أسعار كمبوند إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل 2024 IL Bosco city

إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل أكبر مجمع سكني متعدد الخدمات في منطقة القاهرة الجديدة، ويتميز بوقوعه في أفضل الأماكن الحيوية فيها؛ فبمجرد انتقالك إليه سوف تشعر أنك تعيش في عالم مختلف وفريد من نوعه، تابع معي الفقرات التالية لهذا المقال، سوف نتحدث خلالها بالتفصيل عن الكمبوند.

إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل

أول مرة يوجد في مصر كمبوند متطابق مع الكمبوندات العالمية؛ فمع إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل سوف تجد نفسك في عالم محاط بكل مناظر الطبيعة الخلابة، ومساحاتها الخضراء، كما إنك سوف تعيش في عالم متحضر يتميز بـ:-

• وجود الطبقات الراقية.
• الاعتماد على الطراز المعماري الحديث.
• عدم وجود الضوضاء والأصوات الصاخبة.
• عدم الاستماع إلى الألفاظ غير الأخلاقية.

كل ذلك وأكثر سوف تستمع به في كمبوند Il Besco City، بادر بحجز وحدتك السكنية قبل اكتمال العدد، وسوف تجد العديد من الأسعار التي تتناسب معك.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: افضل كمبوند في القاهرة الجديدة

تفاصيل مشروع إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل

قبل كل شيء سنتعرف على تفاصيل المشروع الأساسية فيما يلي:

• تم إنشاء كمبوند إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل على نمط خيالي حتى يصبح من الصعب على الإنسان مقاومة جماله.
• فسوف تجد النهر الأخضر يمر من خلاله مما يضفي عليه صورة جمالية أكثر.
• كما أنه يعد الأكبر مساحة مقارنة بباقي المشروعات الموجودة بالمنطقة، وهذه المساحة الكبيرة مكنته من توفير جميع الخدمات التي تكون مركز اهتمام العملاء، وبالتالي كان له دور كبير في تلبية جميع مطالبهم.
• ومن جانب آخر إذا نظرنا إلى الشكل الخارجي لكمبوند إل بوسكو سيتي سوف نجده مشابها للريف الأوروبي.
• وهذا يرجع إلى المساحة الكبيرة التي خصصها المشروع لإقامة الغابات الطبيعية التي كانت سببا رئيسيا في تشبيهه بالريف، مما جعل سكان المنطقة يشعرون بالراحة ويستمتعون بالعيش في مثل هذه البيئة.

موقع كمبوند il Bosco city

يختلف إل بوسكو سيتي عن غيره من المشروعات السكنية التي يكون هدفها الأول “الربح”:

• لكن يحاول القائمون على هذا المشروع تطويره بهدف جعل إل بوسكو مدينة متكاملة الخدمات.
• أصعب الأمور التي واجهت الشركة المالكة للمشروع هو ” اختيار موقع الكمبوند”، وذلك لرغبتها في إنشائه في مكان يتميز بالرقي والتحضر، وقربه من المناطق الحيوية.
• لذا تم الاتفاق على تأسيس كمبوند إل بوسكو سيتي في مركز القاهرة الجديدة من داخل مدينة المستقبل.

أشهر المعالم القريبة من إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل

سبق أن أوضحنا في أحد الفقرات السابقة أنه تم إنشاء مشروع البوسكو سيتي بالقرب من المناطق الحيوية الموجودة بالعاصمة الجديدة، وإليك أهم هذه المناطق:-

• يقع الكمبوند ضمن المربع الذهبي.
• يبعد إل بوسكو سيتي دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• يوجد الكمبوند في الجانب المقابل للمشاريع التالية:-
  • كمبوند أورو لافيستا.
  • كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة.
• يفصل عن أبرز المدن الجديدة المشهورة باسم “مدينتي” مسافة قصيرة.
• تقع في أكبر شبكة طرق تكون حلقة وصل بينها وبين المدن القريبة منها.
• يقع الكمبوند على الجانب الشرقي للطريق الدائري جهة الخارج.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: مول كاسكادا بلازا القاهرة الجديدة

مساحة إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل

قامت الشركة المطورة بتخصيص مساحة كبيرة لإنشاء كمبوند إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل، وتم تقدير هذه المساحة بـ 270 فدان، وكانت النسبة الأكبر من هذه المساحة الضخمة من نصيب كلا من:-

• المساحات الخضراء
• اللاند سكيب

لذا تجد  الحياة في إل بوسكو سيتي ممتلئة بالرفاهية، كما عملت مصر إيطاليا الشركة المسئولة عن المشروع على توفير كل سبل الراحة لعملائها من أجل إرضائهم مثل:-

• التصميم العصري للوحدات السكنية.
• المساحات الخضراء باختلاف نوعية تقسيمها.
• الاستعانة بالنمط الأوروبي المطور بالنسبة للتصميم.

أنواع الوحدات في إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل

أتاحت الشركة المطورة لمشروع إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل مساحات مختلفة للوحدات سواء كانت سكنية أو تجارية، وتم تصميم هذه الوحدات بأكثر من تصميم مختلف حتى تكون مناسبة لجميع الأذواق، وتنقسم الوحدات في الكمبوند تحديدا إلى:-

• شقق سكنية متعددة الغرف
• فيلا توين هاوس
• فيلا تاون هاوس
• فلل منفصلة
• وحدات إدارية تتكون من:-
  • وحدات تجارية
  • محلات
  • مكاتب

مساحة الوحدات في كمبوند il Bosco city

تحدثنا في الفقرة السابقة عن أنواع الوحدات في إل بوسكو سيتي، سوف نلاحظ أن هذه الوحدات ليست ثابتة من حيث المساحة، بل تختلف المساحات بها لكي تتوافق مع العملاء باختلاف مستواهم المعيشي، وكانت كالتالي:-

• تبدأ مساحة الفلل المستقلة الصغيرة م 237م2.
• تبدأ مساحة الفلل المستقلة المتوسطة م 286م2.
• لكن تبدأ مساحة الفلل المستقلة الكبيرة م 342م2.
• تبدأ مساحة فلل town housw, tween house من 197م2.
• تتراوح مساحة الشقق السكنية ذات ال 3 غرف ما بين 140 إلى 175م2.
• تتراوح مساحة الشقق السكنية ذات الغرفتين ما بين 105 إلى 125م2.
• تبدأ مساحة البنتهاوس من 235م2، والتي تتألف من 4 غرف نوم وروف بمساحة 50م2.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند كليو ايست القاهرة الجديدة

خدمات كمبوند إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل

اهتمت الشركة المطورة بتحقيق أحلام عملائها، وذلك من خلال توفير جميع الخدمات التي يكونون بحاجة إليها، كما اعتمدت الشركة هنا بالنسبة للتصميم الهندسي بشركتين من أفضل الشركات المعمارية، وإليك أبرز هذه الخدمات:-

• يوجد داخل إل بوسكو سيتي مجموعة متنوعة من حمامات السباحة مثل:-
  • حمامات سباحة للصغار
  • حمامات سباحة للكبار
  • وحمامات سباحة مغطاه
  • حمامات سباحة غير مغطاه
• يتوفر به أيضا عدد كبير من الملاعب الرياضية التي تضم كافة الألعاب.
• يتيح لك كمبوند إل بوسكو سيتي المستقبل مراكز لياقة بدنية بمعدات حديثة مثل:-
  • صالات الجيم
  • مراكز الساونا
  • مراكز السبا
  • صالات الجاكوزي
• تم تخصيص مناطق آمنة لممارسة الرياضات الآتية:-
  • رياضة المشي
  • رياضة الجري
  • ورياضة ركوب الدراجات
• اهتمت الشركة بتوفير كافة الخدمات الطبية داخل الكمبوند منها:-
  • العيادات الطبية
  • الوحدات الصحية
  • الصيدليات
• يوجد داخل إل بوسكو سيتي سلسلة ضخمة من المطاعم والكافيهات العالمية.
• يتيح الكمبوند لمحبي التسوق مجموعة متنوعة من مراكز التسوق مثل:-
  • المولات
  • المتاجر
  • المحلات التجارية
• عملت الشركة على تخصيص منطقة بها للمكاتب الإدارية والتجارية.
• يوجد أماكن مميزة للاستمتاع بإقامة المناسبات الاجتماعية وحفلات الشواء.
• يتيح لك إل بوسكو سيتي قاعات خاصة بالاجتماعات.
• يوفر لعملائه كل الخدمات التعليمية لكافة المراحل سواء كانت:-
  • رياض أطفال
  • مدارس إنترناشيونال
  • جامعات دولية
• تم إنشاء منطقة ترفيهية كبيرة مخصصة لألعاب الأطفال.
• يوفر لك إل بوسكو سيتي طبيعة خلابة بسبب وجود الغابات الطبيعية به.
• يوجد داخل الكمبوند جسر يطلق عليه “المشاه الأخضر”، ويتميز بكونه:-
  • حلقة ربط بين المنطقة التجارية والمنطقة السكنية.
  • نزهة متاحة طوال الوقت لجميع السكان.

مميزات كمبوند إل بوسكو سيتي القاهرة الجديدة

استطاعت شركة مصر إيطاليا من إنشاء كمبوند بتصميم فني مقارنة بمنافسيها، لذا سوف تجد هناك بعض المميزات التي تجعلها في الصدارة، والتي تتمثل تحديدا في الآتي:-

• تم اختيار موقع مميز في منطقة القاهرة الجديدة لإنشائه، تحديدا في مركز مدينة المستقبل.
• يتميز الكمبوند بوجود نوادي مخصصة لممارسة الأنشطة الاجتماعية والثقافية.
• كما سهل على السكان عملية الوصول إلى المدن الجديدة بما فيها العاصمة الإدارية الجديدة.
• يتميز كمبوند إل بوسكو سيتي أيضا بوقوعه في وسط العديد من المجمعات السكنية.
• يتسم بانتشار المساحات الخضراء به بين الوحدات السكنية.
• تناسق المساحات الخضراء مع المباني جعلته يتميز بالهدوء والاستقلال.
• يسمح لك الكمبوند بالعيش في بيئة نقية لا يوجد بها أي نوع من التلوث.
• كما تم توزيع المساحات الخضراء به بصورة منظمة لتستمتع بجمال المنظر.
• كذلك تتنوع به المناظر الطبيعية لتجعله أكثر جاذبية مثل نهر الغابات الأخضر الممتد بطول 2 كم2.
• تتميز وحداته السكنية بوجود فيو رائع أمامها، بسبب توفر:-
  • الحدائق الخضراء
  • النهر الأخضر
  • اللاند سكيب
• تتميز المباني الموجودة بها بتصميمها على النمط الأوروبي.
• استعانت الشركة المطورة للمشروع بمجموعة من أكبر شركات الهندسة المعمارية المتخصصة في هذا المجال.
• تتنوع مساحة الوحدات بها ما بين صغيرة ومتوسطة وكبيرة لتناسب كافة المستويات.
• كما يحصل العميل على جميع مستلزماته نظرا لوجود جسر المشاه الأخضر الذي يصل المنطقة السكنية بالتجارية.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند كليو ايست القاهرة الجديدة 

أسعار الوحدات في كمبوند إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل

معظم العملاء يظنون أن سعر الوحدة داخل إل بوسكو سيتي مرتفع جدا، ولكن نظرا لجودة البناء وتصميمه العصري وخدماته المميزة التي يقدمها لك، لكن إذا دققت النظر سوف تتفاجأ بأسعار منخفضة للغاية.

لذا نافست شركة مصر إيطاليا باقي الشركات بأسعار لا مثيل لها، وأصبح بإمكان أي عميل حجز الوحدة السكنية التي تتناسب مع إمكانياته، ويبدأ سعر الوحدة من 2.026.000 جنيه مصري، وهذا بالنسبة للوحدات التي تبلغ مساحتها 135م2.

أنظمة الدفع والسداد في il Bosco city

سهلت شركة مصر إيطاليا على عملائها نظام الدفع في إل بوسكو سيتي، مما جعلته يتميز بالمرونة على غرار باقي الشركات، وبالتالي أصبح من السهل عليك حجز وحدة سكنية في الكمبوند بمجرد قيامك بدفع مقدم بنسبة 10% من قيمة المبلغ الأصلي، وتقسيط الباقي بالتساوي على 9 سنوات بغير فوائد.

عيوب كمبوند إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل

أوضحنا في أحد الفقرات السابقة المميزات العديدة التي ينعم بها مشروع إل بوسكو سيتي، لذا يعتبره البعض:

• واحد من أشهر الكمبوندات التي تتصف بالمثالية، لكن على الرغم من عظم هذه المميزات إلا أن هناك عيب وحيد به.
• وهذا العيب يكمن في محدودية الوحدات السكنية الجاهزة لعملية التسليم الفوري.
• والآن تسعى الشركة المطورة للمشروع على حل هذه المشكلة لبلوغ درجة القمة في مجال العقارات عبر تشجيعها للعمال على إنهاء أعمال الإنشاء بسرعة، وذلك حتى تتمكن من تسليم الوحدات السكنية للعملاء قبل الموعد المشار إليه في العقد.

فوائد الاستثمار في إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل

إذا كنت من ضمن عملاء إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل سوف تلاحظ أن مشروعنا هذا يختلف عن غيره من المشروعات الأخرى، وبالتالي في حال رغبتك في الاستثمار في مكان آمن فسوف تجده ملاذك الأول والأخير، وذلك لكونه يجعلك تستمتع بالفوائد التالية:-

• يظل رأس المال ثابت مهما تغيرت العوامل الاقتصادية بصورة تقلل من قيمة رأس المال مثل عامل التضخم.
• الحصول على أعلى ربح مالي عند قيامك ببيع وحدتك السكنية بسبب استمرار زيادة الأسعار.
• كذلك يوفر دخل شهري ثابت للعميل بمجرد قيامه بتأجير وحدته السكنية نظرا لزيادة الطلب عليها.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوندات الشيخ زايد

المطور العقاري لكمبوند إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل

تعد شركة مصر إيطاليا هي المطور العقاري الرئيسي لمشروع إل بوسكو سيتي، نظرا لاهتمامها الشديد بتطوير المشروعات العقارية الخاصة بجانب الاستثمار في مصر، وجاء صدى هذا الاهتمام من خلال إنشاء العديد من المشروعات في مجال العقارات، وراعت في ذلك:-

• مناسبة المشروعات لجميع الفئات الموجودة في المجتمع.
• وضع الشركة لمسات فريدة من نوعها فيما يخص جانب التصميم.
• مراعاة الشركة توازن الوحدات واتساع المساحات بداخلها.
• وأنشأت شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري خلال أعوام قليلة الكثير من المشروعات العقارية، حاولت من خلالها وضع جميع المواصفات التي يحتاجها العملاء سواء كانت:-
  • وحدات سكنية
  • مشروعات تجارية
  • وحدات ساحلية

سابقة أعمال شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري

ذكرنا في الفقرة السابقة أن شركة مصر إيطاليا تميزت بتنوع مشروعاتها العقارية، حيث أجرت العديد من المحاولات للدمج بين متطلبات العميل وبين تصميماتها الفريدة من نوعها، وإليك قائمة بأبرز هذه المشروعات:-

• كمبوند الحي الإيطالي في مدينة السادس من أكتوبر.
• كمبوند موسى كوست في محافظة الساحل الشمالي.
• مشروع Finishy Street Mool  التجاري.
• مشروع لانوفا فيستا في العاصمة الجديدة.
• مشروع Cairo Business Bark الإداري.
• كمبوند فينشي في منطقة التجمع بالقاهرة الجديدة.
• مجموع مشروعاتها السياحية مثل:-
  • هيلتون جاردن
  • هيلتون العين السخنة
• كمبوند كاي في محافظة الساحل الشمالي.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة 

مميزات الاستثمار في كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل

عملت شركة مصر إيطاليا على جذب المستثمرين لها في كمبوند إل بوسكو سيتي من خلال توفير سلسلة من الامتيازات العقارية، وتتمثل مزايا هذا الاستثمار في الآتي:-

• حرصت الشركة على إحداث تنوع في وحداتها السكنية لجعلها مميزة.
• وجود أكثر من باقة سعرية للمستثمرين بالصورة التي تتناسب معهم.
• توفير كافة أنواع الخدمات والمرافق داخل الكمبوند لتلبية جميع مطالب العملاء.
• تتيح الشركة للمستثمر حرية الاختيار فيما يتناسب مع إمكانياته.
• وفرت الشركة المطورة أكثر من نظام سداد ودفع للعملاء.
• سهلت الشركة على عملائها عملية امتلاك الوحدات خلال وقت قصير.

أبرز مراحل كمبوند إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل

قامت شركة مصر إيطاليا المطورة لمشروع إل بوسكو سيتي بتقسيمه إلى 3 مراحل، وتتمثل هذه المراحل في الآتي:-

مرحلة سيلا sila il bosco city

تعتبر هذه المرحلة من أحدث مراحل الكمبوند تحديدا، وعملت الشركة على تخصيص مساحة كبيرة بلغت 268 فدان لهذه المرحلة، وتوزعت كالتالي:-

• مساحات خضراء
• وحدات سكنية تتراوح مساحتها من 76م٢ إلى 450م٢.

بالنسبة للأسعار التي تم الإعلان عنها في مرحلة سيلا تتناسب مع كافة العملاء وتكون كالتالي:-

• يبدأ سعر المتر الواحد للشقق السكنية 10.150 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الوحدات في هذه المرحلة 1.000.000 مليون جنيه.
• بينما يبدأ سعر وحدات Twin house من 4.600.000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر وحدات Town house من 4.1000.000 جنيه مصري.

مرحلة LA NATURA

تعد مرحلة لاناتورا واحدة من أشهر المراحل التي تم إنشاؤها في البوسكو سيتي، وتتميز هذه المرحلة:

• بموقعها الاستراتيجي الذي يجعلها قريبة من معظم المناطق الحيوية، هذا بجانب مساحتها الضخمة التي تربطها بالمحاور الرئيسية الموجودة بالمنطقة.
• وإذا تحدثنا عن الأسعار في مرحلة لاناتورا، سوف تجد سعر الوحدات فيها مناسب جدا لوضعك المعيشي.
• تتراوح الأسعار ما بين 7.135.000 إلى 12.040.710 جنيه مصري.
• تقوم بدفع مبلغ بمقدم 10%، ومن ثم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.

مرحلة LA VALLE

مرحلة لافالي من المراحل المميزة جداً في إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل، وتتميز هذه المرحلة أيضا بكبر مساحتها، كما تتخللها المساحات الخضراء من جميع الجهات، أما بالنسبة لمساحة الوحدات بها سوف تجدها مميزة عن غيرها من المشروعات، وهي كالتالي:-

• تبدأ مساحة الفلل في لافالي من 282م٢.
• تبدأ مساحة وحدات Twin house من 257م٢.
• بينما تبدأ مساحة وحدات Town house من 239م٢.

أشهر الكمبوندات المجاورة لكمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل

يوجد العديد من الكمبوندات التي تقع بالقرب من كمبوند إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل، وتحيط به من جميع الجهات، وإليك أشهرها:-

• كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي
• كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي
• كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي
• كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي
• كمبوند رير مستقبل سيتي.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند ليان القاهرة الجديدة

وفي ختام مقالنا عزيزي القارئ نكون قد تعرفنا سويا على كمبوند إل بوسكو سيتي مدينة المستقبل من حيث الموقع، والمساحة، والمناطق المجاورة له، كما ذكرنا لك مميزاته وعيوبه وأبرز الخدمات التي يقدمها، وتحدثنا أيضا عن خطط الأسعار وأنظمة السداد والدفع به، وأشرنا في حديثنا إلى مصر إيطاليا المطور العقاري للمشروع، وما قدمته من إبداع في مشروعاتها، لذا بادر بحجز وحدتك قبل اكتمال العدد.