شقق وفلل للبيع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة – Sarai New Cairo

كمبوند سراي القاهرة الجديدة هو أحد المشاريع السكنية المتميزة بالقاهرة الجديدة؛ حيث يجمع التصميم بين الفخامة والرقي؛ فهو يضم الكمبوند العديد من الخدمات التي تسهل المعيشة على السكان، كما يتميز بالموقع الذي يجعله بالقرب من أكثر الأماكن حيوية، ولمزيد من التفاصيل بالآتي.

كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يقع كمبوند سراي بجوار مدينتي، وهو عبارة عن مشروع سكني عملاق في قلب القاهرة الجديدة كما يتميز بما يلي:-

• قربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي.
• يقام هذا المشروع على 1250 فدانا ليكن أكبر كمبوند في مدينة المستقبل.
• كما يطغى على المشروع مستوى عال من الرقي والفخامة.
• قد أسس الكمبوند من قبل شركة مدينة نصر للتعمير والإسكان.
• الشركة المالكة هي شركة مميزة في سوق العقارات حيث حققت أهداف وأرباح بقيمة تخطت 988 مليون جنيه عام 2020.
• يتميز كمبوند سرايا بأنه من أفخم الكومباوندات بالقاهرة الجديدة
• يتميز المشروع بإقامة وحدات سكنية بإطلالات مميزة ومساحة واسعة.
• كما تتنوع الوحدات ما بين دوبلكس وشقق مستقلة وبنتهاوس.
• تتميز مساحة الكمبوند بالتقسيم بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية والوحدات السكنية؛ لينتج بناء فخم مغلف بالطبيعة الساحرة.
• أصبحت مكانة الكمبوند تنافسية مقارنة بأفخم الكمبوندات المقامة في المنطقة مثل هايد بارك.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة:  كمبوند هايد بارك

موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة

تم اختيار الموقع بعناية ليتميز الكمبوند بموقع حيوي سنتعرف على كافة التفاصيل بما يلي:-

• يتميز كمبوند سراي القاهرة الجديدة بأنه على أكبر كريستال لاجونز في منطقة القاهرة الجديدة.
• يقع في منطقة استراتيجية في مدينة المستقبل.
• كما يقع على أهم الطرق والشوارع الأساسية.
• يوجد الكمبوند على طريق الأمل وهو الطريق الذي يربط ما بين القاهرة والسويس والعاصمة الإدارية الجديدة، وتلك هي أهم مميزاته.
• كما اختارت الشركة المطورة بأن يكون الموقع أهم ما يميز هذا الكومباوند؛ بحيث يكون الموقع استراتيجي ومتكامل المميزات في أكبر المناطق الحيوية داخل القاهرة الجديدة.
• كما يتميز أيضا بقربه من شارع 90 والذي يعد محور أساسي للوصول للكثير من المناطق، وأهمها منطقة العاصمة الإدارية الجديدة.
• كما يقع بالقرب من طريق محور بن زايد مدة 15 دقيقة.
• يوجد بالقرب من الجامعة الأمريكية على بعد حوالي 15 دقيقة.
• يقترب من العاصمة الإدارية الجديدة بمسافة 10 دقائق؛ كما يتميز أنه قريب جدا من مدينتي.

خدمات سراي كمبوند

يستمتع سكان كمبوند Sarai القاهرة الجديدة بالعديد من الخدمات التي توفر كافة الاحتياجات اللازمة لمعيشة أكثر رفاهية وراحة ومن تلك الخدمات:-

• حمامات سباحة متنوعة الأحجام، كما يتوفر حمام سباحة خاص للصغار لقضاء وقت ممتع أكثر أمانا.
• طاقم أمني مدرب على أعلى مستوى متوفر على مدار الـ 24 ساعة.
• يضم كمبوند سراي القاهرة الجديدة جراجات خاصة لقاطني الكمبوند.
• نظام مراقبة بأحدث الأجهزة معدا على أعلى مستوى لكل منطقة داخل الكمبوند.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية بمساحة حوالي 80% من مساحة المشروع الكلية.
• حدائق عامة ومتنزهات للتمتع بالطبيعة والهدوء.
• نافورة صناعية راقصة لمظهر مميز وخلاب.
• مولات تضم أكبر وأفخم متاجر الماركات العالمية على مستوى الكمبوند.
• ممشى مميز داخل الكمبوند مصمم ليكون منسجما مع الوحدات السكنية.
• مطاعم وكافيهات متنوعة لتناسب كافة الأذواق.
• ناد رياضي واجتماعي لمزيد من التجمعات الاجتماعية.
• تخصيص مساحات مميزة لإقامة الحفلات دون إزعاج السكان بصخب الموسيقى.
• لحفلات الشواء فقد خصصت مساحة بإعدادات مميزة وديكورات تناسب إقامة حفلة شواء على أعلى مستوى.
• يضم أيضا نواد صحيحة متنوعة لتناسب الرجال والنساء.
• لاستمرار العملية التعليمية دون عناء صممت مدارس لتناسب كافة مراحل التعليم.
• كما يتميز كمبوند سراي القاهرة الجديدة بمكان مخصص لممارسة ركوب الخيل وتعلم الفروسية.
• وفر مراكز طبية مجهزة بكافة التجهيزات على مدار الـ 24 ساعة.
• إنشاء مسجد داخل الكمبوند بمساحة كبيرة لأداء الفرائض.
• اللاجون صمم ليتناسب مع مساحة الكمبوند ليعطي مظهر مميز خلاب.
• صمم داخل الكمبوند فنادق بطراز وتصاميم متميزة خاصة.
• كما توفر الفنادق خدمات فندقية مميزة من نواد صحية ومطاعم.
• لسير العملية التعليمية لأعلى مستوى صممت جامعات دولية.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند ميفيدا التجمع الخامس 

مساحات الوحدات داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة

تتنوع المساحات داخل الكمبوند لتناسب كافة العملاء من شقق سكنية وتاون هاوس وفلل لتكن مساحتها كالتالي:-

• تبدأ مساحات الشقق السكنية داخل الكمبوند من 100 متر لتصل إلى 180 مترا.
• بينما تتراوح مساحة الفلل من 260 إلى 300 متر.

أنظمة الدفع والسداد في Compound Sarai New Cairo

تنوعت أنظمة الدفع والسداد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة لتناسب العملاء لتكن:-

• نظام التقسيط وذلك بتسديد 5% كمقدم وتقسيط المتبقي لمدة 10 سنوات.
• توفر أيضا الشركة نظاما خاصا للدفع الكاش، ففي حين تم الدفع كاش سوف تتم الاستفادة بخصم 53% تقريبا.
• إمكانية الاستلام في نظام التقسيط بعد مرور 4 سنوات.
• ميزة استلام الوحدة مشطبة قبل مرور نصف مدة التقسيط مما تجعل العملاء يشعرون بالراحة والتميز.

أسعار شقق كمبوند سراي

كانت خطة الأسعار لبيع الشقق في كمبوند سراي القاهرة الجديدة طبقا للمساحة وتشطيب الوحدة وبالتالي بعض أسعار الشقق للبيع:-

مميزات كمبوند سراي القاهرة الجديدة

ميزة الكمبوند في روعة التصميم والموقع والمساحة لتكن تفاصيله كالآتي:-

• مساحة المشروع الذي صمم على حوالي 1250 فدانا.
• تنوع في مساحة الوحدات والخدمات المتاحة.
• صمم داخل الكمبوند بعض القرى لتكون مساحة كل مجموعة حوالي 100 فدان.
• تخصيص مساحة أكثر من 80 % للمساحات الخضراء واللاند سكيب.
• نسبة المباني السكنية لا تتخطى 18% من المساحة الكلي.
• يتميز بالخصوصية والهدوء والرفاهية وعدم التكدس السكاني.
• صممت داخل الكمبوند وحدات متنوعة لتحصد الفلل أكبر مساحة من الوحدات لتتجاوز 70% من مساحة المباني.
• مكانة وموقع الكمبوند جعلته أحسن طرق الاستثمار العقاري.
• بخصوص الاستثمار بالعقارات داخل الكمبوند فهي تتميز بزيادة أسعار الوحدات بزيادة مستمرة طبقا لمؤشرات السوق العقاري.
• هناك أيضا استثمار عقاري متميز في كمبوند سراي القاهرة الجديدة، وذلك من خلال تأجير وحدتك السكنية والحصول على دخل شهري.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة:  المراسم التجمع الخامس 

عيوب كمبوند سراي

نجد أن العيوب التي ذكرت عن كمبوند سراي القاهرة الجديدة تتمثل في الآتي:-

• مقارنة بمميزات الكمبوند ذكر العديد بأنه لا يتوفر وحدات جاهزة للاستلام الفوري.
• نظرا لذلك العيب أوضحت الشركة المالكة هناك خطط الانتهاء من أعمال التشطيب للقيام بتسليم الوحدات في أسرع وقت.

المطور العقاري لكمبوند Compound Sarai New Cairo

عرف عن الشركة المالكة للكمبوند كل ما يلي:-

• هي شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير.
• تميزت الشركة ببناء المشاريع السكنية المميزة.
• عرفت الشركة بأنها شركة رائدة في مجال العقارات وذلك من سجلها الحافل بالمشاريع الضخمة والإنشاءات الهندسية داخل مصر.
• تأسست الشركة عام 1959م.
• قامت بتصميم أول مشروع لها هو تطوير 40 مليون متر بمدينة نصر وعمارات التوفيقية.
• ذات نجاحات كبيرة، وذلك بعد طرح أسهمها بالبورصة وتم ذلك عام 1995.
• كما قررت بعد انعقاد اجتماعات عمومية بطرح أسهم مجانية بالبورصة وزيادة رأس المال.
• نظيرا لذلك قامت الشركة بتوزيع أرباح البورصة بقيمة 228 مليون سهم مجاني.
• حددت قيمة الأسهم المجانية بحوالي 2 مليار جنيه.
• بعد كل هذه الإنجازات أصبحت الشركة تمتلك الحصة الأكبر في سوق العقارات.
• احتلت الشركة المستوى الثاني بعد طرح أكثر من 15 سهم للحق الصعود في مايو 2022.

أبرز مشاريع المطور العقاري السابقة

ضمت الشركة العديد من المشاريع المميزة العملاقة ومنها:-

• كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.
• مول ستريب القاهرة الجديدة.
• كمبوند تاج سيتي مدينة المستقبل.
• مشروع إطلالة العباسية الموجود بالقرب من ميدان عبده باشا.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة:  كمبوند أب تاون كايرو 

كانت تلك كافة المعلومات عن كمبوند سراي القاهرة الجديدة، والذي أثبت تميزه، حيث يتهافت العملاء لحجز وحدة سكنية بداخلة ليتمتعوا بالخدمات والمميزات التي يتيحها لعملائه.