كمبوند ويست كلاي أكتوبر

نبذة عن كمبوند ويست كلاي أكتوبر

وسط المشاريع السكنية الفخمة في القاهرة يقع كمبوند ويست كلاي أكتوبر الذي يعتبر من أهم المشروعات السكنية العصرية الحديثة، حيث:

• هو تجمع سكني تبلغ مساحته 10 أفدنة مقسمة تقسيم مثالي.
• الاستشاري الهندسي المهندس محمد طلعت هو صاحب التخطيط العمراني للمشروع.
• توزيع المساحة يضمن جمال الإطلالات أمام كل الوحدات.
• يقدم المشروع بيئة مستدامة تعتمد على الأساليب المتطورة والصحية.
• يوفر تنوع كبير في أنواع الوحدات وتفاصيلها ومساحتها وإطلالتها.

معنى اسم وهوية Compound West Clay 6 October

اسم مشروع كمبوند ويست كلاي أكتوبر يرمز إلى هويته، لأن كلمة “ويست” تعني الغرب وهو دليل على موقع المشروع الذي يقع في غرب القاهرة، وتتضح هوية المشروع من خلال ارتباطه بفكرة إنشاء مجتمع سكني بكثافة متوسطة، وتلبية الاحتياجات الترفيهية واليومية كبديل للجوء إلى المناطق الخدمية خارج المشروع.

الهدف من إنشاء مشروع ويست كلاي 6 أكتوبر

الخطة التنفيذية لـ كمبوند ويست كلاي أكتوبر اعتمدت على عدة أفكار لتحقيق الهدف المنشود وهو:

• أن يكون تجمع سكني متكامل يحظى فيه العميل بكل الخدمات داخل أسواره.
• يصبح بيئة متوازنة توفر العملية والرفاهية معاً.
• يبرز الفخامة المعمارية.
• توفير الخصوصية والراحة والهدوء.
• يمنح العميل عائداً استثماري عالي وترتفع قيمة وحداته.
• يواكب المعايير العالمية والتخطيط العصري العمراني.
• يعتمد على التقنيات الحديثة والحلول المستدامة وتخفيض التكاليف.

ما هو موقع كمبوند ويست كلاي أكتوبر؟

ما يميز موقع كمبوند ويست كلاي West Clay 6 October هو أنه في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث يتميز بأهم المزايا الاستراتيجية الآتية:

• يقع في قلب المنطقة السياحية الرابعة بأكتوبر، وفي مقابل مول العرب.
• على بعد مسافة قصيرة من أهم الجامعات والمؤسسات التعليمية والصحية والمستشفيات.
• تتوزع حوله العديد من المولات التجارية الراقية.
• يسهل الوصول منه إلى مختلف المدن عبر الطرق والمحاور السريعة الرابطة بينه وبينها.
• من خلال عدة طرق يرتبط بالمهندسين والجيزة.

ما هي أهم المناطق القريبة من كمبوند ويست كلاي أكتوبر؟

هناك العديد من المعالم الهامة التي يسهل الوصول إليها خلال دقائق من كمبوند ويست كلاي أكتوبر كالآتي:

• مول العرب.
• بنزينة بترومين.
• مدرسة وينشستر الدولية.
• مول مصر.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• جامعة 6 أكتوبر.
• جامعة النيل.
• نادي الصيد.
• نادي وادي دجلة.
• مدينة الإنتاج الإعلامي.
• مطار سفنكس الدولي.
• مستشفى دار الفؤاد.

ما هي أهم الطرق القريبة من كمبوند ويست كلاي أكتوبر؟

• محور 26 يوليو.
• وصلة دهشور.
• طريق الواحات.
• ميدان جهينة.
• طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
• ميدان الرماية.
• ميدان الحصري.

أهم المشروعات السكنية القريبة من كمبوند West Clay 6 October؟

يقترب كمبوند ويست كلاي أكتوبر من عدة كمبوندات سكنية راقية في مدينة أكتوبر منها ما يلي:

• كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس.
• كمبوند أب ويست.
• كمبوند أو ويست.
• كمبوند جاذبية.
• كمبوند كينجز واي أكتوبر.
• كمبوند فيلاجيو أكتوبر.
• كمبوند بالم فالي أكتوبر.

تصميم كمبوند ويست كلاي أكتوبر

تصميم كمبوند ويست كلاي يعكس مدى الرفاهية والفخامة التي حرص المطور العقاري على أن يعيش العميل وسطها كالآتي:

• التصميم أوروبي كلاسيكي فاخر مع أسقف مميزة.
• وحداته راقية فخمة تدمج ما بين حداثة المعمار الغربي والطابع المصري.
• تصميم الواجهات بنوافذ عازلة للضوضاء والحرارة وتسمح بمرور أشعة الشمس والضوء الطبيعي من زجاج فاخر.
• الشرفات البانورامية واجهاتها عصرية.
• وضع فواصل واسعة ما بين المباني لتوفير الخصوصية.
• ترتيب الوحدات في المباني مقسم إلى سبعة نماذج معمارية تبدأ من النموذج A إلى النموذج H.
• المباني تلتف حول مساحات خضراء وبحيرة مركزية.
• المساحات الداخلية للوحدات تتميز بوجود تراس وحمام ضيوف ومطبخ منفصل ودريسنج روم وغرف نوم ماستر.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ويست كلاي أكتوبر؟

يتكون كمبوند ويست كلاي من وحدات مختلفة منها الاستوديو والشقق بأنواعها كالآتي:

• وحدات الاستوديوهات مساحتها ما بين 58 متر² إلى 70 متر².
• تنقسم وحدات الشقق إلى شقق بغرفة واحدة أو بغرفتين أو بثلاث غرف.
• الشقق بغرفة واحدة متوسط مساحتها من 94 متر² إلى 100 متر².
• الشقق بغرفتين متوسط مساحتها ما بين 98 متر² و 143 متر²، وتنقسم لشقق علوية وأرضية.
• الشقق بثلاث غرف متوسط مساحتها ما بين 128 متر² و 190 متر² تقريبًا.
• تبدأ مساحات وحدات الدوبلكس من 200 متر² وحتى 240 متر².
• الشقق الأرضية تكون حديقتها ما بين 24 متر² وحتى 100 متر² تقريبًا.

مزايا كمبوند ويست كلاي أكتوبر

من أبرز المزايا التي وفرها المطور العقاري Compound West Clay 6 October لسكانه ما يلي:

• أنظمة السداد التي تصل إلى أكثر من 7 سنوات تيسر سداد سعر الوحدات بأقل أعباء مالية.
• التنوع في الوحدات يضمن أن يحصل كل العملاء على متطلباتهم واحتياجاتهم، بسبب الاختلاف والتفاوت في المساحات واجتماع أنواع الوحدات المختلفة.
• فخامة التشطيبات الداخلية للوحدات وأيضًا جمال الديكورات والتصميمات الخارجية.
• سهولة الوصول إلى الخدمات بأنواعها سواء خدمات حكومية أو خدمات خاصة، بسبب الموقع المثالي القريب من الخدمات.
• الذكاء في استغلال المساحات والتوزيع المعماري الجيد.
• الجو النقي والبيئة الصحية الخالية من الازدحام والضوضاء والتلوث.

مميزات الاستثمار في كمبوند ويست كلاي

يحظى كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر بالمقومات السكنية والتجارية معًا التي تضمن استثماراً ناجحًا كالآتي:

• الموقع وأهميته والقيمة العالية في مدينة أكتوبر والذي يزيد من الطلب عليه وبالتالي يمكن عرض الوحدة للإيجار للحصول على عائد ثابت.
• الأهمية الاستراتيجية لمنطقة السادس من أكتوبر يجعلها جاذبة للاستثمارات والمستثمرين وكبار المطورين العقاريين، وبالتالي زيادة قيمة العقارات فيها.
• ارتفاع سعر الوحدة عند إعادة البيع بعد سنوات، بسبب النمو العمراني والتقسيم المثالي للمنطقة والبنية التحتية ذات الجودة العالية.
• الاقتراب من أهم المشروعات الفخمة والراقية يزيد من شهرة المشروع وقيمته.

أسعار الوحدات في كمبوند ويست كلاي أكتوبر

في مقابل القيمة العالية التي يمنحها المطور للعميل تكون أسعار كمبوندات مصر عادلة، حيث جاءت الأسعار كالآتي:

• وحدات الشقق متوسط سعرها يبدأ من 4,500,000 جنيه و 5,035,000 جنيه و 5,130,000 جنيه إلى 11,126,000 جنيه.
• متوسط سعر المتر² في المشروع يبدأ من حوالي 45,000 جنيه وحتى 53,000 جنيه حسب نوع الوحدة وتفاصيلها.
• الشقة الأرضية بغرفتين مع حديقة متوسط سعرها يبدأ من 5,339,250 جنيه.
• الشقق العلوية الغرفتين بحديقة متوسط سعرها يبدأ من 5,847,750 جنيه إلى 7,038,000 جنيه.
• الشقق الأرضية بثلاث غرف مع حديقة متوسط سعرها يبدأ من 8,538,750 جنيه إلى 9,418,500 جنيه.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند West Clay 6 October

لتسهيل سداد سعر الوحدات وعدم اضطرار العميل إلى تحمل ضغوطات الدفع الفوري يوفر المطور عدة أنظمة بالتقسيط في كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر كالآتي:

• مقدم التعاقد هو 10%.
• التقسيط على مدة تصل إلى ثماني سنوات.
• الدفع الفوري يكون معه خصومات إضافية تصل إلى 35%.
• وديعة الصيانة بنسبة 8% من إجمالي سعر الوحدة.

حالة التسليم والتشطيب في كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر

إذا كان العميل يبحث عن وحدة سكنية سريعة التسليم فإن كمبوند ويست كلاي يوفر له وحدات بتفاصيل مميزة في التسليم والتشطيب كالآتي:

• الاستلام يكون خلال ثلاث أعوام من وقت التعاقد.
• بحسب خطة المطور العقاري المحددة لانتهاء عملية الإنشاءات فإن تسليم الوحدات يكون خلال عام 2027 م.
• يتيح المشروع للعملاء اختيار الذوق الخاص بهم عند التشطيب، من خلال تسليم الوحدة بنصف تشطيب فقط.
• إذا رغب العميل باستلام وحدته جاهزة على السكن فإنه يمكنه أيضًا استلام الوحدة بالتشطيب الكامل.

خدمات ومرافق كمبوند ويست كلاي أكتوبر

المنظومة الخدمية في كمبوند ويست كلاي متكاملة، ومن أبرز الخدمات ما يلي:

• بحيرات صناعية
• مساحات خضراء.
• مناطق ترفيهية.
• حمامات سباحة.
• نادي اجتماعي.
• أماكن لحفلات الشواء.
• كيدز آريا.
• نادي صحي.
• صالة جيم.
• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• ملاعب رياضية للتنس وكرة القدم.
• تراكات للمشي والجري.
• صيدليات وعيادات طبية.
• كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• أفراد حراسة وأمن.
• جراجات للسيارات.
• ألواح الطاقة الشمسية.
• إنترنت سريع.

من هو المطور العقاري لكمبوند ويست كلاي أكتوبر؟

تعاونت شركة رمال للاستثمار والتطوير العقاري مع كبرى المصممين لتنفذ كمبوند ويست كلاي أكتوبر، وتعرف الشركة بأنها:

• بقيادة النائب عبد الوهاب خليل رئيس مجلس إدارتها وعضو مجلس النواب، والذي تميز بخبرة في عالم المعمار تزيد عن 14 سنة.
• الشركة لها خبرة في السوق العقاري بما يزيد عن 20 عام.
• طورت أكثر من 80 قطعة أرض في مدينة القاهرة.
• إجمالي عدد الوحدات التي قامت الشركة بتسكينها هو ما يزيد عن 2500 وحدة من الوحدات السكنية.
• هي إحدى فروع مجموعة شركات تعمل في مجالات عديدة منها النقل والمقاولات.
• المجموعة تتجاوز قيمة استثماراتها 2 مليار جنيه في مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة التي نفذت فيها أكثر من أربعة مشروعات.
• اهتمت شركة رمال بالمواقع المميزة لمشروعاتها، وجعلت مشروعاتها متكاملة المزايا والخدمات.

مشروعات بالقرب من كمبوند ويست كلاي أكتوبر

تتميز المدن الحديثة مثل مدينة أكتوبر بأنها مدن ذات تشابه معماري، ولذلك هناك العديد من المشروعات حول كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر منها ما يلي:

بادية بالم هيلز

• الموقع: حدائق أكتوبر على طريق الواحات.
• مساحة بادية بالم هيلز: حوالي 3,000 فدان.
• المطور العقاري: شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.

كمبوند بالم هيلز أكتوبر

• الموقع: على مقربة من ميدان جهينة وتحديدًا على محور 26 يوليو في قلب أكتوبر.
• المساحة: حوالي 494 فدان.
• المطور العقاري: شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.

كمبوند صن كابيتال

• الموقع: في حدائق أكتوبر مطلاً على الأهرامات وبجانب طريق الواحات.
• مساحة كمبوند صن كابيتال: حوالي 557 فدان.
• المطور العقاري: شركة آرابيا القابضة للتطوير العقاري (Arabia Holding).

ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر

• الموقع: على مقربة من مول العرب وعلى طريق البوليفارد في مدينة السادس من أكتوبر.
• المساحة: 500 فدان.
• المطور العقاري: شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري (Mountain View Developments).

أخيراً من خلال دفع مقدم 10% فقط وفي مدة أقل من عامين ستحصل على سكن راقي بخدمات مميزة داخل كمبوند ويست كلاي 6 أكتوبر لتعيش تجربة السكن العصري الفاخر.