أسعار كمبوند المنيا الجديدة 2024 – Porto El Minya

كمبوند المنيا الجديدة أحد المشاريع السكنية الحديثة في مدينة المنيا الجديدة، والذي جعله المطور نموذجا فريدا يختلف عن نهج العقارات سابقا في مدينة المنيا، وذلك بما وفره فيه من العديد من المميزات التي تجعله من أفضل الأماكن السكنية وأرقاها.

كمبوند المنيا الجديدة

جاء كمبوند المنيا الجديدة بتفاصيل وتصميم مميزة تجعله متألقا بين المشروعات العقارية بالمنيا الجديدة كما يلي:

• هو مشروع سكني متكامل على مساحة ضخمة تضم كافة الخدمات الموفرة حياة سكنية راقية.
• تم تنفيذ Porto El Minya من خلال شركة عامر جروب التي لها تاريخ لامع في المشاريع السكنية المميزة التي تواكب التصميمات العصرية.
• تم إشغال 30% من المساحة فقط للوحدات السكنية، والحدائق والمساحات الخضراء تشغل المتبقي من المساحة.
• يوفر الكمبوند مساحات متنوعة للوحدات تبدأ من 45 متر2 لتتناسب مع كافة الاحتياجات.
• يشمل الخدمات الأساسية والترفيهية لتلبية جميع المتطلبات للعملاء.
• يتميز المشروع بتصميمه الراقي والعصري الناتج عن  المساحة الهائلة التي تم تقسيمها باحترافيه لتشمل المساحات الخضراء في جميع أجزاء الكمبوند.
• كما تم إدخال أنظمة إضاءة حديثة لتزيد من المظهر الجمالي، بجانب المناظر الطبيعية التي تنشئ جو هادئ وممتع.
• تتكون العمارات السكنية في الكمبوند من طابق أول مخصص للمحلات التجارية وخمس طوابق علوية سكنية.
• تم تخصيص الطابق الأرضي للجراجات الخاصة.
• تتكون شقق الكمبوند من غرفتين أو 3 غرف وذلك بحسب المساحة.

مشروعات أخرى في محافظات مصر الأخرى : قرية بورتو سعيد 

موقع Porto El Minya

يتميز كمبوند المنيا الجديدة بالموقع الاستراتيجي بقلب المنيا في صعيد مصر، والتي تتميز بالعديد من المميزات التي جعلت الإقبال عليه عاليا، حيث:.

• مدينة المنيا الجديدة تقع أمام المنيا القديمة، وشرق نهر النيل مما يجعلها تتميز بإطلالة ساحرة.
• يقع في المدينة فوق هضبة ارتفاعها بين 123م² إلى 137م² فوق سطح البحر.
• يقترب من مداخل المدينة، وهم ثلاث مداخل.
• المدخل الأول: يربط بين محافظة أسوان، والقاهرة وبين المنيا الجديدة.
• المدخل الثاني: يربط بين المنيا الجديدة ومدخل المنيا طريق الصحراوي.
• المدخل الثالث: يربط مدينة المنيا الجديدة بالمنطقة الصناعية.

أماكن قريبة من كمبوند المنيا الجديدة

يقع Porto El Minya بالقرب من العديد من الخدمات والمدارس والأسواق التجارية وغير ذلك من أهم المعالم بالمنيا الجديدة، ومنها:

• مستشفى المنيا الدولي، ومستشفى القلب والصدر.
• بالقرب من نادي المهن الطبي.
• سيتي سكيب مول، اكاديميه السادات.
• حضانة هرموني كيدز، والبنك المركزي المصري.
• بالقرب من مركز شباب مدينة المنيا مسافة 14 دقيقة
• يبعد عن كلية الهندسة مسافة 13 دقيقة.
• يبعد عن زهراء المنيا مسافة 17 دقيقة ومدرسة المتفوقين للتكنولوجيا مسافة 18 دقيقة.
• كما تقرب المنيا الجديدة من العديد من المدن الحيوية بما فيها رأس غارب الفيوم وبني سويف أسيوط والقاهرة والغردقة.

أنواع الوحدات في Porto El Minya

يشمل كمبوند المنيا الجديدة نوعين من الوحدات يتناسب مع الأسر الصغيرة والعائلات كالآتي:

• وحدات الشقق السكنية: وهي الخيار الأنسب للأسر الصغيرة والأفراد.
• الفلل: وهي تعد مثالية للباحثين عن الرفاهية والمتعة وللأسر الكبيرة أو لمحبي الخصوصية والهدوء.
• لكل نوع من الوحدات  تصميم مميز خارجي بألوان متناسقة تضيف من الرقي والإبداع.

مشروعات أخرى في العين السخنة: قرية كاي العين السخنة 

مساحة الوحدات في كمبوند المنيا الجديدة

أهم ما يميز الوحدات في كمبوند Porto El Minya أن كل وحده تتوفر بمساحات متنوعة تناسب جميع الأذواق، وتأتي المساحات كالآتي:

• الشقق السكنية: تبدأ من 45 م2 وتصل إلى 217 م2.
• الفلل المنفصلة: تبدأ من 90 م2 وتصل الى 217 م2.
• جميع الوحدات مشطبة تشطيب كامل سوبر لوكس.

أسعار كمبوند المنيا الجديدة

تختلف أسعار الوحدات في كمبوند Porto El Minya باختلاف المساحة ونوع الوحدة كالآتي:

• تعد الأسعار مميزة ومريحة مقارنة بأسعار الوحدات في المناطق المجاورة.
• سعر المتر للوحدات يبدأ من 11,000 جنيه مصري.
• سعر الشقق والفلل: يبدأ من  1,219,000 ويصل الى 3,700,000 جنيه مصري.

1. أسعار الشقق

•  مساحة 82 متر² | بسعر 3,089,000 جنيه
• مساحة 88 متر² | بسعر 3,479,000 جنيه
• مساحة 82 متر² | بسعر 3,895,000 جنيه
• مساحة 90 متر² | بسعر 3,280,000 جنيه
• مساحة 90 متر² | بسعر 4,185,000 جنيه

2. أسعار الاستوديو

• مساحة 30 متر² | بسعر 1,313,000 جنيه.
• مساحة 30 متر² | بسعر  1,490,1000 جنيه.
• مساحة 60 متر² |  بسعر | 2,187,000 جنيه.
• مساحة 60 متر² | بسعر 2,836,000 جنيه.

3. أسعار المحلات

• مساحة 90 متر² | بسعر 16,200,000 جنيه.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند المنيا الجديدة

قامت شركة عامر جروب بتوفير أنظمة دفع سهلة ومريحة للعملاء في Porto El Minya ومنها:

• 6% مقدم حجز.
• 6% أخرى بعد 3 أشهر.
• تقسيط على 6 سنوات.
• يتم التسليم بعد 3 سنوات من تاريخ الحجز.

مشروعات أخرى في الساحل الشمالي:  جولف بورتو مارينا 

خدمات كمبوند Porto El Minya

يضم  كمبوند المنيا الجديدة خدمات مميزة، تعمل على راحة السكان في الكمبوند وتلبية احتياجاتهم وأهمها:

• منطقة مخصصة للأطفال بها العديد من الألعاب الممتعة التي تناسب الأعمار المختلفة لهم.
• كورنيش تجاري يضم العديد من المحلات التجارية الراقية لتوفير كافة متطلبات السكان.
• أندية رياضية بها ملاعب متنوعة مثل ملعب كرة التنس، وملعب كرة السلة، وملعب كرة قدم.
• أنظمة أمن في Porto El Minya على أعلى مستوى متمثلة في كاميرات المراقبة وأفراد الأمن والتي تعمل على مدار اليوم.
• أيضا لإقامة الصلوات والشعائر الدينية تم إنشاء مسجد ضخم بأحدث التصميمات.
• أكاديميات رياضية للحفاظ على اللياقة البدنية تشمل أنواع مختلفة من الرياضة ويعمل بها أمهر المدربين.
• مسار مخصص للمشي وركوب الدراجات.
• لمزيد من الرفاهية تم توفير كافيهات ومطاعم مميزة بالإضافة إلى فندق 5 نجوم.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والأطفال في Porto El Minya.
• مدرسة دولية تقدم أحدث الأنظمة التعليمية للطلاب.

مميزات كمبوند المنيا الجديدة

هناك العديد من المميزات التي تجعل السكن في كمبوند Porto El Minya فرصة مثالية وأهمها ما يلي:

• المساحات التي تقدمها الشركة المطورة للوحدات التي تتناسب مع الأسر الصغيرة والكبيرة.
• الخدمات الترفيهية المميزة المتمثلة في الملاعب والأماكن المخصصة للأطفال بالإضافة إلى حمامات السباحة المتنوعة.
• أنظمة الدفع المريحة والتقسيط على سنوات.
• من المميزات الهامة في بورتو المنيا الجديدة هو أنه يتميز بأسعار مناسبة مقارنة بالوحدات داخل كمبوند راقي متكامل الخدمات والمزايا.
• خدمات الأمن التي تعمل طوال اليوم للحفاظ على سلامة السكان وممتلكاتهم.
• الموقع المميز لكمبوند المنيا الجديدة والقريب من أهم المناطق الحيوية بالمنيا الجديدة.
• أيضا يوجد بالقرب من الكمبوند العديد من المستشفيات والوحدات الطبية بالإضافة إلى المدارس المتنوعة.

مشروعات أخرى في أكتوبر: كمبوند بورتو (6 اكتوبر) 

عيوب كمبوند Porto El Minya

حرص الشركة المطورة لمشروع Porto El Minya على تنفيذ أدق التفاصيل والخدمات المتكاملة وتحقيق كل المزايا، إلا أنه قد توجد بعض العيوب العامة كالآتي:

• الوحدات السكنية المتاحة بالمشروع هي وحدات شقق وفلل فقط، لذلك قد يبحث بعض العملاء عن وحدات أخرى سكنية غير متاحة في الكمبوند.
• كما أنه لا يتوفر في المشروع وحدات أخرى غير الوحدات السكنية والتجارية، مثل الوحدات الإدارية أو الطبية.
• لكن الوحدات المتفاوتة في Porto El Minya تحقق بدائل للوحدات المختلفة.
• موقع مدينة المنيا بعيدا عن قلب مصر، فهي مدينة متكاملة بخدماتها بعيدة عن القاهرة.
• بسبب حداثة مدينة المنيا الجديدة لم تكتمل بعد بعض المرافق والبنية التحتية وخدمات النقل والمواصلات، ولكنه يتم العمل على إكمالها.

المطور العقاري لكمبوند المنيا الجديدة

قامت شركة عامر جروب العقارية بالعمل على مشروع Porto El Minya، وهي:

• تتميز بخبرة في المجال العقاري تزيد عن أكثر من 25 عام.
• تسعى الشركة في جميع مشاريعها على تحقيق الرفاهية والراحة للعملاء مع مراعاة معايير الكفاءة والجودة للمشاريع.
• كما نجحت في تحقيق التميز بين الشركات العقارية لمشاريعها في مصر وأيضا في شمال إفريقيا والشرق الأوسط.
• تتنوع مشاريعها بين المشروعات السكنية والفنادق الفاخرة وأيضا المطاعم.
• جميع مشاريعها لها طابع مميز يجمع بين الرقي والحضارة، حيث تستخدم أحدث الأساليب في البناء والتشطيب.
• أنشأت الشركة مجموعة مميزة وراقية من المنتجعات المدرجة تحت اسم بورتو، والتي قامت اختيار بأفضل الأماكن بمصر لتنفيذها.

أعمال سابقة لشركة عامر جروب

لم يكن مشروع كمبوند المنيا الجديدة المشروع الوحيد لشركة عامر جروب، بل نفذت مشروعات ناجحة عديدة سكنية وسياحية وغير ذلك كالآتي:

• مشروع بورتو نيو كايرو فى مدينة التجمع الخامس.
• بورتو كايرو فيلا.
• بورتو بيراميدز.
• كمبوند بورتو في مدينة بورسعيد مشروع بورتو في مدينة أكتوبر.
•  بورتو  بيتش كانكون.
• قرية بورتو جولف مارينا.
•  مشروع بورتو في هليوبوليس تاورز بمصر الجديدة.
•  منتجع بورتو السخنة.
• منتجع بورتو مطروح.
• مشروع بورتو في مدينة شرم الشيخ

مشروعات أخرى في القاهرة: كمبوند اورلا القاهرة الجديدة 

مزايا السكن في مدينة المنيا الجديدة

إذا كنت تتطلع إلى السكن أو الاستثمار في مدينة المنيا الجديدة بكمبوند المنيا الجديدة وغيره من المشروعات فيمكنك التعرف على المزايا بالمدينة كالآتي:

• تقع المدينة في مقابل مدينة المنيا الحالية وشرق النيل وتبعد عن القاهرة فقط ب 250 كيلو، وبالتالي موقعها متصل بالطرق والمدن.
• تقع المدينة على ارتفاع يبلغ 123 متر وحتى 137 متر، وهي على هضبة، لذلك فهي تتسم بجو ومناخ مميز ومختلف.
• تطل المدينة على مداخل رئيسية تصل بينها وبين القاهرة وأسوان والمنطقة الصناعية والطريق الصحراوي.
• مساحة المدينة تبلغ حوالي 24 ألف فدان و 600 متر، وتتقسم تلك المساحة تقسيما مثاليا يوفر كافة الخدمات وأنواع الوحدات المختلفة.
• الكتلة العمرانية في مدينة تبلغ مساحتها 6500 فدان، وتشمل الكمبوندات والوحدات المستقلة.
• تنقسم المدينة إلى مناطق، كل منطقة لها نشاط محدد، حيث المناطق الترفيهية والسياحية، والمناطق الصناعية والمناطق الخدمية.
• عدد أحياء المدينة السكنية 8 أحياء مساحتها الإجمالية 418 فدان، .
• المساحات الخضراء تسيطر على أكبر مساحة في المدينة وهي مساحة تبلغ 871 فدان، لتوفير بيئة نقية وصحية خالية من التلوث وبها هواء نقي.
• المناطق الخدمية مساحتها تبلغ 371 فدان، وخصص لمنطقة الخدمات التعليمية والجامعات مساحه 240 فدان.
• المنطقة الخاصة بالخدمات السياحية مساحتها 135 فدان، وتأتي المناطق الترفيهية بمساحة 114 فدان، والمناطق الحرفية مساحتها 50 فدان.
• المدينة تتميز بتنوع كبير في أنواع الوحدات، والتي تتفاوت في مساحتها واختلاف تصميماتها وديكوراتها بسبب كثرة المشاريع قيد التنفيذ.
• الأسعار مميزة في مدينة المنيا الجديدة، حيث سعر المتر قد يبدأ من 6500 جنيه، والوحدات السكنية قد تبدأ من أقل من 2 مليون جنيه.

مشروعات أخرى في القاهرة: كمبوند ايفر القاهرة الجديدة

ومن هنا انتهينا من عرض كافة تفاصيل كمبوند المنيا الجديدة المتمثلة في موقع المشروع ومساحته بالإضافة إلى تصميم المشروع وسعر الوحدات وأنظمة الدفع، وأهم المميزات والخدمات وكذلك نبذة عن المطور العقاري والمشاريع السابقة.