نبذة عن كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة
مع تزايد المشروعات السكنية في هليوبوليس الجديدة، يبرز كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة كأحد المشروعات التي تستحق التعرف على تفاصيلها عن قرب، وذلك كما يلي:
- خصص حوالي 69% من مساحته للمساحات الخضراء والحدائق وكذلك للممرات الداخلية والخارجية.
- ترك فقط 31% من المساحة للمباني.
- صممت الوحدات بتصميمات عصرية حديثة، وقد قسمت التقسيمات الداخلية له بطريقة عملية ليتم الاستفادة من المساحة المخصصة لها.
- جميع الوحدات تطل على المساحات الخضراء وعلى المناظر الطبيعية التي تحيط بها.
- تصميمه عصري أنيق يمزج بين الوظيفة والجمال في وقت واحد.
- اهتمت الشركة أن يكون هناك توازن بين المباني السكنية وبين المناظر الطبيعية، ليتم إنشاء مجتمع سكني هادئ يجمع بين الراحة والجمال في وقت واحد.
ما هو موقع كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة؟
يمثل موقع كمبوند JEWELS New Heliopolis أحد عوامل الجذب الأساسية له، خاصة مع قربه من المحاور والوجهات الحيوية في شرق القاهرة، حيث أنه:
- يقع في الحي التاسع لمدينة هليوبوليس الجديدة.
- يربط بين العاصمة الإدارية الجديدة وبين القاهرة الكبرى.
- يمكن من خلاله الوصول إلى العديد من المناطق المجاورة في وقت قصير.
- قريب من مجموعة من المشاريع الهامة التي تم تطويرها في الفترة الأخيرة.
ما هي الأماكن القريبة من JEWELS New Heliopolis؟
يتمتع كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة بأنه قريب من مجموعة من المناطق والمحاور التي تمنح السكان المرونة في الوصول إلى عدد من الوجهات القريبة، ومنها:
- طريق الإسماعيلية، وطريق السويس.
- التجمع الخامس.
- مطار القاهرة الدولي.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- مدينة الشروق.
- مدينة بدر.
- الجامعة الأمريكية.
- محور محمد نجيب.
مساحة وتصميم كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة
يعكس تصميم JEWELS New Heliopolis رؤية الشركة نحو توفير بيئة سكنية منظمة تجمع بين المساحات الخضراء والطابع العصري، وذلك كما يلي:
- تقدر مساحته بـ 10.79 فدان، أي بما يعادل 45.321.1 متر².
- خصص ثلثين من مساحته للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، وثلث المساحة المتبقية للمباني لتوفير الهدوء والخصوصية.
- اعتمد في تصميمه على التوسع الأفقي بدلًا من الكثافة السكانية لتوفير بيئة أكثر أمانا وهدوءً.
- يحيط به سور متكامل وبوابات إلكترونية ليتم عزل السكان عن الضوضاء الخارجي، وتعزيز الشعور بالأمان والهدوء.
- الوحدات تطل على المناظر الطبيعية مما تمنح السكان تجربة معيشية أكثر راحة.
- صمت المباني فيه بأحدث التصميمات المعمارية الحديثة، مما يضمن توفير أكبر قدر من الراحة والخصوصية.
ما هي أنواع ومساحة الوحدات في جولز نيو هليوبوليس؟
تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية داخل الكمبوند والتي تتناسب مع العائلات والمستثمرين الذين يفضلون الوحدات المرنة، وذلك كما يلي:
- شقق بغرفتين نوم تبدأ مساحتها من 107 متر²، وتصل إلى 142 متر².
- شقق ب3 غرف نوم تبدأ مساحتها من 142 متر²، ويصل إلى 169 متر².
مميزات كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة
يضم JEWELS New Heliopolis مجموعة من المزايا التي تمنحه طابع خاص بين العديد من المشروعات السكنية التي توجد في هذه المنطقة، ومنها:
- عدد المباني به محدودة وبالتالي انخفاض الكثافة السكانية، وتوفير قدر عالي من الخصوصية للعملاء.
- يجمع موقعه بين الهدوء وقربه من المحاور الحيوية الهامة.
- يضم الخدمات المتكاملة التي تضمن الاستقرار للعملاء بداخله.
- نظام السداد مرن ويصل التقسيط فيه لعدة سنوات بما يتناسب ذلك مع العملاء والمستثمرين.
- يتمتع ببنية تحتية قوية ومتطورة مثل الصرف الصحي، والكهرباء والإنترنت، بما يضمن توفير بيئة سكنية مريحة.
مميزات الاستثمار في كمبوند JEWELS New Heliopolis
لا تقتصر جاذبية كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة على الجانب السكني، بل أنه يمتلك عددا من المقومات التي تدعم الاستثمار به، ومن بينها:
- خصص جزء كبير من مساحته للمساحات الخضراء والممرات وبالتالي تتمتع الوحدات بالهواء النقي والإطلالات الطبيعية الخلابة، مما يعزز من جاذبيته.
- موقعه حيوي للغاية فهو يقع في الحي التاسع الذي يربط طريق السويس والإسماعيلية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبالتالي يدعم الطلب على وحداته.
- نظام التقسيط مرن يصل لعدة سنوات مما يفتح أمام المستثمرين الفرصة الذهبية لامتلاك الوحدات بسهولة دون التعرض للعبء المالي.
- طورته شركة تطوير عقاري موثوقة وهي شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير والتي لها خبرة كبيرة في هذا المجال، مما يعزز ذلك من ثقة المستثمرين في المشاريع التي تنفذها.
- زيادة الطلب على الوحدات في تلك المنطقة مما يجعلها خيار مثالي للبيع أو للتأجير خاصة ما زيادة قيمة العقارات في تلك المنطقة.
- صمم في منطقة تشهد نمو عمراني كبير وهي واحدة من المناطق الواعدة في شرق القاهرة مما يزيد ذلك من القيمة العقارية على المدى البعيد.
أسعار كمبوند جولز نيو هليوبوليس
تعتبر أسعار كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة جذابة وتجذب فئة كبيرة من العملاء خاصة مع موقعه الحيوي وما يقدمه من مزايا متعددة، وذلك كما يلي:
- سعر الوحدات يبدأ من 4.000.000 مليون جنيه مصري.
- سعر شقق غرفتين نوم تبدأ من 4.000.000 مليون جنيه مصري.
- سعر شقق 3 غرف نوم تبدأ من 5.500.000 مليون جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند JEWELS New Heliopolis
اعتمدت الشركة في كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة أكثر من نظام دفع وسداد لتتيح الفرصة للعملاء لشراء الوحدات بسهولة دون التعرض للعبء المالي، وذلك كما يلي:
النظام الأول
- المقدم: 10%.
- التقسيط: 4 سنوات.
النظام الثاني
- المقدم: 15%.
- التقسيط: 6 سنوات.
النظام الثالث
- المقدم: 20%.
- التقسيط: 8 سنوات.
حالة التسليم والتشطيب في كمبوند جولز نيو هليوبوليس
من المهم التعرف على حالة الوحدة وقت الاستلام ونظام التشطيب بها، قبل اتخاذ قرار الشراء، ليكون العميل على دراية بكافة الأمور الخاصة بها:
- موعد التسليم: خلال 2026م.
- نظام التشطيب: نصف تشطيب.
خدمات ومرافق كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة
اهتمت المطور العقاري أن يقدم الكمبوند لسكانه أسلوب حياة عصري متكامل، وذلك من خلال توفير مجموعة من الخدمات والمرافق به والتي توفر الراحة والرفاهية للسكان، ومنها:
- أفراد حراسة مدربون يعملون على مدار 24 ساعة.
- إنترنت بسرعة عالية.
- نادي اجتماعي على مساحة كبيرة.
- بوابات إلكترونية لزيادة الأمان، وتنظيم الدخول والخروج.
- جراج للسيارات كبير وآمن تحت الأرض.
- مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء.
- خدمة صيانة ونظافة دورية لضمان كفاءة المرافق.
- مولدات كهربائية احتياطية تعمل بشكل تلقائي.
- منطقة لعب للأطفال مؤمنة بشكل كامل.
- نظام متطور لإطفاء الحرائق.
- ممرات للمشي وركوب الدراجات.
- عدة مطاعم وكافيهات لتناول أشهى الوجبات و ألذ المشروبات.
- نادي رياضي يضم عدد من الملاعب الرياضية.
- حمامات سباحة متنوعة في المساحة والتصميم.
- مسجد لأداء العبادات.
- مدارس دولية.
- كلوب هاوس على مساحة كبيرة.
- كاميرات مراقبة بجودة عالية.
من هي الشركة المطورة لكمبوند جولز هليوبوليس الجديدة؟
يقف وراء هذا الكمبوند مطور يمتلك خبرة كبيرة في مجال العقارات، وهذا المطور هو:
- شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير.
- تأسست على يد البارون إمبان البلجيكي، في عام 1905م.
- تعتبر الشركة المسئولة عن تنفيذ حي مصر الجديد والذي أصبح حاليًا من أرقى أحياء العاصمة.
- اهتمت بتطوير عدد من المشاريع التجارية والسكنية في عدد من المواقع المتنوعة.
- تهتم أن تفوق مشاريعها توقعات العملاء وأن تتناسب مع التطور المستمر الذي يحدث في السوق العقاري المصري.
- تعد واحدة من أقدم الشركات العقارية في مصر، فهي تمتلك سجل كبير من الإنجازات.
- تتميز مشاريعها بأنها تمزج بين جودة التنفيذ والتخطيط العمراني المتوازن لها.
- تعتمد في مشاريعها على رؤية استخدام المعايير الهندسية الحديثة.
- تهتم أن تكون مواقع مشاريعها استراتيجية، وأن توفر بها كافة الخدمات المتكاملة.
سابقة أعمال شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير
تعكس الأعمال السابقة للشركة مدى خبرتها وكفاءتها في السوق العقاري، ومن بين أعمال شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير:
- كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة.
- مشاريع استثمارية وسكنية متنوعة.
- عدد من المشاريع العمرانية المتعددة في شرق القاهرة.
- تطوير مناطق واسعة داخل مصر الجديدة.
- تطوير مجموعة من المجتمعات السكنية الحديثة.
نصائح قبل شراء وحدة في كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة
يعد قرار شراء العقارات من الأمور التي تتطلب دراسة دقيقة قبل اتخاذها، وخاصة إذا كانت ترتبط بالتزامات مالية تصل لعدة سنوات، ومن أهم الأمور التي يجب مراعاتها:
- التأكد من أن تراخيص البناء والموافقات الرسمية سليمة.
- القيام بعمل معاينة للموقع ومتابعة سير الإنشاءات على الواقع.
- المراجعة الدقيقة للعقد خاصة موعد التسليم والبنود الخاصة به، والغرامات، والالتزامات.
- الحساب الدقيق للتكلفة مع الصيانة وإضافة أي رسوم إضافية.
- القيام بعمل مقارنة بين الكمبوند وبين المشاريع الموجودة في نفس المنطقة.
- التأكد من سمعة المطور العقاري ومعرفة سابقة أعماله لمعرفة آراء العملاء بها.
- التأكد بأن الأقساط سيتم سدادها في الموعد المحدد دون التعرض لأي عبء مالي.
- الاستعانة بخبراء عقاريين قبل القيام بشراء الوحدة.
- التأكد من أن موعد التسليم هو الذي تم الاتفاق عليه بناءً على المرحلة.
- الاحتفاظ بنسخة من كافة المستندات والعقود لحماية الحقوق القانونية.
في النهاية فإن كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة من المشاريع التي تجمع بين التخطيط العصري والمساحات الخضراء الواسعة والموقع الحيوي، إلى جانب الوحدات المتنوعة به، وأنظمة الدفع والتقسيط المرنة والتي تصل لعدة سنوات، كما أنه مصمم من قبل شركة مصر للإسكان والتعمير والتي تتميز بخبرتها العقارية في إنشاء المشاريع المتنوعة.
