كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية

نبذة عن كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

قدم كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة رؤية استثنائية مختلفة ومميزة عن الصور المعهودة في المعمار، حيث جاء الكمبوند مميزاً بما يأتي:

• تم تأسيسه على فكرة الابتكار والتطور المعماري والاحتفاظ بالأصالة المصرية.
• المشروع من تنفيذ واحدة من شركات المعمار القوية التي يترأسها المهندس ماجد ميجار بخبرته المميزة في عالم المعمار.
• استعانت الشركة بأفضل طواقم الاستشاريين والمصممين المعماريين.
• يعتمد الكمبوند على الجمال الطبيعي بشكل كبير.
• الوحدات السكنية متنوعة تم تنفيذها على مساحة صغيرة هي 20% أو أقل.

ما الهدف من كمبوند أناكاجي العاصمة الجديدة؟

كان الهدف من تنفيذ كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة هو خلق بيئة سكنية جديدة تعتمد على إحياء الطراز المعماري المصري النوبي القديم مع الاحتفاظ بالأساليب الحديثة والمتطورة والمتمدنة في عالم المعمار ومع الخصوصية وتكامل الخدمات والمرافق داخل المشروع حتى يظهر في شكل بيئة سكنية متكاملة.

سبب تسمية كمبوند أناكاجي بهذا الاسم

تم تسمية كمبوند أناكاجي بهذا الاسم امتداداً لفكرته التي تعتمد على التراث النوبي، لأن كلمة أناكاجي هي كلمة نوبية تدل على معنى بيتي.

ويشير اسم كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة إلى أن المالك سيشعر كأنه يعيش في وطنه الصغير الخاص الذي ينتمي إليه ليمنحه حيويته ودفئه وبهجته وجماله.

ما هو موقع كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة؟

بجانب المزايا التي يتميز بها موقع العاصمة الإدارية الجديدة بشكل عام، يتميز موقع كمبوند أناكاجي العاصمة بشكل خاص كالآتي:

• يقع في الحي السكني الثامن في القطعة (i – القطعة 1-4).
• تتميز منطقة المشروع بأنها من المناطق الأكثر حيوية وهدوءاً وتكاملاً.
• يقع على منطقة عالية عن سطح الأرض بارتفاع كبير يجعلها تمنح كل الوحدات إطلالات مميزة.
• الشارع الذي يطل عليه المشروع هو شارع رئيسي عرضه يبلغ 80 متر² بالإضافة إلى شارع آخر عرضه 60 متر².

ما هي المعالم القريبة من كمبوند Anakaji New Capital؟

من أهم المعالم التي تحيط بـ Compound Anakaji New Capital ما يأتي:

• حي المال والأعمال.
• الحي الدبلوماسي.
• حي السفارات.
• الحي الحكومي.
• النهر الأخضر.
• فندق الماسة.
• مجلس الوزراء.
• القصر الرئاسي.
• مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
• الجامعة البريطانية.
• مسجد الفتاح العليم.

أهم الطرق والمحاور القريبة من كمبوند Anakaji New Capital

تتعدد المحاور والطرق الهامة بالقرب من كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة كالآتي:

• الطريق الأوسطي يبعد بـ 18 كيلو متر².
• الطريق الدائري الإقليمي يبعد بأقل من 8 كيلو متر².
• محور الأمل.
• محور محمد بن زايد الجنوبي.
• طريق العين السخنة.

مساحة وتصميم مشروع أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

تبرز براعة التصميم وجمال شكل المعمار بسبب تفاصيل خطة تنفيذ كمبوند Anakaji New Capital كالآتي:

• في تنفيذ الماستر بلان الخاص بالمشروع تم الاستعانة بالمكتب الهندسي الشهير DMA for Design and Engineering Consultancy.
• تم تأسيس المشروع على مساحة تبلغ 20 فدان.
• يخلق تجانس بين بهجة الألوان وبساطة التصميم والحضارة المصرية الأصيلة والفن النوبي وحداثة المعمار المعاصر.
• الواجهات الخارجية تأتي بألوان هادئة ومميزة تتداخل فيها الألوان الطبيعية مع اللمسات الفنية من الأخشاب والألوان الداكنة.

ماستر بلان كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

تفاصيل الماستر بلان في أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة فخمة، حيث:

• المشروع عبارة عن عمارات سكنية.
• تقسمت الوحدات في المشروع على ثلاث مراحل إنشائية.
• المرحلة الأولى من المشروع يبلغ عدد الوحدات فيها 322 وحدة.
• كل عمارة يوجد فاصل بينها وبين العمارة الأخرى حوالي 15 متر² وحتى 45 متر².
• لكل عمارة 2 أسانسير كهربائي.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Anakaji New Capital

التنوع العقاري في كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة يجعل الفئات المختلفة تجد الوحدات المناسبة لاحتياجاتها كالآتي:

• يوجد وحدات استوديو، ووحدات شقق، إضافة إلى وحدات دوبلكس، والشقق بحديقة، والبنتهاوس.
• يوجد مساحات صغيرة تناسب السكن الفردي أو السكن للعائلات الصغيرة، كما توجد مساحات كبيرة تتخطى 300 متر².
• وحدات الاستوديو تبدأ من 90 متر² وحتى 105 متر² تقريبًا، وتتكون من غرفة واحدة.
• الشقق تنقسم إلى شقق مكونة من غرفتي نوم أو من ثلاث غرف.
• الشقق المكونة من غرفتين متوسط مساحتها ما بين 123 متر² وحتى 130 متر².
• الشقق المكونة من ثلاث غرف متوسط مساحتها ما بين 156 متر².
• وحدات الدوبلكس والشقق بحديقة وأيضًا وحدات البنتهاوس تتكون من أربع غرف نوم غالباً وتأتي بمساحات ما بين 241 متر² وحتى 319 متر².

مزايا كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

السكن الفاخر في أحد كمبوندات مصر مثل Compound Anakaji New Capital هو حصيلة اجتماع مزايا مختلفة كالآتي:

• الاعتماد على الأساليب الحديثة في البناء.
• الخصوصية والأمان.
• جمال الطراز النوبي.
• ضآلة الكثافة البنائية.
• هيمنة المساحات الترفيهية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية على المساحة الكلية للمشروع.
• تسهيل سداد الوحدات.
• تقديم أسعار تنافسية.
• تكامل الخدمات.
• وجود مصدر بديل للطاقة النظيفة.

مزايا الاستثمار في مشروع أناكاجي

يضمن كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة عوائد عالية للمستثمرين لأنه فرصة ذهبية تجتمع فيها المزايا الاستثمارية كالآتي:

• الحصول على عائد ربحي عالي عند إعادة بيع الوحدة بسبب مزايا المشروع ومزايا المنطقة المحيطة.
• إمكانية الحصول على عائد شهري مميز من خلال تأجير الوحدات خاصة بعد إتمام مراحل المشروع وانطلاق العاصمة الإدارية الجديدة.
• الاعتماد على خبرة المطور العقاري الكبيرة ليضمن العميل جودة عالية للبنية التحتية والتي تقلل من احتمالية حدوث مشكلات في المشروع.
• الاحتفاظ بالمدخرات المالية في مشروع عقاري ناجح من أفضل طرق حماية رأس المال من تقلبات الأحوال الاقتصادية.

أسعار الوحدات في كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

أما عن البند الأهم الذي يبحث عنه المالك وهو أسعار الوحدات فقد جاءت مميزة في كمبوند أناكاجي كالآتي:

• أسعار الوحدات السكنية:
  • متوسط سعر المتر² في المشروع يبدأ من حوالي 9,000 جنيه وحتى 11,000 جنيه و25,000 جنيه و40,000 جنيه تقريبًا حسب الوحدة.
  • متوسط سعر وحدات الشقق يبدأ من 3,241,000 جنيه إلى 3,800,000 جنيه و4,500,000 جنيه.
  • يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 8% من إجمالي سعر الوحدة.
  • يتم دفع 80,000 جنيه تكلفة الجراج، ويمكن للعميل تقسيطها على 36 شهر.
• أسعار الوحدات في مول جوسكو:
  • سعر المكاتب الإدارية يبدأ من 32,000 جنيه للمتر² وحتى 35,000 جنيه تقريبًا.
  • الوحدات الطبية يبدأ سعر المتر² فيها من 40,000 جنيه وحتى 43,000 جنيه تقريبًا.
  • أنظمة السداد في المول بمقدم ما بين 7% حتى 10% مع 7% خصم ويبدأ التقسيط بعد سنتين لمدة 8 سنوات.
  • أنظمة الدفع الفوري يرتفع فيها الخصم إلى 40%.
  • وديعة الصيانة للوحدات في المول تحسب بنسبة 10%.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند Anakaji New Capital

يضاف إلى باقة مزايا المشروع التي وفرها المطور العقاري أنظمة التقسيط والسداد المرنة المميزة في كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة كالآتي:

• النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 8% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• النظام الرابع: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• جميع أنظمة التقسيط يحصل العميل فيها على خصم 10%.
• يحصل العميل على خصم 30% عند شراء الوحدة بالدفع الفوري.

لمعرفة المزيد حول أسعار وأنواع الوحدات وكذلك تفاصيل الدفع تواصلوا معنا عبر الواتساب 01157412442.

حالة التسليم والتشطيب في كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

تتعدد الخيارات أمام العميل في خطة تشطيب الوحدة وتفاصيل تسليمها في كمبوند Compound Anakaji New Capital كالآتي:

• يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب.
• عند التعاقد يمكن للعميل اختيار نظام التشطيب الكامل.
• تختلف مواعيد استلام الوحدات حسب موقعها في أي مرحلة.
• بحسب إعلان المطور العقاري يكون التسليم ما بين عام 2025 وعام 2026.

الخدمات والمرافق في كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

ضم المشروع كل أنواع الخدمات التي يحتاج إليها العميل في كمبوند أناكاجي العاصمة كالآتي:

• مكتبة للتراث النوبي.
• مركز ثقافي.
• حفلات وفعاليات تراثية.
• بحيرات صناعية.
• مسطحات مائية.
• نادي اجتماعي.
• نادي رياضي.
• كلوب هاوس.
• مساحات خضراء.
• مول تجاري.
• سوبر ماركت.
• صيدلية.
• عيادات.
• مراكز طبية.
• مغسلة.
• تراك وصالة جيم.
• كاميرات مراقبة.
• بوابات إلكترونية.
• أفراد أمن.
• جراجات تحت العمارات.
• فريق صيانة
• فريق نظافة.
• فروع ATM لعدة بنوك.
• المولدات الكهربائية
• ألواح الطاقة الشمسية.
• أنظمة إطفاء الحرائق المتطورة.

من هو المطور العقاري كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة؟

شيد كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أبرز شركات العقارات المصرية، وهو:

• شركة عقار مصر للتطوير والاستثمار العقاري.
• تأسست عام 2018م.
• رئيس مجلس إدارتها المهندس ماجد ميجار.
• تلتزم باختيار أفضل موقع وأجود خامات بناء وأحدث تقنيات.
• تلتزم بالمصداقية في التفاصيل التي تعلنها.

أهم مشروعات شركة عقار مصر للتطوير العقاري

حققت الشركة نجاحات سابقة كثيرة في عدة مشروعات منها ما يأتي:

• مول جوسكو العاصمة الإدارية الجديدة.
• 23 عمارة سكنية أنشأتهم في مشروع ستون ريزيدنس.
• 25 قرية سكنية أنشأتهم في قرية مراسي بالساحل الشمالي.
• أعمال اللاند سكيب والمداخل والأسوار في كمبوند ميفيدا في التجمع الخامس.
• عدة عمارات في مصر الجديدة والتجمع الخامس.
• حوالي 30% من الأبراج السكنية الموجودة في محافظة أسيوط.

أشهر المولات التجارية داخل كمبوند أناكاجي العاصمة

من أهم مميزات كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة أنه يحتوي على مول تجاري وهو مول جوسكو، حيث يتميز المول بأن:

• مساحته الإجمالية تبلغ 18 ألف متر².
• مكون من ثلاثة طوابق متكررة وطابق أرضي.
• يضم عيادات طبية في الطابق الثاني بمساحات ما بين 45 متر² و62 متر².
• يضم مكاتب إدارية في الطابق الثالث.
• المحلات التجارية تقع في الطابق الأرضي والطابق الأول من المول.

مميزات السكن في العاصمة الإدارية الجديدة

الحياة في أحد مشروعات العاصمة الإدارية مثل كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة تعني الاستمتاع بكل تلك المزايا:

• البيئة المعمارية المتكاملة.
• البنية التحتية ذات الجودة العالية.
• 170 ألف فدان مساحة العاصمة، وتستوعب 7 مليون شخص في أول مراحلها المنفذة على 10 فدان.
• تضم حديقة مركزية ضخمة طولها 8 ميل.
• المباني الحكومية التي تشمل 18 مبنى وزاري ومبنى رئاسة الجمهورية ومبنى البرلمان ومجلس الوزراء.
• الأحياء السكنية فخمة.

أخيراً ستبهرك أصالة وروعة الفن النوبي الذي يمتزج مع حداثة المعمار المصري في قلب المدينة الأهم في مصر وهي عاصمتها الجديدة، لأن الحياة في كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة هي استثمار مالي يضمن عائد ربحي عالي وجودة حياة فخمة.