نبذة عن كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة
يقدم كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة صورة سكنية فخمة بسبب التقسيم الداخلي للمشروع وتوزيع مساحاته، حيث يتميز بأنه:
- مصمم على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 37 فدانًا، وهي مساحة مميزة تستحوذ فيها الخدمات والمساحات الترفيهية على جزء كبير.
- المساحة المخصصة للمباني والوحدات لا تزيد عن 23% تقريبًا لتبقى المساحة المتبقية للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات واللاندسكيب والبحيرات الصناعية.
- يتميز بأنه على ارتفاع يبلغ 12 متر فوق مستوى سطح الأرض ليعطي الوحدات أفضل الإطلالات البانورامية والجو المعتدل والأجواء المميزة.
- عدد الأسر المخطط لوجوده على كل فدان هو 120 أسرة ليقلل الكثافة السكنية من 180 أسرة لتوفير الراحة والخصوصية والرفاهية.
ما هو موقع كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة؟
تفاصيل الموقع الحيوي الاستراتيجي الذي تم وضع كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة فيه مميزة؛ لأن الوصول السريع منه وإليه هو الميزة الأهم حيث:
- يقع في أرقى وأهم مدينة في العصر الحالي وهي العاصمة الإدارية الجديدة.
- يقع في واحد من أرقى الأحياء السكنية وهو الحي السكني الثامن R8 الذي يجاور الأحياء الهامة والمؤسسات الحكومية الرئيسية.
- يقع تحديدًا داخل القطعة الثانية في منطقة المستثمرين، بلوك L9.
- يطل على ثلاثة شوارع رئيسية عرضها ما بين 60 مترًا حتى 90 مترًا.
ما هي أهم المعالم القريبة من Compound City Oval New Capital؟
يحيط بكمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة في الاتجاهات المختلفة أهم المعالم الرئيسية في العاصمة الجديدة كالآتي:
- النهر الأخضر.
- الحديقة المركزية.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي.
- الحي الدبلوماسي.
- حي السفارات.
- منطقة المال والأعمال.
- مدينة المعارض.
- القصر الرئاسي.
- مسجد الفتاح العليم.
- الجامعة البريطانية.
- الجامعة السويدية.
ما هي أهم الطرق والمحاور القريبة من Compound City Oval New Capital؟
- محور الأمل.
- محور محمد بن زايد.
- المحور الدائري الإقليمي.
- الطريق الدائري الأوسطي.
تصميم كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة
اختار المطور العقاري تصميم كمبوند ذا سيتي اوفال بالتعاون مع استشاريين محترفين في عالم الديكورات، حيث :
- شركة إيهاف لأعمال الحفر والبناء والأعمال الهندسية هي التي نفذت المخطط العام للمشروع، وهي مصنفة برقم 5 على المستوى العالمي.
- خطة الديكورات جاءت على الطراز الحديث بأسلوب العمارة الإنجليزية.
- روعي في التصميم الاعتماد على التفاصيل المزروعة والزهور الطبيعية والمساحات الواسعة الخضراء.
- تم تقسيم المشروع لعدة مراحل أو مناطق سكنية لكل منطقة ما يميزها.
- المشروع عبارة عن عمارات سكنية عددها 39 عمارة.
- الطابق الواحد يضم أربع شقق.
- جميع الوحدات وغرفها لها تراس خاص.
- المسافات الفاصلة بين المباني السكنية والعمارات تأتي بمساحة تتراوح ما بين 15 مترًا وحتى 100 متر².
- استخدام مواد البناء الخام الفخمة والمتصدية لعوامل البيئة وعوامل التعرية.
مراحل Compound City Oval New Capital
انقسم كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة إلى عدة مراحل استثمارية وسكنية، حيث إنه نفذ على مساحة 37 فداناً، واعتمد تصميمه المعماري على طراز إنجليزي معاصر يجمع بين الفخامة والخصوصية، وقسم المشروع إلى ثلاثة قطاعات سكنية متجانسة تفصل بينها بحيرات وحدائق مفتوحة:
- منطقة بوليفارد (Boulevard Apartments): وتضم العمارات السكنية ، بواجهات بانورامية ومداخل فندقية رخامية.
- منطقة أزاليا (Azalea Twin Houses):هي لوحدات التوين هاوس بحدائق خاصة واسعة وتقسيم شبه مستقل.
- منطقة بوجينفيلا (Bougainvillea): هي المنطقة المخصصة لوحدات الفلل فقط وجاءت الإنشاءات فيها محاطة بزهور البوجينفيلا.
- منطقة ويستيريا (Wisteria Standalone Villas): وتضم الفلل المستقلة، وهي مستوحاة من فكرة زهور الوستارية.
- منطقة ريزيت (Resette): هي المكان المخصص للمقاهي والمطاعم والمتاجر والاحتفالات السنوية.
- ممر بيتال (Petale View): هو ممشى طويل رابط ما بين مناطق المشروع الثلاثة، ويوجد فيه عدة بحيرات صناعية وأشجار كثيفة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة
من أهم خصائص Compound City Oval New Capital أنه يوفر تنوعًا عقاريًا كبيراً وتفاصيل مختلفة في الوحدات كالآتي:
أنواع الوحدات:
- وحدات آي فيلا (I-Villa).
- الفلل المستقلة.
- توين هاوس.
- دوبلكس.
- شقق فاخرة سكنية.
مساحات الوحدات:
- وحدات الشقق عدد غرفها ما بين غرفتين وحتى أربع غرف، بمساحات ما بين 90 متر² و 120 متر².
- وحدات الآي فيلا متوسط مساحتها ما بين 186 متر² و 240 متر².
- وحدات الدوبلكس ما بين 326 متر² وحتى 418 متر²، وتوجد في الدور الأرضي والطابق الأول في العمارات.
- التوين هاوس متوسط مساحتها ما بين 280 متر² إلى 300 متر² تقريبًا.
- وحدات البنتهاوس تبدأ من 380 متر².
مزايا كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية
يتميز كمبوند ذا سيتي اوفال العاصمة من بين كمبوندات مصر بأفضل المزايا السكنية التي تجعل الحياة متكاملة وراقية وتوفر السهولة والعملية:
- السكن على ربوة عالية مرتفعة عن سطح الأرض يوفر بيئة مميزة أكثر هدوء ونقاء وأجمل جو مناخي.
- الاعتماد على الجمال الطبيعي والزهور المميزة والخاصة في المشروع وتقليل المساحة البنائية لتوفير الهدوء وتقليل التكلفة السكنية.
- المشروع أقل نسبة في التحميل داخل العاصمة الجديدة.
- الاتساع الكبير بين المباني والوحدات بسبب المساحات الفارقة بين المبنى والآخر والتي تصل إلى 100 متر².
- الأسعار التنافسية التي يحصل العميل في مقابلها على قيمة عقارية كبيرة.
مزايا الاستثمار في كمبوند City Oval New Capital
الاستثمار في كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية يعد من أفضل طرق الاستثمار العقاري والمالي بسبب تعدد مزاياه الاستثمارية كالآتي:
- قوة المطور العقاري: تمنح مشروعاته نجاح وثقة بفضل تميزه وسمعته المعروفة.
- الموقع الحيوي: اختيار مدينة كبرى تجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.
- ارتفاع العائد الاستثماري: صعود قيمة عقارات العاصمة الإدارية يضمن أفضل سعر عند إعادة البيع.
- عوائد إيجارية مضمونة: انتقال الوظائف للعاصمة يزيد الطلب السكني ويرفع فرص التأجير.
- حماية رأس المال: الاستثمار العقاري هو الوسيلة الأفضل لمواجهة التضخم وتقلبات العملة.
أسعار الوحدات في ذا سيتي اوفال العاصمة الإدارية الجديدة
المطور العقاري قدم للعميل أسعارًا متكافئة ومدروسة تمثل قيمة عالية مقابل سعر مميز في كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة كالآتي:
- تختلف أسعار الوحدات حسب نوعها ومساحتها وعوامل أخرى خاصة بالبناء والتشطيب وتفاصيل الوحدات.
- متوسط سعر المتر يترواح ما بين 38 ألف جنيه وحتى 43 ألف جنيه تقريبًا.
- توجد شقق سكنية متوسط سعرها من 5,131,000 جنيه حتى 9 ملايين و 100 ألف جنيه تقريبًا.
- وحدات الدوبلكس متوسط أسعارها من 9,462,000 وحتى 17,548,000 جنيه.
أنظمة السداد والتقسيط في Compound City Oval New Capital
يقدم المطور العقاري في مشروعاته دائمًا أنظمة حجز وتقسيط مرنة وميسرة كالآتي:
- النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة.
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 10% وتقسيط حتى سبع سنوات.
- النظام الرابع: الدفع النقدي في كمبوند ذا سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة مع خصومات تصل حتى 40% من سعر الوحدة.
حالة التسليم والتشطيب في مشروع ذا سيتي اوفال العاصمة الإدارية الجديدة
تتعدد أمام العميل الاختيارات في التشطيب وتختلف أيضًا مواعيد التسليم كالآتي:
- في بعض المراحل يكون التسليم خلال أربع سنوات من تاريخ التعاقد.
- يتوفر في بعض المراحل أيضًا استلام فوري.
- تشطيب الوحدات يكون تشطيبًا كاملًا ألترا سوبر لوكس.
- يشمل التشطيب حمامات السباحة في الفلل والمطابخ والتكييفات.
- يمكن اختيار أيضًا التشطيب حسب الاتفاق مع العميل.
خدمات ومرافق كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية
أما عن الخدمات الأساسية والترفيهية الموفرة داخل أسوار كمبوند ذا سيتي اوفال فمنها ما يأتي:
- ستريب مول تجاري مساحته تبلغ 10000 متر².
- كلوب هاوس مساحته تبلغ 3000 متر².
- مقاهي تم تصميمها على الطراز الغربي الإنجليزي، وتلتف حولها الزهور الطبيعية بأنواع راقية.
- أماكن مخصصة للتأمل.
- بحيرات تأملية وبحيرات صناعية.
- مساحات خضراء وأماكن ترفيهية فيها.
- أماكن مخصصة لركن القهوة.
- نادي رياضي.
- ملاعب مختلفة.
- نادي اجتماعي.
- أسانسيرات.
- مناطق ميني جولف.
- تراكات.
- أماكن مخصصة للكروسفيت.
- حمامات سباحة مغطاة ومفتوحة.
- كيدز آريا.
- صيدليات.
- خدمات إسعاف متنقلة.
- منطقة طبية.
- أماكن مخصصة لإقامة الاحتفالات السنوية والفعاليات.
- مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء.
- هايبر ماركت كبير لكل الاحتياجات والمستلزمات اليومية.
- قاعات لإقامة الاحتفالات.
- أماكن مخصصة للعمل المشترك والقراءة.
- مولدات كهربائية بسرعة عالية.
- جراجات تحت كل عمارة من عمارات المشروع.
- مواتير لرفع المياه إلى الوحدات لاستخدامها في حالات الطوارئ.
- توليد الطاقة من ألواح الطاقة الشمسية.
- أماكن مخصصة لجمع القمامة في كل دور من أدوار المشروع.
- أنظمة حراسة مشددة.
- أفراد أمن.
- كاميرات مراقبة متطورة.
- أنظمة أمنية ومستشعرات حرائق.
- بوابات إلكترونية ذكية.
من هو المطور العقاري لكمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة؟
يعتبر كمبوند ذا سيتي اوفال نجاحًا ثانيًا بعد النجاح السابق الذي قدمته شركة ماستر جروب للاستثمار والتطوير العقاري في مشروعاتها، وهي:
- شركة مصرية يقودها المهندس ورجل الأعمال محمد لاشين.
- تأسست منذ ما يقرب من 10 أعوام.
- تقدم توقعات ووعودًا بتوسيع أعمالها على النطاق الدولي والإقليمي والمحلي.
- تقدم المشروعات بأعلى معايير جودة مناسبة مع مدن الجيل الرابع.
- تلتزم بتقديم كل التفاصيل بشفافية ومصداقية في المشروعات.
أهم مشروعات شركة ماستر جروب
أقامت الشركة المطورة بتنفيذ العديد من المشروعات بإجمالي استثمارات كبيرة، ومن أبرز تلك المشروعات ما يأتي:
- في العاصمة الإدارية الجديدة نفذت:
- كمبوند ذا سيتي.
- كمبوند ذا سيتي فالي.
- أليجرا مول.
- مول أفينتورا.
- خارج العاصمة الإدارية نفذت:
- قرية وايت باي في رأس سدر.
- قرية أبيزا تشيل أوت في العين السخنة.
- قرية ونس في الساحل الشمالي.
- بالتعاون مع وزارة الأوقاف أيضًا نفذت عدة مشروعات أخرى.
في النهاية، لا يعد كمبوند سيتي اوفال العاصمة الادارية الجديدة مجرد مجمع سكني فقط، بل هو أسلوب حياة يمزج بين رقي التصاميم الإنجليزية وسحر الطبيعة الخضراء، مع كثافة سكنية ضئيلة، فإذا كنت تبحث عن استقرار عائلي، أو تسعى لاستثمار عقاري مضمون، فإن مشروع شركة ماستر جروب يمنحك المعادلة الكاملة برؤية عصرية وأسهل أنظمة سداد، انتهز الفرصة الآن وبادر بحجز وحدتك.
