بلس جيت الشيخ زايد2026 – Bliss Gate Sheikh Zayed

يعتبر كمبوند بلس جيت الشيخ زايد طفرة معمارية ونقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي بقلب مدينة الشيخ زايد. يمثل هذا المشروع صرحاً سكنياً متكاملاً تطرحه شركة تورك للتطوير العقاري (TOREC Developments)، التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، ليكون وجهة الباحثين عن الفخامة والخصوصية. يقع المشروع في موقع استراتيجي حيوي بالقرب من أهم المحاور الرئيسية، مما يجعله نقطة التقاء مثالية بين الهدوء وسهولة الوصول.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 25 فداناً، وهو ما منح المطور العقاري مساحة إبداعية لتصميم مدينة مصغرة تلبي كافة تطلعات العملاء. يقتصر المشروع على تقديم وحدات سكنية فاخرة تتنوع ما بين الشقق السكنية الفاخرة، والشقق الأرضية الملحقة بحديقة خاصة (جاردن)، ووحدات البنتهاوس الراقية، مما يوفر خيارات مرنة للأفراد والعائلات. وتبدأ مساحات الوحدات في الكمبوند من 100 متر مربع، وتتميز جميعها بإطلالات ساحرة وتشطيبات كاملة (سوبر لوكس) جاهزة للسكن المباشر، لتضع بين يديك تجربة معيشية متكاملة تليق بتطلعاتك المستقبلية.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند بلس جيت الشيخ زايد Bliss Gate Sheikh Zayed

يتميز تصميم كمبوند بلس جيت الشيخ زايد بالابتكار والحداثة، حيث يجمع بين الطراز الأوروبي العصري واللمسات المعمارية التي تناسب الثقافة الشرقية وتوفر أقصى درجات الخصوصية للسكان.

لضمان خروج المشروع بأبهى صورة، اعتمدت شركة تورك العقارية على واحد من أكبر المكاتب الهندسية في مصر والوطن العربي، وهو الاستشاري الهندسي “SOHO STUDIO”، الذي وضع بصمته الفنية في كل زاوية من زوايا المشروع، وتحت إشراف مباشر من هيئة المجتمعات العمرانية.

تم توزيع المساحة الإجمالية للمشروع (25 فداناً) بعبقرية شديدة لضمان راحة السكان:

• نسبة المباني: تم تخصيص 19% فقط من إجمالي المساحة للإنشاءات والمباني، ويضم الكمبوند 27 مبنى سكنياً فقط.
• ارتفاع المباني: يتكون كل مبنى من طابق أرضي بالإضافة إلى 5 طوابق علوية، مما يقلل من الكثافة السكانية داخل المشروع.
• المساحات الخضراء والخدمات: تم تخصيص أكثر من 80% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء (اللاند سكيب)، والبحيرات الصناعية (كريستال لاجونز)، والمرافق الخدمية، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة تريح الأعصاب وتضمن هواءً نقياً طوال العام.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند بلس جيت الشيخ زايد Bliss Gate

يقدم المشروع تنوعاً مدروساً في أنواع الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع، سواء الأسر الصغيرة التي تبحث عن مساحات عملية، أو العائلات الكبيرة التي تبحث عن الرقي والاتساع. وتأتي الوحدات جميعها بتشطيب كامل بأعلى المواصفات.

أنواع الوحدات المتوفرة:

• شقق سكنية عادية: توفر تصميماً داخلياً ذكياً يستغل كل متر مربع.
• شقق أرضية بحديقة (Ground with Garden): لمحبي الطبيعة والمساحات الخارجية الخاصة.
• بنتهاوس (Penthouse): وحدات فاخرة في الأدوار العليا مع روف خاص يمنحك رفاهية لا مثيل لها.

مساحة الوحدات في كمبوند بلس جيت الشيخ زايد Bliss Gate

• الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع.
• شقق بـ 3 غرف نوم: تتوفر بمساحات تبدأ من 130 متر مربع لتناسب العائلات.
• وحدات البنتهاوس: تبدأ مساحتها من 220 متر مربع، لتوفير أقصى درجات الرفاهية والاتساع.

موقع مشروع كمبوند بلس جيت الشيخ زايد Bliss Gate

اختارت الشركة المطورة موقع كمبوند بلس جيت الشيخ زايد بعناية فائقة ليكون في القلب النابض لمدينة الشيخ زايد، حيث التميز والسهولة في التنقل. الموقع ليس مجرد عنوان، بل هو ميزة تنافسية كبرى، حيث يوفر للسكان بيئة هادئة وراقية وفي الوقت ذاته لا يعزلهم عن صخب الحياة الخدمية والترفيهية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند بلس جيت الشيخ زايد Bliss Gate

يضمن لك السكن في هذا المشروع الوصول السريع إلى أهم المعالم والطرق الحيوية، ومنها:

• محور 26 يوليو: يقع الكمبوند على بُعد 5 دقائق فقط من المحور المباشر.
• هايبر وان (Hyper One): يفصلك عنه مسافة 10 دقائق فقط، لتلبية كافة احتياجاتك اليومية والتسويقية.
• مطار سفنكس الدولي: يقع على بُعد 20 دقيقة، مما يسهل حركة السفر الدولي والمحلي.
• الطرق السريعة: يتميز بقربه الشديد من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وطريق النزهة، بالإضافة إلى وصلة دهشور.
• القرية الذكية: يبعد المشروع 10 دقائق عن القرية الذكية، مما يجعله الخيار الأمثل للمهنيين وأصحاب الأعمال هناك.
• محافظة الإسكندرية: يمكنك الوصول إلى بوابات الإسكندرية في غضون ساعة ونصف تقريباً.

المشاريع القريبة من كمبوند بلس جيت الشيخ زايد Bliss Gate

يتمتع كمبوند بلس جيت الشيخ زايد بموقع استراتيجي استثنائي في قلب المدينة، مما يجعله محاطاً بنخبة من أرقى وأهم المشروعات السكنية والتجارية في الشيخ زايد. هذا التجاور مع كبرى العلامات العقارية يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع ويضمن لك السكن في مجتمع راقٍ ومتجانس.

ومن أبرز المشاريع القريبة والمنافسة في محيط الكمبوند:

• كمبوند زيد تاورز الشيخ زايد (Zed Towers Zayed): من تطوير شركة “أورا” (Ora Developers) المملوكة للمهندس نجيب ساويرس. يقع على بُعد دقائق من المشروع بالقرب من حديقة زايد المركزية، ويُعد من أشهر العلامات السكنية والتجارية في المنطقة.
• كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد (Village West): من تنفيذ مجموعة “درة” (Dorra Group)، ويقع على مسافة قريبة جداً من منطقة “هايبر وان” والمحور، ويتميز بتقديم شقق ووحدات سكنية فاخرة تنافس بقوة في نفس النطاق الجغرافي لـ بلس جيت.
• كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد (Cairo Gate): أحد أرقى مشروعات شركة “إعمار مصر” (Emaar Misr)، ويقع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي في واجهة الشيخ زايد، مما يجعله جاراً استراتيجياً قريباً من بلس جيت ومطار سفنكس.
• كمبوند إيتابا الشيخ زايد (Etapa Sheikh Zayed): مشروع متميز من تطوير شركة “سيتي إيدج” (City Edge)، ويشترك مع بلس جيت في الرؤية الحكومية المتطورة (حيث تسعى شركة تورك لمضاهاة نجاح سيتي إيدج)، ويقع في منطقة استراتيجية مرتفعة بزايد.
• كمبوند دي جويا الشيخ زايد (De joya Sheikh Zayed): من تطوير شركة “تاج مصر”، وهو من أحدث المشاريع السكنية التي لاقت نجاحاً كبيراً في مدينة الشيخ زايد الجديدة، ويوفر تنوعاً كبيراً في الوحدات والخدمات.
• كمبوند ليفينت الشيخ زايد (Levent Sheikh Zayed): يقع في منطقة “الثورة الخضراء” الراقية بالقرب من النادي الأهلي ومحور 26 يوليو، ويركز أيضاً على تقديم شقق ودوبلكس فاخرة، مما يجعله من أقرب المشروعات طابعاً جغرافياً للمنطقة.

الأسعار في كمبوند بلس جيت الشيخ زايد Bliss Gate

حرصت شركة تورك للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية للغاية، معتبرة إياها فرصة ذهبية للسكن والاستثمار في مدينة متكاملة بأقل سعر للمتر المربع المتاح في السوق العقاري الحالي للشيخ زايد، خاصة مع جودة التشطيب الكامل.

قائمة الأسعار الافتتاحية التقريبية:

• الشقق مساحة 130 متر مربع: يبدأ سعرها من 8,000,000 جنيه مصري.
• الشقق المكونة من 3 غرف نوم: يبدأ سعرها من 10,500,000 جنيه مصري.
• وحدات البنتهاوس مساحة 220 متر مربع: يبدأ سعرها من 13,500,000 جنيه مصري.
  (تنويه: الأسعار المذكورة قابلة للتحديث والتغيير وفقاً لمتغيرات السوق العقاري، وتعتبر هذه الأسعار مخصصة لأنظمة التقسيط، مع وجود عروض خاصة للدفع الكاش الفوري).

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند بلس جيت الشيخ زايد Bliss Gate

لأن راحة العميل هي الأولوية، وفرت الشركة أنظمة حجز مرنة تخفف من الأعباء المالية، وتتيح فرصة التملك بأطول فترات سداد ممكنة وبدون فوائد:

• النظام الأساسي: دفع مقدم تعاقد يبلغ 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 7 سنوات.
• أنظمة بديلة: تتيح الشركة خيارات سداد مرنة على 3 أو 5 سنوات بأسعار تنافسية.
• موعد الاستلام: يتم تسليم كافة الوحدات خلال 18 شهراً من تاريخ التعاقد، وتكون مشطبة بالكامل (سوبر لوكس) وجاهزة للسكن الفوري.

الخدمات والمرافق في كمبوند بلس جيت الشيخ زايد Bliss Gate

لتحقيق مفهوم الاكتفاء الذاتي والمدينة المتكاملة، يضم المشروع باقة واسعة من الخدمات التي تضمن الرفاهية الكاملة للسكان، ولا تجعلهم بحاجة للخروج من بوابات الكمبوند:

• أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة الأسر.
• كاميرات مراقبة: تغطية شاملة لكافة أرجاء الكمبوند بأحدث التقنيات لتعزيز الأمان.
• مساحات خضراء ولاند سكيب: مناطق شاسعة للجلوس والاسترخاء وممارسة اليوجا وسط الطبيعة.
• مناطق لعب للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل وتضم أحدث الألعاب لتنمية مهارات الأطفال الترفيهية.
• مواقف سيارات (جراجات): مساحات مخصصة لسيارات السكان لمنع التكدس وتشويه المظهر الجمالي للكمبوند.
• منطقة تجارية: محلات تجارية توفر كافة السلع والخدمات والبراندات اليومية.
• مطاعم وكافيهات: تشكيلة متنوعة من الكافيهات والمطاعم الراقية لتقديم أشهى المأكولات والمشروبات.
• صيانة ونظافة: فرق متخصصة تعمل يومياً لضمان بقاء الكمبوند في أبهى صورة.

لماذا تختار كمبوند بلس جيت الشيخ زايد Bliss Gate

يعتبر المشروع فرصة استثنائية لمن يبحث عن جودة الحياة العالية أو الاستثمار الآمن والمربح، وذلك لعدة أسباب جوهرية تجعله يتفوق على منافسيه:

• التشطيب الكامل: ميزة نادرة في السوق العقاري الحالي، حيث تستلم وحدتك جاهزة تماماً للسكن بعد 18 شهراً، مما يوفر عليك عناء وتكاليف التشطيب.
• الضمان الحكومي: المشروع يتم تحت إشراف وتطوير كيان تابع لـ “هيئة المجتمعات العمرانية”، مما يضمن الالتزام التام بمواعيد التسليم وجودة البناء.
• الكثافة السكانية المنخفضة: تخصيص 19% فقط للمباني يضمن لك هدوءاً وخصوصية غير مسبوقة.
• الموقع المحوري: القرب الشديد من المحور وهايبر وان ومطار سفنكس يرفع من القيمة الاستثمارية والإيجارية للوحدة بمرور الوقت.
• غياب الفيلات كفرصة: على الرغم من أن البعض قد يرى عدم وجود فلل كعائق، إلا أن الشركة صممت المشروع خصيصاً ليقدم تجربة “شقق وبنتهاوس” فائقة الفخامة، لتوحيد نمط المجتمع السكني وتوفير مجتمع متجانس يبحث عن رفاهية الشقق الذكية والمساحات المفتوحة.

المطور لـ كمبوند بلس جيت الشيخ زايد Bliss Gate

يقف خلف هذا الصرح المعماري كيان عملاق، وهي شركة تورك للتطوير العقاري (TOREC Developments). كانت الشركة تُعرف سابقاً باسم “التعمير للتطوير العقاري”، وقد تم تغيير اسمها وإعادة هيكلتها لتصبح الذراع الاستثماري والتسويقي القوي لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. تهدف الشركة إلى أن تصبح كياناً ضخماً يضاهي في نجاحه كبرى الشركات الحكومية الرائدة مثل “سيتي إيدج”.

قوة المساهمين في شركة تورك:

تستمد الشركة قوتها المالية وموثوقيتها من هيكل مساهميها الذي يضم أعرق المؤسسات المصرية:

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (تمتلك الحصة الحاكمة بنسبة 67%).
• شركة الأولى للتمويل العقاري (بنسبة 32%).
• بنك مصر إيران.
• شركة مصر للتأمين ومصر للتأمين على الحياة.
• الشركة القابضة للاستثمار.

مشروعات شركة تورك للتطوير العقاري

نظراً للهيكلة الجديدة للشركة وتحولها إلى اسم (TOREC)، يعتبر كمبوند بلس جيت الشيخ زايد من أهم الانطلاقات الحالية التي تركز عليها الشركة ليكون واجهة مشرفة تعكس جودة مشاريعها. وتهدف خطط الشركة المستقبلية إلى التوسع في طرح مشروعات سكنية وتجارية عملاقة في مختلف المدن الجديدة، مستفيدة من محفظة الأراضي الضخمة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، لتقديم تجارب عقارية متكاملة تلبي احتياجات السوق المتنامية.

نبذة عن المدينة التي فيها المشروع (مدينة الشيخ زايد)

تُعد مدينة الشيخ زايد واحدة من أرقى مدن محافظة الجيزة وأكثرها جذباً للسكان والمستثمرين على حد سواء. تمتاز المدينة بتخطيطها العمراني المتميز وشوارعها الواسعة الممهدة، وتخصيص مساحات ضخمة للحدائق والمناطق الخضراء، مما جعلها تُلقب بـ “المدينة الخضراء”. تتوفر في الشيخ زايد كافة الخدمات التي قد يحتاجها الفرد، بدءاً من المدارس الدولية والجامعات المرموقة، وصولاً إلى المستشفيات والمراكز الطبية المجهزة بأحدث التقنيات، والمولات التجارية الضخمة، مما يوفر بيئة مثالية وحياة متكاملة بعيداً عن زحام العاصمة.

نبذة عن المنطقة التي فيها المشروع (قلب زايد)

يقع المشروع في “قلب الشيخ زايد”، وهي المنطقة التي تعتبر العصب الحيوي للمدينة. ما يميز هذه المنطقة هو اكتمال بنيتها التحتية وتواجد أهم النقاط المرجعية فيها، مثل المحور المركزي الذي يسهل الحركة، ووجود مراكز تسوق ضخمة كـ “هايبر وان”. السكن في قلب زايد يعني أنك في بؤرة الأحداث الراقية، حيث المطاعم، الكافيهات، والنوادي الرياضية الكبرى على بُعد خطوات منك، مما يضمن مستوى معيشياً استثنائياً وقيمة استثمارية تتصاعد يوماً بعد يوم.