يتمتع المشروع بموقع استراتيجي شديد التميز عند الكيلو 107 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، مما يضعه في النقطة المركزية الأكثر حيوية داخل مدينة العلمين الجديدة، ويجعله على مقربة من أهم المعالم اللوجستية والتعليمية والترفيهية في المنطقة. تمتد القرية على مساحة شاسعة جرى التخطيط لها بعناية لضمان سيطرة المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على المشهد العام، وقد نجح المطور العقاري، شركة مافي (Mavi Developments)، في استغلال هذه المساحات لتوفير مجتمع سكني وسياحي متكامل يضم مئات الوحدات الفاخرة.
تتنوع هذه الوحدات لترضي كافة تطلعات العملاء والمستثمرين، حيث تشمل استوديوهات ذكية وشاليهات متنوعة الغرف، وتبدأ مساحات الوحدات في الكمبوند من 32 متر مربع لتناسب الأفراد والعائلات، مع توفير كافة سبل الراحة والرفاهية التي تجعل من الإقامة في قرية مافي العلمين الجديدة تجربة فريدة لا تُنسى.
التصميم المعماري ومساحة قرية مافي العلمين الجديدة
يعتبر التصميم المعماري لـ قرية مافي العلمين الجديدة سيمفونية بصرية تمزج بين الأصالة المصرية والفخامة الأوروبية الحديثة، مما يمنح القاطنين تجربة إقامة استثنائية تشعرهم وكأنهم في أفخم المنتجعات العالمية.
اعتمدت شركة مافي للتطوير العقاري على الاستشاري الهندسي الغني عن التعريف، مكتب “Mod” للاستشارات الهندسية، للإشراف على تنفيذ المخطط العام للمشروع. وقد انعكس هذا التعاون في دقة التنفيذ والاهتمام بأدق التفاصيل المعمارية التي تضمن استغلال كل متر مربع بطريقة مبتكرة توفر الراحة والخصوصية.
تم تقسيم المساحة الإجمالية للمشروع بذكاء شديد وفق النسب التالية:
- المباني والمنشآت: تشغل النسبة الإنشائية حوالي 55% من المساحة الكلية للمشروع، وهي تضم المباني السكنية والوحدات.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: تستحوذ المساحات الخضراء والممرات المائية والمرافق الترفيهية على 45% من المساحة الإجمالية، مما يضمن بيئة نقية وإطلالات ساحرة لكافة الوحدات.
- التكنولوجيا الذكية: تم تزويد جميع الوحدات بتقنيات “Smart Home” التي تتيح للسكان التحكم في الإضاءة والأجهزة عن بُعد، مما يعكس الرؤية العصرية للمشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية مافي العلمين الجديدة
تقدم قرية مافي العلمين الجديدة باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتناسب مختلف المتطلبات والأذواق، مع الحرص على أن تتمتع كل وحدة بخصوصية عالية وإطلالة مميزة.
وتأتي أنواع ومساحات الوحدات على النحو التالي:
- استوديوهات (Studios): تبدأ مساحتها من 32 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر لتناسب الأفراد.
- شاليهات غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 43 متر مربع.
- شاليهات غرفتين: تبدأ مساحتها من 73 متر مربع.
- شاليهات ثلاث غرف: تبدأ مساحتها من 92 متر مربع.
مساحة الوحدات في قرية مافي العلمين الجديدة
تتميز المساحات داخل قرية مافي العلمين الجديدة بالتنوع الكبير الذي يسمح لكل عميل بإيجاد الوحدة التي تتوافق مع ميزانيته واحتياجات أسرته، حيث تبدأ المساحات الصغرى من 32 م² وتتدرج لتصل إلى الشاليهات الكبيرة، مع ميزة تنافسية كبرى وهي احتواء أغلب الوحدات على حمام سباحة خاص (Private Pool) لضمان أقصى درجات التفرد والرفاهية.
موقع مشروع قرية مافي العلمين الجديدة
يمثل الموقع أحد أقوى مميزات قرية مافي العلمين الجديدة، حيث تقع في نقطة مركزية تجعلها حلقة وصل بين مارينا العلمين وبين قلب مدينة العلمين الجديدة المتطورة. تقع القرية تحديداً عند الكيلو 107 طريق الإسكندرية – مطروح، وهو موقع يضع القاطنين على بُعد خطوات من أهم المؤسسات التعليمية والمناطق الترفيهية.
الأماكن والطرق القريبة من قرية مافي العلمين الجديدة
بفضل موقعها المتميز، لا يحتاج سكان القرية سوى دقائق قليلة للوصول إلى أهم المعالم المحيطة:
- جامعة العلمين الدولية: تقع على بُعد 3 دقائق فقط من المنتجع.
- بورتو جولف مارينا: تفصلك عنها مسافة دقيقتين فقط بالسيارة.
- داون تاون العلمين: يقع على بُعد دقائق معدودة، حيث المراكز التجارية والمطاعم الفاخرة.
- الأكاديمية البحرية: يمكن الوصول إليها في أقل من 3 دقائق.
- أبراج العلمين (North Edge): تقع على بُعد حوالي 8 دقائق من القرية.
- مارينا العلمين: تبعد مسافة 8 دقائق تقريباً عن المشروع.
- مطار العلمين الدولي: يسهل الوصول إليه في وقت قياسي مما يخدم السياحة الخارجية والداخلية.
المشاريع والكمبوندات القريبة من قرية مافي العلمين الجديدة
تتواجد القرية في محيط يضم كبرى القرى السياحية والمجمعات السكنية الراقية، مما يرفع من قيمتها الاستثمارية:
- قرية مزارين العلمين الجديدة: تقع على بُعد مسافة قصيرة وتعتبر من أرقى مشاريع شركة سيتي إيدج.
- قرية سكاي فيو العلمين الجديدة: منتجع سياحي متكامل يجاور مشروع مافي.
- قرية ألما العلمين الجديدة: أحد المشاريع المجاورة التي تقدم تجربة سياحية مميزة.
- الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة: يقع على بُعد دقائق ويتميز بطرازه المعماري الكلاسيكي الساحر.
- بيتش فرونت تاورز: ناطحات سحاب سكنية تضفي لمسة من العالمية على المنطقة المحيطة.
الأسعار في قرية مافي العلمين الجديدة
تفوقت شركة مافي العقارية في تقديم معادلة “السعر مقابل القيمة”، حيث طرحت أسعاراً تنافسية جداً تجعل من امتلاك وحدة في قرية مافي العلمين الجديدة فرصة استثمارية ذهبية في ظل الارتفاع المستمر لأسعار العقارات في هذه المنطقة الحيوية.
- الاستوديوهات: تبدأ الأسعار من 1,250,000 جنيه مصري.
- شاليهات غرفة واحدة: تبدأ أسعارها من 1,650,000 جنيه مصري.
- شاليهات غرفتين: تبدأ من 2,850,000 جنيه مصري.
- شاليهات ثلاث غرف: تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري.
(يُلاحظ أن الأسعار قد تتغير بناءً على موقع الوحدة وتوقيت الحجز، وتوفر الشركة خصم 10% خلال فترة الطرح الأول).
أنظمة الحجز والسداد في قرية مافي العلمين الجديدة
حرصاً على تيسير عملية التملك، قدمت الشركة المطورة باقة من أنظمة السداد المرنة التي تمتد لسنوات طويلة بدون فوائد، وتتمثل في:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 15% مقدم، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 20% مقدم، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- نظام التشطيب: تُسلم كافة الوحدات بنظام التشطيب الكامل الفاخر (Super Lux) لضمان جاهزيتها للسكن فور الاستلام.
الخدمات والمرافق في قرية مافي العلمين الجديدة
تضم القرية مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن حياة الرفاهية الكاملة للسكان على مدار العام:
- حمامات سباحة متنوعة: تشمل حمامات سباحة عامة، وأخرى خاصة بالوحدات، بالإضافة إلى حمامات مغطاة للسيدات.
- منتجع صحي ورياضي: يضم “جيم” مجهزاً بأحدث الأجهزة، وصالات مخصصة للسبا والساونا والجاكوزي.
- ملاعب رياضية: ملاعب لكرة القدم والتنس وملاعب متعددة الأغراض تحت إشراف مدربين.
- أكوا بارك: منطقة ألعاب مائية ضخمة تضمن المرح للأطفال والكبار.
- مركز طبي متكامل: عيادات متخصصة وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة لخدمة السكان.
- أمن وحراسة: فريق أمني محترف وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء القرية.
- منطقة تجارية ومطاعم: تضم سلسلة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية ومحلات تجارية توفر كافة المستلزمات.
- نادي اجتماعي: مساحات مخصصة للتجمعات العائلية وحفلات الشواء وسط اللاند سكيب.
مميزات قرية مافي العلمين الجديدة
يمتلك الاستثمار في قرية مافي العلمين الجديدة العديد من المزايا التي تجعله الخيار الأول في الساحل الشمالي:
- الموقع الاستراتيجي: القرب من الجامعات والأبراج يجعل الوحدة قابلة للتأجير طوال العام (سياحي وأكاديمي).
- التكنولوجيا الذكية: الاعتماد على أنظمة السمارت هوم التي توفر الرفاهية والأمان التام.
- الأسعار التنافسية: تعتبر من أفضل الأسعار في العلمين الجديدة مقارنة بجودة التشطيب والخدمات.
- الخصوصية العالية: ميزة حمامات السباحة الخاصة داخل الشاليهات تمنح السكان تجربة فريدة.
- المساحات الخضراء: تخصيص 45% من المشروع للمناظر الطبيعية يعزز من الراحة النفسية والهدوء.
المطور لـ قرية مافي العلمين الجديدة
الشركة المطورة هي شركة مافي للتطوير العقاري (Mavi Developments). تُعد الشركة واحدة من المؤسسات الصاعدة بقوة في السوق المصري، حيث تتبنى رؤية تهدف إلى إحداث طفرة في قطاع التطوير العمراني من خلال تقديم مشروعات مستدامة وذكية. تعتمد الشركة في مشروعاتها على أفضل الكوادر الهندسية وتستخدم أحدث تقنيات البناء لضمان أعلى مستويات الجودة لعملائها.
مشروعات شركة مافي للتطوير العقاري:
نجحت شركة مافي في تنفيذ مجموعة من المشروعات التي تركت أثراً في السوق العقاري، وتتميز مشروعاتها بالتنوع الجغرافي والتركيز على المناطق الواعدة، ومن أهمها:
- مجموعة من المشروعات السكنية الفاخرة في الساحل الشمالي.
- منتجعات سياحية في مناطق حيوية تهدف لتنشيط حركة السياحة الداخلية.
- التعاون مع شركات استشارية كبرى مثل شركة “Mod” لضمان التميز المعماري.
نبذة عن المدينة التي فيها المشروع ومميزاتها (العلمين الجديدة)
تعتبر مدينة العلمين الجديدة واحدة من مدن الجيل الرابع التي أقامتها الدولة المصرية لتكون مدينة سكنية وسياحية تعمل طوال العام، وليست مجرد منتجع صيفي. تبلغ مساحة المدينة حوالي 50 ألف فدان وتستهدف استيعاب ملايين السكان.
مميزات مدينة العلمين الجديدة:
- أبراج سكنية عالمية: تضم ناطحات سحاب تنافس أبراج دبي في الفخامة.
- منطقة تراثية وثقافية: تحتوي على دار أوبرا، متاحف، ومكتبة كبرى.
- جامعات دولية: مثل جامعة العلمين الدولية التي تجذب آلاف الطلاب والباحثين.
- ممشى سياحي عالمي: يمتد بطول 14 كم ويضم كافة الخدمات الترفيهية.
نبذة عن المنطقة التي فيها المشروع ومميزاتها (الساحل الشمالي)
منطقة الساحل الشمالي، وتحديداً منطقة سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة والعلمين، هي الوجهة السياحية الأولى في مصر حالياً. تتميز هذه المنطقة بشواطئها التي تُصنف كواحدة من أجمل شواطئ العالم بفضل رمالها البيضاء الناعمة ومياهها الفيروزية الصافية.
مميزات منطقة الساحل الشمالي:
- المناخ المعتدل: طقس مثالي خلال فترات الصيف والربيع.
- سهولة الوصول: بفضل طريق الفوكا الجديد وطريق وادي النطرون، أصبح الوصول إليها من القاهرة يستغرق أقل من ساعتين.
- القيمة الاستثمارية: تشهد المنطقة أسرع نمو عقاري في مصر، مما يجعل الاستثمار في قرية مافي العلمين الجديدة قراراً استثمارياً رابحاً بكل المقاييس.
