اسعار مول سنترال القاهرة الجديدة 2024 | Central Mall

أصبح مول سنترال القاهرة الجديدة مقصد الكثير من رجال الأعمال لاستثمار أموالهم، وذلك نظير موقعه الجغرافي المتميز والخدمات والمرافق المتوفرة في المول، مضافا لذلك التصميم العصري للمول يعتبر من أهم عوامل شهرته، لأن المواد المستخدمة في صناعته لديها القدرة على عزل الأصوات الخارجية.

مول سنترال القاهرة الجديدة

يعتبر مول سنترال القاهرة الجديدة إحدى أشهر المشروعات الاستثمارية الحديثة، حيث أنه:

• يضم كم كبير من الوحدات المتنوعة ما بين الوحدات الإدارية والتجارية التي تختلف في مساحاتها واستخدامها.
• الغرض من تنوع هذه الوحدات هو جذب العديد من المستثمرين ورجال الأعمال لاستثمار أموالهم.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند جاليريا التجمع الخامس

موقع Central Mall New Cairo

اتجه العديد من المستثمرين إلى شراء الوحدات في مول سنترال القاهرة الجديدة، نتيجة تميز موقعه الجغرافي، حيث أنه يقع في:

• التجمع الخامس – أرض السيرك – مدينة القاهرة الجديدة.
• يتواجد المول في منطقة حيوية جعلته على مقربة من العديد من المؤسسات والطرق الحيوية.
• يمكنك الوصول إلى العديد من المناطق التي تريدها في دقائق معدودة، حيث أنه قد تم توفير شبكة مواصلات عملاقة لتسهل حركة الانتقال على الملاك.

مساحة مول سنترال القاهرة الجديدة

حرصت الشركة المطورة لمول سنترال القاهرة الجديدة، على تصميم المشروع على مساحة عملاقة، وقد جاءت كالتالي:

• بنى المول على مساحة وصلت إلى 20 فدان.
• تم تخصيص جزء من هذه المساحة لبناء الوحدات المعمارية عليها، وتنوعت هذه المساحات لكي تتراوح ما بين 1300-1200 متر مربع.
• المساحة المتبقية تم تخصيصها لزراعة الحدائق والبحيرات الصناعية.

تصميم مول سنترال القاهرة الجديدة

التصميم الراقي لمول سنترال القاهرة الجديدة كان أحد عوامل جذب المستثمرين للمول، حيث أن الشركة المطورة للمشروع اعتمدت على:

• أفضل الأساليب المعمارية الحديثة الشائعة في الدول الأوربية وذلك بالاستعانة بأشهر الأخصائيين في مجال الهندسة.
• نجد أن الواجهات الخارجية للوحدات، وكذلك الواجهات الداخلية قد تم تصميمها بالكامل من الزجاج المقاوم للعوامل الخارجية مثل الضوضاء وغيرها.
• المول مؤلف من دور واحد أرضي بالإضافة إلى 6 طوابق أخرى في الجزء العلوي.
• اعتمدت في تقسيم الطوابق على النظام التالي:
  • تم تخصيص كل من الدول الأول والدور الأرضي للوحدات التجارية.
  • باقي الأدوار ابتداء من الطابق الثاني وحتى الطابق السادس والأخير تم تخصيصها للوحدات الإدارية.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس:  كمبوند نيو كايرو التجمع الخامس

مساحة الوحدات في Central Mall New Cairo

تتنوع مساحة الوحدات المتوفر في مول سنترال القاهرة الجديدة، وذلك لتلائم جميع أذواق المستثمرين، نجد أن:

• المساحة العامة للوحدات المتاحة في المول تنوعت ما بين 111-490 متر مربع.
• مساحة الوحدات الإدارية في المول تراوحت ما بين 116-485 متر مربع.

أسعار الوحدات في مول سنترال القاهرة الجديدة

أعلنت الشركة المؤسسة لمول سنترال القاهرة الجديدة عن أسعار الوحدات المعروضة للبيع، والتي جاءت كالتالي:

• الحد الأدنى لسعر المتر يكون بداية من مبلغ قيمته 80000 جنيها مصريا.
• الحد الأدنى لأسعار الوحدات الإدارية تكون بداية من ثمانية مليون جنيها مصريا.
• كما أن الحد الأدنى لأسعار الوحدات التجارية تكون بداية من عشرين مليون جنيها مصريا.

أنظمة السداد في مول سنترال القاهرة الجديدة

حددت الشركة المطورة لمول سنترال القاهرة الجديدة، عن أنظمة السداد للوحدات المتاحة للبيع في المول، والتي جاءت كالتالي:

• يطلب دفع 10% كمقدم من القيمة الإجمالية لسعر الوحدة.
• يتم تقسيط قيمة الوحدة المتبقي على مدار 6 أعوام.
• لا يتم إضافة أي فوائد على المبلغ المتبقي المستحق تقسيطه.
• حددت الشركة أن مواعيد تسليم الوحدات سوف يكون بداية من عام 2026 ميلادي.
• الوحدات لن يتم تشطيبها بالكامل بل سوف يتم تسليمها نصف تشطيب.

المعالم القريبة من مول سنترال القاهرة الجديدة

يوجد مجموعة متنوعة من المعالم والمؤسسات الشهيرة التي تقع على مقربة من المول، منها على سبيل المثال:

خدمات مول سنترال القاهرة الجديدة

يتمتع مول سنترال القاهرة الجديدة بكم هائل من الخدمات؛ الذي جعله محط أنظار العالم أجمع، ومنها على سبيل المثال:

• تم إنشاء مصاعد كهربائية وذلك لتسهيل حركة الانتقال على الملاك بين الوحدات.
• يضم عدد كبير من الجراجات المخصصة لركن السيارات حيث أن تصميمها يختلف عن باقي المشروعات الأخرى.
• الجراجات التي يحتويها المول مصممة تحت الأرض ومؤلفة من 3 أدوار وكل دور منها لديه القدرة على استقبال ما يقرب من 1700 سيارة والغرض من ذلك هو منع التكدسات والازدحام الحادث.
• تم تزويد الوحدات بأجهزة للإنذار وذلك للاستعانة بها عند حدوث حرائق لا قدر الله.
• يوجد أيضا داخل الوحدات مولدات كهربائية يتم استخدامها وذلك عند انقطاع الكهرباء عن المول.
• التعاقد مع كبرى شركات الأمن والحراسة وذلك لتوفير أفضل نظام للحماية والأمان لاستخدامهم أحدث أنواع الكاميرات.
• يوجد أيضا مجموعة كبيرة من ماكينات الصراف الآلي المنتشرة في جميع أرجاء المول وذلك لتسهيل إجراءات عملية السحب النقدي على الزائرين.
• تم تأسيس مجموعة كبيرة من القاعات المجهزة بأحدث التقنيات المعدة لاستقبال الزوار والمستثمرين ورجال الأعمال.
• يوجد أيضا مخرج للطوارئ يمكن استخدامه في بعض الحالات الضرورية والطارئة.
• التعاقد مع كبرى شركات الصيانة التي تقوم بإجراء عمليات الصيانة الدورية على الوحدات لإصلاح الأعطال المتواجدة.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس

مميزات مول سنترال القاهرة الجديدة

بخلاف الخدمات التي السابقة المتوفرة في مول سنترال القاهرة الجديدة، يوجد العديد من المميزات الأخرى التي تقدمها الشركة المطورة للمشروع، وهي:

• تم إنشاء مسارات مخصصة لممارسة هواية المشي وذلك بعيدا عن مسارات الطرق.
• يوجد داخل المول صيدلية عملاقة معدة بأحدث الأجهزة الطبية التي تؤهلها لاستقبال جميع حالات المرضى والحالات الطارئة.
• يوجد عدد كبير من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى أنواع المأكولات والمشروبات.
• تم الربط بين جميع الوحدات عن طريق تكييف مركزي عملاق يستخدم لنشر الهواء في جميع وحدات المول.
• يحتوي أيضا على مجموعة من المخازن الضخمة المخصصة للوحدات بغرض استخدامها في تخزين مستلزمات واحتياجات ملاك الوحدات.
• تم توفير شبكة إنترنت ضخمة مفعلة على مدار الساعة دون انقطاع.
• يوجد مسجد عملاق مصمم لإقامة الشعائر الدينية.
• لم يتم التغاضي عن مستوى خدمات البنية التحتية، حيث قد تم تصميم أكبر شبكات الصرف الصحي العملاقة.
• تم تزويد المول ببوابات إلكترونية وذلك لضمان توفير أفضل نظام من الحماية والأمان.
• اعتمدت إدارة العمل على نظام خاص لإزالة بقايا النفايات الناتجة من استهلاك ملاك المول بشكل صحيح ومحافظ للبيئة.
• تم إنشاء دورات للمياه منها ما هو مخصص للنساء وأخرى للرجال ومتوفرة داخل كل طابق من طوابق المول.
• إمكانية استقبال اتصالات العملاء جميع أيام الأسبوع على مدار الساعة دون توقف.

عيوب مول سنترال القاهرة الجديدة

على الرغم من المميزات التي اشتهر بها مول سنترال القاهرة الجديدة، إلا أنه يوجد بعض العيوب التي أعرب عنها الملاك، والتي جاءت كالتالي:

• تنوع الأنشطة المتوفرة داخل المول، بحيث أنه يصعب الاطلاع على جميع هذه الأنشطة في آن واحد.
• أعلن مجلس إدارة المول على أنه يعمل على حل هذه المشكلة وذلك من خلال التعاقد مع أفضل الشركات التي سوف تتولى إدارة هذه الأنشطة.
• حرصت الشركة المسؤولة عن تنظيم هذه الأنشطة على فصلها والتي جاءت كالتالي:
  • برج للوحدات الفندقية.
  • برج للوحدات الإدارية.
• تم تأسيس مصاعد كهربائية منفصلة لكل من هذه الوحدات على حدة، لمنع الازدحام بالقرب منها أو المناطق المحيطة بها.

المطور العقاري لمول سنترال القاهرة الجديدة

السبب في بروز مول سنترال القاهرة الجديدة هو الجهد المبذول من قبل الشركة المطورة للمشروع، وهي:

• الشركة السعودية المصرية للتعمير والاستثمار العقاري والتي تعتبر واحدة من كبرى الشركات المصرية في السوق العقاري.
• أنشئت هذه الشركة عام 1975 ميلادي.
• تمتلك الشركة خبرة كبيرة في المجال، حيث أنه قد تم إنشاؤها بالتعاون بين كل من وزارة الإسكان المصرية والحكومة السعودية.
• قامت الشركة بتأسيس كم كبير من المشروعات في مختلف مدن جمهورية مصر العربية.
• الميزانية المالية للشركة كبيرة حيث قدرت بمبلغ قيمته 1.9 مليار جنيها مصريا.
• الشركة منذ أن تم إنشائها إلى الآن فقط حرصت على تأسيس قاعدة خاصة بها في مجال البناء المعماري وهذا ما مكنها من تسليم 24000 وحدة سكنية، و7 مشروعات موزعة في مختلف مدن جمهورية مصر العربية.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند ميد تاون التجمع الخامس

سابقة أعمال الشركة السعودية المصرية للتعمير

بخلاف مول سنترال القاهرة الجديدة الذي قامت الشركة بتأسيسه، فقد قامت بتأسيس العديد من المشروعات الأخرى، منها على سبيل المثال:

أسباب الاستثمار في مول سنترال القاهرة الجديدة

يوجد العديد من الأسباب التي جعلت الإقبال على الاستثمار في مول سنترال القاهرة الجديدة مرتفع، ومنها على سبيل المثال:

• استطاع المول الجمع بين المظهر الحضاري الحديث من حيث الأناقة والفخامة في الوقت ذاته.
• يوفر المول أفضل الماركات العالمية والمنتجات المميزة.
• تحتوى على كم كبير من الوسائل الترفيهية وذلك لقضاء وقت ممتع أثناء التسوق.
• تم توفير مجموعة كبيرة من صالات السينما المعدة بأفضل تقنيات التكنولوجيا الحديثة.
• يوجد أيضا مجموعة متنوعة من مراكز الألعاب الحديثة.
• يحتوى أيضا المول على كم كبير من الصالات الرياضية منها ما هو  مخصص لممارسة رياضة البولينج ومنها ما هو مصمم للألعاب البدنية.
• تم تخصيص مناطق محددة للزوار وذلك للجلوس والراحة بعد رحلة مثيرة مليئة بالمرح والسعادة.

أسباب الاستثمار في مدينة التجمع الخامس

الموقع الجغرافي المتميز لمول سنترال القاهرة الجديدة المتواجد في مدينة التجمع الخامس، هو ما جعلها محط أنظار العالم أجمع، بالإضافة إلى المميزات التالية:

• التخطيط العمراني الجديد الذي سعت إليه الحكومة المصرية شمل مدينة التجمع الخامس وأقامت فيها العديد من المشروعات الصناعية والتجارية المختلفة.
• نتيجة لتنوع وتعدد هذه المشروعات والمؤسسات الصناعية والتجارية أصبحت المنطقة محط أنظار العالم أجمع لاستثمار أموالهم.
• نتيجة للطفرة التي شهدها القطاع العقاري في مصر كان النصيب الأكبر لمنطقة التجمع والخامس التي أنشيء فيها العديد من الفنادق والوحدات السكنية العملاقة.
• لم يتم إغفال مستوى البنية التحتية في المنطقة، حيث تم إنشاء الكثير من المرافق والخدمات المصممة على أعلى مستوى.
• يفضل شراء أكبر عدد ممكن من العقارات في التجمع الخامس ثم إعادة بيعها مرة أخرى بعد مرور مدة كبيرة من تاريخ شرائها، وذلك لأن ثمن العقارات في هذه المنطقة في ارتفاع مستمر ودائم.
• يوفر لك ذلك إمكانية تحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح على المدى البعيد.

كيفية شراء الوحدة المناسبة في مول سنترال القاهرة الجديدة؟

يمكنك اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك في مول سنترال القاهرة الجديدة، عن طريق اتباع هذه الخطوات:

1.البحث والدراسة

يجب أن تقوم بهذه الخطوة قبل اتخاذ القرار النهائي بالشراء، والتي يتطلب منك إجراء التالي:

• قم بالاستعلام عن جميع التفاصيل التي تتعلق بالمشروع، وذلك لفهم كل ما يخص الوحدات المتاحة.
• يجب عليك التحقق من أنك قد تمكنت من فهم جميع البيانات والمعلومات الخاصة بالمشروع.

2.التواصل مع وكيل العقارات

يجب عليك بعد ذلك التواصل مع مدير العقارات داخل المشروع، وذلك بغرض:

• الاستعلام عن أسعار الوحدات المتاحة.
• التعرف على مساحة الوحدات المعروضة للبيع.
• التحقق من شروط التسديد المتاحة وذلك لاختيار المناسب منها بناء على حالتك المادية.

3.الانتقال لزيارة المشروع

يطلب منك فيما بعد بالانتقال إلى موقع المشروع، وذلك بغرض:

• إلقاء نظرة على الإنشاءات المتاحة ومستوى التشطيب.
• يفضل الانتقال بين المطاعم والكافيهات المتاحة في المول وفحصها جيدا.

4.البحث عن القرض

عقب الانتهاء من فحص المشروع على أرض الواقع، قد تجد أن الأسعار لا تناسب حالتك المادية، لهذا فقد ترغب في الاقتراض، وذلك بغرض:

• شراء الوحدة التي قمت باختيارها.
• يفضل المقارنة بين المؤسسات المالية التي توفر قروضا شخصية أو عقارية، وذلك للاختيار من بينها المناسب لك.
• يجب عليك الاطلاع على الفوائد وكذلك شروط الاقتراض.

5.إنهاء الإجراءات القانونية

يجب عليك بعد ذلك الوضع في الاعتبار أهمية إنهاء الأوامر القانونية، حيث أنها:

• خطوة ضرورية لا يمكن إغفالها ولابد من الاستعانة بمحامي أو مستشار قانوني.
• الإجراءات القانونية التي يجب اتخاذها خلال شراء الوحدة تتضمن في الاتفاق على بنود عقود الشراء وكذلك البيع.

6.تسديد الأموال واستلام الوحدة

يجب عليك بعد ذلك تجهيز الأموال التي قد تم الاتفاق من ثمن الوحدة المرغوب شراؤها، ثم يطلب منك بعد ذلك:

• تحديد الطريقة المناسبة لتسديد المتبقي من قيمة الوحدة الأساسية بحيث يتم التسديد من خلال الأقساط الشهرية أو عن طريق التحويلات الرسمية.
• قم بتجهيز المستندات الرسمية اللازمة لإنهاء عملية الشراء وتحديد موعد استلام الوحدة.

7.الاستلام والانتقال

عقب الانتهاء من تسديد قيمة الوحدة بالكامل، يمكنك بعد ذلك استلامها، وهذا يتطلب منك:

• الانتقال إلى الوحدة والقيام بتنظيفها جيدا.
• يجب عليك أن تقوم بالتنقل بين أرجاء الوحدة للتحقق من تواجد جميع المستلزمات المتفق عليها في العقود.
• عقب الانتهاء من تنظيف الوحدة الخاصة بك، يمكنك بعد ذلك الجلوس والاستمتاع بها جيدا، ومضافا لذلك يمكنك الاستفادة من المرافق والخدمات المتاحة في المول.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

بهذا نكون قد وضحنا لكم مميزات الاستثمار في مول سنترال القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المول، كما وضحنا لكم المجهود المبذول من قبل الشركة المطورة للمشروع، وذلك نتيجة خبرتها الكبيرة في مجال التطوير العقاري.