مشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة التي ازداد البحث عنها في الآونة الأخيرة، فهي تتميز بباقة متنوعة من المزايا التنافسية، التي جعلت الإقبال على امتلاك الوحدات بها أمراً ملحوظاً، حيث تمتاز مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بالتصاميم المعمارية الراقية، بجانب ما يميزها من فخامة ورقي، كما أنها من أفضل المدن السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات، سواءً من المصريين أو المغتربين.

أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

امتلاك وحدة داخل أرقى كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، يتيح للكثير من الأشخاص؛ الاستفادة من مزايا الإقامة بواحدة من أكثر المدن المصرية رقياً وتقدماً، حيث:

• تتمتع المنطقة بشبكة طرق ومواصلات داخلية وخارجية حديثة، تساعد على الانتقال بسهولة وحرية داخل أو خارج المنطقة.
• يميز المنطقة وجود مرافق الكهرباء والغاز الطبيعي، والتي نتجت عن بناء محطة توليد الكهرباء بالطاقة الإنتاجية العالية، التي تغذي جميع أنحاء العاصمة الإدارية الجديدة.
• توجد بالعاصمة الإدارية الجديدة؛ خدمات مياه الشرب والصرف الصحي، والتي يتم تقديمها للسكان على أعلى مستويات الجودة والكفاءة.
• شبكات المحمول المصرية تعمل بكفاءة وقوة داخل العاصمة الإدارية، سواءً شبكة فودافون أو وي أو اتصالات أو أورنج.
• تتناسب أنواع الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، مع تطلعات ورغبات العملاء المتنوعة، وتضم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة؛ وحدات الدوبلكس، والفيلات، والشقق الفاخرة.
• تقدم شركات التطوير العقاري نماذج متنوعة من الوحدات، التي تناسب جميع الأذواق والمتطلبات، مما يتيح للعميل فرصة البحث عن الخيار المثالي بسهولة تامة.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

قررت الحكومة المصرية تحديد أين توجد العاصمة الإدارية الجديدة؟ عبر تخصيص أفضل المناطق لإنشائها، ويتمتع موقع المشروع بالعديد من المزايا الأساسية، وقد تم بناء المدينة على حدود مدينة بدر، وبالتحديد بين طريق السويس ومدينة القاهرة الكبرى والعين السخنة، وتربط العاصمة الإدارية الجديدة بين مدينة المستقبل من جهة، والقاهرة الجديدة من جهة أخرى، وهي تربط كذلك بين مدينتي القاهرة والسويس.

ساهم موقع العاصمة الإدارية الجديدة في جذب الزوار والمستثمرين، وأدى ابتعاد كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة عن التكدس والزحام، إلى جعلها مقصد للصفوة من أفراد المجتمع، ممن يبحثون عن حياة مثالية متكاملة وراقية، كما ساعد موقع المنطقة الحيوي على الوصول إلى المدن الجديدة، والأماكن الحيوية الهامة بالدولة.

المعالم القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة

• تبعد العاصمة الإدارية الجديدة عن القاهرة بحوالي 60 كم.
• تقع العاصمة الإدارية على الخريطة بين إقليم القاهرة الكبرى وقناة السويس، وهي تقع قريباً من الطريق الدائري الإقليمي والقاهرة السويس.
• تقع العاصمة الإدارية على مسافة 42 كم من مدينة العاشر من رمضان، على الطريق الدائري الإقليمي.
• تبعد المنطقة حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس.

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

تجاوزت المساحة المخصصة لإقامة العاصمة الإدارية الجديدة مساحة سنغافورة، وتصل مساحة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، والمنطقة بالكامل إلى ما يزيد عن 170 ألف فدان، وتم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة إلى:

المرحلة الأولى من العاصمة الادارية الجديدة

تصل مساحة المرحلة الأولى إلى 40 ألف فدان، وهذه المساحة مخصصة لإنشاء 10 أحياء سكنية، تخدم ما يصل إلى 2 مليون فرد.

المرحلة الثانية من العاصمة الادارية الجديدة

تصل مساحة هذه المرحلة إلى 47 ألف فدان، وهو يساوي نسبة 190.2% من المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة.

المرحلة الثالثة

تصل مساحة المرحلة الثالثة إلى 97 ألف فدان.

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

يميز العاصمة الإدارية الجديدة باقة متنوعة من المزايا الأساسية والهامة، والتي تعكس توجهات الحكومة بجعل المنطقة من المدن التي لا مثيل لها، وتتمتع المنطقة بالمزايا التالية:

• الحدائق والمتنزهات الخضراء داخل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، والبحيرات الصناعية.
• التصاميم المعمارية الحديثة والفاخرة.
• وجود المرافق العامة والخدمات المميزة والمتكاملة.
• توفر المناخ الاستثماري الحقيقي.
• سهولة التنقل منها وإليها، واتساع الشوارع، بالإضافة إلى السيولة المرورية في بعض المناطق.
• التصاميم المعمارية الفخمة المستوحاة من التصميمات الأوروبية العالمية.
• وجود نظم حديثة ومتطورة لتوليد الكهرباء عند انقطاعها.
• إتمام المعاملات الحكومية بسهولة، عن طريق نظم الهيئات الحكومية الجديدة بالعاصمة.

ما هي الخدمات في العاصمة الجديدة؟

وفرت العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية، والتي جعلتها تماثل العواصم العالمية الكبرى فيما تقدمه من خدمات مميزة، ومن أهم خدمات ومرافق العاصمة الإدارية:

الخدمات الصحية

تشتمل العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من المنشآت الصحية والطبية، وتوجد داخل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة:

• مستشفى العاصمة الإدارية الجديدة.
• المدينة الطبية.
• مستشفى الياسمين.

الخدمات التعليمية

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على أفضل الخدمات التعليمية الأساسية والجامعية، ومن أهم الخدمات التعليمية بالمنطقة:

• جامعة كوفنتري البريطانية.
• فرع جامعة سنترال لانكشاير.
• جامعة مصر للمعلوماتية.
• الجامعة الألمانية.
• مدرسة نيوكاسل العاصمة الإدارية.
• مصر الدولية.
• فرع جامعة لندن.
• مكتبة العاصمة الإدارية.
• مدينة المعرفة.
• مدارس العاصمة الإدارية للغات.

الخدمات الترفيهية والرياضية

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على أفضل الخدمات الترفيهية والرياضية، والتي نشير إلى بعضها فيما يلي:

• مدينة الفنون والثقافة.
• ستاد العاصمة الإدارية.
• مدينة مصر الدولية للألعاب الأولمبية.
• الصالة المغطاة بالعاصمة الإدارية.
• النهر الأخضر.

منطقة النهر الأخضر

تمت تسمية هذا المعلم الهام باسم النهر الاخضر، تيمناً بنهر النيل العظيم، والنهر الأخضر يتوسط كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، وهو عبارة عن سلسلة من الحدائق الضخمة المساحة، حيث:

• أقيم النهر الأخضر بحيث يتوسط العاصمة الإدارية الجديدة؛ بمساحة بلغت 1000 فدان، وطول يزيد عن 10 كم².
• يميز منطقة النهر الأخضر، أنها ليست مجرد متنزه فقط، بل هي مشروع متكامل لإعادة تدوير ومعالجة المياه، ثم ضخها في مياه البحيرات بالمشروع.
• اعتمد تنفيذ مخطط النهر الأخضر على مرحلتين، الأولى بلغت حجم الاستثمارات فيها 9 مليار جنيه، وقد شارفت تلك المرحلة على الانتهاء.
• انقسمت المرحلة الأولى بمشروع النهر الأخضر إلى 3 أجزاء، تضم الأولى الحدائق والمركز التجاري، والثانية منطقة ألعاب ترفيهية، والثالثة بها مكتبة مفتوحة للقراءة.

معالم العاصمة الإدارية الجديدة

تضم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة العديد من المعالم الهامة، والتي ميزت المنطقة عن غيرها من المدن المصرية المقامة في الآونة الأخيرة، ومن أبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة:

القطار الكهربائى السلام– العاصمة الإدارية– العاشر

• يربط القطار الكهربائي بالعاصمة الإدارية بين محطة عدلي منصور، ومحطة جامعة القاهرة، فهو يلتقي مع مونوريل العاصمة الإدارية الجديدة في محطة العاصمة 2.
• من المتوقع أن يربط القطار الكهربائي السريع بين مدينتي العلمين والعين السخنة، والعاصمة الإدارية الجديدة.
• يجرى مد محطات القطار بالأماكن المخصصة لانتظار سيارات، مما يوفر للمسافر ميزة ترك سيارته حتى انتهاء رحلته بالقطار.
• تبرز أهمية هذا المشروع في قدرته على الربط بين مدينة القاهرة الكبرى من ناحية، والمجتمعات العمرانية الجديدة؛ وما يجاورها من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة من ناحية أخرى.
• يساعد هذا المشروع على دعم معدلات التطور والنمو الصناعي، والسكني، والتجاري عن طريق النهوض بمنظومة النقل الجماعي.

مسجد الفتاح العليم

• يعتبر من أكبر مساجد مصر والشرق الأوسط والوطن العربي، حيث أنشأ على مساحة تصل إلى 250 ألف م²، وهو يستوعب عدد يتجاوز الـ 17 ألف مصلي.
• يحتوي المسجد على 4 قباب رئيسية و21 قبة أخرى، وهو يحتوي على قاعتين للمناسبات، وقاعتين أخريين لاستقبال كبار الزوار.
• تمكن ما يزيد عن 1500 عامل من إنشاء مسجد الفتاح العليم، بالإضافة إلى عدد ضخم من المهندسين والاستشاريين.
• يقع المسجد في مدخل العاصمة على الطريق الدائري الأوسطي، وجرى افتتاحه في 6 يناير عام 2019، إبان افتتاح كاتدرائية ميلاد المسيح.

أجمل معالم العاصمة الإدارية الجديدة

تضم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، عدة معالم مميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المعالم البارزة التي توفر للسكان أجواء ترفيه ومتعة خاصة، بجانب ما توفره من مزايا أخرى، ومنها:

ستاد مصر

• أقيم ستاد مصر في العاصمة الإدارية الجديدة، لكي يصير الصرح الرياضي الضخم الذي يضاهي الاستادات العالمية.
• أوضحت وسائل الإعلام أن الإستاد يسع 90 ألف متفرج، وبذلك يتساوى مع ستاد سانتياجو برنابيو في مدريد.
• ستاد مصر سوف يكون الأكبر في مصر، وثاني أكبر ستاد في إفريقيا.

برج العاصمة الإدارية

• يطلق على برج العاصمة الإدارية اسم (البرج الأيقوني)، وهو يتكون من 20 برج متنوعة ومختلفة الأغراض.
• البرج الأيقوني يمتاز بطوله الكبير، فهو أطول الأبراج في إفريقيا، ويبلغ ارتفاعه 385 م، وهو يتكون من 79 طابقاً.
• يعد البرج من معالم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة الهامة، ويحتوي البرج على الشقق السكنية، والفنادق، وأسواق الذهب، والسينمات، والمسارح، وأسواق الإلكترونيات.

متحف عواصم مصر

• يضم المتحف قاعة العرض الرئيسية، والتي تحتوي على آثار مصر المتنوعة، مثل: آثار طيبة، ومنف، والإسكندرية، والفسطاط، والقاهرة الفاطمية..إلخ.
• يوجد بالمتحف ما يزيد عن 1000 قطعة أثرية، تحكي كل منها حكاية خاصة عن مصر القديمة، وعلى رأسها تمثال الملك رمسيس الثاني.
• يتضمن القسم الثاني من متحف العاصمة الإدارية، جناحاً يعرض أنماط الحياة بعد البعث عند قدماء المصريين، وهو يشتمل على مقبرة توت، وقاعة موميات، وبعض الآثار الفرعونية.

مولات العاصمة الإدارية الجديدة

تمت إقامة مولات العاصمة الإدارية بأحدث الطرز المعمارية المعاصرة، فهي تمتاز بمساحتها الضخمة، التي ميزتها عن مولات المدن والمناطق المصرية الأخرى، ومن مولات كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة:

• مول افنترا العاصمة الإدارية.
• مول إنيزيو العاصمة الإدارية.
• بيراميدز مول العاصمة الإدارية.
• باريس مول العاصمة الإدارية.
• ذا بير مول العاصمة الإدارية.
• ذا ووك مول العاصمة الإدارية.
• مول زاها بارك العاصمة الإدارية.
• مول فرونت جيت العاصمة الإدارية.

ما هي أحياء العاصمة الإدارية الجديدة؟

صممت العاصمة الإدارية الجديدة بأسلوب هندسي مدروس للغاية، وبطريقة تناسب احتياجات العملاء والمستثمرين المتنوعة، وتحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على عدة أحياء رئيسية، منها:

الأحياء السكنية

اعتمد تصميم الأحياء السكنية بالمنطقة، على نظام ومخطط موحد للمباني السكنية بالعاصمة الإدارية، حيث:

• تتكون العمائر من بدروم، ودور أرضى، و 7 أدوار متكررة.
• مساحة كل دور تصل إلى 580 م².
• مساحات وحدات الأحياء السكنية داخل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة تبدأ من 130 م² وتصل إلى 180 م².

الحي السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة

يشتمل الحي السكني على المنطقة المخصصة للفيلات، ومنطقة مخصصة لوحدات التاون هاوس، وهي تشتمل على:

• المرحلة الأولى: تبلغ المساحة الإجمالية للمرحلة الأولى حوالي 10 آلاف فدان، ومن المتوقع أن تحتوي على 190 فيلا و 71 تاون هاوس.
• المرحلة الثانية: تبلغ مساحة المرحلة الثانية حوالي 15 ألف فدان، ومن المتوقع أن تحتوي على 139 فيلا، 50 تاون هاوس.

خريطة الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية

يعتبر هذا الحي من أشهر وأهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، فهو يحظى باهتمام وأهمية كبيرة من الحكومة المصرية، حيث أنه يحتوي على الوزارات المصرية، والسفارات، والهيئات الحكومية، والتي جرى نقلها للعاصمة الإدارية؛ بهدف التخفيف من الزحام والتكدس الذي تشهده العاصمة.

حي المال والأعمال

• يعد أشهر أحياء كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، وقد بلغت حجم الاستثمارات المخصصة لإقامته نحو 3 مليار دولار.
• تم وضع حجر الأساس للحي عام 2017، إبان إقامة المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة.
• يحتوي الحي على برج العاصمة الإدارية الجديدة (البرج الأيقوني)، كما أنه يحتوي على مقر البنك المركزي.
• يضم الحي المباني والمنشآت المتنوعة المساحات والأنواع، والوحدات التجارية والسكنية، ومقرات البنوك والمؤسسات المالية، والمرافق الترفيهية.

أفضل مشاريع سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة

تشتمل العاصمة الإدارية الجديدة على عدة مشاريع سكنية وتجارية وإدارية هامة، والتي جرت إقامتها عن طريق كبريات شركات المقاولات، ومن المشاريع السكنية الناجحة بالمنطقة:

• روزس العاصمة الجديدة.
• بوكا العاصمة الإدارية الجديدة.
• سكارتا العاصمة الإدارية.
• سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة، وهو أشهر كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.
• أورورا العاصمة الإدارية الجديدة.
• ذا لوفت العاصمة الجديدة.
• تاون جيت العاصمة الإدارية.
• جرين أفينيو العاصمة الإدارية.
• سيليا العاصمة الإدارية الجديدة.
• سكاى كابيتال العاصمة الجديدة.
• ذا سيتي العاصمة الإدارية.

ما هي تكلفة العاصمة الإدارية الجديدة؟

انتشرت الكثير من الأخبار التي توضح التكلفة الفعلية التي تم تخصيصها لإقامة العاصمة الإدارية الجديدة، والتي بلغت نحو 25 مليار دولار، وهذه التكلفة تتناسب مع حجم الاستثمارات الكبيرة بالمشروع، وتتناسب مع التخطيط المعماري الدقيق؛ الذي يهدف لتقديم مدينة عصرية تضاهي المدن العالمية المتكاملة، وتكلفة المشروع تتضمن تكاليف المشاريع العقارية، والبنية التحتية، وتقنيات المدن الذكية، بالإضافة إلى المراكز الخدمية.

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، كغيرها من المشاريع التي تشتمل على بعض المشاكل، وقد تمكن العملاء من الإشارة إلى أبرز مشاكل العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تتضمن ما يلي:

ارتفاع أسعار الوحدات

رأى العديد من الأشخاص أن ارتفاع أسعار الوحدات التجارية بالمشروع، من أكبر المآخذ والعيوب البارزة، فهي تعوقهم عن امتلاك وحدة بأسعار مناسبة، لكن أوضحت الشركات المطورة للعديد من المشاريع بالعاصمة الإدارية الجديدة، أن امتلاك وحدة بالمنطقة يعد من الفرص الاستثمارية الحقيقية التي لا ينبغي تضييعها.

عدم وجود شبكة المواصلات المتطورة

بين العملاء أن ندرة أو عدم وجود شبكة المواصلات المتطورة بالعاصمة الإدارية الجديدة، تعيق عملية انتقال المواطنين ورجال الأعمال للمنطقة، لكن أوضحت الحكومة عزمها على توفير شبكة مواصلات قوية تربط بين المنطقة، وغيرها من مدن حيوية بالدولة.

التكدس والزحام في بعض المناطق

انتاب القلق بعض سكان العاصمة الإدارية؛ بسبب قيام الحكومة بنقل الهيئات والوزارات إلى المنطقة، مما قد يؤدي لحدوث الزحام المروري الغير مرغوب في بعض المناطق، لكن من جانبها بينت الحكومة ما تتخذه من قرارات متعلقة بهذا الأمر.

كيف يمكن الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة؟

يمكن بسهولة التعرف على الهدف من إنشاء العاصمة الإدارية، والذي يتمكن العملاء والمستثمرين من الاستفادة منه بكل سهولة، حيث يمتاز المشروع بالمزايا الاستثمارية الاستثنائية التالية:

• الموقع الاستراتيجي الحيوي: تقع العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة حيوية للغاية، فهي تقع على مقربة من المحاور والطرق الرئيسية، بجانب اقترابها من العديد من المدن والمعالم الحيوية.
• الطبيعة الخلابة للمنطقة: تنتشر بالعاصمة الإدارية المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، التي ساهمت في توفير مناخ مميز بالهواء النقي طوال العام، وأدى لجعل المنطقة من المجتمعات السكنية المتكاملة المرافق والخدمات.
• الابتعاد عن الزحام والتكدس: نتج عن اهتمام الحكومة المصرية؛ بتصميم العاصمة الإدارية بمعايير عالمية، ابتعاد المنطقة عن الضوضاء والتلوث، وهو ما جعلها وجهة الباحثين عن الهدوء والتميز والرفاهيه.
• توفير فرص العمل: أدى اهتمام الحكومة بنقل الأماكن الخدمية الحيوية بالدولة إلى العاصمة الجديدة، الى حدوث زيادة غير مسبوقة في فرص العمل.

احجز الآن بأفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، واستمتع بالتميز والرقي والفخامة، فضلاً عن حصولك على مزايا استثمارية حقيقية فريدة للغاية، واستفد من أنظمة وفترات سداد المرنة، واستمتع بخدمات ومرافق لا تتواجد أي في مدينة مصرية أخرى.