مول زيرو 15 العبور _ Zero 15 Mall Obour

يُعتبر مول زيرو 15 العبور (Zero 15 Mall Obour) بمثابة نقطة تحول جوهرية في مفهوم المراكز التجارية المتخصصة داخل السوق العقاري المصري. هذا المشروع، الذي أطلقته شركة البروج للتطوير العقاري، ليس مجرد مبنى يضم وحدات تجارية، بل هو رؤية استثمارية وفلسفة معمارية تستهدف شريحة محددة وحيوية جداً من المجتمع، وهم الأطفال والناشئون من سن يوم واحد وحتى 15 عاماً. إن التخصص في العقارات التجارية هو مفتاح النجاح في العصر الحديث، ومن هنا تبرز أهمية “مول زيرو 15” كونه الوجهة الأولى والوحيدة في مدينة العبور التي تجمع كافة احتياجات الأسرة والطفل في مكان واحد وبمعايير عالمية.

تأسست فكرة مول زيرو 15 العبور بناءً على دراسات سوقية معمقة أجرتها شركة البروج، حيث وجدت فجوة كبيرة في توفر مراكز خدمية متكاملة تركز على الطفل والناشئ. لذا، صُمم هذا المول ليكون القلب النابض لمدينة العبور، حيث يجد فيه الآباء كل ما يبحثون عنه لأبنائهم، بدءاً من العيادات الطبية المتخصصة، مروراً بالمراكز التعليمية والترفيهية، وصولاً إلى أرقى العلامات التجارية في عالم ملابس ومستلزمات الأطفال. هذا التكامل يجعل من المول منطقة جذب دائمة، مما يضمن للمستثمرين وأصحاب الأعمال تشغيلاً فعلياً ومستمراً لوحداتهم.

يمتد مول زيرو 15 العبور على مساحة استراتيجية في أميز مناطق المدينة، وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع لخدمة الزوار، حيث نجد المساحات المفتوحة (Plaza)، والمناطق الترفيهية المؤمنة، والممرات الواسعة التي تسمح بحرية الحركة للعائلات. المطور العقاري، شركة البروج للتطوير العقاري، استطاعت من خلال هذا المشروع أن تبرهن على ريادتها وقدرتها على تقديم حلول عقارية خارج الصندوق.

التصميم المعماري ومساحة مول زيرو 15 العبور Zero 15 Mall Obour:

 1. فلسفة التصميم (Design Concept)

عندما نتحدث عن التصميم المعماري لـ مول زيرو 15 العبور، فنحن نتحدث عن لوحة فنية صُممت خصيصاً لتناسب عالم الأطفال. اعتمد التصميم على استخدام الألوان المبهجة والمساحات الواسعة والإضاءة الطبيعية من خلال الواجهات الزجاجية المتطورة. روعي في التصميم المعماري أعلى معايير الأمان للأطفال، من حيث ارتفاعات الدرابزينات، واستخدام مواد بناء غير قابلة للاشتعال، وتوفير مخارج طوارئ واضحة ومنظمة.

2. الاستشارات الهندسية

لضمان التميز، تعاونت شركة البروج مع مكتب “كريتيريا” (Criteria Design Group) للاستشارات الهندسية، وهو من المكاتب الرائدة في تصميم المشاريع التجارية والترفيهية. كما تم التعاون مع شركة “فويس” (Voice) للإدارة والتشغيل لضمان تقديم أعلى مستوى من الخدمات اللوجستية والأمنية داخل المول، مما يرفع من قيمته السوقية باستمرار.

3. توزيع المساحة الإجمالية (Master Plan)

• المساحة الإجمالية: تبلغ مساحة الأرض المقام عليها المشروع حوالي 6,300 متر مربع.
• توزيع الأدوار: يتكون المول من دور أرضي ودورين متكررين، بالإضافة إلى أدوار تحت الأرض للجراجات.
• البلازا والخدمات: تم تخصيص مساحة كبيرة أمام المول لتكون منطقة “Open Air Plaza”، تضم كافيهات ومطاعم خارجية ومناطق جلوس للعائلات. كما تم الفصل بين المناطق التجارية الصاخبة والمناطق الطبية والإدارية لضمان الخصوصية والهدوء.

أنواع ومساحات الوحدات في مول زيرو 15 العبور:

حرصت الشركة المطورة على تقديم تنوع مذهل في الوحدات داخل مول زيرو 15 العبور ليلبي رغبات جميع المستثمرين، مع التركيز على التخصص في خدمات الأطفال والناشئين.

تفاصيل الوحدات و المساحات:

تتميز الوحدات بتنوعها لتشمل الأنشطة التجارية والطبية والإدارية:

• الوحدات التجارية (Commercial Units):
  • تقع في الدور الأرضي والأول.
  • تستهدف أنشطة ملابس الأطفال، ألعاب الأطفال، الأحذية، والمكتبات.
  • تبدأ المساحات من 20 متر مربع وتصل إلى مساحات كبرى للهايبر ماركت والبراندات العالمية.
• العيادات الطبية (Medical Clinics):
  • تقع في الأدوار المتكررة، مخصصة لكافة تخصصات طب الأطفال والأسنان والنساء والتوليد.
  • يتم تسليم العيادات بتشطيبات كاملة “Ultra Super Lux”.
  • تبدأ المساحات من 25 متر مربع.
• المكاتب الإدارية والمراكز التعليمية:
  • وحدات مخصصة للمكاتب الإدارية للشركات.
  • وحدات كبرى تصلح كحضانات دولية (International Nurseries) أو مراكز تنمية مهارات وكورسات تعليمية.

موقع مشروع مول زيرو 15 العبور Zero 15 Mall Obour:

يُعد الموقع الاستراتيجي هو الورقة الرابحة في مول زيرو 15 العبور. يقع المول في أكثر البقاع حيوية وتميزاً في مدينة العبور، وتحديداً في المنطقة السابعة، وهي منطقة “فلل” و كمبوندات راقية، مما يضمن وجود طبقة شرائية عالية.

الأهمية الاستراتيجية للموقع:

يقع المول مباشرة على محور الشباب، وهو الطريق الذي لا يتوقف فيه النبض التجاري والسكني، حيث يربط جميع أحياء المدينة ببعضها البعض ويُعد الوجهة الرئيسية للتنزه والتسوق.

الأماكن والطرق القريبة من مول زيرو 15 العبور:

• كمبوند جاردنيا: يقع المول مباشرة أمام مدخل كمبوند جاردنيا العبور، أرقى التجمعات السكنية بالمدينة.
• المحاور المرورية: يبعد حوالي 5 دقائق عن الطريق الدائري الأوسطي، و10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي.
• المنشآت التعليمية: يقع بالقرب من جامعة بنها (فرع العبور) وجامعة مصر الدولية (MIU)، ومجموعة من كبرى المدارس الدولية.
• العاصمة الإدارية: يمكن الوصول إلى قلب العاصمة الإدارية في غضون 20 إلى 25 دقيقة.
• المراكز الخدمية: يقع على مقربة من كنيسة مدينة العبور، والعديد من البنوك والمراكز الإدارية.

الأسعار في مول زيرو 15 العبور Zero 15 Mall Obour:

تعتبر الأسعار في مول زيرو 15 العبور تنافسية للغاية، حيث طرحت شركة البروج قائمة أسعار تهدف إلى تشجيع الاستثمار في مراحل المشروع الأولى وتحقيق أعلى عائد استثماري.

تفاصيل الأسعار:

• الوحدات التجارية (أرضي): يبدأ سعر المتر من حوالي 127,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية (دور أول): يتراوح سعر المتر بين 80,000 و 110,000 جنيه مصري.
• العيادات الطبية (تشطيب كامل): تبدأ الأسعار من 55,000 جنيه مصري للمتر.
• الوحدات الإدارية: تبدأ من حوالي 45,500 جنيه مصري للمتر.

(تنويه: الأسعار قد تتغير بناءً على تقلبات السوق العقاري، لذا الافضل التواصل معنا للحصول أفضل الأسعار).

أنظمة الحجز والسداد في مول زيرو 15 العبور:

قدمت شركة البروج العقارية باقات سداد مرنة للغاية تمتد لعدة سنوات بدون فوائد، لتناسب إمكانيات مختلف المستثمرين والشباب:

• نظام 10% مقدم: دفع 10% مقدم حجز وتعاقد، وتقسيط الباقي على 3 سنوات.
• نظام 15% مقدم: دفع 15% مقدم، وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
• نظام 20% مقدم: دفع 20% مقدم، وتقسيط الباقي على 5 سنوات بأقساط متساوية.

جدية الحجز (EOI):

• للوحدات التجارية: 100,000 جنيه مصري.
• للإداري والطبي: 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).

الخدمات والمرافق في مول زيرو 15 العبور  Zero 15 Mall Obour:

الحياة والعمل داخل مول زيرو 15 العبور تعني الاستمتاع بتجربة متكاملة، حيث وفرت الشركة كافة المرافق التي تجعل منه “مدينة صغيرة” متخصصة:

• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): القلب النابض للمول، تضم ألعاباً آمنة ومتطورة تحت إشراف متخصصين.
• نظام أمني ذكي: مراقبة متكاملة بكاميرات حديثة وفريق أمن يعمل على مدار 24 ساعة.
• جراجات واسعة: مواقف تحت الأرض مجهزة بأنظمة ذكية للدخول والخروج لمنع التكدس.
• تكييف مركزي وإنترنت هوائي: يغطي كافة أرجاء المول لخدمة الزوار وأصحاب الأعمال.
• منطقة مطاعم (Food Court): تضم تشكيلة متنوعة تناسب الأطفال والكبار.
• خدمات الصيانة والنظافة: شركة إدارة متخصصة تتولى المهام الدورية للحفاظ على رونق المول.
• نظام إطفاء حرائق متطور: يعمل آلياً لضمان أقصى درجات السلامة.

مميزات مول زيرو 15 العبور Zero 15 Mall Obour:

• أول مول متخصص: لا يوجد منافس مباشر يقدم نفس الفكرة التخصصية للأطفال، مما يضمن احتكار هذه الشريحة.
• الموقع الذهبي: التواجد على محور الشباب مباشرة أمام جاردنيا هو ضمانة لنجاح أي نشاط.
• التسليم والتشطيب: العيادات تُسلم بتشطيب كامل، مما يوفر عناء وتكاليف التجهيز لبدء العمل فوراً.
• سمعة المطور: الاستثمار مع شركة البروج يعني الأمان والالتزام بالجودة ومواعيد التسليم.

المطور لـ مول زيرو 15 العبور:

الشركة المطورة هي شركة البروج للتطوير العقاري (Al Boroj Developments). منذ انطلاقها في عام 2005، وضعت الشركة هدفاً واضحاً وهو المساهمة في النهضة العمرانية بمصر، وبالأخص في المدن الجديدة. لا تكتفي شركة البروج بكونها مطوراً تقليدياً، بل هي “صانعة فرص” تبحث عن الاحتياجات غير الملباة وتحولها لواقع. وتعتمد في فلسفتها على الدقة المتناهية والالتزام الصارم، مما جعلها تحوز على جوائز تميز في محافل كبرى مثل “مهرجان ذا بيست”.

مشروعات شركة البروج للتطوير العقاري:

تمتلك الشركة سجلاً حافلاً بالإنجازات المتنوعة بين السكني والتجاري والصناعي:

• • كمبوند ذا ريد ريزيدنس (The Red Residence): مشروع سكني راقٍ في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يضم وحدات سكنية بتصميم عصري ومساحات خضراء واسعة، ويُعد من العلامات البارزة للشركة في القطاع السكني.

  • منتجع هيفن هيلز السخنة (Heaven Hills El Sokhna): واحد من أجمل القرى السياحية في العين السخنة، ويهدف لتوفير وحدات سكنية وساحلية فاخرة بإطلالات مباشرة على البحر الأحمر.

  • هيفن هيلز الساحل الشمالي (Heaven Hills North Coast): قرية سكنية سياحية في منطقة سيدي عبد الرحمن، تستهدف نمط الحياة الراقي وتوفر شاليهات وفلل مصممة بأعلى معايير الرفاهية.

  بالإضافة إلى نجاحها في القطاع التجاري والصناعي من خلال:

  • سوق القماش بمدينة العبور: أول وأكبر تجمع تجاري متخصص للمنسوجات والأقمشة في مصر.

  • سوق الرويعي بالعبور: مشروع تجاري ذكي مخصص للمعدات والأدوات الصناعية، ساهم في تنظيم النشاط التجاري بالمدينة.

  • مشاريع صناعية ولوجستية: تطوير مصانع ومجمعات في المناطق الصناعية بمدينة العبور والعاشر من رمضان.

معلومات عن المدينة (مدينة العبور):

تُعد مدينة العبور واحدة من أهم مدن الجيل الثاني، وتتميز بتخطيطها العمراني المتميز وتوفر كافة الخدمات. هي مدينة متكاملة تضم مناطق سكنية راقية، مجمعات صناعية كبرى، ومرافق تعليمية وصحية عالمية، مما يجعلها بيئة خصبة للاستثمار العقاري.

معلومات عن المنطقة (محور الشباب والمنطقة السابعة):

تعتبر المنطقة السابعة أرقى أحياء العبور (حي الفلل)، بينما يمثل محور الشباب “القلب التجاري” للمدينة. التواجد في هذه المنطقة يعني الوصول لأعلى كثافة سكانية من القوة الشرائية المستهدفة، مما يضمن استدامة النجاح لأي مشروع تجاري أو طبي.