أسعار الساحل الشمالي | أفضل عروض الشاليهات 2026 North Coast

أسعار الساحل الشمالي 2025 شهد سوق العقارات في الساحل الشمالي خلال الأعوام الماضية مرونة متزايدة في شروط السداد، حيث باتت معظم الشركات المطوّرة تقدم خطط تمويلية مبتكرة تبدأ بمقدم لا يتجاوز 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط الفترة المتبقية حتى 10 سنوات. هذا التوجه يتيح للباحثين عن وحدة مصيفية تحقيق حلمهم دون الحاجة إلى تحمل دفعات أولى مرتفعة، ويمنحهم راحة ضريبة السيولة على مدى فترة طويلة. في هذا المقال نستعرض أبرز المشاريع والقرى التي توفر شاليهات وفيلات بمقدم 5% فقط، مع تفاصيل المساحات والأسعار وأنظمة السداد.

أسعار شاليهات قري الساحل الشمالي

عندما نتحدَّث عن أسعار الشاليهات في قرى الساحل الشمالي، فنحن أمام مشهد متنوِّع يضم باقة من المشاريع التي تناسب الأذواق والميزانيات كافة؛ من النقاط الاقتصادية الميسّرة إلى الوحدات الفاخرة التي تُجسّد قمة الرفاهية. في أشهر قرى مثل مراسي والعلمين لاجونز وكريستا وموج وغيرها، ستجد خيارات تتدرّج بين البساطة العملية والفخامة المبهرة، مع أنظمة سداد مرنة تجعل أحلام التملك على شاطئ البحر قابلة للتحقيق للجميع. دعنا نرسم معًا نبذة عن هذا التنوع المدهش قبل الغوص في تفاصيل كل مشروع.

تضم منطقة الساحل الشمالي عددًا من المشاريع السياحية والعقارية الراقية التي توفر شاليهات وفيلات بمواصفات عالمية، موزّعة على مساحات واسعة، وتقدّم خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% أو 10% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات. فيما يلي عرض رسمي موجز لأهمّ سبعة مشاريع:

الأسعار الحجز وكافة التفاصيل : هاسيندا ووترز الساحل الشمالي Hacienda Waters North Coast

2. قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي (Hacienda West North Coast)

تقع قرية هاسيندا ويست بقلب الساحل الشمالي بالتحديد في الكيلو 200 من طريق الإسكندرية / مرسى مطروح .

المطور

شركة بالم هيلز للتطوير والاستثمار العقاري (Palm Hills Developments)، الرائدة في السوق المصري منذ 2006، والمعروفة بجودة مشروعاتها وتوسعها في مدن القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد والساحل الشمالي والعلمين الجديدة.

المساحة والتخطيط

• تمتد على 137 فداناً، مقسمة بين 20% مبانٍ سكنية و80% مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومرافق خدمية.
• شاطئ رملي بطول 400 متر وواجهة بحرية بعمق 1.5 كلم، مع تصميم مرافق ترفيهية تمتد حتى الداخل لخلق بيئة متكاملة.

الوحدات السكنية

• كبائن: مساحات تبدأ من 95 م²، بأسعار انطلاقية حوالي 35,090,600 جنيه.
• شاليهات: مساحات تبدأ من 111 م²، بأسعار انطلاقية حوالي 21,943,600 جنيه.
• فلل مستقلة: مساحات تبدأ من 339 م²، بأسعار انطلاقية حوالي 72,826,000 جنيه.

التصميم والإنشاء

• اعتماد أحدث الأساليب الأوروبية في التصميم الخارجي والديكورات الداخلية.
• استخدام مواد بناء عالية الجودة تقاوم عوامل التعرية والظروف الساحلية والزلازل.
• تنسيق المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لإضفاء أجواء طبيعية فريدة على الوحدات.

المرافق والخدمات

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة عالية الدقة وبوابات إلكترونية.
• هايبر ماركت مع خدمة توصيل للمنازل داخل القرية.
• مراكز طبية وصيدليات مفتوحة 24/7.
• مسابح مفتوحة ومغطاة، أكوا بارك، وشاطئ خاص مجهّز بأنشطة بحرية.
• نادي صحي متكامل (جاكوزي وساونا) وصالة رياضية بإشراف مدربين محترفين.
• مسارات مخصصة لركوب الدراجات والجري والمشي.
• مناطق ترفيهية للأطفال وحفلات شواء مجهزة بالكامل.
• مول تجاري يضم أشهر الماركات العالمية والمحلية.
• إنترنت فائق السرعة مجاناً، ومحطة تحلية مياه ومولدات كهربائية لضمان الاستمرارية.

الأسعار الحجز وكافة التفاصيل : هاسيندا ويست الساحل الشمالي | Hacienda West

3. Silver Sands سيلفر ساندس

• المطور: Ora Developers (تحت إشراف نجيب ساويرس)
• الموقع: الكيلو 243 طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، بين Almaza Bay وSidi Hanish
• المساحة الإجمالية: 506 فدان

أنواع الوحدات:

• شاليهات وفيلات مستقلة وتوين هاوس
• شقق فندقية وبنتهاوس
• خطة السداد:
• مقدم منخفض
• تقسيط حتى 6 سنوات

أهم المزايا:

• شاطئ بطول أكثر من 1 كم، مارينا، أكوا بارك، نادي رياضي، مسابح، لاغون صناعي 8,000 م²، منطقة تجارية وترفيهية٫

الأسعار الحجز وكافة التفاصيل : سيلفر ساندس الساحل الشمالي 2025 – Silver Sands

4. Direction White دايركشن وايت الساحل الشمالي

• المطور: Arabella Group
• الموقع: كيلو 192 Ras El Hekma Bay على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح
• المساحة الإجمالية: 290 فدان
• أنواع الوحدات ومساحاتها:
  • شاليهات: 70–206 م²
  • توين هاوس: 180 م²
  • بنتهاوس وفيلات مستقلة
  • أسعار تبدأ من: 19 مليون جنيه

• خطة السداد:

  • 5% مقدم
  • تقسيط حتى 6 سنوات

• أهم المزايا:

  • لاغونات كريستالية، مسابح داخلية وخارجية، شاطئ رملي، نادي صحي، منطقة تجارية، أمن وكاميرات 24/7٫

الأسعار الحجز وكافة التفاصيل : دايركشن وايت 2025 – Direction White North Coast

5. El Masyaf – قرية المصيف

• المطور: M² Developments
• الموقع: Ras El Hekma Bay، عند الكيلو 211 طريق الإسكندرية–مرسى مطروح
• المساحة الإجمالية: 171 فدان
• أنواع الوحدات ومساحاتها:
  • Oyster Suites Chalets: 81–165 م²
  • شاليهات غرفة/غرفتان: 110–145 م²
  • تاون هاوس: 165 م²
  • فيلات لاغون: من 260 م²
  • توين هاوس بإطلالة بحرية: 268 م²
  • فيلات صف أول على البحر: 365 م²
• خطة السداد: غالبًا مقدم 5% وتقسيط مرن (تفاصيل على العقد)
• أهم المزايا: مساحات خضراء نسبتها 80%، مسابح، لاغونات صناعية، منطقة غوص، مطاعم ومقاهي

الأسعار الحجز وكافة التفاصيل : المصيف راس الحكمة| Al Masyaf Ras Al Hekma

6. D Bay – قرية دي باي

• المطور: Tatweer Misr
• الموقع: Kilo 165 طريق الإسكندرية–مرسى مطروح (منطقة الدبّاع)
• المساحة الإجمالية: 200 فدان
• أنواع الوحدات:
  • شاليهات وتوين هاوس وفيلات ولوفات
  • تبدأ المساحات من 100 م²
• أهم المزايا:
• لاغونات ومسطحات مائية، 3 ناديّات اجتماعية، فندق، منطقة تجارية، شاطئ بطول 800 م، أمن 24/7

الأسعار الحجز وكافة التفاصيل : قرية دي باي الساحل الشمالي | d bay تطوير مصر

7. La Vista Ras El Hikma قرية لافيستا راس الحكمة

• المطور: La Vista Developments
• الموقع: Kilo 204 طريق الإسكندرية–مرسى مطروح (Ras El Hekma)
• المساحة الإجمالية: يضم سلسلة مراحل تبلغ الواحدة أكثر من 1000 م² واجهة شاطئية
• أنواع الوحدات ومساحاتها:
  • شاليهات أرضية وأدوار أولى: 120–165 م² + حدائق
  • توين هاوس: 140–250 م² + حدائق
  • فيلات مستقلة: 340–400 م² + حدائق
• أسعار تبدأ من: 13.58 مليون جنيه (لشاليه 120 م²) و21.8 مليون جنيه (لتاون هاوس)
• خطة السداد: تشكيلة من الدفعات الأولى (2–3 ملايين جنيه) وتقسيط حتى 4–7 سنوات
• أهم المزايا:

  • بحيرة سباحة اصطناعية (لاغون)، نادي صحي ونادي رياضي، مسابح مفتوحة ومغطاة، مناطق تجارية ومطاعم، أمن ومراقبة 24/7

الأسعار الحجز وكافة التفاصيل : قرية لافيستا راس الحكمة – الكيلو 204 | تقسيط حتى 7 سنوات

في ختام هذا العرض المفصّل لخيارات الشاليهات والفيلات في أهم قرى الساحل الشمالي لعام 2025، يتبين جليًا أن التنوع الذي تقدمه المشاريع الرائدة يمكّن كل باحث عن الوحدة المثالية من إيجاد ما ينسجم مع تطلعاته المالية والمعيشية على السواء. فقد اجتمعت الشركات المطوّرة٫

إن ما يميز هذه المشاريع ليس فقط تنوّع مساحات الوحدات وطرق التشطيب الراقية، بل أيضًا جودة المواقع وخدمات ما بعد البيع التي ترقى إلى مستوى أعلى معايير الراحة والأمان. فمن الكابينات المدمجة عمليًا إلى الفيلات الفخمة الواسعة، مرورًا بالتاون هاوس العصري، وجدتم بين يديكم باقة من الخيارات التي تناسب العائلة الصغيرة والباحث عن الرفاهية الفائقة معًا.

ندرك تمامًا أن قرار التملك أو الاستثمار العقاري خطوة مهمة تتطلب دراسة متأنية واطلاعًا دقيقًا على كافة التفاصيل—من موقع الوحدة إلى خطة السداد والضمانات المرفقة بجودة التنفيذ والصيانة. لذلك، نحن هنا لنقف إلى جانبكم خطوة بخطوة:

• نساعدكم في مقارنة العروض بناءً على أولوياتكم وميزانيتكم.
• نوضّح لكم أثر كل بند في العقد وتداعياته على سيولة رأس المال.
• نقدم لكم استشارات شخصية تتناول جوانب التمويل والضرائب والإدارة العقارية لاحقًا.

لا تترددوا في الاتصال بأحد خبرائنا المتخصصين بمجال العقارات الساحلية؛ فهم على أتمَّ الاستعداد لتقديم الجداول التفصيلية، وترتيب جولة داخل المشروع الذي تفضلونه، والإجابة على جميع استفساراتكم. اتخذوا خطوة اليوم نحو تأمين مكانٍ أنيق يليق بذوقكم ورغباتكم٫