ابراج داون تاون العلمين الجديدة – 2026 Downtown Almain

برجَي “داون تاون العلمين الجديدة” أحدث إصدارات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري قد أُطلقا منتصف 2025 على مساحة 31 فداناً (حوالي 130,000 م²) في قلب العلمين الجديدة، مباشرةً على الواجهة البحرية. يبعد المشروع 400 متر فقط عن الطريق الدولي الساحلي، مما يتيح الوصول الشامل للإسكندرية (107 كم) والقاهرة (261 كم) ومرسى مطروح (184 كم) في غضون 3 ساعات بالسيارة.

تتكوّن مجمّعتك من 14 مبنى سكنياً يضمّ 1,320 وحدة “فوق التشطيب الفاخر”، تبدأ مساحاتها من 110 م² لشقق الغرفة الواحدة وتنتهي عند 330 م² لوحدات البنتهاوس. جميع الشقق مطوَّقة بنوافذ تمتد من الأرض إلى السقف لتأمين إطلالات بانورامية 180° على مياه البحر الأبيض المتوسط.

التصميم الداخلي والخارجي يراعي أعلى معايير الاستدامة: واجهاتٌ بألوان رمادية وبيضاء، وألمنيوم أسود للإطارات، وسيراميك وبورسلان في أرضيات الوحدات والمطابخ والحمّامات. خصصَت الشركة نحو 70% من المساحة للمناظر الطبيعية، والبحيرات الصناعية والحدائق، وخصصت 30% فقط للمباني والمرافق أنظمة السداد مرنة جداً، فبدءاً من 5% مقدم، وتمتدّ فترة التقسيط حتى 7 سنوات بلا فوائد.

نبذة عن ابراج داون تاون العلمين الجديدة

صمم مشروع داون تاون العلمين الجديدة بمعايير راقية وتصميم مميز يجعله الوجهة الأهم والأفضل لحياة سكنية مميزة، حيث:

• يتميز المشروع بواجهة وتصميم أنيق فريد وفاخر يجمع بين الرقي والحداثة.
• تم تنفيذ المشروع على مراحل، كل مرحلة تختلف في الوحدات والتفاصيل.
• التقسيم الداخلي للمشروع يتميز بالهدوء والسكون والراحة.
• تسيطر المساحات الخضراء على المساحة الأكبر من مساحة المشروع.
• أسعار الوحدات مميزة ويتاح الدفع الفوري أو بالأنظمة المختلفة.

مشروعات أخرى في العلمين: مزارين العلمين الجديدة 

موقع Down Town New El Alamein

من أفضل المميزات التي يتميز بها مشروع داون تاون في مدينة العلمين الجديدة هو موقعه المميز الاستراتيجي الحيوي في الساحل الشمالي، حيث يقع:

• بإطلالة مباشرة على الساحل الشمالي، وعلى مساحات خضراء ومناظر طبيعية تجعله ذو بيئة بحرية وطبيعية ممتعة توفر الاسترخاء.
• قريب من أهم الطرق والمحاور.
• قريب من أهم المعالم، حيث يقع بالقرب من قصر الرئاسة.
• أيضًا قريب من مرسى الفنارة وحدائق العلمين وفندق الماسة وقصر الثقافة ومدينة العلمين الأثرية.
• المسافة الفاصلة بين المشروع ومدينة مرسى مطروح حوالي 184 كيلو متر فقط.
• المسافة الفاصلة بينه وبين الإسكندرية هي 107 كيلو مترات فقط.
• كما يبعد عن طريق الساحل الشمالي الدولي بحوالي 400 متر فقط.
• قريب أيضًا من المستشفى الدولي بأقل من ثلاث دقائق.
• يقع بالقرب من المنطقة القديمة والجامعات بمسافة قصيرة.
• قريب من المخارج والمداخل التي تؤدي إلى المدينة، حيث يبعد عن مطار برج العرب الدولي بأقل من 90 كم، ومن مطار العلمين الدولي أقل من 55 كم.
• خلال أقل من 10 دقائق يمكن الوصول إلى جامعة الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا، وأقل من ربع ساعة تقريبًا للوصول إلى جامعة العلمين الدولية.

أنواع ومساحات الوحدات في داون تاون العلمين الجديدة

مشروعات أخرى في العلمين: الحي اللاتيني العلمين الجديدة 

أسعار داون تاون العلمين الجديدة

تختلف أسعار الوحدات في المشروع حسب نوع الوحدة ومساحتها وبعض العوامل الأخرى التي تحدد السعر، حيث أن:

• الوحدات في المشروع مساحتها لا تقل عن 100 متر² وتصل إلى حوالي 330 متر².
• تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من حوالي 4,600,000 جنيه.
• وحدات البنتهاوس تبدأ من 13,700,000 جنيه.

أنظمة السداد والتقسيط في Down Town New El Alamein

وفر المطور العقاري لعملائه في المشروع أنظمة سداد مميزة تتيح للعميل الحصول على الوحدة مع تسديد قيمتها لفترة تزيد عن خمس سنوات كالتالي:

• أقل مقدم يمكن دفعه هو 5%.
• يتم التقسيط حتى سبع سنوات.

مشروعات أخرى في العلمين: سانتوريني سموحة العلمين

الخدمات والمرافق في داون تاون العلمين الجديدة

يقدم مشروع داون تاون لعملائه أفضل الخدمات المتكاملة التي تمنحهم حياة سكنية راقية كالتالي:

• صيدليات متعددة داخل داون تاون العلمين الجديدة.
• أفضل المطاعم التي تقدم أرقى المأكولات والوجبات والأطباق المختلفة التي تلبي كافة الأذواق.
• ملاعب رياضية ومرافق رياضية مجهزة بمستوى عالي.
• مراكز تجارية ومول يشمل كل المستلزمات والماركات العالمية والاحتياجات اليومية والمنزلية.
• سوبر ماركت يوفر كل السلع الغذائية.
•  كيدز إريا للأطفال بمستوى أمان عالٍ ومتعة.
• مراكز طبية مجهزة على أعلى مستوى متطور لتقديم أفضل رعاية صحية.
• الخدمات الترفيهية المختلفة مثل الألعاب المائية والفنادق وصالة الجيم، بالإضافة إلى وجود نادٍ رياضي.
• توفير خدمات أمن متكاملة من الكاميرات وطواقم الأمن.
• مساجد ودور عبادة ومراكز ومنشآت تعليمية مثل المدارس والجامعات.
• جراج لانتظار السيارات مراقب بكاميرات.

مميزات داون تاون العلمين الجديدة

تتعدد المميزات الموجودة في Down Town New El Alamein لتلبي كل احتياجات الأسرة كالتالي:

• توفير أفضل الخدمات الأساسية ومرافق تجارية وبنوك.
• وجود ساحات رئيسية وهي مناطق مخصصة للاسترخاء.
• الموقع الاستراتيجي الحيوي للمشروع.
• التقسيم الداخلي الرائع للوحدات والممرات.
• توافر البوابات الإلكترونية الحديثة.
• وجود مكاتب صيانة وخدمات عمال النظافة.
• أنظمة سمارت هوم لتشغيل واستخدام المرافق في الوحدات.
• تخصيص مناطق للحفلات والشواء.
• توفير ماكينات صراف آلي.
• يوجد أماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
• توفير مولدات كهربائية لتفادي انقطاع الكهرباء.
• خدمة الواي فاي الدائمة.

مشروعات أخرى في العلمين: زهرة العلمين الجديدة 

المطور العقاري لمشروع Down Town New El Alamein

شركة سيتي إيدج هي المسؤولة عن تأسيس وتطوير مشروع داون تاون في مدينة العلمين الجديدة، وهي واحدة من أبرز الشركات العقارية، حيث:

• ينتشر صيتها في السوق العقاري المصري بسبب مشروعاتها الناجحة المختلفة في مختلف المجالات العقارية.
• حققت الشركة نجاحات هائلة في مبيعاتها التي تخطت 6.5 مليار جنيه، وعدد وحدات سكنية مباعة تزيد عن 1000 وحدة حتى عام 2019م.
• الشركة عبارة عن تحالف يجمع ما بين كبرى الشركات العقارية، وهم ثلاث شركات.
• الشركة القابضة للاستثمار والتنمية العقارية، هي واحدة من الشركات الثلاثة، وتبلغ نسبتها 2% من الأسهم.
• هيئة المجتمعات العمرانية هي الشركة الثانية وتبلغ نسبتها من إجمالي أسهم سيتي إيدج حوالي 60%.
• بنك الإسكان والتعمير يبلغ نسبته من إجمالي أسهم شركة سيتي إيدج حوالي 38%.

أهم أعمال شركة سيتي إيدج العقارية

لشركة سيتي إيدج العديد من المشروعات السكنية والتجارية العملاقة والشهيرة داخل جمهورية مصر العربية، ومنها:

• الحي اللاتيني في مدينة العلمين الجديدة.
• كمبوند جادي بارك، وكمبوند باروك، وكمبوند المقصد في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند مزارين، وأبراج نورث إيدج، وكمبوند داون تاون، وأبراج ذا جيت في العلمين الجديدة.
• كمبوند إيتابا الشيخ زايد.
• كمبوند زاهية في المنصورة الجديدة.

مميزات الاستثمار في داون تاون العلمين الجديدة

الاستثمار في مدينة العلمين الجديدة وفي كمبوند داون تاون خاصة يعود عليك بعائد ربحي كبير لكونه ذو قيمة استثمارية كبيرة كالآتي:

• إذا لم تكن تنوي الإقامة السكنية في المشروع فيمكنك أيضًا شراء وحدة سكنية وتأجيرها لمستأجرين آخرين للحصول على عائد شهري ثابت.
• هناك العديد من الوحدات التجارية والإدارية في المشروع، والتي تمكنك من إقامة نشاط تجاري وإداري في نفس مكان سكنك وإقامتك.
• الموقع الحيوي المتميز للمشروع يجعله يحظى بكل الخدمات والمرافق المنتشرة حوله، سواء كانت خدمات ترفيهية أو أساسية.
• المستقبل الواعد لمدينة العلمين الجديدة يجعلها محطة أنظار السياح والمستثمرين والملاك ومحط اهتمام الدولة.
• تنتشر الخدمات السياحية في المدينة لكونها مدينة ساحلية ذات إقبال سياحي عالي، مما يجعل عقاراتها أعلى قيمة.

مشروعات أخرى في العلمين: مشروع مارينا 8 العلمين الجديدة

أخيرًا داون تاون العلمين الجديدة هو مشروع سكني بمفهوم عصري جديد يتلاءم مع احتياجات الإنسان في عصر التقدم والحداثة والرقي، ويوفر للأسرة حياة متكاملة وأسلوب معيشة راقي متطور تتكامل فيه الخدمات والمرافق وتنعدم فيه العيوب والمشكلات.