قرية كورال هيلز الساحل الشمالي – Coral Hills North Coast 2026
قدمت شركة نيو ستار للتطوير العقاري واحدًا من أبرز مشروعاتها بالساحل الشمالي، وهو منتجع كورال هيلز الذي يجمع بين الموقع المميز، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة.
يقع المشروع في قلب خليج رأس الحكمة بإطلالة مباشرة على البحر، على مساحة تمتد إلى 72 فدانًا. خصصت الشركة النسبة الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب التي تنتشر في جميع أرجاء القرية، بينما جاءت الوحدات السكنية بمساحات متنوعة تمنح جميعها إطلالات خلابة على الطبيعة والبحر.
حرصت نيو ستار على أن يكون كورال هيلز وجهة صيفية متكاملة، حيث يضم كافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي توفر للعملاء الراحة والرفاهية، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة مميزة بالساحل الشمالي.
موقع قرية كورال هيلز الساحل الشمالي
يأتي قرية كورال هيلز الساحل الشمالي ليحتل موقعًا استراتيجيًا فريدًا في قلب خليج رأس الحكمة أحد أرقى وأجمل الوجهات السياحية على ساحل البحر المتوسط، حيث يقع المنتجع عند الكيلو 183 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي. يتميز هذا الموقع بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر ذي المياه الفيروزية النقية، والشاطئ الرملي الأبيض الذي يعد من أجمل شواطئ العالم، ما يضمن تجربة مصيفية استثنائية لقاطنيه وزائريه.
ولم تكتفِ شركة نيو ستار للتطوير العقاري باختيار موقع جغرافي متميز، بل حرصت على أن يكون المشروع قريبًا من أهم المحاور والطرق الحيوية التي تربط الساحل الشمالي بباقي المدن، ليجمع بين روعة الطبيعة وسهولة الوصول.
أبرز مميزات موقع قرية كورال هيلز الساحل الشمالي :
- القرب من طريق فوكا الجديد: الذي اختصر المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي بشكل كبير، مما يسهل الوصول للمنتجع في وقت قصير.
- قريب من مارينا والعلمين الجديدة: حيث يفصل المنتجع حوالي 45 دقيقة فقط عن مارينا الساحل الشمالي ومدينة العلمين الجديدة، بما يضمن سهولة الوصول إلى أبرز مناطق الترفيه والتسوق والخدمات.
- موقع ممتد على الساحل: حيث يمتد على مسافة واسعة من الكيلو 120 وحتى مرسى مطروح، مما يمنح المنتجع قيمة إضافية من حيث الموقع المميز.
- تعدد بوابات الدخول: يضم المنتجع عدة بوابات موزعة على مسافات متباعدة من الطريق الساحلي، لتوفير أقصى درجات الراحة والسيولة في الدخول والخروج.
- القرب من مشروعات كبرى: يقع المنتجع بجوار مشروع كالي كوست الساحل الشمالي، ما يضعه وسط مجتمع سياحي راقٍ ومتكامل الخدمات.
وبفضل هذا الموقع الفريد، يجمع كورال هيلز الساحل الشمالي بين هدوء الطبيعة الخلابة على شاطئ رأس الحكمة وقربه من المناطق الحيوية والطرق الرئيسية، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار أو قضاء عطلات صيفية ممتعة.
مساحة قرية كورال هيلز الساحل الشمالي
تمتد قرية كورال هيلز الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تصل إلى 72 فدان في قلب خليج رأس الحكمة، أحد أجمل شواطئ العالم وأكثرها جذبًا للاستثمارات السياحية. هذا الامتداد الكبير أعطى الشركة المالكة الفرصة لتقديم منتجع متكامل المرافق والخدمات يجمع بين الخصوصية والرفاهية والهدوء.
وقد أولت الشركة اهتمامًا خاصًا بتوزيع المساحة بما يحقق التوازن المثالي بين العمران والطبيعة، فجاءت النسبة الأكبر مخصصة لـ المساحات الخضراء الشاسعة واللاندسكيب المتنوع الذي ينساب بين أرجاء المشروع، ليضفي أجواءً طبيعية خلابة تبعث على الاسترخاء والراحة النفسية. أما المساحة الأصغر فقد خُصصت لإنشاء الوحدات السكنية والمرافق الأساسية والترفيهية، مما يضمن لكل وحدة إطلالة مباشرة على الطبيعة والبحر في آن واحد.
كما تنوعت الوحدات داخلقرية كورال هيلز الساحل الشمالي لتشمل شاليهات وفيلات بمساحات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات، لتلبي تطلعات الباحثين عن قضاء عطلة صيفية استثنائية أو الاستثمار في واحدة من أرقى قرى الساحل الشمالي.
تصميم قرية كورال هيلز الساحل الشمالي
اعتمدت شركة نيو ستار للتطوير العقاري على أكبر المكاتب الاستشارية في تصميم كورال هيلز ليخرج المشروع في صورة معمارية فريدة تضاهي أرقى المنتجعات العالمية.
- تصميم المصاطب: جاء تخطيط قرية كورال هيلز الساحل الشمالي على شكل حرف U عبر 6 مصاطب طبيعية متدرجة، بحيث يفصل بين كل مصطبة وأخرى مسافة تصل إلى 8 أمتار، ما يمنح جميع الوحدات فرصة الاستمتاع بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
- المباني: يصل ارتفاع المباني إلى حوالي 7 أمتار فقط، وهو ما يضمن عدم حجب الرؤية البحرية مع المحافظة على الطابع المعماري الراقي للمنتجع.
- الوحدات السكنية: يتكون كل مبنى من دور أرضي بحديقة خاصة ودور علوي مع روف واسع، ليحصل العملاء على خيارات مرنة تتناسب مع أذواقهم واحتياجاتهم.
- نسبة البناء: لا تتجاوز نسبة المباني داخل المشروع 20% من إجمالي المساحة، حيث ضُبط التخطيط ليبقى النصيب الأكبر، أي 80% من المساحة، مخصصًا للمساحات الخضراء، حمامات السباحة، الممرات، المطاعم، والمناطق الترفيهية.
هذا التصميم المبتكر جعل من قرية كورال هيلز الساحل الشمالي مشروعًا يوازن بين جمال الطبيعة الساحرة وروعة التخطيط العمراني، ليمنح سكانه وزواره تجربة لا مثيل لها في قلب الساحل الشمالي.
مساحة وأنواع وحدات كورال هيلز ريزورت الساحل الشمالي
عملت شركة نيو ستار للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل قرية كورال هيلز الساحل الشمالي لتلائم مختلف الاحتياجات والأذواق، بداية من الشاليهات الصغيرة المخصصة للعائلات والأزواج، وحتى الفيلات المستقلة الفاخرة التي تمنح أقصى درجات الخصوصية والرحابة. هذا التنوع يعكس رؤية الشركة في تقديم مشروع مصيفي متكامل يجمع بين الفخامة والعملية.
تفاصيل الوحدات والمساحات في قرية كورال هيلز الساحل الشمالي :
- شاليهات صغيرة (65 متر²):
تتكون من غرفة نوم واحدة + حمام مع حديقة خاصة 30 متر²، مثالية للباحثين عن مصيف عملي واقتصادي يتميز بالراحة والإطلالة الجميلة. - شاليهات متوسطة (105 متر²):
تضم غرفتين نوم + حمام مع حديقة خاصة 40 متر²، مناسبة للأسر الصغيرة التي تبحث عن مساحة أوسع مع خصوصية وحديقة للاستمتاع بالأجواء. - شاليهات عائلية (170 متر²):
تتكون من 3 غرف نوم + 2 حمام مع حديقة 100 متر²، تمنح العائلات الكبيرة المساحة الكافية للعيش براحة ورفاهية وسط مناظر طبيعية خلابة. - فيلا مستقلة (248 متر²):
الدور الأرضي يضم غرفة نوم + حمام، بينما يشمل الدور العلوي 3 غرف نوم + 2 حمام، مع حديقة خاصة تتراوح مساحتها من 80 إلى 120 متر²، لتوفر مزيجًا متكاملًا من الراحة والخصوصية. - فيلا مستقلة فاخرة (342 متر²):
تحتوي على غرفة نوم + 2 حمام في الدور الأرضي، ودور علوي يضم 4 غرف نوم + 3 حمامات، بالإضافة إلى حديقة كبيرة بمساحة تبدأ من 100 حتى 120 متر²، وهي الخيار الأمثل للأسر الكبيرة الراغبة في مستوى استثنائي من الفخامة والرحابة.
بهذا التنوع الكبير، يضمن لك منتجع كورال هيلز الساحل الشمالي اختيار الوحدة التي تتناسب مع أسلوب حياتك، سواء كنت تبحث عن شاليه مصيفي أنيق أو فيلا مستقلة واسعة، وجميعها تتمتع بإطلالات مباشرة أو غير مباشرة على البحر واللاند سكيب لتجربة معيشية متكاملة.
أسعار قرية كورال هيلز الساحل الشمالي لعام 2025
عملت شركة نيو ستار للتطوير العقاري على وضع سياسة تسعير مرنة تراعي مختلف الفئات من العملاء، حيث جاءت الأسعار مدروسة بعناية لتعكس التوازن بين القيمة المميزة التي يقدمها المشروع والموقع الفريد على ساحل البحر المتوسط.
- تبدأ أسعار الشاليهات في كورال هيلز الساحل الشمالي من 10,800,000 جنيه مصري.
- تختلف الأسعار النهائية وفقًا لمساحة الوحدة وتصميمها الداخلي وموقعها داخل القرية، سواء كانت مطلة على البحر مباشرة أو على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
بهذه المرونة تمنح الشركة فرصة حقيقية أمام العملاء لاختيار الوحدة الأنسب لهم وفقًا لاحتياجاتهم وإمكانياتهم المادية، مما يجعل الاستثمار في كورال هيلز خيارًا يجمع بين الرفاهية والقيمة المستقبلية.
تنويه: قد تخضع الأسعار للتغيير تبعًا لتقلبات سعر الصرف أو لأي عوامل اقتصادية مؤثرة في السوق العقاري المصري.
أنظمة الدفع والسداد في قرية كورال هيلز الساحل الشمالي
انطلاقًا من حرصها الدائم على تلبية احتياجات عملائها المختلفة، قدمت شركة نيو ستار للتطوير العقاري خطط سداد مرنة ومتنوعة تضمن لكل عميل إمكانية امتلاك وحدة في المنتجع دون ضغوط مالية كبيرة. فجاءت أنظمة الدفع لتناسب المستثمرين وأصحاب الأسر على حد سواء، مع مراعاة اختلاف الميزانيات والقدرات الشرائية.
- النظام الأول: دفع مقدم يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة عند التعاقد، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على أقساط شهرية متساوية تمتد حتى 60 شهرًا (5 سنوات).
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية سداد المبلغ المتبقي عبر أقساط مرنة تصل إلى 72 شهرًا (6 سنوات).
بهذه الباقات المتنوعة، تتيح الشركة فرصة مثالية لاقتناء وحدة في أحد أرقى مواقع الساحل الشمالي، مع الجمع بين سهولة السداد والاستثمار الآمن في مشروع سياحي واعد.
الخدمات والمرافق في قرية كورال هيلز الساحل الشمالي
عملت شركة نيو ستار العقارية على أن يكون قرية كورال هيلز الساحل الشمالي وجهة سكنية وسياحية متكاملة، حيث لم يقتصر المشروع على الوحدات فقط، بل جاء شاملاً لكل ما يحتاجه المقيم والزائر من خدمات أساسية وترفيهية واجتماعية وأمنية، ليمنح تجربة معيشية فريدة تجمع بين الرفاهية والراحة اليومية.
الخدمات الطبيعية والترفيهية
- شبكة من حمامات السباحة المتنوعة موزعة بدقة لتناسب الأطفال والكبار.
- مساحات واسعة من اللاند سكيب والحدائق التي تضفي لمسة جمالية وتوفر بيئة صحية نقية.
- منطقة للشواء مجهزة بالكامل وسط أجواء طبيعية مثالية لقضاء أمتع الأوقات.
- منطقة ألعاب للأطفال مزودة بأنشطة آمنة ومسلية.
- مصاعد كهربائية في المباني لتسهيل الحركة بين الطوابق.
الخدمات الاجتماعية والرياضية
- نادي صحي متكامل يضم سبا، ساونا، وجاكوزي لتجربة استرخاء متكاملة.
- نادي اجتماعي مصمم ليكون ملتقى للسكان وتعزيز الروابط بينهم.
- مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية تقدم أكلات ومشروبات عالمية المستوى.
- مول تجاري متكامل يضم أرقى البراندات العالمية.
- ملاعب رياضية متعددة لممارسة كرة القدم، التنس، والكرة الطائرة.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات لعشاق الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق.
- خدمات مالية متاحة من خلال ماكينات ATM موزعة داخل القرية.
- هايبر ماركت شامل لتوفير جميع الاحتياجات المنزلية مع خدمات توصيل.
- مراكز متخصصة لهواة الغوص والصيد للاستمتاع بجمال البحر وأنشطته المائية.
- خدمة كونسيرج متوفرة على مدار 24 ساعة لتلبية طلبات المقيمين.
- مسجد واسع مصمم على الطراز الإسلامي ليستوعب أعدادًا كبيرة من المصلين.
- مواقف سيارات خاصة لكل وحدة لتفادي الزحام أمام المباني.
خدمات الأمن والسلامة
- مراكز طبية وعيادات مجهزة وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة لضمان بيئة صحية ونظيفة طوال الوقت.
- أنظمة أمنية متكاملة تشمل حراسة مدربة وكاميرات مراقبة متطورة تعمل 24/7 لتوفير أعلى درجات الأمان.
بهذه المنظومة من الخدمات، يصبح قرية كورال هيلز الساحل الشمالي مجتمعًا متكاملًا يجمع بين متطلبات الحياة اليومية وأجواء الرفاهية، ليكون خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على السواء.
مميزات الاستثمار في قرية كورال هيلز الساحل الشمالي
يُعتبر قرية كورال هيلز الساحل الشمالي أحد أبرز المشروعات السياحية والاستثمارية في منطقة الساحل الشمالي الجديد، حيث يجمع بين روعة الموقع، جودة التصميم، وقيمة استثمارية متنامية، مما يجعله فرصة استثنائية للمستثمرين والراغبين في التملك. ومن أهم مميزاته:
- موقع ذهبي في رأس الحكمة:
يتمركز المنتجع في الكيلو 183 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بمنطقة خليج رأس الحكمة التي تُعد من أجمل بقاع الساحل الشمالي وأكثرها طلبًا. كما أنه قريب من مدينة العلمين الجديدة، والقرى السياحية الكبرى، بالإضافة إلى قربه من طريق فوكا الجديد الذي يختصر المسافة من القاهرة إلى الساحل. - تصميمات عصرية وإطلالات مبهرة:
صُمم كورال هيلز على هيئة مصاطب متدرجة تتيح لجميع الوحدات رؤية بانورامية خلابة للبحر، مع توزيع متوازن بين المساحات الخضراء الواسعة والوحدات السكنية، لتصبح كل وحدة جزءًا من لوحة طبيعية متكاملة. - خدمات متكاملة تعزز القيمة الاستثمارية:
يضم المشروع مرافق ترفيهية وخدمية متكاملة مثل المولات التجارية، حمامات السباحة، النوادي الصحية، المطاعم العالمية، والملاعب الرياضية، إلى جانب الخدمات الأساسية من أمن وصيانة وعيادات طبية، وهو ما يضمن للسكان أسلوب حياة متكامل ويزيد من الطلب على الوحدات. - عائد استثماري مضمون:
يشهد الساحل الشمالي الجديد اهتمامًا متزايدًا من الدولة والمستثمرين، ما يرفع قيمة المشروعات العقارية في المنطقة عامًا بعد عام. الاستثمار في كورال هيلز يمنح الملاك فرصة تحقيق أرباح من خلال إعادة البيع أو تأجير الوحدات للسياحة الداخلية والخارجية. - واحدة من أجمل الوجهات السياحية:
بفضل الشاطئ الرملي الناعم والمياه الفيروزية الساحرة لرأس الحكمة، يعد كورال هيلز وجهة مثالية لقضاء العطلات، وهو ما يرفع من جاذبيته كمشروع استثماري وسياحي في الوقت نفسه.
عيوب قرية كورال هيلز الساحل الشمالي
على الرغم من المميزات المتعددة التي وفرتها شركة نيو ستار العقارية داخل قرية كورال هيلز الساحل الشمالي من خدمات متكاملة وتصميمات مميزة وموقع استراتيجي، إلا أن بعض العملاء أبدوا ملاحظاتهم حول قلة عدد الفيلات المتاحة مقارنة بالشاليهات. ورغم ذلك، فقد حرصت الشركة على تعويض هذا الجانب بتوفير تنوع كبير في الوحدات من حيث الأنواع والمساحات، بما يضمن لكل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وإمكانياته.
عن شركة نيو ستار للتطوير العقاري
تُعد New Star Developments واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت عبر سنوات خبرتها أن تبني سمعة قوية قائمة على الجودة العالية والتصميمات العالمية. وتولي الشركة اهتمامًا خاصًا بتوفير مجتمعات سكنية وسياحية متكاملة، تضم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها العملاء، وهو ما جعلها تحظى بثقة قاعدة واسعة من العملاء داخل مصر وخارجها.
تتميز الشركة أيضًا باختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، إلى جانب حرصها على التنوع في أنماط الوحدات والتصميمات المعمارية، مما يجعل كل مشروع من مشروعاتها بمثابة استثمار ناجح وفرصة مثالية للسكن أو قضاء العطلات.
أبرز أعمال New Star Developments
- قرية كورال هيلز مرسى علم.
- قرية كورال هيلز شرم الشيخ.
- قرية كورال هيلز رأس الحكمة – الساحل الشمالي.
