أسعار كمبوند فالنسيا فالي 2024 – Valencia Valley New Cairo

نعرض لكم أسعار كمبوند فالنسيا فالي بعد الإقبال الكبير على امتلاك وحدات سكنية به وذلك لما يتمتع به من مزايا ومواصفات تجعله من أميز المواقع في منطقة التجمع الخامس لموقعه الفريد وقربه الشديد من الكثير من المواقع الحيوية والطرق الرئيسية، لذلك في السطور التالية سوف نعرض لكم أهم وأبرز التفاصيل الخاصة بهذا الكمبوند فتابعوا معنا.

أسعار كمبوند فالنسيا فالي

تختلف أسعار كمبوند فالنسيا فالي نسبة إلى عدة عوامل أهمها مساحة الوحدة، وحرصت الشركة المطورة على ضبط أسعار الوحدات حتى تتناسب مع الظروف الاقتصادية لأكبر عدد من العملاء، ومراعاة ظروف الشباب المُقبلين على الزواج وتبدأ أسعار الوحدات من 2 مليون جنيه مصري، وفيما يلي نوضح مساحة الوحدات وأسعارها:-

1.أسعار الشقق

• شقة 177 متر² بسعر 7,965,000 جنيه مصري.
• شقة 101 متر² بسعر 4,452,335 جنيه مصري
• شقة 51 متر² بسعر 2,080,000 جنيه مصري
• شقة 69 متر² بسعر 2,898,000 جنيه مصري
• شقة 107 متر² بسعر 4,237,200 جنيه مصري.
• شقة 149 متر² بسعر 5,900,000 جنيه مصري.
• شقة 265 متر² بسعر 11,548,000 جنيه مصري.

2.أسعار الدوبلكس بحديقة

• مساحة 245 متر² بسعر 10,875,000 جنيه مصري.
• مساحة 251 متر² بسعر 10,893,000 جنيه مصري.
• مساحة 245 متر² بسعر 12,374,400 جنيه مصري.
• مساحة 265 متر² بسعر 12,912,000 جنيه مصري.

3.أسعار الدوبلكس

• مساحة 280 متر² بسعر 10,733,184 جنيه مصري.

4.أسعار الشقة بحديقة

• مساحة 58 متر² بسعر 3,372,000 جنيه مصري.
• مساحة 62 متر² بسعر 3,359,200 جنيه مصري.
• مساحة 159 متر² بسعر 8,585,720 جنيه مصري.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس 

عنوان كمبوند فالنسيا التجمع الخامس

يقع كمبوند فالنسيا فالي في موقع استراتيجي في منطقة التجمع الخامس، وفيما يلي نوضح أين يقع تحديدًا:-

• يقع الكمبوند تحديدًا في منطقة الأندلس الراقية جدًا، التي تتمتع بشهرة عقارية واستثمارية كبيرة جدًا.
• كما يقع هذا الكمبوند على مقربة شديدة من مدينة القاهرة الجديدة، والعديد من المناطق الحيوية الأخرى.

الأماكن القريبة من Valencia Valley New Cairo

ما يحدد أسعار كمبوند فالنسيا فالي قربه من العديد من المناطق التي تتمثل في الآتي:-

• يقع الكمبوند في شارع التسعين الجنوبي، بالقرب أيضًا من حديقة هايد بارك.
• يبعد كمبوند Valencia Valley New Cairo عن العاصمة الإدارية الجديدة بمسافة لا تقل عن 10 دقائق فقط.
• يبعد الكمبوند عن جامعة AUC بمسافة 5 دقائق، ومحطة المونوريل بدقيقتين فقط.
• يقترب كمبوند فالي فالنسيا من طريق السخنة بمسافة 5 دقائق فقط.
• يقع الكمبوند على مقربة شديدة من جميع مداخل الطريق الدائري الأوسطي.
• يقع على مقربة شديدة من محور محمد نجيب.
• يبعد كمبوند Valencia Valley New Cairo عن طريق السويس بحوالي 15 دقيقة.
• يمكن الوصول من الكمبوند إلى مطار القاهرة الدولي في 20 دقيقة.

الكمبوندات القريبة من كمبوند فالنسيا فالي

توجد العديد من الكمبوندات الهامة تقع بالقرب من الكمبوند والتي تؤثر في أسعار كمبوند فالنسيا فالي، وهي كالآتي:-

1.كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة.

• يتميز الكمبوند بأنه يقع في قلب التجمع الخامس.
• المساحة الكلية لكمبوند تلال ايست تصل إلى 184 فدان.
• الكمبوند تم تنفيذه تحت إشراف من شركة رؤية جروب للتطوير العقاري.
• يقع مشروع Telal القاهرة الجديدة على مسافة قريبة جدًا من أهم، أشهر المولات وهو مول Point 90.
• جميع الوحدات داخل مشروع تلال إيست لديها وجهات زجاجية.
• جميع الوحدات تطل على مسطحات خضراء مما يشعر المالك بأنه محاط بالطبيعة الخلابة الرائعة.

2.كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

• تم إنشاء المشروع تحت إشراف من شركة Horizon Developments الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر والوطن العربي.
• يقع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة على طريق السويس بالقرب من طريق الدائري الأوسطي.
• تم بناء كمبوند Sa’ada على مساحة 370 فدان.
• تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 15.265.000 جنيه مصري.
• تم تخصيص نسبة  11.75% للمباني، والمساحة المتبقية لإنشاء الحدائق والمنتزهات، والمسطحات المائية.
• يتميز مشروع سعادة بالبيئة الصحية وذلك لبعده عن الازدحام ونسبة الكثافة السكانية التي بداخله قليلة جدًا.

3.كمبوند أورلا القاهرة الجديدة.

• يقع كمبوند أورلا في موقع مميز على طريق السويس مباشرة
• يقع المشروع على شارع التسعين الشمالي، وهو واحد من أهم محاور القاهرة الجديدة.
• تصل مساحة كمبوند Orla New Cairo إلى 15 فدان.
• تم تنفيذ المشروع تحت إشراف شركة أي كابيتال للتطوير العقاري.
• يبعد الكمبوند عن الجامعة الأمريكية بمسافة 10 دقائق فقط، وعن مصر الجديدة بمسافة 15 دقيقة.
• تم تخصيص  82% من مساحة الكمبوند لبناء المساحات الخضراء، والمسطحات المائية.

4.كمبوند ستيت القاهرة الجديدة.

• تم تنفيذه تحت إشراف شركة لاند مارك صبور العقارية المملوكة للمهندس أحمد صبور.
• يمتد كمبوند ستيت القاهرة الجديدة على مساحة 550 فدان.
• تم تخصيص 85% من المساحة الكلية للمشروع لبناء المساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والخدمات.
• يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، ويمكن الوصول إليه بسهولة من طريق محمد نجيب ومحور يوسف السباعي.
• دقيقة من داون تاون مول.
• يبعد المشروع عن مطار القاهرة بمسافة 20 دقيقة.
• يبعد الكمبوند أيضًا عن العاصمة الإدارية الجديدة ب 40 دقيقة فقط.

5.كمبوند أزار 2 القاهرة الجديدة

• يقع المشروع في قلب منطقة الجولدن سكوير، تحديدًا في المحور الموازي لمحور النوادي، بجوار كمبوند بالم هيلز، والنادي الأهلي.
• ريدي جروب للتطوير العقاري  Reedy Group development هي الشركة المالكة والمنفذة لمشروع Azzar 2 new cairo.
• يقع المشروع على مساحة 72 فدان، وتم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة لإنشاء مناظر طبيعية مثل (الحدائق، والنوافير الصناعية).
• تبدأ أسعار الوحدات من 16,500,000 جنيه مصري.
• مساحة التاون هاوس الميدل تبدأ من من 225 متر مربع، والفيلات المستقلة مساحتها تبدأ من 400 متر مربع.
• يبعد المشروع عن مدينة الرحاب والجامعة الأمريكية بحوالي ثلاث دقائق فقط بالسيارة.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: مول روك جولد التجمع الخامس 

مساحة وتصميم كمبوند فالنسيا فالي

حرصت الشركة المطورة لمشروع  Valencia Valley New Cairo على أن يكون تحفة معمارية لا مثيل لها، كما أن تم تصميمه على أعلى مستوى من الدقة والحرفية ليتناسب مع جميع أذواق وحاجات العملاء وفيما يلي نوضح أهم التفاصيل الخاصة بذلك بعد معرفة أسعار كمبوند فالنسيا فالي:-

• تم بناء مشروع فالنسيا فالي على مساحة تقدر بحوالي 52,500 متر².
• تم تخصيص مساحة تقدر بحوالي 1,500 متر² للحدائق، والمسطحات الخضراء وهي المساحة الأكبر بالنسبة للمساحة المتبقية.
• تم تخصيص حوالي 20% من المساحة الكلية للمباني فقط والتي يصل عددها إلى 15 مبنى.
• جميع الوحدات في الكمبوند تطل على مساحات خضراء تصل إلى 25 متر² لضمان الخصوصية والأمان.
• جميع المباني السكنية مكونة من ستة أدوار تتألف من ( 5 أدوار علوية، ودور أرضي).
• كافة المباني مزودة بعدد 2 أسانسير، وجراجات لركن السيارات.
• تم تخصيص مساحة 500 متر² لبناء البحيرات الصناعية ونوافير المياه بأشكال مختلفة.
• متوسط سعر المتر في فالنسيا فالي هو 26,550 جنيهًا مصريًا.

مساحة الوحدات داخل Valencia Valley New Cairo

منزل أحلامك مهما كان شكله أو حجمه حتمًا ستجده ضمن قائمة أسعار كمبوند فالنسيا فالي، وذلك لأن الشركة المطورة للمشروع قامت بإنشاء وحدات بأشكال ومساحات مختلفة لتلبية حاجات العملاء المختلفة، كما أنها راعت أيضًا الإمكانيات المادية أيضًا، وفيما يلي نوضح المساحات المتاحة كالآتي:-

• مساحة الشقق السكنية في المشروع المكونة من غرفتين حوالي  122 متر².
• تبدأ مساحة الشقق السكنية المكونة من ثلاث غرف من 133 متر².
• مساحة الشقق في فالنسيا فالي المكونة من أكثر من ثلاث غرف للنوم تبدأ من 209 متر².
• تبدأ مساحة الفلل في فالنسيا فالي التجمع الخامس من 240 متر².
• توجد استوديوهات في المشروع فالي التجمع الخامس مساحتها تصل إلى 98 متر².
• مساحة السكاي روف في الكمبوند تبدأ من 36 متر²، وحتى 60 متر².

خدمات كمبوند فالنسيا فالي

يعد فالنسيا فالي من أهم المشاريع السكنية المتكاملة في الفترة الأخيرة وذلك لأن تم تجهير الكمبوند بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاج إليها الفرد والتي تغنيه عن الخروج من الكمبوند وتتمثل هذه الخدمات في الآتي:-

• تم تخصيص مساحة كبيرة للمسطحات الخضراء، لتوفير بيئة طبيعية، ومناظر خلابة تساعد على التأمل والاسترخاء.
• تم تخصيص ممرات لممارسة هواية ركوب العجل، وأيضًا لمحبي ممارسة السير على الأقدام.
• تم تجهيز الكمبوند بحمامات سباحة مختلفة الأحجام حتى تتناسب مع جميع الأعمار.
• تم بناء منطقة تشمل نوادي رياضية مجهزة على أعلى مستوى من التجهيزات لإقامة الأنشطة الرياضية والاحتفال فيه بالفعاليات الهامة.
• فالنسيا فالي به أكبر منطقة كيدز أيريا آمنة تمامًا لاستقبال الأطفال من جميع الأعمار، وهي مزودة بأحدث الألعاب الترفيهية.
• تم إنشاء ملاعب رياضية طبقًا للمعايير الأوربية حتى يتمكن جميع ساكني الكمبوند من ممارسة كافة الأنشطة الرياضية المتنوعة.
• يوجد بالكمبوند أكثر من صالة مخصصة لألعاب الجيم المختلفة، ومجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى أن القائمين عليها نخية من المتخصصين في مجال التغذية.
• تم تجهيز مستشفيات وعيادات طبية على أعلى مستوى، وكذلك صيدليات تعمل على مدار الساعة بدون توقف.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند دبليو ريزيدنس 

مميزات كمبوند فالنسيا فالي

مشروع فالنسيا فالي هو كمبوند سكني استثنائي نظرًا للجهود الكبيرة التي بذلها القائمين عليه من حيث إنشاء المباني السكنية، أو توفير جميع سبل الراحة لساكنيه التي تعد أحد عوامل تحديد أسعار كمبوند فالنسيا فالي، وفيما يلي سوف نعرض لكم لماذا عليك اختيار هذا الكمبوند:-

• جميع المباني صممت على الطراز الأوربي بلمحة شرقية شديدة الروعة.
• ألوان المباني متناغمة ومتوافقة تمامًا مع المساحات الخضراء والمسطحات المائية لتعكس لوحة فنية للساكن.
• كمبوند فالنسيا فالي يعمل به فريق أمني تابع لأشهر وأكفأ شركات الحراسة الموجودة في الوطن العربي.
• جميع مداخل ومخارج الكمبوند مراقبة بالكاميرات الحديثة المتطورة، وكذلك جميع الطرقات والشوارع الرئيسية أيضًا بها كاميرات تعمل على مدار الساعة بدون توقف.
• يوجد في الكمبوند محطات شحن للسيارات التي تعمل بالكهرباء.

عيوب كمبوند فالنسيا فالي

لا توجد عيوب ملموسة لكمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس، لكن بعض العملاء أشاروا لبعد مواعيد التسليم، وبررت الشركة المطورة بأنه سوف يتم تسليم الوحدات قبل مواعيد التسليم المحددة ولكنها ترغب في أخذ الوقت الكافي لاستكمال بناء الكمبوند لتوفير مجتمع سكني متكامل الخدمات.

المطور العقاري لكمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

الشركة المنُفدة لفالنسيا فالي والتي حددت أسعار كمبوند فالنسيا فالي هي شركة NCB الرائدة في مجال التطوير العقاري والمعروفة باسم N.C.B Developments، وفيما يلي نوضح أهم المعلومات حولها:-

• تم تأسيس الشركة نتيجة تعاون مشترك بين مجموعة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والوطن العربي، وهم نتاج (شركة جايد للتطوير العقاري، وشركة اللاوندي للمقاولات، وشركة شركة كونكريت العقارية، وشركة دار البناء INTEGRATION CONSTRUCTION SOLUTIONS).
• رئيس مجلس إدارة الشركة هو (الدكتور جرجس لاوندى) صاحب عضوية جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، والذي لديه خبرة وباع طويل في مجال تطوير المجتمعات العمرانية الجديدة.
• يبلغ حجم استثمارات شركة NCB للتطوير العقاري حوالي 5 مليار حنيهًا مصريًا في السوق المصرية.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس 

سابقة أعمال المطور شركة NCB للتطوير العقاري

من أهم الأعمال التي نفذها المطور العقاري NCB ما يلي:

• مشروع مول ان فيو العاصمة الإدارية الجديدة Mall Inno View New Capital.
• مشروع مول فيرتي بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة Verity Business Tower New Capital.
• المساهمة في بناء الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة.
• المساهمة في بناء كمبوند المخابرات، ومدرسة كامبريدج مصر الكائنة بالعاصمة الإدارية.
• ساهمت الشركة أيضا في مجموعة من المشروعات الأخرى في مختلف محافظات مصر.

أنظمة السداد في كمبوند فالنسيا فالي

أكدت الشركة المالكة للمشروع بأنها حرصت على توفير أسعار كمبوند فالنسيا فالي بأن تكون مناسبة للجميع، كما أنها أتاحت أنظمة سداد مريحة وفقًا للآتي:-

• النظام الأول المقدم 15%، والتقسيط خلال 6 سنوات.
• النظام الثاني مقدم 20% مقدم، والتقسيط خلال 7 سنوات.
• النظام الثالث مقدم 25%، والتقسيط خلال 8 سنوات.
• النظام الثالث مقدم 30%، والتقسيط خلال 9 سنوات.
• النظام الرابع 35%، والتقسيط خلال 10 سنوات.

فوائد الاستثمار في مشروع Valencia Valley New Cairo

بعد الاطلاع على أسعار كمبوند فالنسيا فالي فإنه يتجه الكثيرون نحو تملك وحدات سكنية في الكمبوندات ليس فقط للسكن بها بل أيضًا لتحقيق عوائد مالية لذلك فيما يلي نعرض فوائد الاستثمار في الكمبوند:-

• الارتفاع المستمر في سعر الوحدات السكنية والتجارية؛ لذلك هو فرصة عظيمة للاستثمار طويل أو قصير الأجل.
• الوحدات السكنية لا تطلب أي مصاريف بعد شرائها؛ لذلك هذا يمكنك من الاحتفاظ بقيمة المال في صورة أصول ثابتة.
• الاستثمار بالشراء في كمبوند فالنسيا فالي يحميك من نوبات التضخم التي تؤدي إلى انخفاض القوة الشرائية للعملة.
• عند بيع الوحدة لا تتدخل إدارة الكمبوند في إجراءات البيع.

مميزات السكن في التجمع الخامس

السكن في منطقة التجمع الخامس أصبح مطمح الكثير خاصةً بعد التطورات الجديدة التي حلت على المنطقة، بالإضافة إلى المميزات العديدة التي يحصل عليها ساكني هذه المنطقة التي تتمثل في الآتي:-

• أصبح التجمع الخامس من أهم المناطق السكنية في مصر، كما أنه أصبح الواجهة الأولى للراغبين في الإقامة في مناطق راقية تتميز بالهدوء والسكينة.
• يضم التجمع الخامس مقرات أهم وكبري الشركات الاستثمارية؛ لذلك أصبح منطقة حيوية يتردد عليها الكثير من الأفراد يوميًا.
• قربه من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية الهامة مثل (محور المشير طنطاوي، وطريق السويس، وطريق العين السخنة، وطريق مرسى مطروح، والطريق الدائري).
• يحتوي شارع التسعين في التجمع على أشهر المطاعم ومحلات لأشهر البراندات العالمية.
• يحتوي التجمع أيضًا على جميع أنواع المؤسسات التعليمية والجامعات الدولية.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس 

وبذلك نكون قد عرضنا لكم أسعار كمبوند فالنسيا فالي بعد التحديثات الأخيرة، كما حاولنا عرض كافة المعلومات والتفاصيل حول الكمبوند من حيث الموقع، مساحة وتصميم الوحدات بالإضافة إلى عرض شامل ومُفصل للخدمات المتاحة بداخل فالنسيا فالي التجمع الخامس، وأهم مميزاته.