قرية ذا جروف العين السخنة – The Groove 2025

قرية ذا جروف العين السخنة من أحدث وأرقى المشروعات السياحية التي أطلقتها شركة مصر إيطاليا العقارية، حيث جمعت بين روعة الموقع الاستراتيجي على شاطئ البحر الأحمر والتصميمات العصرية التي تمنح الزوار والمقيمين تجربة فريدة من نوعها. المشروع مصمم ليكون ملاذًا مثاليًا للهروب من صخب الحياة اليومية والاستمتاع بأجواء مريحة وسط الطبيعة الخلابة.

تتمتع القرية بموقع متميز بالقرب من أهم الطرق والمحاور، مما يسهل الوصول إليها من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة في وقت قصير، لتصبح وجهة مثالية لقضاء العطلات أو الإقامة طوال العام. كما يطل المشروع على شاطئ خاص بمياه زرقاء صافية ورمال بيضاء ناعمة تضيف لمسة من الفخامة والهدوء.

اعتمدت الشركة المطورة في تنفيذ ذا جروف على أحدث معايير الجودة العالمية في البناء والتشييد، مع توزيع المساحات بشكل مدروس يضمن دمج المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مع الوحدات السكنية لخلق بيئة متكاملة تنبض بالجمال.

سواء كنت تبحث عن وحدة لقضاء العطلات أو للاستثمار، فإن ذا جروف العين السخنة يقدم لك خيارات متنوعة من الشاليهات والفيلات بتصميمات عصرية وإطلالات مميزة، لتستمتع بأسلوب حياة راقٍ ومتكامل.

نبذة عن مشروع ذا جروف العين السخنة

جاء تصميم مشروع قرية ذا جروف العين السخنة بناء على أحد التصميمات العصرية:

• ظهر المشروع كأنه تحفة معمارية رائعة بناء على أحدث التصاميم الحديثة والمبتكرة.
• يتوفر في المشروع شاطئ يبلغ طوله 930 متر2.
• صمم المشروع على هيئة نظام المصاطب مما زاد ذلك من جمال إطلالة الوحدات على البحر.
• يتراوح ارتفاع المصاطب تحت المباني من 9 متر2، ويصل إلى 60 متر2.
• يضم المشروع بداخله 1500 وحدة متنوعة، ومن ضمنهم شاليهات للبيع في ذا جروف.
• صمم المشروع على 3 مراحل مختلفة، وقد اهتمت الشركة في تصميم المشروع بذوي الاحتياجات الخاصة واحتياجاتهم أثناء التنقل.
• تقدر قيمة الاستثمارات في المرحلة الأولى من المشروع 500 مليون جنيه، وبالنسبة لمبيعات المرحلة الأولى والثانية فتقدر بمليار جنيه، وتسعى الشركة للحصول على مليار جنيه أخرى من المرحلة الثالثة.

مشروعات أخرى في العين السخنة: سانتا كلوز العين السخنة

موقع قرية The Groove

يقع المشروع على طريق الزعفرانة، وبالتحديد على جبل الجلالة الذي يوجد به أفخم المنتجعات الساحلية، ومن أبرز الأماكن القريبة منه:

• 30 دقيقة: بينه وبين العاصمة الإدارية الجديدة.
• 11 كم: عن بورتو السخنة.
• 45 دقيقة: عن البوابات الجديدة للقاهرة.
• 50 دقيقة: تفصله عن القاهرة الجديدة.
• منتجع الجلالة الجديد، ومنتجع بوهو العين السخنة.

الأماكن القريبة من The Groove Sokhna

يتميز منتجع ذا جروف العين السخنة بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من أهم الوجهات والمعالم بالمنطقة، حيث يبعد حوالي 7 كم فقط عن منتجع بورتو السخنة، وعلى مسافة 11 كم من فندق موفينبيك. كما يقع قبل بورتو السخنة بمسافة 11 كم تقريبًا، ويجاور منتجع المونت جلالة، بالإضافة إلى قربه من مشروع بالم هيلز السخنة، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أبرز المرافق الترفيهية والسياحية في المنطقة.

مساحة وتصميم قرية ذا جروف العين السخنة

تم تطوير مشروع The Groove على مساحة واسعة تبلغ 83 فدانًا، وبعمق يصل إلى 450 مترًا، مما أتاح تنوعًا كبيرًا في المرافق والمساحات الخضراء الخلابة. خصصت الشركة المطورة 15% من المساحة الإجمالية للشاطئ، و14% للمباني والإنشاءات، بينما المساحة المتبقية خُصصت للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية المتنوعة واللاندسكيب المميز.

يضم المنتجع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بالإضافة إلى مراكز خدمية متكاملة توفر بيئة مريحة ومثالية للسكان. كما اهتمت الشركة بتوفير جميع المرافق الأساسية والخدمات الترفيهية التي تمنح السكان تجربة فريدة تجمع بين الراحة والرفاهية.

يمتد شاطئ ذا جروف لمسافة 930 مترًا، ليكون من أكبر الشواطئ الخاصة في العين السخنة، ويضم المنتجع العديد من المسطحات المائية وحمامات السباحة والكريستال لاجونز التي تضيف لمسة جمالية ساحرة.

اعتمد تصميم المشروع على نظام المصاطب الذي يضمن إطلالة بانورامية على البحر لكل وحدة، حيث تتراوح ارتفاعات المصاطب بين 9 أمتار و60 مترًا، مما يمنح كل ساكن مشهدًا بحريًا مميزًا لا مثيل له.

مساحة الوحدات في مشروع ذا جروف

يضم المشروع الوحدات المتنوعة والتي اختلفت باختلاف مساحتها:

• شاليهات للبيع في ذا جروف: تبدأ من 94 متر2، وتصل إلى 235 متر2.
• شاليهات بحديقة: تبدأ من 100 متر2.
• تاون هاوس: تبدأ من 250 متر2.
• فيلات: تبدأ من 255 متر2، وتصل إلى 288 متر2.

التصميم المعماري ومراحل قرية ذا جروف العين السخنة

تمتد قرية The Groove على مساحة 83 فدانًا على ساحل البحر الأحمر مباشرة، بطول شاطئ يبلغ 930 مترًا وعمق 450 مترًا. يضم المشروع حوالي 1700 وحدة موزعة على ثلاثة طوابق، تتميز بتصميمات معمارية حديثة تمنح السكان إحساسًا بالفخامة والرقي، مع تناغم بين الجمال الخارجي وروعة التصميم الداخلي. وتشغل البحيرات الصناعية نحو 13% من إجمالي المساحة، بينما تم اعتماد نظام المصاطب بارتفاعات تتراوح بين 9 و60 مترًا، ما يمنح جميع الوحدات إطلالة بانورامية مبهرة على البحر.

قُسّم المشروع إلى خمس مراحل، كل منها تقدم تجربة سكنية مميزة:

• مرحلة بريليا Brellia: تضم نحو 478 شاليه بمساحات بين 94 و110 متر مربع، موزعة على ستة مستويات مصاطب، ما يتيح رؤية بانورامية للبحر.
• مرحلة سيريا Seriea: تحتوي أيضًا على 478 شاليه بمساحات من 140 إلى 145 متر مربع، وتتميز بوجود أحد أشهر الفنادق العالمية.
• مرحلة كابيلا Capella: تشمل 120 فيلا فاخرة بمساحات بين 172 و288 متر مربع، توفر خصوصية تامة ورفاهية عالية.
• مرحلة جالا Gala: تضم 57 فيلا بإطلالة مباشرة على البحر وارتفاع 26 مترًا، بمساحات تبدأ من 322 متر مربع، ما يمنحها طابعًا حصريًا وفريدًا.

خدمات قرية ذا جروف العين السخنة

الخدمات التي توجد في مشروع The Groove لها دور كبير في نجاحه لأنها تلبي احتياجات الجميع:

• الملاعب الرياضية المجهزة على أعلى مستوى.
• محلات تجارية كبيرة وضخمة.
• أفراد الأمن والحراسة.
• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
• نادي صحي.
• عيادة طبية مجهزة على أعلى مستوى.
• ممشى سياحي يبلغ طوله 1500 متر².

مشروعات أخرى في العين السخنة: مورانو العين السخنة 

مميزات قرية ذا جروف العين السخنة

يعتبر هذا المنتجع أول منتجع سياحي خاص لذوي الاحتياجات الخاصة مما يضمن لهم سلامة التنقل، ومن أبرز مميزاته الأخرى:

• صمم مشروع The Groove بطريقة رائعة على البحر.
• أنظمة السداد متعددة ومتنوعة.
• يتوفر به العديد من الخدمات المتنوعة.
• يوجد شاليهات للبيع في ذا جروف بأسعار متنوعة ومناسبة.
• وحدات المشروع مشطبة بطريقة رائعة وبجودة عالية.
• صمم على يد أبرز الشركات التي تمتلك سمعة قوية في مجال السوق العقاري.

شاليهات للبيع في ذا جروف

جاءت أسعار شاليهات للبيع في ذا جروف مميزة وفيما يلي توضيح لذلك:

• مساحة 70 متر2 | بسعر 5.880.000 ج.م.
• مساحة 70 متر2 | بسعر 6.636.000 ج.م.
• مساحة 80 متر2 | بسعر 6.720.000 ج.م.
• مساحة 100 متر2 | بسعر 8.400.000 ج.م.
• مساحة 125 متر2 | بسعر 10.500.000 ج.م.

مشروعات أخرى في العين السخنة: قرية جي باي العين السخنة

أسعار قرية ذا جروف العين السخنة

بجانب شاليهات للبيع في ذا جروف فإن المشروع يضم وحدات التوين هاوس ووحدات أخرى وقد جاءت أسعارها على النحو التالي:

• مساحة 170 متر2 | بسعر 15.000.000 ج.م.
• مساحة 197 متر2 | بسعر 18.000.000 ج.م.
• مساحة 250 متر2 | بسعر 28.000.000 ج.م.

عيوب قرية ذا جروف العين السخنة

يرى البعض أن عيب مشروع The Groove يتمثل فيما يلي:

• عدم توافر وحدات جاهزة للتسليم الفوري، ويرغب الكثير من المستثمرين الحصول على الوحدات الجاهزة للاستلام ليتمكنوا من الاستفادة منها في أقرب وقت.
• تبذل الشركة المطورة كل ما بوسعها لتقوم بتسليم الوحدات في الموعد الذي تم الاتفاق عليه.
• يرى البعض أيضًا أن مساحات الوحدات كبيرة ولا يوجد وحدات بمساحات أقل، ولكن كان الهدف الأساسي من ذلك توفير الراحة النفسية للعملاء من خلال المساحات الكبيرة، كما أن أسعار الوحدات مثالية ومناسبة للجميع، وأنظمة الدفع والسداد متنوعة وميسرة.

أنظمة الدفع والسداد لشاليهات للبيع في ذا جروف

قدمت الشركة المطورة 3 أنظمة دفع وسداد ليتناسب مع الجميع:

• النظام الأول: المقدم: 5%، التقسيط: 6 سنوات.
• النظام الثاني: المقدم: 10%، التقسيط: 7 سنوات.
• النظام الثالث: المقدم: 15%، التقسيط: 8 سنوات.

الشركة المطورة لمشروع ذا جروف

نفذت شركة دي ام هذا المشروع والتي تتميز بخبرتها الكبيرة في هذا المجال:

• تأسست الشركة في عام 2014م، والهدف من إنشائها أن تغير مفهوم العصرية.
• تسعى الشركة في تصميم مشاريعها أن تقوم بتلبية احتياجاتهم، سواء من ناحية التصميم أو الخدمات أو المساحة.
• تقدم الشركة أنظمة الدفع والسداد المتنوعة عند إنشاء المشاريع بهدف مساعدة العملاء على الحصول على الوحدات.

مشروعات أخرى في العين السخنة: شاليهات للبيع في كارنيليا العين السخنة

يوجد شاليهات للبيع في ذا جروف والتي يمكن للعملاء من خلالها الشعور بالراحة والرفاهية بشكل كبير بناء على الخدمات والمميزات الرائعة التي توجد بها، ويعتبر هذا المشروع أول منتجع سكني كامل متكامل من جميع الاتجاهات في العين السخنة.

أعمال شركة دار للتنمية وإدارة المشروعات

من أبرز مشروعات شركة دار للتنمية وإدارة المشروعات:

• منتجع كورال هيلز مرسى علم.
• منتجع أوسيس الغردقة.
• منتجع ذا فيو شرم الشيخ.

ما يميز الحياة في منتجع ذا جروف العين السخنة

إذا كنت تبحث عن وجهة صيفية تجمع بين الراحة والفخامة، فإن قرية ذا جروف العين السخنة – The Groove العين السخنة هو الاختيار المثالي لك. يتميز المنتجع بإطلالات مباشرة على شواطئ البحر الأحمر الخلابة، إلى جانب مجموعة من الخدمات المتكاملة التي تشمل الأمن والحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى محلات تجارية توفر تجربة تسوق مميزة.

الحياة داخل قرية ذا جروف العين السخنة تمنحك فرصة مثالية للابتعاد عن صخب المدينة والاستمتاع بأجواء هادئة ومليئة بالرفاهية. يمكنك ممارسة رياضتك المفضلة على الشاطئ أو قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء من خلال المرافق الترفيهية المتنوعة، مثل الغوص أو الاستمتاع بالأكوابارك، مما يجعل كل لحظة في المنتجع تجربة لا تُنسى.

فوائد الاستثمار في ذا جروف العين السخنة

يُعتبر مشروع The Groove Ain Sokhna واحدًا من أفضل الخيارات المتاحة للراغبين في استثمار عقاري حقيقي في قلب العين السخنة، حيث يمكن الاستفادة من الوحدة على مدار العام سواء من خلال تأجيرها أو إعادة بيعها لتحقيق أرباح مميزة. ويرجع ذلك إلى مجموعة من العوامل، أبرزها الموقع الاستراتيجي، والأسعار التنافسية، وتوافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، إضافةً إلى تنوع التصاميم والمساحات بما يلبي مختلف احتياجات العملاء.

الاستثمار العقاري حاليًا يُعد وسيلة آمنة للحفاظ على قيمة الأموال، خاصة بعد ارتفاع أسعار الدولار وانخفاض قيمة الجنيه المصري، إذ تتميز العقارات بأنها أصول تزداد قيمتها بمرور الوقت ولا تتأثر بالتقلبات الاقتصادية بنفس حدة الأصول الأخرى.

معلومات عن ذا جروف العين السخنة – The Groove Sokhna

أطلقت شركة DM للتطوير العقاري (دار مصر) أحدث مشروعاتها السياحية ذا جروف العين السخنة ليكون أول منتجع سكني متكامل بالمنطقة، يوفر مزيجًا استثنائيًا من الرفاهية والخدمات الفندقية، مع بيئة معيشية راقية ومعايير صديقة للبيئة، على مساحة 350 ألف متر مربع من إجمالي 2 مليون متر مربع مملوكة للشركة.

تهدف الشركة من خلال المشروع إلى تغيير مفهوم المعيشة الساحلية، بإنشاء مجتمع متكامل يوفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، مع تصميمات معمارية عصرية وموقع استراتيجي في قلب العين السخنة. وقد ساهمت الشركة أيضًا في تأسيس البنية التحتية لهضبة الجلالة، ما يجعل المنطقة مؤهلة لتكون واحدة من أبرز وجهات الاستثمار العقاري في مصر.

تتميز العين السخنة بموقعها القريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الجلالة، ما جعلها نقطة جذب للمستثمرين والمشروعات الكبرى، وهو ما شجع الشركة على ضخ استثمارات تصل إلى 4 مليارات جنيه في هذا المشروع الواعد.

يقود هذا الإنجاز المهندس الاستشاري أحمد عبد الحميد، أحد أبرز خبراء التخطيط العمراني في مصر، وصاحب بصمة في العديد من المشروعات القومية، ليقدم من خلال ذا جروف تجربة استثمارية وسكنية مميزة تجمع بين الفخامة والموقع الحيوي.

يمكنك الاطلاع علي : قرية لافيستا توباز العين السخنة