كمبوند بالم ايلاند الشروق

نبذة عن كمبوند بالم ايلاند الشروق

برئاسة المهندس أشرف طاحون تم تنفيذ مشروع كمبوند بالم ايلاند الشروق بإجمالي استثمارات ضخمة ليتميز بأعلى المعايير البنائية كالآتي:

• Palm Island Elsherouk هو مشروع سكني فاخر تم تصميمه على مساحة تبلغ حوالي 12 فدان.
• تم إسناده إلى مجموعة من أفضل شركات التصميم والاستشارات البنائية مثل شركة A Plus لإدارة المشروعات، والمهندس محمد حافظ.
• 20% من مساحة المشروع فقط تم تخصيصه للوحدات بأنواعها والإنشاءات والمباني.
• 80% من مساحة المشروع مخصص للمساحات الترفيهية والخدمات والمسطحات المائية والمساحات الخضراء.
• المشروع عبارة عن عمائر في ست بلوكات، وتختلف المساحات الموجودة فيها، كما يوجد أيضًا وحدات مستقلة.
• يضم أيضًا وحدات تجارية.

ما معنى اسم كمبوند بالم ايلاند؟

معنى اسم كمبوند بالم ايلاند الشروق يدل على الفخامة والتميز، حيث تم تسمية المشروع بالم ايلاند ليدل على معنى جزيرة النخيل، وهي إشارة إلى أنه تم تصميمه بصورة فريدة مختلفة عن العمارات التقليدية، تتوزع فيه المناطق المزروعة ليكون على شكل جزيرة محاطة بالمسطحات المائية والمساحات الخضراء، مما يجعل كل الوحدات تتمتع بإطلالات مميزة وخصوصية وهدوء.

ما هدف مشروع Palm Island Elsherouk؟

تم تنفيذ مشروع كمبوند بالم ايلاند الشروق ليحقق عدة أهداف كالآتي:

• أن يكون الكمبوند متكاملاً ومميزاً.
• تقديم كل التسهيلات للعميل لتسهيل الشراء.
• تكامل الاحتياجات والمتطلبات العصرية.
• توفير معايير الحداثة والتطور.
• أن تكون التجربة السكنية متكاملة وفخمة.
• توفير بيئة حضارية.

ما هو موقع كمبوند بالم ايلاند الشروق؟

يقع كمبوند Palm Island في مدينة الشروق وفي أرقى مواقعها السكنية حيث إنه يقع:

• على طريق السويس مباشرة وتحديداً في المربع الذهبي الذي يتوسط مدينة الشروق.
• في مقابل بوابة مدينتي رقم 3 المفتوحة وبين البوابة الثالثة والبوابة الثانية لمدينة الشروق، وأمام أير مول.
• يطل أيضًا على محور جمال عبد الناصر.
• يسهل الوصول إليه من طريق الإسماعيلية من خلال مدخلين عبر طريق السويس.

ما هي أهم المعالم القريبة من مشروع بالم ايلاند الشروق؟

يلبي موقع كمبوند بالم ايلاند الشروق وصولاً سهلاً إلى أهم المعالم القريبة والشهيرة ومنها:

• العاصمة الإدارية الجديدة على مسافة 10 دقائق.
• مدينة هابتاون ومدينة المستقبل على مسافة 18 كيلو متر تقريبًا.
• مدينة التجمع الخامس على بعد حوالي ثلث ساعة.
• مدينة الرحاب على بعد حوالي ربع ساعة.
• بالقرب من مدينة هليوبوليس الجديدة ومدينة نصر.
• مطار القاهرة الدولي على بعد دقائق.
• شارع التسعين على بعد حوالي ربع ساعة.
• على مقربة من بوابات مدينتي.
• على بعد دقائق من عدة مؤسسات تعليمية مثل الجامعة الألمانية، والجامعة الأمريكية التي تبعد أقل من ثلث ساعة.
• قريب من عدة مرافق طبية ومستشفيات.
• القرب من الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس وطريق الإسماعيلية.
• من المولات التجارية القريبة منه:
  •  مول ثري سايدز الشروق.
  • لورا إيست فيلد.
  • وول إيست بلازا.
  • بالنسيا بلازا.

ما هي الكمبوندات والمشاريع المجاورة لبالم ايلاند الشروق؟

يجاور كمبوند بالم ايلاند الشروق عدة كمبوندات راقية مثل:

• كمبوند الجار الشروق.
• كمبوند كليوباترا بالاس الشروق.
• كمبوند جراندا الشروق وجراندا لايف.
• كمبوند مايان الشروق.
• كمبوند الباتيو سولا الشروق.
• مشروع Livyn.
• مشروع سوديك إيست الشروق.
• مشروع لافيستا سيتي.

تصميم كمبوند Palm Island El Shorouk

جاءت ألوان واجهات كمبوند بالم ايلاند الشروق وطرازه المعماري فخما ليدل على التصميم الجيد كالآتي:

• تم وضع خطة التصميم الخارجي بطراز أوروبي بواسطة المهندس محمد حافظ الاستشاري الهندسي.
• الأسطح مستقيمة وروف ببرجولات خشبية.
• النوافذ الزجاجية كبيرة تمرر الضوء الطبيعي بسهولة.
• ألوان الواجهات متداخلة ومتناسقة ومتدرجة من الأوف وايت والأبيض والرمادي الداكن مع لمسات دافئة وخشبية.
• النخيل يوزع أمام المباني مع تنظيم ممرات المشاة والمناظر الطبيعية.
• الارتفاع المتقارب للوحدات والمباني والفصل بينها بمساحات مريحة.
• المداخل منفصلة وواسعة لتوفير الخصوصية.

ما هي أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند بالم ايلاند الشروق؟

تختلف أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Palm Island Elsherouk كالآتي:

• تتنوع الوحدات إلى شقق عادية، ووحدات شقق دوبلكس، بالإضافة إلى وحدات الجاردن فيلا.
• تبدأ مساحات الشقق السكنية من 80 متر² إلى 170 متر².
• متوسط مساحة الدوبلكس تبدأ من 140 متر² وحتى 185 متر² و250 متر²
• عدد الغرف الموجودة في الشقق تبدأ من غرفة واحدة وحتى أربع غرف.

أولاً مساحات الشقق الموجودة في العمائر

تختلف مساحات الشقق في العمائر في كمبوند بالم ايلاند الشروق كالتالي:

• الشقة من غرفة واحدة مساحتها ما بين 68 متر² وحتى 95 متر².
• الشقق من غرفتين تتراوح مساحتها ما بين 97 متر² حتى 134 متر².
• الشقق من ثلاث غرف متوسط مساحتها ما بين 138 متر².
• الشقق المكونة من أربع غرف متوسط مساحتها ما بين 180 متر² وحتى 190 متر² تقريبًا.

ثانياً مساحات الشقق الأرضية

مساحات الشقق الأرضية في بالم ايلاند الشروق كالتالي:

• تتكون الشقق الأرضية من غرفة واحدة إلى أربع غرف مع حديقة خاصة.
• تبدأ مساحتها من 68 متر² مع 36 متر² للحديقة للشقة بغرفة واحدة.
• مساحة الشقة المكونة من غرفتين تبدأ من 97 متر² مع حديقة بمساحة 60 متر².
• الشقة المكونة من ثلاث غرف مساحتها تبدأ من 160 متر² مع حديقة تبدأ من 38 متر،² وتصل إلى مساحة 167 متر² مع حديقة 71 متر².
• الشقق المكونة من أربع غرف تبدأ من 191 متر² مع مساحة 83 متر² للحديقة.
• أما وحدات الدوبلكس ووحدات الجاردن فيلا فتبدأ مساحتها من 202 متر² حتى 334 متر²، مع حديقة متوسط مساحتها يبدأ من 68 متر² و 65 متر².

مزايا كمبوند بالم ايلاند الشروق

ستعيش وسط بيئة سكنية راقية مزاياها متعددة في كمبوند بالم ايلاند الشروق، ومن تلك المزايا:

• الكمبوند بعيد عن الازدحام والضوضاء الذي يميز وسط القاهرة.
• الخصوصية لكل وحدة بسبب المساحات الفاصلة بين العمائر.
• الإطلالات البانورامية.
• تكامل المنظومة الخدمية والتجارية والترفيهية.
• فصل المناطق غير السكنية عن المناطق السكنية.
• التنظيم الذكي للمداخل.

مزايا الاستثمار في كمبوند Palm Island Elsherouk

فوائد الاستثمار في كمبوند بالم ايلاند الشروق عديدة من أبرزها ما يلي:

• موقعه الذي يلتقي مع التجمع الخامس والعاصمة الإدارية ويجعله منطقة مستهدفة للتنمية.
• التوقعات المرتفعة لتزايد الاستثمار نتيجة المزايا والموقع.
• سهولة تأجير الوحدات لارتفاع الطلب على المدينة.
• المطور العقاري القوي وشراكته المميزة مع المتخصصين العقاريين يجعل قيمته التسويقية للمشروع أعلى.

أسعار الوحدات في مشروع بالم ايلاند الشروق

اختلاف تسعير الوحدات في كمبوند بالم ايلاند الشروق يوفر للعميل تعددًا في الاختيارات يتناسب مع اختلاف الاحتياجات كالآتي:

• يختلف سعر المتر² حسب نوع الوحدة ومساحتها بالإضافة إلى التقسيط أو الدفع الفوري.
• يبدأ سعر المتر من حوالي 33,000 جنيه عند الحصول على وحدة بنظام التقسيط، ويصل إلى 42,000 جنيه و48,000 جنيه.
• متوسط أسعار الوحدات يبدأ من 3,230,000 جنيه وحتى 19,000,000 جنيه تقريبًا.
• تبدأ أسعار الشقق من 3,608,990 جنيه لذات الغرفة الواحدة.
• أسعار الشقق المكونة من غرفتين متوسط أسعارها ما بين 4,195,250 جنيه إلى 5,619,900 جنيه.
• الشقق المكونة من ثلاث غرف متوسط سعرها ما بين 6,072,000 جنيه وتصل إلى 7,181,000 جنيه.
• الشقق المكونة من أربع غرف متوسط سعرها من 8,011,290 جنيه إلى 8,308,500 جنيه.

أسعار الشقق بحديقة

تأتي أسعار الشقق الملحقة بحديقة في كمبوند بالم ايلاند الشروق كالتالي:

• الشقق بحديقة من غرفة واحدة متوسط سعرها من 3,496,250 جنيه إلى 4,162,800 جنيه.
• الشقق بغرفتين تبدأ من 5,047,000 جنيه.
• متوسط سعر الشقق بثلاث غرف يبدأ من 7,299,500 جنيه إلى 8,217,600 جنيه.
• سعر الشقق بأربع غرف تبدأ من 8,910,000 جنيه.

أسعار الجاردن فيلا والدوبلكس

تختلف أسعار الجاردن فيلا والدوبلكس في بالم ايلاند الشروق كالتالي:

• تبدأ أسعار وحدات الجاردن فيلا من 9,497,000 جنيه وحتى 15,812,000 جنيه.
• تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من 5,700,000 جنيه إلى 15,812,000 جنيه.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند Compound Palm Island El Shorouk

وفر المطور العقاري ثلاثة أنظمة مختلفة للتقسيط المرن يستطيع العميل سداد سعر وحدته في كمبوند بالم ايلاند الشروق على سنوات طويلة كالآتي:

• النظام الأول: بدون مقدم، وتقسيط بدون فوائد يصل إلى 10 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10%، وتقسيط من ثماني سنوات إلى 10 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 15%، وتقسيط من ثماني إلى 10 سنوات.
• يتم دفع مبلغ جدية حجز يسترد كاملاً إذا لم يتم الشراء أو التعاقد.
• تسليم الوحدات التجارية يكون بمقدم 10% وتقسيط لمدة تصل إلى 10 سنوات.

حالة تسليم وتشطيب الوحدات في كمبوند بالم ايلاند

من أهم مزايا كمبوند بالم ايلاند الشروق طريقة التسليم، حيث أعلن المطور العقاري تفاصيل التسليم كالآتي:

• يبدأ تسليم الوحدات من وقت التعاقد حتى ثلاث سنوات.
• يتم تسليم الوحدات ما بين العام 2026 والعام 2027.
• تشطيب الوحدات السكنية يكون بنظام نصف تشطيب أو الاستلام على الطوب الأحمر.
• إذا أراد العميل استلام الوحدة بالتشطيب الكامل فهناك إمكانية لذلك من خلال الاتفاق.
• الوحدات التجارية يتم استلامها على الطوب الأحمر ليستطيع العميل أن يضع اللمسات الخاصة بمشروعه بما يخدمه.

خدمات ومرافق كمبوند بالم ايلاند الشروق

التكامل الخدمي هو عماد كمبوند Palm Island Elsherouk حيث تتعدد الخدمات كالآتي:

• أفراد الأمن والحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• مول تجاري.
• هايبر ماركت.
• كلوب هاوس
• حمامات سباحة.
• المسطحات المائية.
• بحيرات صناعية.
• لاجون.
• نوافير مائية.
• تراكات.
• صالة جيم.
• نادي صحي.
• ملاعب رياضية متعددة.
• كيدز آريا.
• المطاعم والكافيهات.
• فروع لبنوك.
• ماكينات ATM.
• موقف سيارات واسع تحت الأرض.
• شبكة إنترنت مجاني.
• أجهزة منازل ذكية.
• مولدات كهربائية احتياطية.
• أنظمة إطفاء.
• أجهزة إنذار حريق.
• مناطق مخصصة لحفلات الشواء.
• خدمات صيانة.
• خدمات نظافة.

مميزات السكن في مدينة الشروق

وقوع كمبوند بالم ايلاند الشروق في مدينة الشروق يضمن تكامل المزايا في الموقع المحيط به كالآتي:

• قلة التكدس السكاني.
• الخصوصية والهدوء.
• البيئة الصحية وانتشار المساحات الخضراء.
• الموقع المتميز الرابط بين أهم المعالم.
• وجود شبكة مواصلات مجهزة وسريعة تسهل التنقل.
• تعدد المداخل لمدينة الشروق.
• تكامل الخدمات في المدينة.

من هو المطور العقاري لمشروع بالم ايلاند الشروق؟

شركة تي جي للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لمشروع كمبوند بالم ايلاند الشروق وهي:

• يملكها المهندس أشرف طاحون وتعرف أيضًا بطاحون جروب، وتميزت بخبرتها التي تزيد عن 20 سنة.
• هي إحدى الشركات المصرية المساهمة والتي بلغت استثماراتها 8 مليار جنيه في مشروعات مختلفة.
• لها العديد من الأعمال التجارية والإدارية والسكنية.
• من أهم أهدافها الاستغلال الجيد للمساحات وتحقيق طموحات العملاء وتوفير الجودة العالية.

سابقة أعمال شركة تي جي للتطوير العقاري

قدمت الشركة العديد من المشروعات سواء سكنية أو غير سكنية بجانب كمبوند بالم ايلاند الشروق كالآتي:

• كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة.
• كمبوند بالم كابيتال الشروق.
• مول بالم هاب الشروق.
• 3 أبراج سكنية فاخرة في القطامية.
• تنفيذ ما يزيد عن 23 مبنى وبرج سكني في مدينة نصر وهليوبوليس وزهراء مدينة نصر.
• إنشاء ثماني فيلات في مدينة العبور.
• عدة أعمال مقاولات فخمة في مدينة الساحل الشمالي منها في قرية بوكا باي.

أشهر مولات كمبوند بالم ايلاند الشروق

بالم سكوير مول الشروق من المولات التجارية التي توجد داخل Palm Island Elsherouk:

• فهو مول تجاري داخل الكمبوند مصمم على مساحة 7500 متر²
• يأتي المول مطلاً على طريق السويس مباشرة.
• يضم أنواعًا مختلفة من المحلات في مجالات مختلفة.
• يتكون من طابقين علويين متكررين مع طابق واحد أرضي.
• يوجد كلوب هاوس في المشروع على مساحة 4200 متر² ويقع داخل المول التجاري.

أخيراً تتضح الصورة الكاملة لرقي وفخامة كمبوند بالم ايلاند الشروق بعد ما استعرضناه من معلومات تبين مدى حرص المطور العقاري على خلق بيئة سكنية مرفّهة للعميل، مع تسهيل السداد من خلال أنظمة التقسيط التي تتيح شراء الوحدة بدون مقدم.