ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية 2026

العاصمة الإدارية الجديدة باتت محط أنظار الكثير من المواطنين والمستثمرين الذين يبحثون عن ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية يجمع بين الجودة في أسلوب الحياة والموقع المميز والخدمات التي تسهب من المعيشة بها كل ذلك بسعر يناسب ميزانياتهم.

مع حدوث التغيرات الكبيرة في السوق وارتفاع الأسعار أصبح من المهم أن يتم اختيار مشروع ذو معلومات واقعية ومحدثة مثل أسعار المتر وأنظمة السداد وطبيعة التشطيبات وموقعه ونوع الوحدة، لذلك نعرض أمثلة عن أهم وأشهر هذه المشروعات ومنها Entrada و Roses و La Capitale، بمعلومات تخص مميزاتها ومواصفاتها التي تساعد بشكل كبير في الحصول على كل ما يرغب به العملاء من كمبوندات  في العاصمة الإدارية مناسبة.

ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية

نستعرض فيما يلي أمثلة فعلية لمشروعات تضم مجموعة من ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية يمكن الحصول عليه بأعلى جودة وأقل سعر ممكن وخدمات تلبي احتياجات الجميع:

كمبوند انترادا Entrada Compound

• يعتبر ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية حيث أن السعر للمتر به يبدأ من 8,800 جنيه مصري وحتى 9,950 جنيه مصري حسب التشطيب والموقع الداخل الكمبوند.
• تبدأ مساحة الوحدات به 94 متر مربع وحتى 262 متر مربع.
• يتم دفع مقدم بنسبة 10% إجمالي قيمة الوحدة المستحقة وتقيسط الباقي حتى 7 سنوات.
• مثال: شقة مساحتها 157 متر مربع بسعر يسعر 6,327,000 جنيه مصري مع مقدم 10% وتقسيط لمدة 7 سنوات.

كمبوند روزس Roses Compound

• المطور العقاري له شركة جولدن هاوس ويقع في الحي السكني الثامن (R8).
• يبدأ سعر الوحدة به من 1,900,000 جنيه مصري.
• متاح دفع مقدم بنسبة 0٪ إجمالي قيمة الوحدة المستحقة وتقسيط حتى 10 سنوات.
• متوفر وحدات دوبلكس وبنتهاوس بأسعار تبدأ من 5,270,000 جنيه مصري حسب المساحة، التشطيب وموقع الوحدة داخل الكمبوند.
• مثال: شقة بمساحة 230 متر مربع نصف تشطيب يصل سعر المتر إلى 28,261 جنيه مصري.

كمبوند لا كابيتال La Capitale Compound

• السعر للمتر يبدأ من 14,500 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الشقق من 1,031,800 جنيه مصري وتصل إلى 3,360,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند.
• متوفر عدم دفع مقدم وتقسيط إجمالي قيمة الوحدة على 7 سنوات أو دفع مقدم بنسبة 15% من إجمالي قيمة الوحدة المستحقة مع تقسيط حتى 15 سنة.

اقرأ أيضاً: خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية

مميزات ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية

بعد التعرف على أهم المشروعات التي تحتوي على ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية سوف نقدم أهم الميزات التي توفرها هذه المشروعات في التالي:

• الشفافية في عرض السعر: حيث يكون واضح مع كافة التفاصيل مثل نظام تشطيب الوحدة والمساحة.
• توفر أنظمة سداد متنوعة: سواء التي تتم بدون دفع مقدم أو دفع مقدم بسيط من إجمالي قيمة الوحدة المستحقة وتقسيط لسنوات طويلة.
• وجود مساحات تناسب الجميع: تبدأ من 94 متر مربع وتتنوع ما بين الشقق والدوبلكس.
• الحصول على موقع جيد: حيث تقع كل المشاريع السابق ذكرها بالقرب من المحاور الرئيسية أو خدمات رئيسية، الأمر الذي يساهم في خفض ده تكلفة المواصلات منها أو إليها إضافة إلى ارتفاع قيمة الوحدة على المدى الطويل.
• تقديم الخدمات الأساسية: وتتمثل في وجود مساحات خضراء وحدائق وأمن وصيانة ومولات داخل الكمبوند أو قريبة منه.

عيوب ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية

إضافة إلى وجود مميزات للحصول على ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية توجد هناك بعض السلبيات القليلة الناتجة عن ذلك والتي من أهمها التالي:

• قد يقع ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية بعيد عن المرافق الفاخرة أو المراكز الحيوية المرغوب فيها ومن أهمها الجامعات الأجنبية والمستشفيات التخصصية والمولات الكبيرة.
• يمتلك تشطيب ولذلك يفضل أن يكون نظام التشطيب كامل.
• قد يكون هناك تأخير في موعد التسليم النهائي أو الحصول على جودة تشطيب أقل من تلك التي تتواجد في الكمبوندات الغالية.
• ازدحام الخدمات أحيانًا نتيجة ارتفاع عدد السكان ومنها المصاعد ومواقف السيارات والسلالم.
• هذا بالإضافة إلى زيادة نسبة الصيانة والمصاريف الإضافية خاصًة في وجود المساحات الخضراء والمرافق، كما توجد بعض الرسوم والمصاريف غير الظاهرة مثل مصاريف التوصيلات والبنية التحتية ورسوم الصيانة الشهرية أو السنوية ومصاريف التسجيل.

اقرأ أيضاً: اسماء كمبوندات العاصمة الإدارية

عوامل مؤثرة على تصنيف ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية

هناك عدد من العوامل التي تؤثر على تصنيف أي مشروع من حيث أنه ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية من عدمه، وأهم هذه العوامل هي التالي:

• سعر المتر الفعلي المعلن: حيث أنه عند تراوح السعر من 8,000 جنيه مصري وحتى 10,000 جنيه مصري أو أقل حسب التشطيب والموقع، يكون المشروع ضمن ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية، وفي حالة زيادة السعر عن 20,000 جنيه مصري وحتى 30,000 جنيه مصري يقع في الفئة متوسطة فأعلى.
• نوع التشطيب، حيث يصنف المشروع نصف تشطيب أنه أرخص بكثير مع الحاجة إلى بعض الإضافات بعد الاستلام، أما نظام التشطيب الكامل أو السوبر لوكس يزيد من التكلفة ولكنه يوفر مجهود إضافة تشطيبات لاحقة.
• مقدم الدفع وطول فترة التقسيط، هناك مشاريع تطرح إمكانية عدم دفع مقدم في البداية وتقسيط إجمالي قيمة الوحدة المستحقة على فترات طويلة تتراوح ما بين 7 إلى 10 سنوات، أما بالنسبة للعروض التي تحتاج إلى دفع مقدم كبير أو تقسيط قصير تكون أقل مرونة.
• موقع الكمبوند داخل العاصمة، حيث أن القرب من المحاور الرئيسية مثل محور بن زايد ومحور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري وغيرها يساهم في الحد من تكاليف التنقل، وفي الأغلب تكون المشاريع داخل أحياء R7، R8 أغلى من الأحياء البعيدة.
• نوع الوحدة ومساحتها، حيث الشقق الصغيرة تكون أرخص من التاون هاوس أو الفيلات، هذا بالإضافة إلى الطابق والاتجاه الذي تقع فيه الوحدة والذي تمثله الإطلالة على حديقة أو الشارع الرئيسي.
• الخدمات المتاحة، يؤثر وجود خدمات مثل حديقة مركزية ومول تجاري وحمام سباحة ونادي رياضي وحدائق ومسارات للمشي في تصنيف المشروع، كما أن أهمها هي الخدمات الأساسية فقط والتي تتمثل في الأمن والصيانة والحدائق البسيطة.

اقرأ أيضاً: افضل كمبوندات العاصمة

نصائح اختيار ارخص كمبوند في العاصمة

إليك بعض من النصائح الذهبية التي يجب أخذها في الاعتبار عند الرغبة فى اختيار ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية وأهمها التالي:

• قم بتحديد أفضل فئة تناسب ميزانيتك وذلك بالاعتماد على الدخل الثابت لك.
• احرص على زيارة ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية بشكل شخصي والتأكد من موقعه وطبيعة الخدمات والتشطيبات به على الحقيقية.
• السوائل عن العروض الحالية المتاحة لأن السعر المقترح للوحدة يتغير بشكل يومى وفي أكثر الأحوال لحظي.
• التأكد من قراءة وفهم كافة بنود العقد ومنها وجود مصاريف صيانة أو قيمة الرسوم الإضافية والتي تتمثل في المرافق والنظافة والتأمين)، وسعر المتر بعد الخصم.
• عقد مقارنة بين مشروعات متعددة لنفس المساحة المرغوبة فيها
• تحقق من قرب الموقع من المواصلات والخدمات المحيطة والمدارس والمستشفيات

قدمنا دليل شامل عن ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية للعام الميلادي 2025 والذي يسهل الطريق أمام عدد كبير من الأفراد الراغبين في الحصول على أفضل الوحدات السكنية من حيث المساحة والخدمات من تحقيق ذلك بأعلى مستوى من الجودة وأقل تكلفة ممكنة.