في الساحل الشمالي الغربي، تتشكل مدينة متكاملة بمواصفات يصعب أن تجدها في أي مشروع آخر داخل مصر. وما يلفت النظر ليس حجم الاستثمارات أو مساحة المشروع فقط، بل سرعة التنفيذ على أرض الواقع، وحجم المخطط الذي يجري العمل عليه.
1. الصورة الكبيرة: صفقة استثمارية غير مسبوقة
في فبراير 2024، وقّعت مصر والإمارات اتفاق تطوير مدينة رأس الحكمة، في صفقة وصفها رئيس الوزراء المصري بأنها أضخم صفقة استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر.
وجاءت أبرز تفاصيل الاتفاق كالتالي:
- حقوق التطوير: استحوذت القابضة (ADQ) على حقوق تطوير المشروع مقابل 24 مليار دولار، مع احتفاظ الحكومة المصرية بحصة 35%.
- الاستثمارات المتوقعة: تشير التوقعات إلى إمكانية استقطاب استثمارات تتجاوز 150 مليار دولار، بينما تحدث إعلان لاحق عن استثمارات تراكمية تصل إلى 110 مليارات دولار بحلول عام 2045.
- طبيعة الاتفاق: أكد رئيس الوزراء المصري أن الاتفاق يمثل شراكة استثمارية، وليس بيعًا للأصول.
2. مساحة تغيّر المقاييس: أكثر من 40 ألف فدان
تبلغ مساحة مدينة رأس الحكمة نحو 170 مليون متر مربع، أي أكثر من 40 ألف فدان.
ولفهم حجم المشروع، يكفي أن نعرف أن المرحلة الأولى، المعروفة باسم وادي يم (Wadi Yemm)، تمتد على مساحة 2000 فدان فقط، وهي جزء صغير من المخطط العام للمدينة.
ولا تقتصر رؤية رأس الحكمة على إقامة منتجعات سياحية ومناطق سكنية، بل تتضمن إنشاء مدينة متكاملة تضم:
- أحياء سكنية تستهدف مستويات وشرائح مختلفة.
- فنادق عالمية ومنتجعات سياحية فاخرة.
- منطقة حرة للصناعات التكنولوجية والخفيفة.
- مراكز للخدمات اللوجستية.
- حيًا مركزيًا للمال والأعمال.
- مارينا دولية كبيرة.
الفكرة الأساسية هنا أن رأس الحكمة لا يجري تطويرها باعتبارها قرية صيفية، بل مدينة يمكن العيش والعمل فيها طوال العام.
3. من المسؤول عن تطوير مدينة رأس الحكمة؟
تتولى مدن القابضة (Modon Holding) دور المطور الرئيسي للمشروع، مع التركيز في المرحلة الأولى على إنشاء البنية التحتية السياحية، بما يشمل الفنادق والمرافق الترفيهية.
أما المساحات المتبقية، فمن المخطط تطويرها بالشراكة مع شركات عالمية، تحت إشراف شركة رأس الحكمة التابعة للقابضة ADQ.
أبرز الشركاء المعلنين
- Montage Hotels & Resorts: لتطوير وتشغيل مشروعات فندقية ومنتجعات فاخرة.
- Accor / Ennismore: للمشاركة في تطوير وتشغيل الفنادق والمنتجعات بعلامات عالمية.
- Valderrama (فالديرما): إحدى الأسماء المعروفة في مجال تطوير وتشغيل ملاعب الجولف.
- Burjeel Holdings (برجيل القابضة): وقّعت مذكرة تفاهم تتعلق بخدمات الرعاية الصحية.
وتوضح طبيعة هذه الشراكات أن المخطط لا يعتمد على التطوير العقاري وحده، بل يشمل قطاعات السياحة والرياضة والصحة والخدمات.
4. وادي يم (Wadi Yemm): أول 2000 فدان من المدينة
تُعد وادي يم المرحلة الأولى من مشروع رأس الحكمة، وتمتد على مساحة 2000 فدان.
وبحسب تحديثات المشروع، تجري أعمال الإنشاء على مدار 24 ساعة، بمشاركة مجموعة من كبرى شركات المقاولات في مصر والمنطقة.
تسليم الوحدات قبل الموعد الأصلي
من أبرز النقاط المتعلقة بالمرحلة الأولى التغيير المعلن في الجدول الزمني للتسليم:
- موعد التسليم في عقد الطرح الأول: خلال 4 سنوات.
- موعد التسليم بعد التحديث الرسمي المرسل للعملاء: خلال 3 سنوات.
تقليص مدة التسليم المعلنة عامًا كاملًا يُعد مؤشرًا إيجابيًا على وتيرة التنفيذ، لكن التقييم النهائي سيظل مرتبطًا بالالتزام الفعلي بمواعيد التسليم وجودة الأعمال.
5. كثافة عمرانية منخفضة ومساحات مفتوحة كبيرة
واحدة من أهم مميزات المخطط المعلن لوادي يم هي المساحات المفتوحة، إلى جانب العدد المحدود نسبيًا للوحدات مقارنة بمساحة المرحلة.
أبرز الأرقام
- المساحة الإجمالية: 2000 فدان.
- مساحات الجولف والمناطق المفتوحة: نحو 500 فدان.
- إجمالي الوحدات: 7900 وحدة فقط في المرحلة بالكامل.
مقارنة مع مراسي الساحل الشمالي
لإعطاء صورة أوضح عن حجم المشروع وكثافته:
| العنصر | وادي يم – رأس الحكمة | مراسي الساحل الشمالي |
|---|---|---|
| المساحة | 2000 فدان | نحو 1600 فدان |
| عدد الوحدات | 7900 وحدة | حوالي 13,800 وحدة |
| التطوير المستقبلي | المرحلة الأولى من مدينة أكبر | زيادة متوقعة في الوحدات بعد مرحلة المارينا |
وبالمقارنة الحسابية البسيطة، فإن عدد الوحدات لكل فدان في وادي يم أقل من مراسي وفق الأرقام المذكورة.
لكن يجب الانتباه إلى أن هذه المقارنة لا تكفي وحدها للحكم على الكثافة البنائية النهائية، لأنها لا توضح توزيع الأراضي والمباني والخدمات داخل كل مشروع.
6. مجتمعات سكنية متنوعة داخل وادي يم
لا تعتمد المرحلة الأولى على نوع واحد من الوحدات، بل تضم مجموعة من المجتمعات السكنية، لكل منها طبيعة مختلفة.
ومن أبرزها:
- Boulevard Apartments: الشقق السكنية ضمن مجتمع البوليفارد.
- Beach Plaza: مجتمع سكني يرتبط بتصميمات ومناطق الشاطئ.
- Lighthouse Village: أحد المجتمعات السكنية المميزة بالمشروع.
- Golf Villas: الفيلات المطلة على مناطق الجولف.
وإلى جانب هذه المجتمعات، يضم المخطط فنادق ومنتجعات ووحدات سكنية تحمل علامات فندقية عالمية (Branded Residences).
مستوى تشطيب الوحدات
وفقًا للمواصفات المعلنة، تُسلَّم جميع الوحدات بتشطيب كامل، يشمل:
- أعمال التشطيب الداخلي.
- أجهزة التكييف.
- المطابخ.
كما تنتمي بعض الوحدات إلى فئة Premium Ultra Luxury، وهي الفئة الأعلى من حيث مستوى الفخامة والتشطيبات داخل المشروع.
7. الجولف والفروسية: جزء أساسي من أسلوب الحياة
يحظى الجولف بمساحة مهمة داخل المرحلة الأولى، وليس مجرد نشاط ترفيهي إضافي.
ويتضمن المخطط:
- ملعبَي جولف بمواصفات Championship، يتكون كل منهما من 18 حفرة.
- تصميم الملعبين بواسطة Lobb + Partners.
- Golf Clubhouse متكامل لخدمة اللاعبين والزوار.
- نادٍ للفروسية ضمن المرافق الرياضية والترفيهية.
من هي Lobb + Partners؟
أسس الشركة المصمم Tim Lobb، بعد سنوات من العمل مع أحد أشهر الأسماء في تاريخ تصميم ملاعب الجولف، وهو Peter Thomson.
وللشركة أعمال سابقة في مصر، وهو ما يضيف خبرة مرتبطة بالسوق المحلي إلى تصميم ملاعب الجولف في وادي يم.
8. العلامات الفندقية العالمية في رأس الحكمة
من أبرز ما يميز المرحلة الأولى وجود مجموعة من العلامات الفندقية العالمية المعروفة في وجهات سياحية فاخرة.
ولا يقتصر حضور هذه العلامات على تشغيل الفنادق، بل يمتد إلى تطوير وحدات سكنية فاخرة تحمل أسماءها.
أولًا: Nammos Resort & Residences
يُعد Nammos من أشهر الأسماء المرتبطة بتجارب الضيافة الفاخرة في ميكونوس باليونان.
ويتضمن المشروع المعلن في رأس الحكمة:
- 72 وحدة سكنية.
- وحدات تتراوح بين غرفة نوم واحدة و4 غرف نوم.
- وحدات بنتهاوس.
- منتجعًا فندقيًا يضم 79 مفتاحًا فندقيًا.
ثانيًا: Montage Hotels & Resorts
تُعد Montage من العلامات المعروفة في قطاع الفنادق الفاخرة، خصوصًا داخل الولايات المتحدة.
وتبدأ أسعار الليلة في بعض فنادقها من أكثر من 1200 دولار، بحسب الفندق والموسم ونوع الإقامة.
أما مشروعها في رأس الحكمة، فيتضمن:
- 200 غرفة فندقية.
- 96 فيلا سكنية تحمل العلامة التجارية (Branded Villas).
ثالثًا: Mondrian Hotel & Residences
علامة Mondrian لها حضور في عدد من الوجهات العالمية، منها:
- لوس أنجلوس.
- الدوحة.
- سنغافورة.
- هونج كونج.
- كان الفرنسية.
وحضور العلامة في رأس الحكمة يضيف اسمًا معروفًا في مجال الضيافة والتصميم الفندقي المعاصر.
رابعًا: SO/ Hotels & Residences
تُعد SO/ إحدى العلامات الفندقية الفاخرة التابعة لمجموعة Accor.
ولها حضور في مدن عالمية، من بينها:
- باريس.
- بانكوك.
- دبي.
ماذا يعني وجود هذه العلامات في مدينة واحدة؟
هذه الأسماء تعمل في أسواق تصل فيها أسعار الإقامة إلى مئات، وأحيانًا آلاف الدولارات لليلة الواحدة.
لكن أهمية وجودها في رأس الحكمة لا تتعلق بالأسعار فقط؛ فهي تستهدف شرائح من السياح والمشترين الباحثين عن مستوى مرتفع من الخدمات والضيافة.
واللافت أن هذه العلامات تظهر ضمن المرحلة الأولى فقط من مدينة تتجاوز مساحتها 40 ألف فدان.
وهنا يظهر سؤال منطقي: إذا كانت هذه طبيعة المشروعات المعلنة في أول 2000 فدان، فكيف يمكن أن تبدو رأس الحكمة بعد 5 أو 10 سنوات؟
9. مطار رأس الحكمة الدولي: البوابة التي قد تغيّر المعادلة
من أهم عناصر البنية التحتية المرتبطة بالمدينة مطار رأس الحكمة الدولي، الواقع جنوب المدينة.
وبحسب المعلومات المعلنة عن المشروع:
- اقتربت أعمال المطار من الانتهاء.
- تتولى مطارات أبوظبي إدارته وتشغيله.
- من المستهدف أن يخدم الحركة السياحية الدولية المرتبطة بالمدينة والمنطقة المحيطة.
لماذا يُعد المطار عنصرًا مهمًا؟
لأن الوصول إلى الساحل الشمالي يعتمد بدرجة كبيرة على الطرق البرية، بينما يفتح وجود مطار دولي قريب المجال لاستقبال السائحين مباشرة من الأسواق الخارجية.
وهذا التحول قد ينعكس على:
- سهولة الوصول إلى الفنادق والمنتجعات.
- قدرة المنطقة على استقطاب السياحة الدولية.
- زيادة فرص تشغيل الفنادق على مدار العام.
- دعم حركة الأعمال والخدمات اللوجستية.
- ربط المنطقة الحرة والحي المالي بالأسواق الخارجية.
وجود مطار دولي بجوار منطقة تضم فنادق عالمية ومشروعات تجارية وخدمية يمكن أن يكون عاملًا مؤثرًا في تحويل رأس الحكمة إلى وجهة دولية، وليس مجرد امتداد للمصايف المصرية.
وبالطبع، سيتوقف حجم هذا التأثير على التشغيل الفعلي للمطار، والرحلات التي سيتم جذبها، ومدى تطور الخدمات المحيطة به.
10. Portaluna: أول فندق يكتمل في رأس الحكمة
يُعد Portaluna أول فندق اكتمل بالفعل ضمن المشروع، وهو أيضًا أول فندق لعلامة Morgans Originals التابعة لمنظومة Accor / Ennismore في مصر.
وبحسب الجدول المعلن:
- انتهت أعمال الفندق بالفعل.
- يبدأ في استقبال العملاء فقط خلال المرحلة الأولى من التشغيل.
- من المقرر إتاحته للحجز العام خلال عام 2027.
ويمثل اكتمال الفندق خطوة مهمة، لأنه ينقل جانبًا من المشروع من مرحلة المخططات والإنشاءات إلى مرحلة الاستعداد لاستقبال الضيوف.
11. رأس الحكمة خلال السنوات القادمة: ما الذي ننتظره؟
رغم حجم الأعمال المعلنة، لا تزال المدينة في مراحلها الأولى، ويتركز جزء كبير من الاهتمام الحالي على وادي يم التي تمثل 2000 فدان من إجمالي مساحة تتجاوز 40 ألف فدان.
وخلال السنوات القادمة، ستكون هناك مجموعة من التطورات الرئيسية التي تستحق المتابعة:
- اكتمال المطار الدولي: وبدء تشغيل الرحلات واستقبال السائحين الدوليين.
- افتتاح الفنادق العالمية: ودخول العلامات الفندقية المعلنة إلى مرحلة التشغيل الفعلي.
- تسليم الوحدات السكنية: ومدى الالتزام بمواعيد التسليم المعدلة.
- تطوير المنطقة الحرة: وما يمكن أن تستقطبه من أنشطة تكنولوجية وصناعات خفيفة وخدمات لوجستية.
- إنشاء الحي المالي والأعمال: ودوره في جذب الشركات والاستثمارات.
- استكمال باقي مراحل المدينة: والتوسع التدريجي خارج نطاق وادي يم.
هل يمكن أن تغيّر رأس الحكمة شكل الساحل الشمالي؟
التوقعات المتفائلة ترى أن المدينة يمكن أن ترفع مستوى المنافسة في الساحل الشمالي بالكامل، خاصة مع دخول علامات عالمية، وتطوير مطار دولي، وإنشاء بنية تحتية تستهدف التشغيل طوال العام.
وقد يدفع هذا التطور المشروعات المحيطة إلى تحسين مستوى الفنادق والخدمات والمرافق للحفاظ على قدرتها التنافسية.
لكن نجاح المدينة على المدى الطويل لن يُقاس بحجم الاستثمارات المعلنة وحده، وإنما بما يتم تنفيذه وتشغيله بالفعل، ومدى قدرتها على جذب السكان والسائحين والشركات طوال السنة.
الخلاصة: رأس الحكمة أكبر من مجرد مشروع سياحي
ما يحدث في رأس الحكمة يستحق المتابعة، ليس فقط لأنها واحدة من أكبر الصفقات الاستثمارية في تاريخ مصر، ولكن لأن المشروع يجمع بين عناصر نادرًا ما تجتمع بهذا الحجم في مدينة واحدة.
أبرز ما يميز المشروع حتى الآن:
- صفقة استثمارية تاريخية بين مصر والإمارات.
- مساحة تتجاوز 40 ألف فدان.
- تنفيذ متسارع للمرحلة الأولى على مساحة 2000 فدان.
- إعلان تقليص مدة التسليم من 4 إلى 3 سنوات.
- تخطيط يعتمد على المساحات المفتوحة وكثافة سكنية منخفضة نسبيًا.
- علامات فندقية عالمية مثل Nammos وMontage وMondrian وSO/.
- ملاعب جولف احترافية ونادٍ للفروسية.
- مطار دولي من المخطط أن تتولى مطارات أبوظبي تشغيله.
- اكتمال أول فندق، Portaluna.
- خطة طويلة المدى تشمل السياحة والسكن والصناعة والأعمال والخدمات.
رأس الحكمة ليست مجرد مشروع عقاري ضخم، بل محاولة لبناء مدينة سياحية واقتصادية متكاملة بمعايير عالمية.
السنوات القادمة هي التي ستحدد حجم ما يتحقق من هذه الرؤية، لكن المؤكد أن المشروع وضع سقفًا جديدًا لطموحات التطوير العمراني والسياحي في الساحل الشمالي.
رأس الحكمة: مدينة تُبنى بمعايير لم تعرفها مصر من قبل في الساحل الشمالي الغربي، تتشكل مدينة كاملة بمواصفات يصعب أن تجدها في أي مشروع آخر داخل مصر. وأول ما يلفت النظر هو سرعة التنفيذ على الأرض، ثم حجم الفكرة نفسها.
الصورة الكبيرة: صفقة غير مسبوقة..
- في فبراير 2024 وقّعت مصر والإمارات الاتفاق الذي وصفه رئيس الوزراء بأنه أضخم صفقة استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر. وتفاصيله:
- حقوق التطوير: استحوذت القابضة (ADQ) على حقوق تطوير المشروع مقابل 24 مليار دولار، مع احتفاظ الحكومة المصرية بحصة 35%.
- الاستثمارات المتوقعة: توقعات باستقطاب أكثر من 150 مليار دولار، وفي إعلان لاحق استثمارات تراكمية تصل إلى 110 مليارات دولار بحلول 2045.
- طبيعة الاتفاق: أكد رئيس الوزراء أنها شراكة وليست بيع أصول.
مساحة تغيّر المقاييس
المدينة تمتد على نحو 170 مليون متر مربع، أي أكثر من 40 ألف فدان. بهذا الحجم، وادي يم بمساحته (2000 فدان) هو الخطوة الأولى فقط.
وتضم الخطة أحياء سكنية لكل المستويات، وفنادق عالمية، ومنتجعات، ومنطقة حرة للصناعات التكنولوجية والخفيفة والخدمات اللوجستية، وحيًا مركزيًا للمال والأعمال، ومارينا دولية كبيرة. أي أنها مدينة تعيش وتعمل طوال العام، لا قرية صيفية.
من يبني المدينة؟
مدن القابضة هي المطور الرئيسي، وتتولى المرحلة الأولى المركزة على البنية التحتية السياحية من فنادق ومرافق ترفيهية. أما باقي المساحة فيُطوَّر بالشراكة مع شركات عالمية تحت إشراف شركة رأس الحكمة التابعة لـ ADQ.
من الشركاء المعلنين:
- مونتاج وأكور-إنيسمور لتطوير وتشغيل الفنادق والمنتجعات.
- فالديرما، من كبرى الشركات في تطوير وتشغيل ملاعب الجولف.
- برجيل القابضة، بمذكرة تفاهم للرعاية الصحية.
وادي يم: المرحلة الأولى
تمتد المرحلة على ٢٠٠٠ فدان، والإنشاءات شغالة ٢٤ ساعة بواسطة من أقوى شركات المقاولات في مصر والمنطقة.
عقد أول طرح نصّ على التسليم خلال ٤ سنوات، ثم أرسلت الشركة تحديثًا رسميًا للعملاء بأن التسليم صار خلال ٣ سنوات. وهذه رسالة ثقة قوية.
كثافة منخفضة ومساحات مفتوحة
- نحو ٥٠٠ فدان للجولف والمساحات المفتوحة.
- ٧٩٠٠ وحدة فقط في المرحلة كلها.
- للمقارنة: مراسي على نحو ١٦٠٠ فدان وبها حوالي ١٣,٨٠٠ وحدة، مع زيادة متوقعة بعد مرحلة المارينا.
مجتمعات متكاملة
Boulevard Apartments، Beach Plaza، Lighthouse Village، Golf Villas، إضافة إلى فنادق وبراندد ريزيدنس بعلامات عالمية.
الجولف والفروسية
ملعبا جولف تشامبيونشيب (١٨ حفرة) من تصميم Lobb + Partners، التي أسسها Tim Lobb بعد سنوات من العمل مع أسطورة الجولف Peter Thomson، ولها أعمال سابقة في مصر. ويجاورهما Golf Clubhouse متكامل ونادٍ للفروسية.
كل الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل شامل التكييفات والمطابخ، وبعضها ضمن فئة Premium Ultra Luxury.
العلامات العالمية
- Nammos Resort & Residences: الاسم الأشهر في ميكونوس. ٧٢ وحدة سكنية (من غرفة إلى أربع غرف، إضافة إلى بنتهاوس) ومنتجع بـ ٧٩ مفتاحًا.
Montage Hotels & Resorts: من أقوى العلامات الفاخرة في أمريكا، وتبدأ - أسعار الليلة في بعض فنادقها من أكثر من ١٢٠٠ دولار. ٢٠٠ غرفة و٩٦ فيلا براندد.
- Mondrian Hotel & Residences: في لوس أنجلوس والدوحة وسنغافورة وهونج كونج وكان.
- SO/ Hotels & Residences: العلامة الفاخرة لمجموعة Accor، في باريس وبانكوك ودبي.
هذه علامات تبيع الليلة بمئات وآلاف الدولارات في أشهر وجهات العالم، وحضورها في المرحلة الأولى وحدها يطرح السؤال: كيف ستبدو المدينة بعد ٥ أو ١٠ سنوات
المطار: البوابة التي تغيّر المعادلة
المطار الدولي قارب على الانتهاء جنوب المدينة، وستتولى مطارات أبوظبي إدارته وتشغيله. وأهمية المطار أنه ينقل الساحل من وجهة يصل إليها الناس بالطرق إلى وجهة يصلها السائح الدولي مباشرة، وهذا ما يقوم عليه أي مركز سياحي عالمي. ومع المنطقة الحرة والفنادق العالمية، يصبح المطار الحلقة التي تربط المدينة بالعالم.
أول فندق: Portaluna
أول فندق انتهى فعليًا، وهو أول فندق لعلامة Morgans Originals (التابعة لـ Accor / Ennismore) في مصر. يبدأ باستقبال العملاء فقط، ويُتاح للحجز العام من العام القادم.
السنوات القادمة: ما الذي ننتظره؟
المدينة اليوم في مرحلتها الأولى فقط، من أصل أكثر من ٤٠ ألف فدان. ومع اكتمال المطار، وافتتاح الفنادق، وبدء تسليم الوحدات، وتشغيل المنطقة الحرة والحي المالي، يتوقع المتحمسون للمشروع أن تكشف السنوات القادمة عن مفاجآت كثيرة، وأن يتغير شكل الساحل الشمالي كله، لأن المدينة ترفع سقف المنافسة على كل من حولها.
رأس الحكمة مدينة تُبنى فعليًا: صفقة تاريخية، ومساحة ضخمة، وتنفيذ متسارع، وتسليم أبكر من الموعد، وعلامات عالمية، ومطار على وشك الافتتاح.
اليك أفضل قري ومنتجعات للبيع في رأس الحكمة Ras El Hekma المطلة على شاطئ البحر المتوسط الساحر، والتي يسهل الوصول إليها من مناطق عديدة، فهي تقع في قلب الساحل الشمالي الغربي في مصر، وبالتحديد تقع المنطقة بمحافظة مطروح بدءاً من الكيلو 170 على طريق الضبعة حتى الكيلو 220 بمدينة مطروح.
تقترب منطقة راس الحكمة من العديد من المعالم الهامة، منها ميناء الحمراء ومطار العلمين الدولي، وبفضل موقعها الجغرافي المتميز؛ اهتمت العديد من شركات التطوير العقاري بإقامة أرقى القرى والمنتجعات السياحية بها، وهو ما جعلها وجهة ساحلية سياحية مميزة للغاية.
تبدأ أسعار الوحدات بمنطقة راس الحكمة من 5,000,000 جنيه مصري إلى ما يزيد عن 30,000,000 جنيه مصري، وهذه الأسعار التنافسية المميزة تتناسب مع موقع المنطقة، ومع مميزات المشاريع المعمارية والتجارية المقامة بها، كما تتناسب مع موقعها المطل على شاطئ البحر المتوسط.
تتسم أنظمة السداد في منتجعات راس الحكمة بالمرونة واليسر، فهي أنظمة تبدأ بمقدم 5% أو 10%، مع خطط دفع تتراوح بين 4 و 10 سنوات، وللمزيد من المعلومات عن أهم مشاريع راس الحكمة؛ يمكنكم متابعة سطور هذا المقال.
أفضل قري ومنتجعات للبيع في رأس الحكمة Ras El Hekma 2026
تضم افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma مجموعة متنوعة من أرقى المشاريع السياحية، والتي تمتاز بالإطلالة الخلابة على أجمل شواطئ البحر المتوسط، وقد استطاعت تلك المشاريع جذب أنظار العملاء والمستثمرين؛ بفضل موقعها المتميز القريب من عدد من المنتجعات السياحية الهامة التي تقدم أفضل الخدمات للسكان طوال الوقت، ومن أهم منتجعات راس الحكمة.
أفضل قري ومنتجعات مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma الجديدة
تعد مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma الجديدة من المناطق الاستثمارية الواعدة في مصر منطقة الشرق الأوسط، لذلك جذبت افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma أنظار الصفوة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن أفضل الفرص بالساحل الشمالي، علاوة على أن المنطقة تعتبر منطقة ترفيهية فريدة تمتاز بمستقبل مشرق؛ بفضل مظاهر الحياة الطبيعية الواقعة بها، وجوها المعتدل طوال العام.
ساعد امتداد المنطقة على شاطئ البحر المتوسط على إقامة الأنشطة الترفيهية المميزة على ساحل البحر، بالإضافة إلى الرياضات المائية والاستمتاع بحمامات الشمس على رمال الشاطئ الذهبية الناعمة، وكل تلك المزايا جعلت المنطقة من التجارب المثالية التي توفر أجواء خاصة من المتعة والاسترخاء، مع الاستمتاع بمنظر المياه الفيروزية الصافية أثناء ممارسة رياضة الغوص واكتشاف الحياة البحرية.
قطامية كوست الساحل الشمالي
- الموقع: تقع قرية قطامية كوست عند الكيلو 180 طريق الإسكندرية مطروح، وهو من المشاريع المطلة مباشرةً على البحر المتوسط.
- الأسعار: تبدأ أسعار شاليهات Katameya Coast North Coast من 18,200,000 جنيه مصري، وتصل أسعار الفلل إلى 46,000,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تعتمد على دفع مقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة، ثم التقسيط على 5 سنوات.
- المساحات: تتراوح المساحات بالمشروع بين 175 و 300 متر مربع.
- المطور: شركة ستار لايت للتطوير العقاري.
قرية لافيستا رأس الحكمة Ras El Hekma
- الموقع: تقع في الكيلو 205 طريق الإسكندرية– مطروح، بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط.
- الأسعار: تبدأ أسعار شاليهات La Vista Ras El Hikma من 18,000,000 جنيه مصري، وتصل أسعار الفلل المستقلة بالمشروع إلى 44,800,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تتسم أنظمة السداد بالتنوع الكبير، فهي تبدأ من 15% من إجمالي السعر، ثم تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- المساحات: تتراوح مساحات الوحدات في لافيستا رأس الحكمة Ras El Hekma بين 110 و 320 متر مربع.
- المطور: شركة لافيستا للتطوير العقاري.
جون فيلدج الساحل الشمالي
- الموقع: يقع المنتجع في خليج رأس الحكمة Ras El Hekma عند الكيلو 192 إسكندرية- مطروح بالقرب من طريق سيدي عبد الرحمن.
- الأسعار: تبدأ أسعار الشاليهات من 19,692,000 جنيه مصري، أما أسعار الفلل الكبيرة المساحة فهي تبدأ من 85,000,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: يتم دفع مقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة، ثم تقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحات الشاليهات في قرية جون فليدج من 106 متر مربع، أما مساحات الفلل فهي تبدأ من 196 متر مربع.
- المطور: سوديك للاستثمار والتطوير العقاري.
شاليهات للبيع في رأس الحكمة Ras El Hekma
يبحث عدد كبير من العملاء عن وحدات مميزة داخل افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma التي توفر لهم حياة معيشية أكثر رقي وفخامة، حيث تتوفر بالمنطقة مجموعة فريدة من الشاليهات المعروضة للبيع، والتي تمتاز بالإطلالة الساحرة على البحر المتوسط، كما تمتاز بالأسعار المناسبة التي تلبي جميع الاحتياجات، ومن تلك الوحدات ما يلي:
شاليه أرضي بحديقة متشطب بالكامل في قرية كون
- شاليه للبيع بالتقسيط في راس الحكمة بمساحة 79 متر مربع وحديقة بمساحة 39 متر مربع.
- نظام التشطيب: كامل.
- السعر: 6,558,875 جنيه مصري.
- نظام التقسيط: يعتمد على دفع مقدم 3,500,000 جنيه مصري، ثم سداد الباقي على 5 سنوات.
شاليه مميز للبيع استلام فوري في قرية لافيستا
- شاليه للبيع في لافيستا راس الحكمة بمساحة 150 متر مربع.
- نظام التشطيب: فندقي.
- السعر: 5,600,000 جنيه مصري.
شاليه للبيع في فوكا باي قرية رمال
- شاليه للبيع في قرية فوكا باي راس الحكمة بمساحة 75 متر مربع.
- نظام التشطيب: تشطيب كامل.
- السعر: 7,400,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: يتم دفع مقدم 700,000 جنيه مصري، ثم التقسيط على 10 سنوات.
افضل قري ومنتجعات رأس الحكمة Ras El Hekma
تأتي رغبة امتلاك وحدة في افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma بسبب الموقع الاستراتيجي المتميز للمنطقة، فهي تبعد عن مدينة الإسكندرية بمسافة بسيطة، كما تقترب للغاية من مدينة مطروح الساحلية، وغيرها من مدن تقع على شاطئ البحر المتوسط، وكل تلك العوامل لعبت دورها في تنفيذ أرقى المنتجعات بمنطقة رأس الحكمة Ras El Hekma، وعلى رأسها القرى التالية:
قرية هاسيندا ويست راس الحكمة
- الموقع: تقع القرية عند الكيلو 200 بالساحل الشمالي وهي تمتاز بإطلالتها المباشرة البحر المتوسط.
- الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات في Hacienda West North Coast من 16,000,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تعتمد على دفع مقدم 10% ثم سداد باقي السعر على أقساط لمدة 7 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحة الشقق في هاسيندا ويست من 145 متر مربع، أما مساحة وحدات الفلل فهي تصل إلى 260 متر مربع.
- المطور: بالم هيلز للتطوير العقاري.
منتجع المراسم رأس الحكمة Ras El Hekma
- الموقع: يقع المنتجع في الكيلو 200 طريق إسكندرية– مطروح، بالقرب من طريق الضبعة.
- الأسعار: تبدأ أسعار شاليهات Al Marasem ras el hikma من 9,750,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تعتمد على سداد 5 أو 10% من قيمة الوحدة، ثم سداد باقي المبلغ على 8 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحة الشاليهات في قرية المراسم من 60 متر مربع، والمنتجع يحتوي على وحدات الشاليهات والتوين هاوس والتاون هاوس، بالإضافة إلى الفلل المستقلة متنوعة المساحات.
- المطور: شركة المراسم العقارية.
قرية فوكا باي الساحل الشمالي
- الموقع: يقع المنتجع على الطريق الساحلي الدولي– طريق الإسكندرية مطروح، بالتحديد عند الكيلو 211 خليج رأس الحكمة Ras El Hekma.
- الأسعار: تبدأ أسعار وحدات Fouka Bay North Coast من 16,000,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تعتمد على دفع مقدم 10% أو مبلغ 9,750,000 جنيه مصري، ثم سداد الباقي على 8 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحة وحدات التاون هاوس والتوين هاوس من 80 متر مربع وتصل إلى 444 متر مربع.
- المطور: شركة تطوير مصر العقارية.
ارقى قرى ومنتجعات رأس الحكمة Ras El Hekma
تشبه افضل قري راس الحكمة في تصميمها تصاميم المنتجعات السياحية العالمية، لذلك حرص الكثير من العملاء والمستثمرين على اقتناص أفضل الفرص الاستثمارية بمنطقة رأس الحكمة Ras El Hekma؛ التي تمتاز بالأسعار التنافسية المناسبة التي تلبي جميع التطلعات، وبشكل عام تتنوع المشاريع السياحية المقامة بالمنطقة بطريقة توفر خيارات متنوعة للعملاء، ومنها:
قرية سي فيو رأس الحكمة Ras El Hekma
- الموقع: يقع المنتجع في الكيلو 187 بمنطقة رأس الحكمة Ras El Hekma بالساحل الشمالي.
- الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات في Sea View North Coast من 7,790,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: يتم دفع مقدم 10% من إجمالي السعر، ثم سداد باقي سعر الوحدة على أقساط مدتها 10 سنوات.
- المساحات: تبدأ المساحات سي فيو رأس الحكمة Ras El Hekma من 120 متر مربع.
- المطور: شركة جدار JEDAR للتطوير العقاري.
جيفيرا الساحل الشمالي
- الموقع: يقع المنتجع في الكيلو 200 على طريق الإسكندرية- مطروح.
- الأسعار: تبدأ أسعار الشاليهات في Jefaira North Coast من 18,652,000 جنيه مصري، أما أسعار الفلل فقد تصل إلى 50,000,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: يتم دفع مقدم %10 ثم تقسيط الباقي على اقساط لمدة 8 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحة الشاليهات قرية جيفيرا من 164 متر مربع.
- المطور: شركة إنرشيا للتطوير العقاري.
قرية سمر رأس الحكمة Ras El Hekma الساحل الشمالي
[caption id="attachment_135307" align="alignnone" width="1189"]
رأس الحكمة الساحل الشمالي Ras El Hekma مشاريع وأسعار - Nawy[/caption]
- الموقع: تقع القرية بمنطقة رأس الحكمة Ras El Hekma وتحديداً عند الكيلو 242.
- الأسعار: تبدأ أسعار وحدات Summer North Coast من 10,700,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الفلل بالمنتجع من 54,000,000 جنيه مصري
- أنظمة السداد: يتم دفع مقدم 5% من سعر الوحدة، ثم سداد باقي السعر على 10 سنوات.
- المساحات: تبدأ المساحات في سمر رأس الحكمة Ras El Hekma من 84 متر مربع، أما الفلل المستقلة تبدأ مساحتها من 210 متر مربع.
- المطور: شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية.
ارقي مشروعات رأس الحكمة Ras El Hekma
- ارقي مشروعات رأس الحكمة Ras El Hekma
تشتمل افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma على قائمة متنوعة من أهم المشاريع الساحلية، والتي لا تمتاز فقط بالموقع الجغرافي المتميز، بل تمتاز بتوفر مجموعة كبيرة وهامة من المزايا الأساسية بها، ويميزها كذلك الأسعار التنافسية التي تلبي احتياجات قطاع كبير من العملاء؛ ممن يبحثون عن فرصة استثمارية رائعة بمنطقة راس الحكمة، ومن أهم مشاريع المنطقة:
قرية المصيف راس الحكمة
- الموقع: تقع قرية El Masyaf North Coast عند الكيلو 212 على طريق إسكندرية- مطروح في منطقة خليج رأس الحكمة Ras El Hekma.
- الأسعار: تبدأ أسعار الشاليهات في قرية المصيف من 10,700,000 جنيه مصري، أما أسعار الفلل فهي تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تعتمد على دفع مقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة، ثم سداد باقي السعر على 7 سنوات.
- المساحات: تتراوح المساحات بالقرية بين 81 و 365 متر مربع.
- المطور: شركة إم سكوير للتطوير العقاري.
قرية كالي كوست الساحل الشمالي
- الموقع: تقع القرية في قلب الساحل الشمالي وتحديداً عند الكيلو 198 طريق الإسكندرية- مطروح.
- الأسعار: تتراوح أسعار قرية كالي كوست بين 7,100,000 جنيه مصري و 9,400,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: يتم دفع مقدم 5% من إجمالي السعر، ثم سداد الباقي على 9 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحات وحدات cali coast north coast من 86 متر مربع، وتصل إلى 158 متر مربع.
- المطور: شركة مافن للتطوير العقاري.
قرية مرسيليا بيتش 5 رأس الحكمة Ras El Hekma
- الموقع: تقع قرية Marseilia Beach 5 في الكيلو 210 طريق اسكندرية- مطروح بمنطقة رأس الحكمة Ras El Hekma.
- الأسعار: تبدأ أسعار شاليهات قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة Ras El Hekma من 6,000,000 جنيه مصري، أما أسعار الفلل المستقلة تبدأ من 55,000,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تعتمد على دفع مقدم 10% من إجمالي السعر، ثم سداد الباقي على 10 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحات الشاليهات من 55 متر مربع، أما وحدات الفلل المستقلة فهي تبدأ من 450 متر مربع.
- المطور: شركة مرسيليا للتطوير العقاري.
المسافه بين رأس الحكمة Ras El Hekma والقاهره
يسعى عدد كبير من المواطنين لمعرفة افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma والمسافة التي تفصلها عن مدينة القاهرة، وقد تمكنت الحكومة المصرية من دعم البنية التحتية لمنطقة راس الحكمة، عبر إنشاء شبكة حديثة ومتطورة من الطرق والمحاور التي تربطها بالعديد من المناطق والمدن؛ وعلى رأسها مدينة القاهرة.
تبلغ المسافة الفاصلة بين محافظة القاهرة ومنطقة رأس الحكمة Ras El Hekma حوالي 140 كيلو متر، وتعتبر تلك المسافة من أهم نقاط القوة التي دعمت اتجاه أنظار العملاء والمستثمرين نحو منطقة Ras El Hekma، حيث أن سكانها يستطيعوا الوصول منها إلى مدينة القاهرة بسهولة وسرعة،
مميزات قري ومنتجعات رأس حكمة 2026
- مميزات رأس حكمة
تمتلك منطقة راس الحكمة وافضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma المقومات الأساسية التي جعلتها من الوجهات السياحية المفضلة للعديد من المواطنين والسياح، فهي تمتاز بجانب الجو المعتدل طوال العام؛ بوقوعها على مقربة من مناطق ومدن ساحلية حيوية، مثل مدينة مرسى مطروح والساحل الشمالي، كما أنها تعتبر وجهة استثمارية حيوية بفضل مزاياها العديدة التالية:
- مساحة منطقة رأس الحكمة Ras El Hekma: تبلغ إجمالي المساحة المخصصة لإقامة مدينة راس الحكمة حوالي 170,800,000 متر مربع، وذلك يشير إلى حتمية وجود أفضل الخدمات الترفيهية والضرورية بها.
- موقع المنطقة: تمتاز المنطقة بالموقع الاستراتيجي المتميز، والذي يعتبر من أبرز نقاط القوة التي تمتلكها، فهي تقع على مقربة من المدن والمناطق الساحلية الحيوية، وهو ما جعلها وجهة رئيسية للباحثين عن تجربة مصيفية مميزة.
- المناظر الطبيعية بالمنطقة: تطل مدينة راس الحكمة على مياه البحر المتوسط الزرقاء الساحرة، كما انها تمتاز بوجود الرمال البيضاء والأجواء الساحرة التي يتطلع لها الكثيرون.
- الطقس المعتدل: تتسم مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma بجوها المعتدل طوال العام على مدار الأربع فصول، وذلك يرجع إلى موقعها الجغرافي المتميز المطل على شاطئ البحر المتوسط الخلاب.
- فرص العمل بالمدينة: تعتبر مدينة راس الحكمة من أفضل الفرص الاستثمارية الواعدة؛ لذلك اهتمت شركات التطوير العقاري بإنشاء المشاريع السياحية بها، مما وفر بالتبعية فرص العمل المتنوعة للشباب ودعم نمو الاقتصاد في مصر.
- تنوع الخيارات السكنية بالمنطقة: تحتوي المنطقة على وحدات سكنية ومصيفية متنوعة المساحات والتصميمات والتقسميات، فهي تضم الشاليهات والشقق السكنية والفلل المستقلة، مما يعني قدرتها على توفير جميع الاحتياجات للعملاء.
- المرافق الخدمية بالمنطقة: تزخر منتجعات رأس الحكمة Ras El Hekma بالمرافق الخدمية الأساسية والترفيهية، والتي تتمثل في المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بالإضافة إلى الملاعب والأنشطة الترفيهية المتعددة.
الخدمات في رأس الحكمة Ras El Hekma
راعت كبريات شركات التطوير العقاري عند إقامة افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma؛ أن توفر للسكان المرافق الخدمية المتعددة، والتي توفر لهم الحياة المعيشية متكاملة المرافق والمزايا التي يرغبون بها، وتوفر لهم أيضاً التجربة السكنية التي لا مثيل لها في أهم المواقع الجغرافية المطلة على البحر المتوسط، ويدخل ضمن أهم خدمات منطقة رأس الحكمة Ras El Hekma كمثال؛ ما يلي:
الخدمات الصحية
تحتوي منطقة رأس الحكمة Ras El Hekma على الخدمات الصحية التي تقدم الخدمات الطبية على أعلى مستوى، وهي تتمثل في المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية متنوعة التخصصات، بالإضافة إلى الصيدليات التي تنتشر داخل قرى ومنتجعات رأس الحكمة Ras El Hekma.
الخدمات التعليمية
تمتاز المنطقة بانتشار المدارس التي تقدم أفضل الخدمات التعليمية لجميع الأعمار والمراحل التعليمية بمنطقة رأس الحكمة Ras El Hekma.
المعالم السياحية الهامة
تقع داخل مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma عدد من المعالم السياحية الأثرية والتاريخية، والتي تعتبر وجهة مميزة لزوار المنطقة، ومنها المقبرة الايطالية والألمانية ومتحف العلمين ومتحف مارينا العسكري، بالإضافة إلى المدينة اليونانية والرومانية.
المراكز التجارية
تلبي مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma احتياجات محبي التسوق بشكل مميز، عن طريق المراكز التجارية والمحلات التي تضم أشهر الماركات المحلية والعالمية.
الخدمات الترفيهية
تحتوي المنطقة على دور السينما والنوادي الرياضية والنوادي الاجتماعية، ومناطق الاحتفالات، والتي توفر جميعها للسكان والزوار أجواء خاصة من المتعة والترفيه.
الملاعب الرياضية
تضم المنطقة عدد من الملاعب الرياضية متنوعة الأنشطة، مثل: ملاعب كرة القدم، وكرة السلة، إلى جانب ملاعب كرة التنس.
المطاعم والكافيهات
يستطيع زوار المنطقة الاستمتاع بألذ المشروبات واشهى المأكولات داخل مطاعم وكافيهات رأس الحكمة Ras El Hekma.
رأس الحكمه الكيلو كام
تمتاز افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma كما أشرنا بموقعها الجغرافي الفريد المطل على البحر المتوسط مباشرةً، كما تمتاز مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma بموقعها القريب من مدينة العلمين التي تقع شرقها، ومدينة مرسى مطروح التي تقع غرب Ras El Hekma، كما أنها تقترب للغاية من قرى ومنتجعات سيدي عبد الرحمن ومدينة العلمين الجديدة.
تقترب مدينة راس الحكمة من محافظة الإسكندرية ومدينة مرسى مطروح، وهي تقع على مسافة 220 كيلو طريق مطروح، وفي الكيلو 170 كيلو طريق الضبعة غرب الساحل الشمالي، كما أنها تبعد عن مدينة القاهرة بمسافة لا تتجاوز 120 دقيقة تقريباً.
خريطة رأس الحكمة Ras El Hekma الساحل الشمالي
- خريطة رأس الحكمة Ras El Hekma الساحل الشمالي
تحتوي قائمة افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma بالساحل الشمالي على عدد من المنتجعات السياحية الهامة، والتي تمتلك معايير المشاريع السياحية العالمية، ذلك أصبحت وجهة أساسية للباحثين عن أفضل الفرص الاستثمارية التي يجب اقتناصها بكل السبل، وتشير خريطة رأس الحكمة Ras El Hekma الساحل الشمالي إلى وجود عدة مشروعات حيوية تمتلك أفضل المزايا، منها كمثال:
- قطامية كوست الساحل الشمالي: تمتاز القرية بجمال شواطئها الساحرة، بالإضافة إلى المساحة الضخمة التي تمتد إلى حوالي 200 أو 205 فدان، كما تمتاز بتصميمها على هيئة مصاطب مدرجة تسمح بإطلالة جميع الوحدات على البحر.
- قرية لافيستا راس الحكمة: تصل مساحة القرية إلى 1100 فدان، وهي من القرى التي تمتاز بالتنوع في المساحات والتقسيمات والتصميمات الخارجية والداخلية.
- جون فيلدج الساحل الشمالي: تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 300 فدان، وهي تحتوي على الشاليهات والوحدات السياحية المتنوعة في الأسعار والمساحات، مما يلبي جميع الرغبات والاحتياجات.
- قرية المصيف راس الحكمة: تنتشر بها المساحات الخضراء الساحرة ومظاهر الرقي والإبداع، كما أنها تمتد على مساحة ضخمة تبلغ 102 فدان.
- قرية كالي كوست الساحل الشمالي: تصل مساحتها الكلية إلى 230 فدان، وهو ما يعادل 966,000 متر مربع، وهذه المساحة جرى استغلالها بإبداع لتوفير الحياة المعيشية المتكاملة التي يبحث عنها الكثيرون.
- قرية مرسيليا بيتش 5 رأس الحكمة Ras El Hekma: تتنوع الوحدات في منتجع مرسيليا بيتش 5 بين الشاليهات والتاون هاوس والفلل المستقلة، والقرية تمتد على إجمالي مساحة تبلغ 135 فدان، وهي من القرى التي توفر تجربة سكنية مصيفية مميزة للغاية.
- قرية لافيستا باي ايست: تصل المساحة الكلية للقرية إلى حوالي 310 فدان، وهذه المساحة الضخمة تعتبر كافية لإقامة العديد من الأنماط السكنية المتنوعة، والتي تشمل الشقق السكنيةوالفلل والشاليهات متنوعة المساحات والتصميمات.
- قرية دايركشن وايت: تم تنفيذ القرية على مساحة تصل إلى 290 فدان، وجرت مراحل إنشائها على 4 مراحل؛ بهدف توفير المرافق الخدمية والمزايا المتنوعة بها، لذلك أصبحت من أهم وارقى منتجعات راس الحكمة.
- قرية ذا ميد الساحل الشمالي: تمتد القرية على مساحة 307 فدان،، وهذه المساحة سمحت للمطور العقاري بتقسيم وتخطيط القرية بطريقة مدروسة للغاية، بحيث تشغل المسطحات الخضراء والمسطحات المائية واللاندسكيب والمناطق الترفيهية؛ النسبة الأكبر من إجمالي المساحة.
- قرية أزها الساحل الشمالي: تمتاز القرية بالموقع الجغرافي المتميز عند الكيلو 214 طريق إسكندرية- مطروح، وأزها الساحل الشمالي تمتاز إلى جانب الموقع المتميز؛ بالتصميمات المعمارية الراقية، والمساحة الضخمة التي تبلغ 250 فدان.
- قرية سولاري الساحل الشمالي رأس الحكمة Ras El Hekma: يمتد المنتجع على مساحة كبيرة تصل إلى 386 فدان، والقرية تنقسم إلى 10 مناطق متنوعة حتى توفر تجربة سكنية مميزة للجميع، كما تنتشر المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية.
- قرية سيزر الساحل الشمالى سوديك: تمتاز القرية بالموقع الاستراتيجي المميز والقريب من معالم هامة مثل طريق الضبعة ومطار العلمين، وتصل إجمالي مساحة القرية إلى 280 فدان، والقرية مميزة بالواجهة البحرية التي تمتد على مساحة كبيرة، بالإضافة إلى انتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بها.
- قرية جايا رأس الحكمة Ras El Hekma: تصل مساحة جايا رأس الحكمة Ras El Hekmaة الإجمالية إلى نحو 280 فدان، تم تخصيص 20% منها للمباني والمنشآت، أما النسبة المتبقية وهي 80% فهي مخصصة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
شاليهات بالتقسيط في رأس الحكمة Ras El Hekma الساحل الشمالي
اختيار التملك في افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma يأتي بسبب المميزات الاستثمارية الاستثنائية التي تقدمها تلك المنتجعات والقرى للأفراد من العملاء والمستثمرين، وعلى رأسها الأسعار التنافسية التي لا مثيل لها في أي منطقة من مناطق الساحل الشمالي، وكذلك البنية التحتية القوية للمنطقة، واقترابها من شبكة الطرق والمحاور الحديثة المقامة هناك، ومن الوحدات المطروحة للبيع بالمنطقة:
شاليه إعادة بيع في سي شل راس الحكمة
- المطور العقاري: جي للتطوير العقاري.
- السعر: 11,500,080 جنيه مصري.
- المساحة: 71 متر مربع.
- التشطيب: تشطيب كامل.
- الاستلام: 2028.
شاليه للبيع في ماونتن فيو راس الحكمة
- مساحة الوحدة: 140متر مربع.
- نظام التشطيب: تشطيب كامل بالتكييفات والسخانات.
- أنظمة التقسيط: أقل مقدم وتقسيط علي 8 سنوات.
- السعر: تبدأ أسعار ماونتن فيو راس الحكمة من 13,400,000 جنيه مصري.
شاليه للبيع بقرية رمال رأس الحكمة Ras El Hekma بالتقسيط
- مساحة الوحدة: تبدأ من 56 متر مربع.
- نظام التشطيب: تشطيب كامل.
- السعر: تبدأ أسعار رمال رأس الحكمة Ras El Hekma من 5,250,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: دفع مقدم 525,000 جنيه مصري، ثم التقسيط على 8 سنوات.
اهم منتجعات رأس الحكمة Ras El Hekma
- اهم منتجعات رأس الحكمة Ras El Hekma
تم تنفيذ افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma بطريقة تضاهي المشاريع الساحلية العالمية، حيث تتمتع القرى بالخدمات المتكاملة والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية الترفيهية العديدة، وهو ما يوفر للسكان والزوار أجواء خاصة من المتعة والراحة وسط المناظر الطبيعية الساحرة، وإلى جانب الموقع الحيوي الاستراتيجي المقامة به تلك القرى، فهي تمتاز بعدد كبير من المزايا، ومن أهم قرى راس الحكمة:
قرية نايا باي رأس الحكمة Ras El Hekma
- الموقع: تقع القرية في الكيلو 212 علي طريق إسكندرية مطروح.
- الأسعار: تبدأ أسعار شاليهات نايا باي رأس الحكمة Ras El Hekma من 9,000,000 جنيه مصري، أما أسعار الفلل المستقلة فهي تبدأ من 82,000,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تعتمد على سداد مقدم 7% ثم تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحة الشاليهات في Naia Bay North Coast من 65 متر مربع، أما مساحات الفلل فهي تبدأ من 520 متر مربع.
- المطور: شركة نايا للتطوير العقاري.
قرية لافيستا باي ايست
- الموقع: تقع القرية في الكيلو 167 في طريق اسكندرية- مطروح.
- الأسعار: تبدأ أسعار الشاليهات من 17,000,000 جنيه مصري، أما أسعار وحدات التوين هاوس فهي تبدأ من 44,000,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تعتمد على دفع مقدم 20% ثم سداد باقي السعر على 4 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحة شاليهات la vista bay north coast من 150 متر مربع، أما مساحة وحدات التوين هاوس فهي تبدأ من 400 متر مربع.
- المطور: شركة لافيستا العقارية.
قرية دايركشن وايت
- الموقع: يقع منتجع دايركشن وايت في قلب الساحل الشمالي وتحديداً في الكيلو 192 رأس الحكمة Ras El Hekma.
- الأسعار: تبدأ أسعار الشاليهات بالمنتجع من 14,500,000 جنيه مصري، أما أسعار وحدات التاون هاوس فهي تبدأ من 29,400,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: يتم دفع مقدم 10%، ثم 10% بعد شهرين، ثم 10% عند الاستلام مع تقسيط الباقي على 6 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحات شاليهات Direction White North Coast من 120 متر مربع، أما مساحات وحدات التاون هاوس فهي تبدأ من 180 متر مربع+ حديقة بمساحة 50 متر مربع.
- المطور: شركة ارابيلا للتطوير العقاري.
اسماء قري رأس الحكمة Ras El Hekma
تتوفر في افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma الخيارات السكنية المتنوعة المساحات والتصميمات، والتي تلبي رغبات قطاع كبير من العملاء والمستثمرين، وتوفر لهم الحياة المعيشية الراقية وسط أجواء الطبيعة الخلابة، وقد حرصت شركات التطوير العقاري على تنفيذ المنتجعات الساحلية بمنطقة رأس الحكمة Ras El Hekma بمساحات متفاوتة، ومن أهم منتجعات المنطقة:
قرية ذا ميد الساحل الشمالي
- الموقع: يقع منتجع ذا ميد عند الكيلو 195 طريق الإسكندرية- مطروح.
- الأسعار: تبدأ أسعار الشاليهات من 7,370,880 جنيه، وتبدأ أسعار الفلل المستقلة من 23,004,300 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: يتم دفع مقدم 5% من سعر الوحدة، ثم سداد 5% بعد 3 شهور، ثم تقسيط الباقي على 9 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحة شاليهات The MED North Coast من 94 متر مربع، أما مساحة وحدات البنتهاوس تبدأ من 268 متر مربع.
- المطور: شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري.
قرية أزها الساحل الشمالي
- الموقع: تقع القرية في قلب خليج راس الحكمة، وتحديداً في الكيلو 214 على طريق إسكندرية- مطروح.
- الأسعار: تبدأ أسعار شاليهات Azha North Coast من 15,600,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار فلل Velais بالقرية من 51,000,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: يتم دفع مقدم 5% من إجمالي السعر، ثم سداد باقي سعر الوحدة على أقساط سنوية متساوية لمدة 10 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحات الشاليهات بالمنتجع من 98 متر مربع، أما مساحات الفلل بالمشروع فهي تبدأ من 265 متر مربع.
- المطور: شركة مدار للتطوير العقاري.
قرية سولاري الساحل الشمالي رأس الحكمة Ras El Hekma
- الموقع: تقع سولاري رأس الحكمة Ras El Hekma عند الكيلو 199 طريق الإسكندرية- مطروح أمام البحر مباشرةً.
- الأسعار: تبدأ أسعار شاليهات Solare Ras El Hikma من 13,445,722 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الفلل من 23,600,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تعتمد على سداد مقدم 5%، ثم تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحات الشاليهات بالمنتجع من 123 متر مربع، وتبدأ مساحات الفلل من 250 متر مربع.
- المطور: شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري.
منتجعات في راس الحكمة الساحل الشمالى
تتمتع افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma بإطلالتها الخاصة على أجمل شواطئ البحر المتوسط، بالإضافة إلى قربها من أهم القرى والمنتجعات السياحية المقامة في المناطق المجاورة، وفي حال بحثك عن المكان الذي يوفر لك الراحة والاسترخاء والاستمتاع بالجمال والروعة، فإن منطقة راس الحكمة هي خيارك المثالي لتحقيق ذلك، فهي تضم القرى والمنتجعات التالية:
قرية سيزر الساحل الشمالى سوديك
- الموقع: تقع القرية في الكيلو 200 طريق إسكندرية- مطروح الساحلي.
- الأسعار: تبدأ أسعار شاليهات Caesar Bay Ras El Hekma من 8,660,000 جنيه مصري، أما أسعار الفلل المستقلة فهي تبدأ من 34,900,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تعتمد على دفع مقدم 10%، ثم تقسيط الباقي على 6 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحة الشاليهات بالمنتجع من 85 متر مربع، وتبدأ مساحات الفلل المستقلة من 215 متر مربع.
- المطور: شركة سوديك للتطوير العقاري.
قرية جايا رأس الحكمة Ras El Hekma
- الموقع:عند الكيلو 194 طريق الإسكندرية مطروح، وهي تبعد 56 كم عن قرية أمواج، و10 دقائق عن طريق الفوكا.
- الأسعار: تبدأ أسعار الشاليهات بمساحة 91 متر مربع من 11,000,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: يتم دفع مقدم 10% من سعر الوحدة، ثم سداد الباقي على 7 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحات شاليهات Gaia North Coast من 91 متر مربع، أما مساحات الفلل المستقلة فهي تبدأ من 275 متر مربع.
- المطور: شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري.
منتجع كون رأس الحكمة Ras El Hekma
- الموقع: يقع المنتجع عند الكيلو 201 على طريق إسكندرية- مطروح.
- الأسعار: تبدأ أسعار شاليهات القرية من 7,500,000 جنيه مصري، وهذه الأسعار التنافسية تتناسب مع مساحة وموقع ومميزات المشروع الاستثنائية.
- أنظمة السداد: تعتمد على دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- المساحات: تبدأ مساحة شاليهات Koun Ras El Hekma من 60 متر مربع، وتبدأ مساحة وحدات الدوبلكس من 155 متر مربع.
- المطور: شركة مباني إدريس للتطوير العقاري.
افضل مطورين رأس الحكمة Ras El Hekma
- افضل مطورين رأس الحكمة Ras El Hekma
جرى إنشاء افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma بالاستعانة بأكبر شركات التطوير العقاري في مصر، والذين تمكنوا من جعل منطقة راس الحكمة من أهم المناطق السياحية ليس في مصر فقط؛ بل في منطقة الشرق الأوسط بالكامل، من خلال قدرتهم على تغيير مفهوم التطوير العمراني جذرياً في مصر، ويأتي ضمن أهم وأكبر شركات التطوير العقاري بمنطقة راس الحكمة:
- شركة ميفين: حصدت الشركة لقب (أحسن مطور عقاري) عام 2018م، ويرأس Maven Developments السيد/ محمد يوسف؛ الذي تمكن من تنفيذ مجموعة من الأعمال المعمارية الناجحة، منها مشروع Avenue 30.
- شركة ماونتن فيو: استطاعت Mountain View Development تحت قيادة المهندس/ عمرو سليمان أن تصبح من أكبر الشركات العقارية داخل الأسواق العقارية المصرية، وقد تأسست الشركة عام 2005 م، وطوال سنوات عملها تمكنت من تنفيذ المشاريع العمرانية التي تضاهي المشاريع العالمية، ومنها ماونتن فيو القاهرة الجديدة.
- شركة تطوير مصر: تأسست Tatweer Misr عام 2014م، وتمكنت خلال أعوام قليلة من تقديم أرقى المشاريع العمرانية متكاملة المرافق والمزايا، ويدخل ضمن قائمة أعمالها؛ مشروع فوكا باي المميز بالتصميمات المعمارية المبتكرة والجودة العالية.
- شركة سوديك: تمتلك SODIC Developments رصيد مرتفع من الأعمال المعمارية المتميزة، وقد تأسست الشركة عام 1996م، وعلى مدار سنوات عملها التي تبلغ 30 عاماً تقريباً؛ استطاعت تقديم أفضل المشاريع العمرانية، منها كمبوند فاي زايد الجديدة.
- شركة نايا: حققت Naia Developments منذ نشأتها عام 2016م رؤيتها المعمارية الهادفة، والتي تعتمد على الاستعانة بأفضل الخبرات الهندسية والاستشارية، لذلك اتخذت مكانتها المميزة بين شركات التطوير العقاري المصرية، ومن أهم أعمالها جميرا ويست الشيخ زايد.
- شركة جدار: تأسست Jdar Developments عام 1996م، واستطاعت أن تقدم المشاريع المعمارية التي تلبي جميع الاحتياجات والأذواق، ويأتي ضمن أهم أعمالها العمرانية منتجع سي فيو الساحل الشمالي.
من المتوقع بقوة أن يزدهر مستقبل مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma الجديدة؛ بفضل اتجاه أنظار الحكومة المصرية نحو تطوير المنطقة وبنيتها التحتية، بهدف تعزيز سبل السياحة المستدامة، وعبر إقامة المركز الاقتصادي الضخم الذي ينبض بالحياة، وهو ما دعم اتجاه رجال الأعمال والمستثمرين نحو المنطقة كوجهة رئيسية لإقامة أكبر المشاريع المعمارية والتنموية والخدمية بها.
ركز أكبر المطورين العقاريين على إنشاء افضل قري رأس الحكمة Ras El Hekma ذات المستوى العالمي، واهتمت بإقامة المنتجعات السياحية والمدن والقرى السكنية والفلل الفاخرة بطريقة مبدعة ومبتكرة، إلى جانب توفير المرافق الخدمية عالية المستوى وجميع وسائل الترفيه والراحة، بهدف جعلها من المناطق السياحية الأكثر تميزاً ليس في مصر فقط؛ بل في الوطن العربي بالكامل.