كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة

نبذة عن كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة

سيعيش العميل في كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة في بيئة سكنية مثالية صممت لتناسب متطلبات الباحثين عن الرقي في عصر التطور والحداثة كالآتي:

• تبلغ مساحة تلك المرحلة حوالي 33 فدان، أي بما يزيد عن 138 ألف متر².
• حول سور المشروع يوجد أحواض سمكية تحيط بالكمبوند لتعطي أجمل إطلالة بصرية.
• المنطقة المخصصة للمساحات الترفيهية والخدمات والمناطق الخضراء والمائية تصل إلى 80% أو أكثر من المساحة الكلية.
• تم وضع التصميم الهندسي من قبل الاستشاري الكبير المعماري الدكتور مدحت درة.

سر تسمية كمبوند دي جويا 3 بهذا الاسم

كمبوند دي جويا بمراحله المختلفة تم تسميته بهذا الاسم ليعكس رؤية المطور العقاري، حيث يدل الاسم على معنى كلمة الجوهرة في اللغات اللاتينية والإسبانية لأن كلمة “دي” باللغة الإسبانية تعني “من” وكلمة “جويا” تعني “الجوهرة”.

ويدل اسم كمبوند دي جويا 3 على أنه كالجوهرة في تفرده في التصميم والتميز والرقي ليكون قطعة فنية مميزة، كما أنه يرمز إلى ندرته لأنه يضم عدد وحدات قليل.

سبب إنشاء كمبوند De Joya 3 العاصمة الإدارية

لأن العميل لم يعد يبحث عن حياة سكنية عادية أراد المطور العقاري أن يحقق له أهدافه، ولذلك جاء كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة نتيجة لتلك الأسباب:

• أن تتكامل الخدمات.
• أن يمثل حياة متكاملة مستقلة متوازنة.
• يوفر الفخامة والراحة والخصوصية.
• أن ترتفع قيمته الاستثمارية
• أن يواكب حداثة المعمار.

ما هو موقع كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة؟

ستعيش وسط واحدة من أكثر المناطق الراقية في العاصمة الإدارية الجديدة وأكثرها حيوية داخل كمبوند دي جويا 3، فهو:

• يقع في الحي السكني السابع R7.
• يقع تحديداً في القطعة E1 وفي مواجهة حي السفارات والحي الدبلوماسي.
• قريب من المستشفيات والجامعات والمدارس.
• قريب من الطرق والمنشآت الخدمية

ما هي أهم المعالم القريبة من كمبوند De Joya 3؟

يقترب كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة من عدة معالم هامة وطرق ومحاور رئيسية كالتالي:

• من أهم الطرق والمحاور القريبة من كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة محور بن زايد الجنوبي على بعد دقائق.
• الطريق الدائري.
• المحطة المركزية لقطار المونوريل.
• شريط حدائق النهر الأخضر.
• القصر الرئاسي ومجمع الوزارات والحي الحكومي.
• حي المال والأعمال.
• المدينة الطبية.
• فندق الماسة.
• مدينة الفنون وأرض المعارض الدولية.
• مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
• دي جويا 3 ستريب مول.
• مجمع المدارس الدولية.
• الجامعة السويدية والجامعة البريطانية.

ما هي أهم الكمبوندات القريبة من كمبوند DEJOYA 3 NEW CAPITAL؟

• كمبوند جنوب.
• كمبوند بوتانيكا.
• كمبوند بارك لين.
• كمبوند دي جويا 2.
• كمبوند راماتان.
• كمبوند يارو.
• كمبوند سيناريو / سين 7.

تصميم كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة

تم تصميم كمبوند DEJOYA 3 NEW CAPITAL تصميمًا مبتكرًا مميز بالإطلالة الفخمة والتقسيم المثالي للأجزاء الداخلية كالآتي:

• المشروع عبارة عن عمارات سكنية عددها 21 مبنى، وكل عمارة تشمل مدخلين فاخرين فندقيين مع المصاعد السريعة.
• يضم المشروع خمسة نماذج من المباني وهي (Types A, B, C, D, E).
• كل نموذج يضم عددًا مختلفًا من العمارات أقلها عمارة واحدة وتصل إلى ثلاث عمارات.
• المسافة البينية الفاصلة بين العمارات تقدر بـ 30 متر² إلى 50 متر².
• العمارات بعيدة عن السور الخارجي بمسافة أقلها 18 متر².
• ارتفاع السور الخارجي يبلغ ثلاثة أمتار.
• الاعتماد على أنظمة ذكية في إدارة الوحدات وتشغيلها مثل إنارة الطرق بالطاقة الشمسية.
• توفير بنية تحتية مستدامة مثل شبكات الري الذكية.

ما هي مساحة وأنواع الوحدات في كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية؟

اختلفت تفاصيل الوحدات الموجودة في كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة لتلبي احتياج السكن الفردي أو السكن العائلي بكل فئاته كالآتي:

• تقترب عدد الوحدات الموجودة في المشروع من 1000 وحدة مختلفة ما بين استوديوهات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس وفلل.
• متوسط مساحة الاستوديو حوالي 70 متر².
• متوسط مساحة الشقق بغرفة نوم واحدة ما بين 110 متر² وحتى 130 متر².
• الشقق بثلاث غرف نوم متوسط مساحتها ما بين 134 متر² وحتى 164 متر² و 190 متر².
• الشقق بأربع غرف نوم متوسط مساحتها ما بين 179 متر² و 366 متر².
• وحدات البنتهاوس ووحدات الدوبلكس تبدأ من 179 متر² وحتى 300 متر² و 410 متر² ويكون معها حدائق خاصة ورووف بانورامي.
• وحدات التاون هاوس ووحدات الفلل المستقلة متوسط مساحتها ما بين 310 متر² و 410 متر².

مزايا كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة

المزايا التي تميز بها كمبوند DEJOYA 3 NEW CAPITAL هي ما جعلت المطور العقاري يطلق عليه معنى الجوهرة ويسميه دي جويا حيث تميز بما يأتي:

• الكثافة البنائية الضئيلة التي لا تتعدى الـ 20%.
• الموقع شديد الرقي والحيوية الذي يتوسط أرقى الأحياء.
• الكمبوند محاطًا بأحواض أسماك ضخمة (أكواريوم).
• توفير مساحات واسعة تصل إلى 50 متر² بين المبنى والآخر وبالتالي الهدوء والخصوصية التامة.
• استخدام التقنيات الحديثة والتكنولوجيا المطورة لخلق بيئة مستدامة وترشيد الاستهلاك.

مزايا الاستثمار في كمبوند دي جويا 3

أن تضع مدخراتك المالية في شراء وحدة داخل كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة يعني أنك ستحصل على العديد من المزايا الاستثمارية:

• الموثوقية بسبب شراء وحدة من مطور عقاري محترف له تاريخ حافل من المشروعات الناجحة يضمن ارتفاع قيمة العقار.
• مع افتتاح مدينة العاصمة الإدارية الجديدة وزيادة الإنجازات فيها يرتفع الطلب عليها وبالتالي ارتفاع العوائد الربحية عند إعادة البيع.
• مع زيادة الإقبال في السنوات اللاحقة على العاصمة الجديدة يزداد الطلب أيضًا على تأجير الوحدات وبالتالي يمكن تأجيرها لعملاء آخرين.
• سهولة التربح من الوحدة مع سداد سعرها بطرق مرنة تصل إلى 10 سنوات.

أسعار الوحدات في كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة

هناك تنوع واختلاف كبير في أسعار الوحدات داخل كمبوند دي جويا 3 كالآتي:

• أقل سعر للمتر يبدأ من حوالي 12,500 جنيه.
• يصل سعر المتر للوحدات بنصف تشطيب فقط إلى 20,000 جنيه، وللوحدات المشطبة بتشطيب كامل من 30,000 جنيه وحتى 47,000 جنيه و 51,000 جنيه للمتر.
• متوسط أسعار الوحدات يبدأ من 6,000,000 جنيه و 6,450,000 جنيه.
• الشقق المكونة من ثلاث غرف بمساحات ما بين 164 متر² متوسط أسعارها ما بين 7,566,000 جنيه و 10,341,000 جنيه.
• وحدات الدوبلكس ووحدات البنتهاوس تبدأ أسعارها من 11,500,000 جنيه إلى 15,150,000 جنيه.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند DEJOYA 3 NEW CAPITAL

تباينت أنظمة السداد في كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة كالآتي:

• النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط لمدة ثماني سنوات إلى 10 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10%، ودفعة ثانية بعد ثلاثة أعوام مقدارها 10% ثم تقسيط من سبع سنوات إلى 10 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 15% ودفعة ثانية عند الاستلام بمقدار 10% وتقسيط من ثماني سنوات إلى 10 سنوات.
• نظام الدفع الفوري: يحصل العميل على خصم ما بين 25% وحتى 30% من سعر الوحدة.
• يتم تسديد وديعة الصيانة بنسبة 10%.

حالة التسليم والتشطيب في كمبوند دي جويا 3

حرصًا على أن يكون العميل على اطلاع بكل تفاصيل حالة الإنشاءات، فقد أعلن المطور العقاري حالة التشطيب والتسليم في الكمبوند كالآتي:

• يتم تسليم الوحدات في مدد مختلفة حسب مراحل المشروع.
• يبدأ التسليم من عام 2023 وحتى عام 2026 تقريبًا.
• استلام الوحدات يكون باختيار العميل ما بين التشطيب الكامل الفاخر أو نظام نصف تشطيب فقط.

خدمات ومرافق كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند دي جويا 3 العاصمة أحد كمبوندات مصر التي يتوفر فيها جميع الخدمات التشغيلية والأساسية والترفيهية والطبية والتجارية وغير ذلك كالآتي:

• أكواريوم (أحواض أسماك) محيطة بالسور.
• ألواح طاقة شمسية.
• نادي اجتماعي.
• حمامات سباحة للسيدات والأطفال والكبار.
• مساحات خضراء واسعة فيها أماكن ترفيهية.
• كلوب هاوس مساحته تبلغ أربعة أفدنة.
• كيدز آريا.
• صالة جيم متكاملة.
• خدمات صحية مثل السبا والساونا والجاكوزي.
• نوافير مائية وبحيرات صناعية.
• جرين تراس ورووف خدمي.
• جراجات تحت العمارات.
• مسارات بعيدة عن حركة السيارات.
• أجهزة إطفاء الحرائق.
• مراقبة بالكاميرات وتوزع أفراد الأمن وطواقم الحراسة.
• مطاعم وكافيهات وهايبر ماركت.
• مراكز طبية وصيدليات.
• مول تجاري.

من هو المطور العقاري لكمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة؟

شركة تاج مصر هي المسؤولة عن تنفيذ كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية حيث:

• يندرج تحتها شركات شقيقة أخرى مثل شركة لون ستار في دولة قطر وشركة لاند مارك للسياحة والشركة المتحدة للاستثمار الزراعي والشركة المصرية للخدمات الفندقية.
• خبرتها تزيد عن 18 سنة حيث تأسست في عام 2006.
• هي إحدى امتدادات الشركة المصرية الدولية للإنشاءات.
• الشركة تحت قيادة المهندس مصطفى خليل.
• لها خبرة في عالم المعمار في مصر وخارجها في دول الخليج.

أهم مشروعات شركة تاج مصر للاستثمار والتطوير العقاري

نفذت الشركة عدة مشروعات في مصر وخارجها كالآتي:

• في العاصمة الإدارية الجديدة:
  • كمبوندات دي جويا في العاصمة الإدارية (دي جويا 1 و 2 و 3).
  • دي جويا ستريب مول.
  • مشروع تاج تاور.
  • مشروع أزدان.
  • تنفيذ 23 عمارة سكنية لصالح القوات المسلحة.
• في الشيخ زايد:
  • دي جويا ريزيدنس.
  • دي جويا فيلات.
  • كمبوند بافيا.
  • مشروع جرينز.
• مشروعات أخرى في مصر:
  • أبراج سكنية عددها 15 برجًا لصالح هيئة المجتمعات العمرانية.
  • حدائق بدر.
  • كمبوند ديار المخابرات العامة في التجمع.
  • مجمع محاكم جنوب القاهرة.
• خارج مصر (دولة قطر):
  • برج السيلية.
  • برج العطية.
  • باكر توين تاورز.
  • بنك باناسونيك.
  • مول المرخية.

أخيراً ستعيش في كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة داخل بيئة سكنية مستقلة وتجربة من النادر أن تتكرر لأنها فريدة بموقعها المقابل لحي السفارات وفخمة بسبب مطورها العقاري الموثوق، وبيئة سكنية بأسلوب معيشة عالي الجودة وأيضًا فرصة استثمارية واعدة لتحصل على السكن والاستثمار والرفاهية في نفس الوقت.