فضلاً عن حصولك على فرصة استثمارية بقيمة متصاعدة من الأرباح لوقوع مشروعك في واحدة من أكثر مناطق القاهرة نموًا وجذبًا للاستثمارات، وذلك بسبب المزايا والخدمات المتكاملة التي وضعها المطور العقاري للكمبوند مع أسعار وأنظمة سداد ميسرة توفر سهولة في السداد.
نبذة عن كمبوند اوريفيا التجمع السادس
خطة تنفيذ كمبوند اوريفيا التجمع السادس اعتمدت على إبراز الجمال الطبيعي الذي يتجانس مع جمال المعمار، وقد جاء المشروع بمعايير راقية كالآتي:
- الواجهات الخارجية صمدت بعناية لتناسب القيمة المعمارية التي يبحث عنها العميل.
- يعتمد كمبوند أوريفيا القاهرة الجديدة على توفير البيئة الصحية والتهوية الطبيعية والابتعاد عن التكدس.
- التوزيع المثالي للخدمات ليسهل الوصول إليها من كل أجزاء ووحدات المشروع بدون انتهاك للخصوصية أو تسبب في الضوضاء.
- تم استغلال المساحة الكلية أفضل استغلال، وتوزيع المسارات والتراكات والجراجات بالقرب من كل الوحدات.
- الاعتماد على التصميمات العصرية.
ماستر بلان كمبوند اوريفيا القاهرة الجديدة
جسد مخطط كمبوند اوريفيا التجمع السادس الصورة السكنية الراقية التي جاءت متضمنة تلك العناصر:
- خلق توازن بين الخدمات والعملية والرفاهية.
- توفير كل الخدمات دون المساس بالخصوصية والهدوء.
- توزيع المناطق السكنية بشكل منظم مما يوفر سهولة الوصول لكل المباني.
- توفير تراكات ومساحات خضراء كفواصل بين المباني.
- وجود حراسة أمنية وخدمات أساسية مثل الجراجات، وخدمات ترفيهية مثل المطاعم والمحلات التجارية.
ما هو موقع كمبوند اوريفيا التجمع السادس؟
يقع Aurevia New Cairo في مدينة التجمع السادس التي تعرف بأنها واحدة من المدن الراقية متكاملة الخدمات والقريبة من المحاور الرئيسية، حيث:
- يقع في شرق القاهرة بمنطقة يحدها من الشرق العاصمة الإدارية الجديدة ومن الغرب القاهرة الجديدة
- تتميز المنطقة بأنها ذات قيمة استثمارية عالية بسبب تعدد المشروعات الراقية فيها والتقسيم المثالي لها وجودة البنية التحتية.
- تتصل بمدينة العاصمة الإدارية الجديدة وبالتجمع الخامس وبالقاهرة، وبالتالي فهي واحدة من أهم النقاط التي تربط بين أهم مناطق ومحافظات مصر.
- اعتمد في بنائها على المخططات الحديثة للمدن، فجاءت مساحتها الخضراء شاسعة وبالتالي فهي تضمن بيئة نقية وصحية وراحة نفسية.
- تستهدف تقديم كل أنواع الخدمات من مستشفيات ومدارس وجامعات ووسائل ترفيهية على أعلى مستوى.
- الكثافة السكنية منخفضة حول المشروع وجذب المنطقة لأهم المطورين العقاريين.
ما هي أهم المعالم القريبة من كمبوند Aurevia New Cairo؟
تلتف العديد من المعالم المهمة والرئيسية حول كمبوند اوريفيا التجمع السادس، ومنها:
- المدارس الدولية المتعددة والجامعة الأمريكية.
- على بعد حوالي نصف ساعة من مطار القاهرة.
- من الطرق القريبة منه طريق السويس الصحراوي وطريق العين السخنة، واللذان يؤديان إلى المدن الساحلية.
- محور التسعين الجنوبي ومحور بن زايد أيضًا على مسافة قصيرة، وكذلك الطريق الدائري الأوسطي.
- قريب من منطقة هايد بارك جراوندز.
- قريب من عدة أسواق ومولات تجارية مثل كايرو فيستيفال سيتي.
- من المستشفيات القريبة منه المستشفى الجوي التخصصي.
- من أقرب المدن إليه مدينة الرحاب ومدينتي، ومدينة الشروق، ومدينة نصر، ومدينة مصر الجديدة.
- العاصمة الإدارية الجديدة التي تبعد بحوالي نصف ساعة.
- قريب من منطقة الجولدن سكوير.
ما هي أهم الكمبوندات السكنية القريبة من كمبوند Aurevia New Cairo؟
- كمبوند هوم ريزيدنس.
- كمبوند نيست.
- كمبوند باتيو فيدا.
- كمبوند هايد بارك سنترال.
- مشروع زد إيست.
- مشروعات نول وباتيو ريفا.
- منطقة هايد بارك جراوندز.
- أل كازار وماركيه.
فكرة إنشاء مشروع اوريفيا القاهرة الجديدة
قام مشروع اوريفيا بناءً على تنفيذ مجتمع سكني جديد متطور يناسب تطلعات العصر الحديث في المجتمعات العمرانية، حيث حقق المطور فيه عدة أهداف منها:
- توفير وحدات مناسبة لمتطلبات الأفراد والأسر.
- تأسيس المشروع بصورة تضمن الإقبال المرتفع عليه وبالتالي زيادة العائد الربحي.
- تقديم الأسعار بصورة مدروسة تناسب ميزانيات العملاء مع تسهيل الدفع.
- إنشاء مجتمع سكني مناسب للاستقرار والسكن الدائم ويوفر الراحة.
تصميم كمبوند اوريفيا القاهرة الجديدة
يتسم تصميم كمبوند اوريفيا التجمع السادس بالعملية والبساطة كالآتي:
- مساحته الإجمالية 19 فدان تقريبًا.
- تقليل المساحات البنائية لتوفير بيئة مريحة بعيدة عن الضوضاء.
- توزعت الوحدات السكنية بأنواعها مع وضع ممرات فاصلة بين المباني لتوفير الخصوصية وتوسيع الإطلالات المفتوحة.
- كل وحدة من الوحدات تطل على مظاهر طبيعية ومساحة واسعة.
- ألوان المشروع هادئة ومميزة تحفز الراحة النفسية وتتجانس مع الجمال الطبيعي والمساحات الخضراء.
- الاستغلال المثالي لكل متر من المساحة الكلية للوحدات من الداخل لتكون الوحدات عملية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند اوريفيا القاهرة الجديدة
يمكن الحصول على وحدة مناسبة للعائلات أو للأفراد في كمبوند اوريفيا التجمع السادس، حيث إنه يحتوي على الوحدات الآتية:
- وحدات استوديو: مساحتها من 50 إلى 57 متر مربع.
- شقق سكنية بمساحات 97 إلى 215 متر مربع.
- بنتهاوس مساحتها 158 إلى 165 متر مربع.
- وحدات الدوبلكس مساحتها 205 إلى 221 متر مربع.
مزايا كمبوند اوريفيا التجمع السادس
سيجد العميل في كمبوند اوريفيا كل المزايا التي يحتاج إليها، سواء كانت مزايا داخل الوحدة أو حولها كالآتي:
- في محيط الكمبوند سيستطيع العميل الحصول على أي خدمة بكل سهولة بسبب الموقع الذي يتصل بالمناطق الخدمية والطرق الرئيسية والمحاور.
- سهولة وجود وسائل مواصلات مختلفة وسرعة الانتقال من مكان لآخر بسبب الطرق الممهدة.
- يقع في مكان يتميز بكثافة المساحات الخضراء والمساحات الطبيعية التي تضمن نقاء الجو وبيئة صحية آمنة.
- يتميز أيضًا الموقع بأنه قليل الكثافة السكنية ويتمتع بفئات اجتماعية راقية.
- لكل الوحدات نصيبها من الخصوصية بسبب التباعد ما بين المباني بمسافات مصممة بإتقان.
- إضاءة مثالية في كمبوند اوريفيا التجمع السادس لإبراز جمال التصميم.
- قلة المساحة الخاصة بالمباني في مقابل المساحات الطبيعية.
- وجود أكثر من نوع من أنواع الوحدات تناسب الشرائح والطبقات المختلفة.
- تفاوت في أسعار الوحدات يوفر لكل عميل اختيارات متعددة مناسبة للميزانيات المختلفة.
- تكامل في أنواع الخدمات وتوزيع عادل للمرافق يضمن لكل الوحدات الوصول إليها بسهولة دون الحاجة إلى وسائل نقل.
مزايا الاستثمار في كمبوند اوريفيا القاهرة الجديدة
يشمل دليل كمبوندات مصر العديد من المشاريع الاستثمارية، فمن الناحية الاستثمارية يتمتع كمبوند اوريفيا التجمع السادس بمزايا عديدة ترفع من قيمته الاستثمارية كالآتي:
- وجود أنظمة سداد بالتقسيط تعمل على رفع المردود الربحي على رأس المال.
- شراء وحدة سكنية في منطقة سكنية راقية تتمتع بكل تلك المزايا والخدمات والمرافق يضمن سهولة بيعها لاحقًا بأفضل الأسعار وارتفاع العائد الربحي.
- الإقبال الكبير على مدينة التجمع السادس يسهل على العميل الحصول على عائد شهري ثابت من خلال تأجيرها لعملاء آخرين.
- زيادة الإقبال على الوحدات بسبب النشاط المتزايد في تلك المنطقة وتوافد الأسر والموظفين وغير ذلك، وبالتالي زيادة الطلب تؤدي إلى زيادة أسعار الوحدات.
- يعتبر مناسبًا للباحثين عن وسيلة للحفاظ على رأس المال والمدخرات؛ لأن الاستثمار العقاري في المشاريع الناجحة واحد من أفضل أساليب الاستثمار المالي ومواجهة التضخم.
- قرب المشروع من مدينة العاصمة الإدارية الجديدة يجعله في منطقة تتميز بالنمو المتصاعد في شتى المجالات.
- ضمان عمر أطول للمشروع بسبب جودة البنية التحتية سواء داخله أو في مدينة التجمع السادس، مما يضمن عدم وجود أضرار تؤدي إلى انخفاض أسعار الوحدة.
أسعار الوحدات في كمبوند اوريفيا التجمع السادس
أهم ما يميز كمبوند اوريفيا هو أسعاره التي اهتم المطور العقاري أن يجعلها مناسبة للشرائح والطبقات المختلفة كالآتي:
- جاءت الأسعار مختلفة تختلف حسب نوع الوحدة التي سيختارها العميل وتفاصيلها الداخلية والخارجية.
- مساحة الوحدة وشكل الإطلالة التي تطل عليها من العوامل التي تؤثر على سعرها، بالإضافة إلى نوع السداد والدفع الذي سيختاره العميل.
- هناك عوامل خارجية أيضًا تتحكم في سعر الوحدة وأيضًا في كل أسعار سوق العقارات وهي تغير سعر العملة المصرية مقابل الدولار.
- أقل سعر للوحدات السكنية في الكمبوند هو 2790000 جنيه.
لمعرفة أفضل الوحدات المناسبة لك أو لأسرتك سواء للسكن الفردي أو للسكن العائلي يمكنك التواصل معنا على الواتساب 01157412442.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند Aurevia New Cairo
حرصًا على تسهيل عملية الدفع قدم المطور العقاري نظام سداد مرن كالآتي:
- مقدم 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط لمدة تصل إلى 10 سنوات.
حالة تشطيب الوحدات وموعد التسليم في كمبوند Aurevia New Cairo
أوضحت الشركة المطورة خطتها لتنفيذ الكمبوند والتي أوضحت من خلالها موعد تسليم الوحدات وطريقة تشطيبها كالآتي:
- من المتوقع أن يبدأ تسليم الوحدات في عام 2029م.
- يختلف الموعد المحدد للتسليم حسب نوع الوحدة وموقعها في كمبوند اوريفيا التجمع السادس ومراحله.
- الوحدات سيتم تسليمها وفق مراحل منظمة.
- تتعهد الشركة المطورة بأن تحافظ على معايير البناء الحديثة وجودة التنفيذ.
- أما بالنسبة لتشطيب الوحدات فهناك مرونة في اختيار نظام التشطيب ونوعه حسب الاتفاق عند التعاقد.
خدمات كمبوند اوريفيا التجمع السادس
على بعد خطوات من وحدتك ستحصل على كل الخدمات التي تحتاج إليها في يومك وأثناء التسوق وغير ذلك كالآتي:
- كاميرات مراقبة تعمل على مدار اليوم بجودة عالية لمراقبة كل التحركات.
- أفراد حراسة وأمن وبوابات إلكترونية لتنظيم دخول الملاك والسيارات.
- حمامات سباحة مختلفة العمق لتناسب الأطفال والكبار والرجال والسيدات مصممة بشكل جمالي لتكون إطلالات الوحدات مميزة.
- أماكن ترفيهية مخصصة لألعاب الأطفال مع أنشطة لتنمية مهاراتهم في بيئة مؤمنة.
- تراكات مخصصة للجري أو ركوب الدراجات والمشي في مكان منعزل عن خط سير السيارات.
- أماكن للتأمل والاسترخاء وسط الجمال الطبيعي في كمبوند اوريفيا التجمع السادس.
- مساحات خضراء ولاند سكيب على نطاق واسع.
- توفير خدمات النظافة على مدار اليوم من خلال متخصصين وعمال.
- منطقة تجارية يحظى فيها العميل بالحصول على كل الأغراض والسلع والاحتياجات والمتطلبات اليومية والأساسية والترفيهية والبرندات المختلفة.
- مجموعة من المطاعم والكافيهات التي يقدم كل منها قائمة مختلفة لتناسب كل الأذواق وتقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
- نادي اجتماعي يوفر أنشطة مختلفة وأماكن للتجمعات العائلية ولقاء الأصدقاء.
- جراجات مخصصة لركن سيارات الملاك والزائرين مؤمنة ومنظمة تنظيمًا جيدًا يضمن عدم إحداث تكدس أو ازدحام مع تأمين الجراجات تأمينًا تامًا.
من الشركة المطورة لمشروع كمبوند اوريفيا التجمع السادس؟
شركة وينفسيتور للتطوير العقاري هي منفذ كمبوند اوريفيا القاهرة الجديدة، وهي:
- تأسست عام 2021 م.
- للشركة رؤية وأهداف منها إحداث نقلة نوعية، وتطوير مجتمعات سكنية متكاملة تعتمد على الابتكار والتكنولوجيا الحديثة.
- تضمن في مشروعاتها قيمة استثمارية طويلة الأجل.
- تركز على المواقع الاستراتيجية وتقديم أسعار منافسة بمقدم أقل وأنظمة تقسيط مرنة.
- تعمل على وضع أعلى المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ.
- تحرص على التعاون مع أكبر الاستشاريين العقاريين.
- توفر فرص الشراء في مراحل مبكرة مع الالتزام بالشفافية والوضوح عند التعاقد ووضع الجدول الزمني الخاص بالتنفيذ والتسليم.
- أبرز مناطق العمل والتوسع للشركة هي القاهرة الجديدة، والتجمع السادس، ومصر الجديدة وشيراتون.
- لها خطط مستقبلية لمشروعات في العاصمة الإدارية، ومدينة العلمين الجديدة، ومدينة الجلالة، وأيضًا العين السخنة.
سابقة أعمال شركة وينفيستور للتطوير العقاري
رغم قصر عمر الشركة في سوق عقارات مصر إلا أن لها مشروعات أخرى غير كمبوند اوريفيا التجمع السادس، وهي:
- كمبوند اي شيراتون في مصر الجديدة.
- كمبوند كابيلا ريزيدنس في المعادي.
في الختام سردنا لكل ما يتعلق بمشروع كمبوند اوريفيا التجمع السادس يتضح مدى الرقي والتميز الذي يلبي كافة تطلعات العملاء السكنية والاستثمارية في الكمبوند بفضل موقعه والتصميمات المبتكرة وغير ذلك من مزايا شرائية وسكنية، ولذا فإن امتلاك وحدة في هذا المشروع يضمن للفرد وللأسرة حياة عنوانها الراحة واستثمار واعد في المستقبل ومواكبة التنمية العمرانية الحديثة وسط القاهرة الجديدة.
