مباشر من المالك | مجمع تجاري واستثماري 1200 م² (مبنى به عدادات مياه وكهرباء + محلات + مخزن + ساحة) على طريق طلخا – دمياط السريع

فرصة استثمارية وتجارية استثنائية على أهم شريان حيوي يربط بين المنصورة ودمياط الجديدة وميناء دمياط. موقع مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل الفوري

مواصفات وتقسيم الموقع الإجمالي (1200 م²):

الواجهة الأمامية (500 م²): ساحة منبسطة بواجهة كاملة على الطريق السريع تصلح كمعرض مكشوف أو ساحة شاحنات وتفريغ بضائع.

المبنى القائم (مسطح 200 م² – دورين):

الدور الأرضي: محلات تجارية جاهزة للأنشطة التجارية والمعارض.

الأدوار العلوية: مقسمة إلى 4 شقق؛ منها 3 شقق مأهولة ومسكونة بالفعل ومكتملة الخدمات بالكامل (عدادات مياه وكهرباء رسمية قائمة)، مما يوفر عائداً إيجارياً فورياً أو مساحة جاهزة لمكاتب إدارية وإقامة للمهندسين وفرق العمل.

المنطقة الخلفية (500 م²): تضم مخزن/هنجر تخزين قائم بالفعل ومسقوف بباب سحب عريض، وتتميز بمدخل خاص ومستقل عبر شارع وممر قانوني بعرض 5 أمتار.

خيارات الشراء المتاحة:

شراء العقار بالكامل ككتلة واحدة (1200 م²) — الحل الأنسب للمقار الإقليمية ومراكز التوزيع ومعارض السيارات المتكاملة.

إمكانية البيع مجزأ إلى كتلتين مستقلتين بفضل الممر الخاص:

الكتلة الأمامية (الساحة 500 م² + المبنى الإداري والتجاري 200 م²).

الكتلة الخلفية (المخزن والساحة 500 م² مع المدخل المستقل).

الاستخدامات والأنشطة المقترحة:

معارض وتوكيلات سيارات، مراكز شحن وتوزيع (Last-Mile Hub)، مستودعات أدوية أو مواد غذائية، معارض ومخازن أثاث ومستلزمات إنتاج، مراكز خدمة وصيانة معتمدة.

الموقع: طريق طلخا – دمياط السريع (بجوار بنزينة الباجوري).

التعامل: مباشرة مع المالك بدون عمولات أو وسطاء، مع جاهزية المعاينة الميدانية.