كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات في السوق المصري 2024

كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات في السوق المصري 2024

كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات في السوق المصري 2024
كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات

كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات؟ هو أمر يشغل بال الكثيرين ممن يرغبون في زيادة رأس المال الذي يمتلكونه حتى وإن كان مبلغ بسيط للغاية، وسوف نساعدك في موقع عقار سكاي في التعرف على معرفة كيفية الكسب من مبلغ صغير عن طريق الاستثمار في العقارات، حيث نضع أمامك جميع المعلومات والحقائق التي يجب أن تكون على علم بها لبناء استثمار حقيقي والكسب منه على المدى القصير أو البعيد، فهيا بنا نتعرف على أفضل استثمارات.

كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات

كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات
كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات

الاستثمار هو أفضل طرق الحفاظ على رأس المال وهذا لأن قيمة الأموال تقل مع الوقت بسبب الأزمات الاقتصادية التي يتعرض لها العالم بشكل عام وفي مصر بشكل خاص نتيجة التضخم، والاستثمار العقاري يعد من أفضل أنواع الاستثمار.

ولمن يرغب في معرفة كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات؟ فهناك أكثر من طريقة للكسب والاستثمار بمبلغ بسيط حيث يمكنك شراء عقار صغير ولكن يفضل اختيار منطقة جيدة، ثم بيعه بعد فترة بمبلغ أعلى.

كما يمكنك شراء عقار غير مكتمل التشطيبات وإتمام مرحلة التشطيبات على مراحل من السباكة والكهرباء وعمل طبقات المحارة والسقف حتى تنتهي جميع أعمال التشطيب ومن ثم بيعها أو تأجيرها، مما يحقق لك ربح وبالتالي يصبح استثمار على المدى البعيد من مبلغ صغير.

اقرأ أيضاً: قانون الاستثمار العقاري في مصر

قواعد الاستثمار العقاري

قواعد الاستثمار العقاري

عند الرغبة في البدء في الاستثمار فإن عليك أن تتعرف أولاً على قواعد الاستثمار العقاري في مصر حتى تتمكن من الدخول في الاستثمار العقاري بأي مبلغ مالي دون أن تشعر بالقلق، ومن أهم هذه القواعد ما يلي:

  • التعرف على قوانين الاستثمار العقاري من نظام البناء والهدم والتصاريح الخاصة بالأبنيه وأسباب المخالفات وغيرها، كما أن هناك قوانين تختلف من منطقة لأخرى فيما يخص هذا الأمر.
  • اتباع إجراءات البيع والشراء تحت مظلة القوانين العقارية، وهذا لعدم إعطاء فرصة لحدوث مسائلة قانونية.
  • يجب أن يقوم الشخص الراغب في الاستثمار من تقييم الاستثمار جيدًا من أجل تحديد العائد الذي من المفترض حدوثه مستقبلًا، وهذا التقييمات تساعدك على تحديد مدى مصداقية دراسة الجدوى التي يعمل على تحقيقها.
  • يجب أن يقوم الشخص بتحديد جميع النفقات التي سوف يتحمل بها كي يضيفها على التكلفة الإجمالية ووضعها ضمن دراسة الجدوى التي يقوم بها مثل الرسوم الإدارية وغيرها.
  • عند دراسة حركة السوق العقاري فإنها تساعد في  معرفة التحديات والتقلبات والتغييرات التي يمكنها أن تؤثر على سير القرارات الاستثمارية.
  • قبل شراء أي عقار لابد من التحقق من الوضع القانوني لهذا العقار من خلال عرض مستندات الملكية وغيرها على محامي مختص لمعرفة وضعه القانوني.

اقرأ أيضاً: مشاكل الاستثمار العقاري في مصر 

أفضل أنواع الاستثمار العقاري

أفضل أنواع الاستثمار العقاري

يوجد أكثر من شكل للاستثمار العقاري، ومن الأفضل أن تتعرف عليها حتى يكون من السهل اختيار الاستثمار الذي سوف تضع فيه أموالك سواء كان مبلغ كبير أو صغير، ومن أهم أنواع الاستثمار العقاري:

  • الاستثمار في العقارات القديمة يعني شراء العقارات القديمة بسعر أقل، وتجديدها وترميمها، ثم تأجيرها أو إعادة بيعها مرة أخرى بسعر أعلى.
  • يعد الاستثمار العقاري التجاري أحد أشهر أنواع الاستثمار ويتميز بالعوائد العالية على المدى القصير أو الطويل ولكنه يتطلب رأس مال كبير نسبيًا.
  • يعتبر استثمار الأراضي أحد أنواع الاستثمار العقاري الاكثر انتشاراً، خاصة وأن قطع الاراضي المعروضة أسعارها تميل إلى الانخفاض، كما تتميز بسهولة شراء الأراضي والتصرف فيها.
  • الاستثمارات العقارية السكنية، يستحوذ هذا النوع من الاستثمار على النسبة الأكبر من الاستثمارات، ويتميز بالعائدات العالية والمضمونة، حيث أن أسعار العقارات في ارتفاع مستمر.
  • يعد الاستثمار العقاري الصناعي أحد أنواع الاستثمار المربحة للغاية، ويتميز بانخفاض تكلفة الأراضي المخصصة للبناء مقارنة بالمباني السكنية أو التجارية.
  • يعد الاستثمار العقاري التنفيذي أيضًا أحد أنواع الاستثمار الشائعة، ولكنه يتطلب قدرًا كبيرًا نسبيًا من رأس المال.
  • الاستثمار من خلال صناديق الاستثمار العقاري، وهي شركات استثمارية تقوم بشراء العقارات ثم تسمح للمستثمرين بتملك أو تداول الأسهم في استثماراتهم.
  • استثمر من خلال مجموعة استثمار عقاري، وهي مجموعة تساعد بعض المستثمرين على العمل مع بعض المستثمرين لإدارة بعض أموالهم دون أعباء ومتطلبات العقارات.

اقرأ أيضاً: أفضل استثمار في مصر 2024 

نساعدك في فريق عمل موقع عقار سكاي من الإجابة على تساؤل كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات؟ وليس هذا فقط بل يمكننا أن تساعدك في بدأ استثمارك في العقارات بمبلغ صغير.

تعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *