يطل اتيكا مول العاصمة الادارية Atika Mall New Capital في قلب العاصمة الإدارية الجديدة التي تستقطب أكثر من 60% من الاستثمارات العقارية الحديثة في مصر كأحد أبرز المشاريع التجارية لشركة نيو بلان للتطوير العقاري، على مساحة ضخمة تبلغ 11,342 متر². هذا المشروع يضيف إنجازًا جديدًا لسجل الشركة المليء بالنجاحات مثل سيرانو وايليفين، ليمنح المستثمرين فرصة استثنائية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة.
يمتاز المشروع بموقعه الحيوي داخل الحي السكني R7 بالقرب من أكثر من 48 مجتمعًا سكنيًا راقيًا ومعالم بارزة مثل النهر الأخضر، كاتدرائية ميلاد المسيح، مسجد الفتاح العليم، والمنطقة الدبلوماسية. كما يتميز بسهولة الوصول إليه بفضل قربه من محاور رئيسية ومطار العاصمة، مما يجعله وجهة مثالية للزوار والعملاء على حد سواء. وبفضل هذا الموقع، يعتبر المول فرصة ذهبية للاستثمار في قلب واحدة من أسرع المدن نموًا في الشرق الأوسط.
أما من حيث الوحدات، فقد تم طرح مساحات تبدأ من 40 متر² وحتى 224 متر²، لتناسب مختلف الأنشطة التجارية. ويبدأ سعر المتر من 33,000 جنيه فقط، بينما يصل السعر الإجمالي للوحدات إلى 3.6 مليون جنيه مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات وخصومات تصل إلى 12%، مما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدات استثمارية واعدة بأسعار تنافسية وخطط دفع مريحة.
تفاصيل مشروع اتيكا مول العاصمة الادارية
إذا كنت تتساءل عن مشروع اتيكا مول العاصمة الادارية فإنه جاء بتفاصيل مميزة فريدة كالآتي:
- من تصميم شركة نيو بلان للاستثمارات العقارية التي قدمت الكثير من المشروعات الناجحة في مصر.
- تأتي الوحدات مجهزة بكل التجهيزات التي يحتاج إليها المستثمر لتسهيل النشاط التجاري.
- المشروع بتصميم مبتكر فريد وعصري وفاخر ومداخل فندقية فخمة وواجهات مبتكرة عصرية ليظهر المول في أفضل مظهر جذاب للعيون.
- تكون المشروع من دورين فقط متتاليين، بالإضافة لوجود جراج مساحته كبيرة تستوعب ما يزيد عن 320 سيارة.
- يوجد صالتين في الطابق الأرضي تم تخصيصهم للحفلات الترفيهية وإقامة العروض، كما يوجد خدمات ترفيهية مختلفة.
مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية: مول فيرا تاور العاصمة الادارية
موقع مشروع اتيكا مول العاصمة Atika Mall
في العاصمة الجديدة يتميز مشروع اتيكا مول بموقع استراتيجي مهم وحيوي كالآتي:
- يقع المشروع في الحي السابع مما يوفر له قرابة 50 كمبوند سكني حوله.
- من أهم المعالم القريبة من المشروع الحي الحكومي وحديقة الزهور والنهر الأخضر وحي المال والأعمال.
- من الطرق القريبة من المشروع محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي.
- كما يقترب المشروع من مطار العاصمة الإدارية بدقائق فقط.
- 70% من مساحة المشروع تم تخصيصهم للمناطق الترفيهية والخدمات المختلفة.
- يجاور المشروع أهم المناطق الخدمية والمستشفيات والمدارس الدولية والمعالم الثقافية والسياحية الهامة.
أهم الأماكن القريبة من مشروع اتيكا مول العاصمة
يعد المشروع خيار استثماري ذكي بفضل موقعه الجغرافي القريب من معالم ومحاور حيوية عديدة، فهو يقع بالقرب من المناطق التالية:
- فندق الماسة: يقترب من مول اتيكا العاصمة بشكل كبير.
- النهر الأخضر: يعتبر من أهم وأشهر المعالم الحيوية القريبة من المشروع.
- الحي الدبلوماسي والمنطقة الرئاسية: تعد تلك المعالم من أهم المعالم الحيوية التي تقترب من Atika mall New Capital.
- كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم: تقترب تلك المعالم الدينية الحيوية من المشروع بشكل كبير.
- اكسبو سيتي وميجا مول: تقع على مقربة شديدة من المشروع.
- مطار العاصمة: يبعد عن المشروع مسافة لا تزيد عن دقائق معدودة.
اقرأ أيضًا: كمبوند سيناريو العاصمة الادارية
مساحة مشروع اتيكا مول العاصمة
تصل مساحة مشروع مول اتيكا إلى 11,342 متر مربع، وقد خصصت شركة نيو بلان تلك المساحة لمشروعها؛ لتوفير أفضل المزايا والمرافق، وتم تقسيم مساحة Atika mall New Capital كالتالي:
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة مشروع اتيكا مول العاصمة الكلية حوالي 11,342 متر مربع.
- مساحة المباني: تم تخصيص مساحة تبلغ نسبة 30% من إجمالي المساحة لإقامة المباني والمنشآت.
- المساحات الخضراء: تبلغ النسبة المخصصة للمساحات الخضراء والمرافق الخدمية 70% تقريباً من إجمالي المساحة.
مساحات الوحدات في مشروع اتيكا مول العاصمة
يمتاز المشروع بوجود نماذج مختلفة من الوحدات التجارية، والتي تتنوع مساحتها بالشكل الذي يلبي جميع الاحتياجات وتأتي المساحات المطروحة بالمشروع كما يلي:
- وحدات الدور الأرضي: تأتي بارتفاع يبلغ خمسة متر، وبمساحات 40 متر² فأكثر.
- وحدات الدور الأول: تأتي بارتفاع 4 متر²، بمساحات تتراوح من 40 متر² إلى 200 متر².
- وحدات الدور الثاني: تأتي بارتفاع يبلغ 3 متر²، بمساحات تتراوح ما بين 45 متر² و115 متر².
- شكَّل ذلك التنوع الكبير في المساحات والوحدات توفيرا لكل حاجات المستثمرين.
تصميم مشروع اتيكا مول العاصمة
- تصميم مشروع اتيكا مول العاصمة
يسير التصميم المعماري العام لمشروع Atika mall New Capital على نهج التصاميم المعمارية العالمية الحديثة، والتي تعتمد على الاهتمام بالتصاميم الداخلية والخارجية، وفيما يلي نتعرف أكثر على تفاصيل تصميمات المشروع:
- المخطط العام للمشروع: يتكون المول من الدور الأرضي، بالإضافة إلى دورين متتاليين بهما وحدات متعددة الأنشطة والأغراض.
- المداخل: تم تنفيذ مداخل المول بطريقة مبدعة، فهي مداخل فندقية فاخرة وراقية للغاية.
- الواجهات الخارجية: تأتي جميع واجهات المول بتصاميم عصرية وإبداع وابتكار يناسب جميع الأغراض والأذواق.
- ارتفاع الأسقف: يبلغ ارتفاع أسقف وحدات الدور الارضي 5.5 متر، أما الدور الأول يبلغ ارتفاع السقف به 4 متر، ويصل ارتفاع السقف في الدور الثاني إلى 3 متر.
- تطبيق نظام Tenant Mix: وفر المطور العقاري هذا النظام المبتكر الذي من خلاله يتم تحقيق أعلى نسبة مبيعات لمالكي الوحدات بالمشروع.
أسعار كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة نيو بلان العقارية على تقديم وحدات سكنية وتجارية بأسعار معقولة ومناسبة للجميع في جميع مشروعاتها السابقة، وتستمر الشركة في هذا النهج لضمان رضا عملائها وتوفير أفضل الوحدات التجارية بأسعار تنافسية. تتنوع أسعار الوحدات التجارية داخل “اتيكـا مول” حسب المساحة والموقع، وجاءت الأسعار على النحو التالي:
- أسعار الوحدات التجارية في الدور الأرضي تبدأ من 79,000 جنيه مصري وتصل حتى 160,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية في الدور الأول متاحة بأسعار تتراوح من 49,000 جنيه مصري حتى 13 مليون جنيه مصري.
- أسعار الوحدات التجارية في الدور الثاني تبدأ من 38,500 جنيه مصري وتصل حتى 55,000 جنيه مصري كحد أقصى.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية
لم تقتصر مميزات كمبوند اتيكا New Capital على الأسعار التنافسية فقط، بل أضافت شركة نيو بلان للتطوير العقاري خطط سداد مرنة تناسب مختلف القدرات الشرائية، مما يمنح العملاء فرصة مريحة لامتلاك وحداتهم. كما حددت الشركة وديعة صيانة بقيمة 8%، على أن يتم تسليم المشروع عام 2026.
تفاصيل أنظمة الحجز والسداد:
- النظام الأول: بدون مقدم، وتقسيط المبلغ على 4 سنوات بدون فوائد، مع خصم 12%.
- النظام الثاني: دفع 5% مقدم، وتقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد، مع خصم 10%.
- النظام الثالث: دفع 10% مقدم عند التعاقد + 10% عند الاستلام، والباقي يقسط حتى 9 سنوات.
- النظام الرابع: دفع 15% مقدم عند التعاقد + 10% عند الاستلام، والباقي يقسط حتى 10 سنوات.
تتيح هذه الأنظمة المتنوعة مرونة عالية، وتمنح العملاء فرصة اختيار الخطة الأنسب لميزانيتهم سواء للسكن أو الاستثمار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية: مول كلوك تاور العاصمة الادارية
خدمات ومرافق مشروع اتيكا مول العاصمة
تتنوع خدمات ومميزات مشروع Atika mall New Capital بالشكل الذي يراعي متطلبات العملاء، فهو يحتوي على مرافق خدمية أساسية وترفيهية عديدة، منها على سبيل المثال:
- المساحات الخضراء: تنتشر حول مبنى المول المساحات الخضراء الشاسعة، التي توفر أجواء خاصة من الهدوء والراحة للجميع.
- الانتظار السريع Drop Off: تتوفر داخل المول هذه الخدمة التي يجري تقديمها بشكل حديث ومبتكر.
- عدد 2 اسانسير: تعمل على نقل البضائع بكل سهولة بين طوابق وأدوار المول.
- مصاعد كهربائية: يضم المشروع 6 مصاعد كهربائية مبتكرة وجديدة تعمل على سهولة التنقل والحركة بين الأدوار.
- المطاعم والكافيهات: يوجد داخل مشروع اتيكا مول العاصمة سلسلة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات وألذ المشروبات.
- هايبر ماركت: يحتوي المشروع على هايبر ماركت يوفر المستلزمات الضرورية التي يحتاجها زوار وعملاء المول.
- ماكينات الصراف الآلي: توفر ماكينات الصراف الآلي ميزة سحب وإيداع الأموال في أي وقت بسهولة تامة.
- خدمات الأمن: يعمل أفراد الأمن المدربين والمحترفين على تقديم أفضل الخدمات الأمنية طوال اليوم للجميع.
- المداخل الامنية والبوابات الإلكترونية: تؤدي دورها في توفير المزيد من الحماية المتكاملة لزوار المول.
- كاميرات المراقبة الحديثة: تنتشر داخل طوابق المول وفي جميع الأرجاء كاميرات المراقبة المتطورة التي توفر المزيد من الأمان للجميع.
- الصيدلية: تعمل على تقديم أفضل الخدمات من خلال توفير الأدوية والمستلزمات الطبية التي يحتاجها العملاء والزوار.
- كيدز اريا: تحتوي على العديد من الألعاب المسلية والأنشطة الترفيهية، وهي تمتاز بالأمان التام لجميع الأطفال.
- المسارح: تعمل مسارح مشروع اتيكا مول العاصمة المغلقة والمفتوحة على توفير أوقات ممتعة للغاية لجميع الزوار.
- السينما: يحتوي المول على سينما تسمح بمشاهدة أحدث الأعمال السينمائية مع الأهل أو الأصدقاء.
- مولدات الكهرباء: تؤدي عملها الحيوي في حل مشكلة انقطاع الكهرباء المفاجئة، فهي تعتمد على أنظمة توليد الطاقة الذكية والمبتكرة.
- جراج سيارات: يعمل على استيعاب أكبر عدد ممكن من السيارات، كما يحتوي المول على Ramp يتيح لزوار المشروع الدخول بالسيارات الخاصة بهم بسهولة داخل الجراج.
اقرأ أيضًا: كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الادارية
مميزات مشروع اتيكا مول العاصمة الادارية
ستحصل على مجموعة من أفضل المزايا والمحفزة لنجاح الاستثمارات في Atika Mall بسبب الآتي:
- الموقع الهام والحيوي المتميز في قلب العاصمة الجديدة.
- المساحات المخصصة للاند سكيب والحدائق والمساحات الخضراء والجمال الطبيعي.
- التنوع الكبير في أنواع الوحدات الذي يوفر للمستثمرين محلات تتناسب مع الأغراض المختلفة.
- المساحات التي تجمع بين المساحات الصغيرة والكبيرة والمناسبة للأنشطة المتنوعة.
- تنوع الخدمات وتكاملها بما يخدم مصلحة المستثمر والعميل.
مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية: مول اريس العاصمة الإدارية
المطور العقاري لمشروع Atika Mall
شركة نيو بلان للتنمية والتطوير العقاري New Plan Developments هي الشركة المنفذة لمشروع اتيكا مول العاصمة الجديدة، وقد ساعدتها خبرتها السابقة على تطوير وتقديم صرح عمراني متكامل المرافق والمزايا، ودعم نجاح المشروع تعاونها مع كبرى الشركات الهندسية والاستشارية المعروفة بالمجال.
تنتمي ملكية الشركة إلى المهندس/ وليد المنسوب خليل، الذي تمكن بفضل رؤيته المعمارية والإدارية من تنفيذ كبرى المشاريع العقارية في مصر والعالم العربي، وساعده على تحقيق النجاحات المتتالية؛ المحفظة المالية للشركة التي تزيد حجم استثماراتها عن 8 مليون جنيه مصرى.
شركة نيو بلان للتطوير والتنمية العقارية يعود إليها مشروع اتيكا، وهي:
- تضم مجموعة كبيرة من الكوادر المحترفة من المهندسين ذو الكفاءة العالية والخبرة.
- تعتبر واحدة من الشركات الأهم ليست في مصر فقط، بل في منطقة الشرق الأوسط كلها.
- صاحب الشركة ومالكها هو المهندس وليد المنسوب خليل، والذي يمتلك أيضا شركة الراشد للمقاولات.
- الشركة دفعت استثمارات في السوق العقاري في مصر وخارجها بما يزيد عن 8 مليون جنيه.
سابقة أعمال شركة نيو بلان للتطوير العقاري
نفذت New Plan Developments العديد من المشاريع العمرانية الناجحة في مختلف المجالات، منها مشاريع سكنية وتجارية وطبية وإدارية، وإلى جانب مشروع اتيكا مول العاصمة يأتي ضمن أهم مشروعات الشركة:
مشروعات New Plan داخل مصر
- كمبوند اتيكا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع ايليفين في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة.
- فندق اوتيل هوم في مدينة شرم الشيخ.
- تنفيذ وتصميم عدد من المباني السكنية بمدينة شرم الشيخ.
مشاريع نيو بلان خارج مصر
- تنفيذ عدد من الأبراج السكنية بمدينة دبي.
- إنشاء مبنى وزارة الصحة بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية.
- كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية
مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية
تمتلك العاصمة الإدارية البنية التحتية القوية التي دعمت نجاح العديد من المشاريع بها، لذا اتجهت أنظار شركات التطوير العقاري إليها في الفترة الأخيرة، وفيها أقيمت مؤخراً المشاريع المعمارية التالية:
- كمبوند البوسكو.
- كمبوند ارمونيا.
- كمبوند بوكا.
- كمبوند سيرانو.
- كمبوند سيناريو.
- كمبوند ريفان.
- كمبوند ميدتاون سكاي.
مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية: لافاييت مول العاصمة الادارية
عيوب مشروع اتيكا مول العاصمة
بالرغم مما يتمتع به مشروع مول اتيكا العاصمة الإدارية من مزايا متنوعة، إلا أن بعض العملاء شعروا بالاستياء نتيجة ابتعاد المشروع عن المناطق الحيوية ومنها القاهرة والمحافظات الأخرى، إلا أن المطور العقاري أوضح أن المشروع يقع على مقربة من العديد من المناطق الحيوية، فضلاً عن اقترابه من شبكة الطرق والمحاور الجديدة التي تسهل الوصول إلى أي مكان.
استثمارك في مشروع اتيكا مول العاصمة واحدة من الفرص المثالية الناجحة والمربحة، فهو يضمن لك الاستمتاع بأفضل الفرص الاستثمارية المستقبلية الحقيقية، اتصل بنا الآن للحصول على وحدتك المثالية في Mall Atika.
أخيرا ذكرنا كل ما تحتاجه من تفاصيل حول مشروع اتيكا مول العاصمة الادارية الذي يعتبر أحدث مشروعات شركة نيو بلان وآخرها، والذي جمعت فيه بين طموحات المستثمر والعميل لخلق أفضل بيئة تجارية ناجحة.
