² و 197 متر².
- توين هاوس + بنتهاوس متوسط مساحتها 237 متر².
- وحدات الجولف فيلا ووحدات الفلل المستقلة متوسط مساحتها ما بين 260 متر² و 271 متر² و 300 متر².
مزايا كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة
من المزايا العديدة التي سيحصل عليها العميل عند السكن في كمبوند New Kairo New Heliopolis ما يلي:
- اتساع المنطقة العمرانية للمشروع.
- الموقع سهل الوصول.
- سهولة السداد والتقسيط.
- التصميم الأوروبي المتطور.
- الأنظمة المستدامة وترشيد استهلاك الطاقة.
- الاستغلال الأمثل للمساحة الكلية.
- تغليب المساحات الخضراء على المساحات البنائية.
- الأمان والحماية والخصوصية.
مزايا الاستثمار في كمبوند New Kairo New Heliopolis
سواء أردت استخدام وحدتك كسكن فاخر أو كقيمة استثمارية فإن كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة يحقق أيضًا عائد استثماري مرتفع كالآتي:
- المزايا المتكاملة ترفع توقعات المشروع الاستثمارية، حيث ترتفع أسعار وحداته بعد مراحل التشغيل وإتمام إنشاء الوحدات.
- المطور العقاري موثوق وذو خبرة كبيرة يضمن للعميل عائد مرتفع مثل مشروعاته السابقة.
- المستقبل المشرق لتلك المنطقة التي يقع فيها المشروع بسبب نموها العمراني.
- ارتفاع الطلب على السكن في المدينة بشكل عام وعلى المشروع بمزاياه بشكل خاص يحقق عائد إيجاري عالي.
أسعار الوحدات في كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة
هناك فروق سعرية كبيرة في كمبوند New Kairo New Heliopolis بسبب الفروق الكبيرة أيضًا في تفاصيل كل وحدة كالآتي:
- أقل سعر للمتر² يبدأ من حوالي 106,000 جنيه.
- متوسط أسعار الوحدات يبدأ من حوالي 8,500,000 جنيه و 9,500,000 جنيه.
- يبدأ سعر المتر في وحدات الاستوديو من 114,124 جنيه.
- الشقق السكنية بمساحة 120 متر² من غرفة واحدة يبدأ سعرها من 12,741,000 جنيه.
- الشقق من غرفتين بمساحة 161 متر² سعرها يبدأ من 15,716,000 جنيه.
- الشقق بثلاث غرف بمساحة 193 متر² سعرها يبدأ من 20,371,000 جنيه.
أسعار التاون هاوس والتوين هاوس
تختلف أسعار وحدات التاون هاوس والتوين هاوس في كمبوند نيو كايرو كالآتي:
- وحدات تاون هاوس ميدل بمساحة 180 متر² متوسط سعرها يبدأ من 18,317,000 جنيه.
- متوسط سعر تاون هاوس كورنر بمساحة 190 متر² يبدأ من 17,900,000 جنيه.
- تاون هاوس ميدل + بنتهاوس يبدأ سعرها لمساحات 215 متر² من 21,879,000 جنيه.
- تاون هاوس كورنر + بنتهاوس بمساحة تبلغ 230 متر² يبدأ من 20,500,000 جنيه و 23,898,000 جنيه.
- توين هاوس بمساحة تبلغ 197 متر² يبدأ من 19,500,000 جنيه و 22,158,000 جنيه.
- توين هاوس + بنتهاوس بمساحة تبلغ 237 متر² سعره يبدأ من 26,656,000 جنيه.
أسعار الفلل المستقلة
تتنوع أسعار الفلل المستقلة في كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة حيث يبدأ سعرها من 17,000,000 جنيه و 19,500,000 جنيه حتى 31,848,000 جنيه.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع نيو كايرو هليوبوليس الجديدة
تتوفر أنظمة مالية مريحة لتقسيط قيمة وحدات كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة كالآتي:
- مقدم 5%.
- بعد ثلاثة أشهر دفعة ثانية بنسبة 5%.
- تقسيط لمدة ثماني سنوات لوحدات الشقق.
- التقسيط على مدة سبع سنوات لوحدات الفلل.
- كما يمكن دفع مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.
حالة التسليم والتشطيب في كمبوند نيو كايرو
الشركة المطورة قدمت لعملائها بمصداقية وشفافية تفاصيل تسليم الوحدات في كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة كالآتي:
- يتم تسليم الوحدات خلال 36 شهر يبدأ من تاريخ التعاقد.
- التسليم يكون ما بين عام 2028 تقريبًا وعام 2029 تقريبًا.
- وحدات الاستوديو ووحدات الشقق يتم تسليمها بتشطيب ألترا سوبر لوكس أو سوبر لوكس وتكون جاهزة على السكن الفوري.
- وحدات الفيلا يتم تسليمها بنظام نصف تشطيب أو التشطيب الكامل حسب ذوق العميل واختياره.
خدمات ومرافق كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة
داخل أسوار تلك المدينة المستقلة ستجد كل الخدمات متاحة أمامك والتي منها ما يلي:
- ملاعب لرياضات مختلفة مثل كرة القدم والسلة والتنس.
- 2 نادي رياضي.
- تراكات مؤمنة للجري وركوب الدراجات والمشي.
- نادي صحي.
- بوابات إلكترونية.
- تأمين كل الممرات والبوابات بكاميرات مراقبة.
- طواقم الحراسة.
- مساحات خضراء ترفيهية.
- حمامات سباحة مختلفة.
- ثلاث مدارس دولية وجامعة مرموقة.
- حضانات للأطفال.
- كيدز آريا.
- مول تجاري ضخم.
- هايبر ماركت.
- مطاعم وكافيهات.
- حديقة مركزية.
- نادي الجولف.
- أماكن مخصصة للتجمعات وحفلات الشواء.
- أماكن للفعاليات الأسرية.
من هو المطور العقاري لمشروع نيو كايرو هليوبوليس الجديدة؟
شركة جي للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لكمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة وهي:
- بدأت رحلتها في مجال المعمار منذ عام 2006 وكانت تعرف سابقا بشركة نيو جيزة.
- تتبنى العصرية والابتكار والاستدامة والاعتماد على الطبيعة في مشروعاتها.
- تراعي معايير الجودة العالمية والمصداقية والالتزام بالمواعيد.
- تحرص على أن تكون تجمعاتها السكنية متكاملة بكل الخدمات.
أهم مشروعات شركة جي للتطوير العقاري
قدمت الشركة المطورة عدة مشروعات غير كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة في أرقى المناطق كالآتي:
- كمبوند أمبر فيل 6 أكتوبر.
- كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر.
- مشروع سيتي فيو 6 أكتوبر.
- مشروع إي في واي زايد الجديدة.
- قرية بلايا رأس الحكمة.
- سيشل سيدي عبد الرحمن.
- سيشل رأس الحكمة.
- كمبوند عين باي العين السخنة.
- قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي.
مميزات السكن في مدينة هليوبوليس الجديدة
فضلاً عن تميز الحياة السكنية داخل كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة فإن هناك مميزات عديدة للسكن في مدينة هليوبوليس الجديدة كالآتي:
- العيش وسط بنية تحتية حديثة وتخطيط عمراني متطور.
- الاقتراب من أرقى المدن مثل العاصمة الجديدة.
- البعد عن الازدحام دون البعد عن المناطق الحيوية.
- الاستمتاع بنقاء الجو والبيئة الطبيعية.
- استخدام أسهل الطرق للتنقل من المدينة وإليها عبر أهم المحاور.
أخيراً يمثل كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة طفرة في عالم البناء بسبب مساحته الشاسعة جدا التي زادت فيها المساحات الطبيعية عن 550 فدان لتصبح مظاهر المتعة والرفاهية هي المسيطرة على المشروع وكأن العميل يعيش في منطقة ترفيهية وسكنية معا وسط أفضل تصميم عصري وموقع سكني استراتيجي.
