مول كور العاصمة الإدارية – Mall Kingdom Of Rares

يُعد مول كور العاصمة الإدارية (Mall Kingdom Of Rares New Capital) أحد أضخم وأبرز المشروعات الاستثمارية التي شهدتها العاصمة الإدارية الجديدة مؤخرًا، وهو المشروع الذي أحدث ضجة إيجابية في الأوساط العقارية منذ اللحظات الأولى للإعلان عنه. هذا الصرح ليس مجرد مبنى تجاري أو إداري تقليدي، بل هو تجسيد لمفهوم “مملكة النوادر” (Kingdom Of Rares) كما يوحي اسمه؛ حيث تم تصميمه ليكون وجهة استثمارية استثنائية وشاملة، تجمع بذكاء وابتكار بين الوحدات التجارية، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، والوحدات الفندقية الفاخرة، كل ذلك في بوتقة واحدة تضمن التناغم والتكامل.

يأتي مشروع “مول كور العاصمة الإدارية” ليلبي طموحات المستثمرين الباحثين عن التفرد، حيث يقع في قلب الحي المالي، المنطقة التي تُصنف كأغلى وأهم بقعة استثمارية في مصر حالياً. يمتد المول على مساحة شاسعة وغير مسبوقة في هذه المنطقة تبلغ 26 فدانًا، وهي مساحة استثنائية سمحت للمطور العقاري (شركة عربية القابضة) بتنفيذ رؤية معمارية فريدة توازن بدقة متناهية بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة. يهدف مول كور العاصمة الإدارية في جوهره إلى تقديم بيئة عمل وسكن فندقي بمعايير عالمية تضاهي ما نراه في مراكز المال العالمية مثل لندن ودبي، مع توفير مساحات تبدأ من 40 متر مربع، مما يفتح الأبواب أمام مختلف شرائح المستثمرين، من رواد الأعمال الشباب وصولاً إلى كبرى الشركات العالمية، لحجز مكان لهم في مستقبل مصر الاقتصادي الواعد.

التصميم المعماري ومساحة مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

عندما قررت شركة عربية القابضة تنفيذ مول كور العاصمة الإدارية، لم تكن تسعى لبناء مجرد مول آخر، بل كانت تضع التصميم المعماري على رأس أولوياتها ليكون المشروع “أيقونة” بصرية وعلامة فارقة في سماء الحي المالي.

مفهوم التصميم المعماري

اعتمدت الشركة على الطراز المعماري الحديث (Modern Architecture) الذي يدمج بين الفخامة المطلقة والوظائفية العملية. يتكون المشروع من 7 مبانٍ شاهقة يصل ارتفاعها إلى أرضي + 20 دور متكرر. هذا الارتفاع الشاهق لم يأتِ من فراغ، بل صُمم ليوفر إطلالات بانورامية كاشفة بنسبة 360 درجة على أهم معالم العاصمة الإدارية، مثل البرج الأيقوني والنهر الأخضر. الواجهات الخارجية للمباني تعتمد بشكل أساسي على الزجاج المزدوج العاكس، مما يعطي إحساساً بالشفافية والحداثة، بالإضافة إلى دوره الوظيفي في توفير الإضاءة الطبيعية مع عزل الحرارة والصوت.

توزيع المساحات واللاندسكيب

تبلغ المساحة الكلية لـ مول كور العاصمة الإدارية 26 فدانًا، وهو رقم ضخم جداً قياساً بموقع المشروع في الحي المالي. ولكن المثير للإعجاب حقاً هو التوزيع الذكي لهذه المساحة؛ حيث تشغل النسبة البنائية (المنشآت) فقط 21.5% من إجمالي المساحة. أما النسبة الأكبر التي تتجاوز 78%، فقد تم تخصيصها بالكامل للمساحات الخضراء، البلازا الخارجية، النوافير الراقصة، والخدمات المفتوحة. هذا التوجه في التصميم يضمن توفير بيئة عمل هادئة ونقية، ويمنع تماماً الشعور بالتكدس أو الزحام، مما يرفع من القيمة النفسية والإنتاجية للمتواجدين داخل المول سواء كانوا موظفين أو زواراً.

الاستشاري المعماري والهندسي

لم تترك الشركة المطورة أي تفصيلة للصدفة، بل استعانت بنخبة من أفضل المصممين والمهندسين الاستشاريين على مستوى العالم لوضع المخطط العام. تم التركيز على تنفيذ واجهات زجاجية مزدوجة عازلة تماماً للصوت لضمان الهدوء داخل المكاتب والعيادات، مع توزيع ذكي ومدروس للوحدات يضمن الفصل التام بين الأنشطة المختلفة (التجارية، الإدارية، الطبية، والفندقية)، بحيث يمتلك كل نشاط مساراته الخاصة ومداخله التي تضمن الخصوصية والانسيابية في الحركة.

أنواع ومساحات الوحدات في مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

أحد أهم عوامل نجاح وجذب مول كور العاصمة الإدارية هو التنوع الهائل والمدروس في أنواع الوحدات ومساحاتها، مما يجعله وجهة مثالية لكافة الأنشطة الاستثمارية تحت سقف واحد.

1. الوحدات التجارية (Commercial Units)

تم تخصيص الأدوار الأولى للنشاط التجاري لضمان أعلى معدل لرؤية العلامات التجارية وجذب حركة الزوار. تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 40 متر مربع، وهي مصممة لتستوعب أرقى البراندات العالمية، المطاعم، والكافيهات، مع توفير مساحات خارجية (Outdoor Areas) مميزة.

2. المكاتب الإدارية (Administrative Offices)

صُممت المكاتب الإدارية في “مول كور” لتكون مقرات عالمية تليق بالشركات الكبرى والناشئة على حد سواء. تبدأ المساحات من 47 متر مربع وتصل إلى 134 متر مربع، مع إمكانية فتح الوحدات على بعضها للمساحات الكبرى. المكاتب مزودة بأحدث التقنيات الذكية لضمان بيئة عمل منتجة.

3. العيادات الطبية (Medical Clinics)

تم تخصيص مساحات للنشاط الطبي بمواصفات عالمية، حيث تُسلم الوحدات مجهزة تماماً وفق المعايير الصحية الصارمة. تبدأ مساحات العيادات من 50 متر مربع، وتتميز بوجود مناطق انتظار مشتركة ومصاعد خاصة للمرضى لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية.

4. الاستوديوهات والشقق الفندقية (Hotel Apartments)

لمن يبحث عن استثمار فندقي بعائد مضمون، يوفر المول استوديوهات فندقية تبدأ من 60 متر مربع، وشقق فندقية مخدومة (Serviced Apartments) بمساحات رحبة تبدأ من 80 متر مربع وتصل إلى 165 متر مربع. هذه الوحدات تُدار بمعايير فندقية 5 نجوم لتلبية احتياجات رجال الأعمال والزوار الأجانب للحي المالي.

موقع مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

يحتل مول كور العاصمة الإدارية موقعاً لا يمكن منافسته، فهو يقع في قلب الحي المالي وحي المال والأعمال، وهو المركز المالي الأول في مصر والشرق الأوسط الذي يضم المقرات الرئيسية للبنوك المصرية والأجنبية، والبورصة المصرية، والبنك المركزي المصري. هذا الموقع يضمن للمستثمرين التواجد في منطقة ذات “كثافة تشغيلية” عالية جداً طوال العام، حيث يتوافد آلاف الموظفين والزوار يومياً إلى هذه المنطقة الحيوية.

الأماكن والطرق القريبة من مول كور العاصمة الإدارية:

• محور محمد بن زايد الشمالي: يقع المول على بُعد دقائق من الشريان الرئيسي للعاصمة، مما يسهل الوصول إليه من التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
• محطة المونوريل المركزية: قربه الشديد من مسار المونوريل يجعل الوصول إليه سهلاً وسريعاً من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
• النهر الأخضر: يتمتع المشروع بإطلالات وقرب شديد من الحديقة المركزية الكبرى، مما يضفي صبغة جمالية فريدة على المكان.
• البرج الأيقوني: يقع المول في منطقة “الأعمال المركزية” القريبة من أطول برج في أفريقيا، مما يجعله في بؤرة الاهتمام السياحي والتجاري.
• فندق الماسة: يقع على بُعد مسافة قصيرة جداً، وهو ما يضمن وجود نوعية زوار رفيعة المستوى في محيط المول.

الكمبوندات والمشاريع القريبة من مول كور العاصمة الإدارية:

تزداد القيمة الاستثمارية لـ مول كور العاصمة الإدارية بوجوده وسط مجتمع عمراني راقٍ يضمن تدفق العملاء، مثل:

• كمبوند أب ماونت وكمبوند وينتر بارك: مجمعات سكنية فاخرة تضمن وجود قوة شرائية عالية في محيط المول.
• اكس وان مول وجي ستون مول: وجود مشروعات تجارية وإدارية بجواره يخلق منطقة جذب متكاملة (Hub) تجذب الزوار لقضاء كافة احتياجاتهم في مكان واحد.
• إيليفن مول وسنوفا مول: مشروعات إدارية كبرى تعزز من مكانة المنطقة كمركز أعمال عالمي.

الأسعار في مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

حرصت شركة عربية القابضة على طرح أسعار تنافسية ومدروسة بعناية، بهدف جذب المستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن “قيمة مقابل سعر” في أكثر مناطق العاصمة تميزاً.

• الوحدات الإدارية: تبدأ الأسعار الإجمالي للوحدات من 8,100,000 جنيه مصري.
• سعر المتر: يبدأ سعر المتر من 137,000 جنيه مصري، وهو سعر يعتبر فرصة حقيقية بالنظر إلى الموقع في الحي المالي وحجم الخدمات والمرافق المقدمة.
• الوحدات الفندقية: تبدأ أسعار الشقق الفندقية الفاخرة من 10,000,000 جنيه مصري.

(ملاحظة هامة: نظراً للتغيرات المستمرة في السوق العقاري، تُعتبر هذه الأسعار استرشادية، ويُفضل دائماً التواصل مع قسم المبيعات للحصول على أحدث الأسعار والعروض المتاحة).

أنظمة الحجز والسداد في مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

لم تكتفِ الشركة بالأسعار التنافسية، بل وضعت أنظمة سداد وتسهيلات مالية تعتبر “غير مسبوقة” في العاصمة الإدارية، بهدف إزالة أي عوائق أمام المستثمرين.

• مقدم يبدأ من 1% فقط: في سابقة هي الأولى من نوعها، يمكنك حجز وحدتك الاستثمارية بمقدم رمزي جداً يبدأ من 1%، مما يقلل من السيولة النقدية المطلوبة في البداية.
• فترات تقسيط تصل إلى 11 سنة: قدمت الشركة أطول فترة سداد في منطقة الحي المالي، مما يتيح للمستثمر دفع أقساط مريحة جداً تتناسب مع عوائد التشغيل المستقبلية للوحدة.
• جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه مصري، وهي مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد، مما يضمن جدية الحجز وحماية حقوق العميل.
• موعد التسليم: تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يتيح للمستثمر البدء في جني الأرباح في وقت قياسي.

الخدمات والمرافق في مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

تُدرك شركة عربية أن الرفاهية والخدمات الذكية هي أساس نجاح أي مول تجاري وإداري في العصر الحالي، لذا وفرت باقة متكاملة من المرافق داخل مول كور العاصمة الإدارية :

• بلازا خارجية عملاقة: تمتد على مساحة 15,000 متر مربع، وتضم مساحات خضراء شاسعة، لاندسكيب، ونوافير راقصة تضفي جواً من البهجة.
• منطقة مطاعم (Food Court): تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات العالمية والمحلية.
• جراجات ذكية: تم تنفيذ جراجات تحت الأرض بمساحات ضخمة تعمل بأنظمة ذكية لتسهيل ركن السيارات ومنع الزحام، مع توفير أقصى درجات الأمان.
• أنظمة تكنولوجية متطورة: تكييف مركزي يغطي كافة أرجاء المول، إنترنت فائق السرعة، ومصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة.
• خدمات فندقية كاملة: للوحدات السكنية الفندقية، تشمل خدمات التدبير المنزلي (Housekeeping) والكونسيرج على مدار الساعة.
• قاعات اجتماعات VIP: مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية، أنظمة الصوت، ووسائل العرض لخدمة رجال الأعمال والشركات.
• منظومة أمنية متكاملة: تشمل أفراد أمن مدربين، كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة المداخل والمخارج، وأنظمة إطفاء حرائق تعمل بالذكاء الاصطناعي.

مميزات مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

هناك أسباب جوهرية تجعل الاستثمار في “مول كور العاصمة الإدارية ” قراراً مالياً صائباً:

• الموقع الذهبي: التواجد في الحي المالي هو ضمان بحد ذاته لارتفاع قيمة الوحدة العقارية وسهولة تأجيرها بأعلى الأسعار.
• اسم المطور: شركة عربية القابضة هي ضمانة للجودة والالتزام، نظراً لسابقة أعمالها الضخمة وملاءتها المالية القوية.
• تعدد الأنشطة: هذا التنوع يضمن حيوية المول طوال اليوم، حيث يخدم الموظفين صباحاً، والمتسوقين والزوار مساءً، والنزلاء طوال الوقت.
• التصميم والارتفاع: الارتفاع (20 دور) يجعل المول معلماً بارزاً يسهل رؤيته والوصول إليه، مما يزيد من القيمة التجارية للوحدات.
• التسهيلات المالية: نظام الـ 1% والـ 11 سنة هو عرض “لا يُرفض” في ظل الظروف الاقتصادية الحالية.

المطور لـ مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

الشركة المطورة لمشروع مول كور العاصمة الإدارية هي شركة عربية القابضة (Arabia Holding)، وهي واحدة من عمالقة التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط. تمتلك الشركة تاريخاً يمتد لأكثر من 30 عاماً، قامت خلالها بتطوير أكثر من 22 مشروعاً عقارياً ضخماً. تتميز الشركة برؤيتها المبتكرة التي لا تكتفي ببناء الجدران، بل تبني مجتمعات نابضة بالحياة.

مشروعات شركة عربية القابضة السابقة:

• كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر: أحد أكبر المشروعات السكنية والسياحية في مصر، والذي يضم فنادق عالمية ومرافق تعليمية وطبية.
• كمبوند جاليريا ريزيدنس التجمع الخامس: مشروع سكني فني يتميز بتصميمات معمارية راقية جداً في قلب القاهرة الجديدة.
• كمبوند إيلورا زايد الجديدة: أحدث انطلاقات الشركة في غرب القاهرة، والذي يقدم نمط حياة عصرياً ومميزاً.
• قرية بانجلوز الساحل الشمالي: وجهة سياحية متميزة تعكس قدرة الشركة على التطوير في القطاع السياحي.
• مشروعات إدارية وتجارية: مثل مول تايكون وبرج بنك EBE، مما يؤكد خبرتها الطويلة في قطاع الأعمال.

نبذة عن العاصمة الإدارية والحي المالي:

تُعد العاصمة الإدارية الجديدة حلم مصر الحضاري، وهي مدينة ذكية بالكامل بُنيت لتكون المركز الإداري والاقتصادي الجديد للبلاد. أما الحي المالي، فهو “جوهرة العاصمة”، حيث تم تصميمه ليكون العصب المالي لمصر، ويضم مقرات رئاسة الوزراء، والبرلمان، وكافة الوزارات السيادية، بالإضافة إلى منطقة البنوك والبنك المركزي.

مميزات الاستثمار في الحي المالي:

• الأمان الاستثماري: كونه يضم أعلى سلطات الدولة والمقرات المالية الكبرى، مما يجعله المنطقة الأكثر حماية وأهمية.
• البنية التحتية: يضم الحي أحدث شبكات الجيل الرابع في الاتصالات، والكهرباء، والتحكم الذكي في المرافق.
• سهولة الوصول: بفضل ارتباطه المباشر بقطار المونوريل، والقطار الكهربائي الخفيف (LRT)، وشبكة الطرق القومية.
• الرقي الاجتماعي: السكن والعمل في الحي المالي يضعك وسط صفوة المجتمع من رجال الأعمال، الدبلوماسيين، وكبار الموظفين.