مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة

تم التخطيط لـ مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة ليكون وجهة شاملة (Mixed-use Complex) تدمج بين الأنشطة التجارية، الإدارية، والترفيهية في آنٍ واحد، مما يخلق تجربة استثنائية للزوار والمستثمرين على حد سواء. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تسمح بتنوع الخدمات والمرافق، مستهدفاً الشركات الكبرى، العلامات التجارية العالمية، ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مقر يعكس فخامة أعمالهم ويضمن لهم التواجد في قلب أكثر المناطق نمواً وكثافة سكانية. إن الاستثمار في هذا المشروع ليس مجرد شراء وحدة عقارية، بل هو حجز مقعد في المستقبل التجاري لمدينة الشيخ زايد، حيث يجمع المول بين التصميم المعماري المبتكر المستوحى من الطبيعة، والموقع الاستراتيجي على أهم المحاور المرورية.

يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري لتقديم تجربة استثمارية وتجارية متكاملة. يتميز المشروع بتنوع وحداته ما بين محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، بما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة، إلى جانب توفير بيئة عمل متطورة وخدمات متكاملة تضمن أعلى مستويات الراحة والنجاح لأصحاب الأعمال والمستثمرين. ومع النمو المتسارع الذي تشهده منطقة الشيخ زايد الجديدة، يبرز مول رافتس كفرصة واعدة للراغبين في الاستثمار داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية وتطورًا في غرب القاهرة

التصميم المعماري ومساحة مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District:

انفرد مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة بتصميم معماري استثنائي ومبتكر، حيث استلهمت الشركة المصممة فكرتها من “شريان وادي النيل” وتفرعاته. يعكس هذا التصميم فكرة التدفق والحياة، حيث تم توزيع المباني والمساحات بشكل انسيابي يشبه جريان المياه، مما يمنح المشروع هوية بصرية فريدة تميزه عن غيره من المولات التقليدية.

تفاصيل المساحة والتصميم:

• المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 40 فداناً (حوالي 168,000 متر مربع)، مما يجعله الأكبر في منطقته.
• توزيع المساحات: تم تخصيص جزء كبير من المساحة للمناظر الطبيعية (Landscape)، والساحات المفتوحة، والممرات المائية، لتعزيز الراحة النفسية للموظفين والزوار، بينما تشغل المباني والمنشآت النسبة المتوازنة التي تضمن عدم التكدس.
• الواجهة الرئيسية: يتمتع المول بواجهة عريضة ومميزة تمتد لـ 800 متر على الطريق الرئيسي، مما يمنح الوحدات التجارية والإدارية أقصى درجات الظهور (Visibility).
• نظام الكلاسترز (Clusters): تم تقسيم المساحات الداخلية بنظام “المجموعات المترابطة”، مما يوفر مرونة عالية في استغلال المساحات وسهولة في الحركة.
• الخصوصية والواجهات: يعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية البانورامية، مع مراعاة الفصل التام في المداخل والمصاعد بين الوحدات التجارية والوحدات الإدارية لضمان الخصوصية والهدوء لبيئة العمل.

للمعرفة ايضا:  كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

أنواع ومساحات الوحدات في مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة:

حرصت شركة The Ark على توفير تنوع كبير في الوحدات والمساحات داخل مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين والشركات. تبلغ مساحة الجزء التجاري والإداري وحده حوالي 170,000 متر مربع، مُقسمة كالتالي:

• المكاتب الإدارية (Administrative Offices):

• • صُممت لتكون بيئة عمل مثالية ومحفزة للإنتاجية مع بنية تحتية ذكية.
  • تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 40 متر مربع.
  • تتوفر مساحات كبرى تصلح لمقرات الشركات العالمية والبنكية.

•  الوحدات التجارية (Commercial Units):
  • تتنوع بين محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات بمساحات مختلفة (Retail & F&B).
  • متوسط مساحات الوحدات الصغيرة يبدأ من 20 متر مربع (للأنشطة المحددة أو الأكشاك).
  • تتميز بتصميمات تضمن أفضل عرض للمنتجات وسهولة وصول العملاء عبر الممرات الانسيابية.

للمعرفة ايضا: مول سكاي رامب الشيخ زايد

موقع مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District:

يعتبر الموقع هو العمود الفقري لنجاح أي مشروع تجاري، وقد أحسنت شركة The Ark اختيار موقع مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة بعناية فائقة. يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وتحديداً بإطلالة مباشرة ومميزة على وصلة دهشور.

يعد هذا الموقع استراتيجياً بامتياز، حيث تمثل “وصلة دهشور” الشريان الحيوي الذي يربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة الشيخ زايد، كما أنها حلقة الوصل الرئيسية التي تسهل الانتقال من وإلى القاهرة والجيزة. يضمن هذا التمركز للمول تدفقاً مستمراً للزوار والعملاء، نظراً للكثافة المرورية العالية والموقع المركزي وسط الكتلة السكنية الراقية.

الأماكن والطرق القريبة من مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة:

• مول العرب وميدان جهينة: يقع المشروع على بعد دقائق قليلة منهما، مما يضعه في منطقة تجارية نشطة للغاية.
• داون تاون الشيخ زايد: يبعد حوالي 12 دقيقة فقط، مما يربط المشروع بوسط المدينة الحيوي.
• المؤسسات التعليمية: يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية (فرع الشيخ زايد) والعديد من المدارس الدولية.
• الخدمات الطبية: القرب من مستشفى وادي النيل ومستشفى كيلوباترا يجعل الموقع مثالياً للعيادات المتخصصة.
• المحاور الرئيسية: يسهل الوصول منه إلى محور 26 يوليو، وطريق الإسكندرية الصحراوي، والطريق الدائري الأوسطي.

الكمبوندات والمشاريع القريبة من المول:

• كمبوند رافتس زايد الجديدة: المجمع السكني الشقيق للمول، مما يضمن قاعدة عملاء دائمة.
• مول أو بيزنس ديستريكت: يعزز من مكانة المنطقة كمركز للأعمال (Business Hub).
• مول وصلة الشيخ زايد: يخلق معه وجهة تسوق متكاملة على محور الوصلة.
• كمبوند رافتس 6 أكتوبر: يشكل جزءاً من شبكة مشاريع الشركة المتكاملة في غرب القاهرة.
• مول بانوراما الشيخ زايد: يزيد من التنوع التجاري والإداري في النطاق المحيط.
• كمبوند ويست ليفز: يوفر كثافة سكانية من الفئة (Class A) تخدم أنشطة المول.

للمعرفة ايضا:  دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد

الأسعار في مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District:

طرحت شركة The Ark أسعاراً تنافسية للغاية لوحدات مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة، لتناسب مختلف الشرائح الاستثمارية، وجاءت كالتالي:

• الوحدات الإدارية:
• يتراوح سعر المتر للوحدات الإدارية من 122,000 جنيه إلى 155,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار المكاتب الإدارية الإجمالية من 5,000,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية:
• يتراوح سعر المتر للوحدات التجارية من 245,000 جنيه إلى 325,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار المحلات التجارية الإجمالية من 12,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة:

لتسهيل عملية الاستثمار، وفرت الشركة المالكة أنظمة سداد مرنة تتناسب مع التدفقات المالية للمستثمرين:

• مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تقسيط المتبقي على فترة تصل إلى 7.5 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
• جدية الحجز (EOI):
  • للمكاتب الإدارية: 150,000 جنيه مصري (مستردة).
  • للمحلات التجارية: 200,000 جنيه مصري (مستردة).

الخدمات والمرافق في مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District:

يقدم مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق وفقاً لأعلى المعايير العالمية:

• الأمن الذكي: نظام أمني محكم على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة (CCTV) وبوابات إلكترونية.
• الجراجات: مواقف سيارات ضخمة تحت الأرض (Underground Parking) لاستيعاب الزوار والملاك.
• بيئة العمل: تكييف مركزي، إنترنت فائق السرعة، وقاعات اجتماعات (Meeting Rooms) مجهزة.
• المساحات المفتوحة: مناطق لاند سكيب واسعة وساحات (Plaza) توفر متنفساً طبيعياً.
• الترفيه: منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court) ومنطقة مخصصة للأطفال (Kids Area).
• إدارة المرافق: فرق متخصصة للصيانة الدورية والنظافة المستمرة للحفاظ على جودة المشروع.

للمعرفة ايضا: كمبوند مونتانيا الشيخ زايد

مميزات الاستثمار في مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District:

يمتلك المشروع مقومات نجاح تجعل منه فرصة استثمارية ذهبية:

• الموقع الاستراتيجي: التواجد على وصلة دهشور يضمن أعلى معدلات المرور والظهور (High Traffic).
• التصميم المبتكر: التصميم الانسيابي المستوحى من النيل يعزز تجربة العملاء ويزيد من جاذبية الوحدات.
• الموثوقية: اسم شركة The Ark Development يمنح ثقة كبيرة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
• العوائد المالية: توقعات بتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة (ROI) سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع.
• القوة الشرائية: التواجد وسط أرقى الكمبوندات في الشيخ زايد يضمن نوعية عملاء من الطبقة الراقية.

للمعرفة ايضا: كمبوند بارك فالي بلو

المطور لـ مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District:

الشركة المطورة هي شركة ذا آرك للتطوير العقاري (The Ark Development)، وهي كيان عقاري فرض اسمه بقوة عبر رؤية تعتمد على التطوير الشامل. تتميز الشركة بفلسفة ترتكز على خلق مجتمعات عمرانية وتجارية “حية”، مع الاهتمام بأدق التفاصيل الهندسية والإنشائية.

مشروعات شركة The Ark Development:

• ذا آرك القاهرة الجديدة: مشروع ميكس يوز (إداري، تجاري، سكني فندقي) في التجمع الخامس.
• كمبوند رافتس زايد الجديدة: المشروع السكني الذي يوفر حياة هادئة وراقية في غرب القاهرة.
• مول كليف التجمع الخامس: وجهة استثمارية متميزة عند تقاطع شارع التسعين مع محور محمد نجيب.

نبذه عن المدينة الي فيها المشروع و مميزاتها

تقع مدينة الشيخ زايد الجديدة (New Zayed) في موقع استراتيجي بقلب غرب القاهرة، وهي الامتداد الطبيعي لمدينة الشيخ زايد الحالية. تتميز المدينة بتخطيطها العمراني الحديث الذي يراعي الكثافات السكانية المنخفضة والمساحات الخضراء الواسعة، مما جعلها الوجهة الأولى للسكن الراقي والاستثمار المضمون.

مميزات منطقة المشروع (وصلة دهشور):

• الحيوية: تعتبر وصلة دهشور الشريان الرئيسي الذي يربط بين طريق الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات، مما يجعلها منطقة تجارية نشطة.
• النمو المتسارع: تشهد المنطقة حالياً طفرة في المشروعات العقارية الكبرى، مما يرفع القيمة السوقية للأراضي والوحدات بشكل مستمر.
• الخدمات المحيطة: تضم المنطقة نخبة من المدارس الدولية، الجامعات، والمستشفيات، مما يجعلها منطقة متكاملة تجذب الزوار من كافة أنحاء الجيزة والقاهرة.