يقع المشروع في موقع استراتيجي فريد بقلب هضبة أسيوط، مما يجعله على اتصال مباشر بأهم المحاور والطرق الرئيسية التي تربط الهضبة بمدينة أسيوط الأم والمحافظات المجاورة. يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تصل إلى 32 فدان، وهو ما سمح للمطور بتنفيذ مجتمع سكني متكامل لا يقتصر فقط على الوحدات السكنية، بل يضم منظومة شاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل منه مدينة صغيرة مكتفية ذاتياً.
يضم كمبوند ويست جاردنز أسيوط تشكيلة متنوعة وفاخرة من الوحدات التي تلبي كافة الاحتياجات الأسرية والاستثمارية، حيث تتنوع الخيارات ما بين الشقق السكنية العصرية، وفلل التاون هاوس، والفلل المستقلة (Stand-alone). وتبدأ مساحات الوحدات في الكمبوند من 86 متر مربع، مما يوفر خيارات مرنة للغاية للشباب في بداية حياتهم وللعائلات الكبيرة الباحثة عن المساحات الواسعة، كل ذلك وسط بيئة سكنية خضراء مدعومة بالبحيرات الصناعية التي تضفي لمسة من السحر والهدوء على كافة أرجاء المشروع.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:
ينفرد كمبوند ويست جاردنز أسيوط بتصاميم معمارية عالمية يتم تنفيذها لأول مرة في منطقة الصعيد، حيث حرصت شركة هوم تاون على أن يكون المشروع نموذجاً يُحتذى به في التخطيط العمراني الحديث.
- الفلسفة التصميمية: اعتمد التصميم على فلسفة “الحياة المفتوحة”، حيث تم استخدام الواجهات الزجاجية الفاخرة (Double Glazed) التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتوفر رؤية بانورامية للمساحات الخضراء والبحيرات، مع ضمان العزل الحراري والصوتي التام. التصميم يجمع بين الحداثة الأوروبية واللمسات التي تناسب طبيعة الجو في صعيد مصر.
- الاستعانة بالخبراء: لم تكتفِ الشركة بتصاميم تقليدية، بل استعانت بكبرى المكاتب الاستشارية والهندسية لضمان استغلال كل متر مربع في المشروع. هذا الاهتمام بالتفاصيل يظهر في توزيع المباني لضمان عدم وجود وحدات “خلفية”، فكل الوحدات تتمتع بإطلالة (View) مميز سواء على لاند سكيب أو مسطحات مائية.
- توزيع المساحة الإجمالية: تمتد المساحة الكلية على 32 فدان (حوالي 134,400 متر مربع). وقد تم توزيعها كالتالي:
- 20% فقط للمباني والمنشآت: لضمان عدم التكدس وتوفير أقصى درجات الخصوصية.
- 80% للمساحات الخضراء والخدمات: تشمل الحدائق العامة، المتنزهات، البحيرات الصناعية (Crystal Lagoons)، والممرات المائية التي تتخلل الوحدات السكنية، بالإضافة إلى منطقة تجارية وإدارية متكاملة لخدمة سكان الكمبوند.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ويست جاردنز أسيوط:
التنوع هو السمة الأبرز في كمبوند ويست جاردنز أسيوط، حيث قدمت شركة هوم تاون باقة من الخيارات التي تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات المكانية، مع مراعاة التقسيم الداخلي الذكي الذي يوفر مساحات غرف واسعة ومناطق استقبال مريحة.
تفاصيل مساحات الوحدات:
تتنوع الوحدات بشكل يضمن وجود مجتمع سكني متجانس وراقي، وتأتي المساحات كالتالي:
- شقق سكنية (غرفة واحدة): تبدأ من 86 متر مربع، وهي مثالية للاستثمار أو للسكن الفردي الراقي.
- شقق سكنية (غرفتين نوم): تتراوح مساحاتها بين 115 متر مربع و 125 متر مربع، مصممة بعناية لتناسب الأسر الصغيرة.
- شقق سكنية (3 غرف نوم): تبدأ من 154 متر مربع وتصل إلى 176 متر مربع، وتتميز بوجود “ماستر روم” وتراس واسع.
- فلل تاون هاوس (Townhouse): تبدأ مساحاتها من 201 متر مربع وتصل إلى 276 متر مربع، وتوفر حديقة خاصة ومدخلاً مستقلاً.
- الفلل المستقلة (Stand-alone): وهي قمة الرفاهية في المشروع، وتبدأ مساحاتها من 382 متر مربع، وتأتي مع مساحات شاسعة للحدائق وحمام سباحة خاص اختياري.
موقع كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:
يُعد الموقع هو “حجر الزاوية” في نجاح أي مشروع عقاري، وقد تفوقت شركة هوم تاون في اختيار قطعة الأرض الأهم في هضبة أسيوط. يقع الكمبوند في نقطة مرتفعة تضمن اعتدال درجات الحرارة ونقاء الهواء، بعيداً عن الرطوبة والزحام الموجود في المدينة القديمة.
الأماكن والطرق القريبة:
بفضل التخطيط الذكي لمدينة ناصر، يرتبط الكمبوند بشبكة طرق عالمية تجعله قريباً من كل شيء:
- التعليم: يقع على بعد 3 دقائق فقط من جامعة بدر (BUC)، مما يجعله وجهة مثالية لهيئة التدريس والطلاب.
- النقل والمواصلات: يبعد 5 دقائق فقط عن محطة القطار الكهربائي السريع، وهو المشروع القومي الذي سيربط أسيوط بالقاهرة وأسوان في ساعات قليلة.
- الطرق الرئيسية: 9 دقائق فقط تفصلك عن الطريق الدائري بأسيوط.
- السفر الدولي: يمكنك الوصول إلى مطار أسيوط الدولي في غضون 10 دقائق فقط.
- الخدمات المركزية: 16 دقيقة للوصول لوسط مدينة أسيوط، و18 دقيقة لجامعة أسيوط الحكومية ومستشفياتها الجامعية.
- الترفيه: يبعد حوالي 20 دقيقة عن نادي أسيوط الرياضي ومنطقة كورنيش النيل الساحرة.
الأسعار في كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:
تعتبر الأسعار في المشروع هي الأقوى تنافسية في منطقة الهضبة، خاصة عند مقارنتها بحجم الخدمات والرفاهية المقدمة. شركة هوم تاون قدمت “سعر طرح” (Opening Price) يشجع المستثمرين على الشراء في المراحل الأولى لضمان أعلى عائد استثماري (ROI).
بيان بأسعار الوحدات:
- شقق الغرفة الواحدة: يبدأ السعر من 2,422,000 جنيه مصري.
- شقق الغرفتين: يبدأ السعر من 2,950,000 جنيه مصري.
- شقق الـ 3 غرف: تبدأ من 4,120,000 جنيه مصري.
- فلل التاون هاوس: تبدأ من 5,990,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة: تبدأ من 14,950,000 جنيه مصري.
(ملاحظة: الأسعار قد تتغير بناءً على تقلبات السوق العقاري ومرحلة الحجز لذلك يفضل التواصل معنا للحصول على أحدث الأسعار ).
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ويست جاردنز أسيوط:
لأن العميل هو المحرك الأساسي للشركة، فقد وفرت هوم تاون أنظمة سداد تتسم بالمرونة المطلقة لتناسب القدرات الشرائية المختلفة، مع فترات تقسيط هي الأطول في صعيد مصر.
- النظام الأساسي: دفع مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد (بسعر متر يبدأ من 19,950 جنيه).
- أنظمة اللونش (Launch Offers): خلال فترة الافتتاح، توفر الشركة أنظمة تصل إلى 8 و 10 سنوات بمقدمات تبدأ من 10%.
- خصم الكاش: للراغبين في الدفع الفوري، تقدم الشركة خصماً استثنائياً يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة، وهو خصم غير مسبوق في المنطقة.
- جدية الحجز (EOIs): يتم دفع 50,000 جنيه لحجز الشقق، و100,000 جنيه لحجز الفلل (مستردة بالكامل في حال عدم التعاقد).
الخدمات والمرافق في كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:
تم تصميم كمبوند ويست جاردنز أسيوط ليكون مجتمعاً يوفر “أسلوب حياة” (Lifestyle) متكاملاً، حيث تتوفر كافة سبل الراحة والترفيه تحت سقف واحد:
- الأمن والأمان: نظام حراسة متكامل وكاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة الشوارع والمداخل على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية ذكية.
- المساحات المائية: بحيرات صناعية (Crystal Lagoons) تعطي إطلالات ساحرة، بالإضافة إلى حمامات سباحة متنوعة التصميم لتناسب الكبار والأطفال.
- المنطقة التجارية: مول تجاري ضخم يضم محلات تجارية لأشهر البراندات، وسلسلة مطاعم وكافيهات عالمية.
- النشاط الرياضي: جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة، ملاعب متعددة الاستخدامات (كرة قدم، تنس، سلة)، وتراكات مخصصة لركوب الدراجات والجري وسط الخضرة.
- الخدمات الاجتماعية: كلوب هاوس (Clubhouse) مجهز للمناسبات والاجتماعات العائلية، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Areas).
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل محترف للصيانة الدورية والتعامل مع الأعطال بشكل فوري لضمان كفاءة المرافق.
مميزات كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:
عند اختيارك لـ كمبوند ويست جاردنز أسيوط، فأنت لا تشتري مجرد جدران، بل تستثمر في مستقبل مستدام بفضل المميزات التالية:
- أول مدينة جيل رابع: السكن في مدينة ناصر يضمن لك بنية تحتية ذكية (غاز طبيعي، ألياف ضوئية للإنترنت، شبكة طرق ممهدة).
- التنوع المساحي: من المساحات الصغيرة إلى الكبيرة، هناك وحدة لكل عميل.
- الاستدامة: الاعتماد على المساحات الخضراء والتهوية الطبيعية يقلل من استهلاك الطاقة ويوفر بيئة صحية للأطفال.
- العائد الاستثماري: المنطقة في حالة نمو متزايد، مما يعني أن سعر وحدتك سيتضاعف خلال سنوات قليلة.
- المصداقية: المطور العقاري (هوم تاون) له سابقة أعمال قوية تضمن تسليم المشروع وفقاً للمواصفات المعلنة.
الشركة المطورة لـ كمبوند ويست جاردنز أسيوط :هوم تاون للتطوير العقاري
تعتبر شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Home Town Development) واحدة من أبرز القوى العقارية في مصر اليوم. منذ تأسيسها، أخذت الشركة على عاتقها تقديم مفاهيم عمرانية مبتكرة تبتعد عن التقليدية.
- الرؤية: تهدف الشركة إلى أن تكون الخيار الأول للعملاء الباحثين عن الرفاهية والالتزام بمواعيد التسليم.
- الخبرة: تمتلك الشركة محفظة مشاريع تتجاوز مساحتها 213,000 متر مربع، وركزت معظم استثماراتها السابقة في العاصمة الإدارية الجديدة، مما أكسبها خبرة في التعامل مع المشاريع العملاقة وناطحات السحاب والمولات التجارية.
- التميز: تتميز هوم تاون بقدرتها على الجمع بين التصميم الجمالي والجدوى الاقتصادية، وهو ما جعلها تحوز على ثقة آلاف العملاء والمستثمرين المصريين والأجانب.
مشروعات شركة هوم تاون للتطوير العقاري
تمتلك الشركة سجل إنجازات حافلاً، ومن أبرز مشروعاتها التي تعكس حجم قوتها في السوق:
- لافييت مول العاصمة الإدارية (Lafayette Mall): أول مول تجاري بالكامل في منطقة الداون تاون، ويعد علامة فارقة في العاصمة.
- مول يودورا العاصمة الإدارية (Udora Mall): يقع في موقع استراتيجي أمام فندق الماسة ويضم أكبر تجمع للمطاعم والكافيهات.
- مول زاها بارك العاصمة الإدارية (Zaha Park): مشروع متعدد الاستخدامات (تجاري، إداري، طبي) في منطقة MU23.
نبذة عن المدينة والمنطقة (مدينة ناصر – هضبة أسيوط)
تمثل مدينة ناصر (هضبة أسيوط) المستقبل المشرق لمحافظة أسيوط. تم إنشاؤها بقرار جمهوري لتكون مدينة ذكية تخفف الضغط عن المدينة القديمة التي تعاني من ندرة الأراضي وارتفاع الأسعار الجنوني.
مميزات مدينة ناصر:
- الموقع المرتفع: تقع على ارتفاع يصل إلى 170 متراً عن سطح النيل، مما يجعل جوها رائعاً طوال العام.
- المرافق الحديثة: تضم فروعاً لأكبر الجامعات (مثل جامعة بدر)، ومجمعات تجارية، وفنادق عالمية، ومجمعاً حكومياً متكاملاً.
- الاستثمار الواعد: يحيط بـ كمبوند ويست جاردنز مشاريع ضخمة مثل كمبوند زهو أسيوط لشركة مدينة مصر، وكمبوند نيوم أسيوط، مما يجعل المنطقة “تجمعاً للمجتمعات الراقية” في الصعيد.
