كمبوند نجم التجمع السادس

موقع كمبوند نجم التجمع السادس Najm

اختارت شركة رويال للتطوير العقاري موقع كمبوند نجم التجمع السادس داخل منطقة المثلث الذهبي Golden Triangle، وهي منطقة تتميز بقربها من عدد من المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية ومناطق شرق القاهرة.

وتظهر أهمية الموقع في سهولة الوصول إلى الخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية المحيطة، فضلًا عن إمكانية التنقل إلى التجمع الخامس والرحاب ومدينتي والمناطق الحيوية الأخرى دون الاعتماد على طريق واحد.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند نجم

يتمتع Najm New Cairo بموقع قريب من مجموعة من الطرق والمعالم المهمة، ومن أبرزها:

• الطريق الدائري.
• طريق العين السخنة.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• محور محمد نجيب.
• شارع التسعين الجنوبي.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• مدينة الرحاب.
• مدينتي.
• كايرو فستيفال سيتي مول.
• داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي.
• مول هايد بارك سنترال.

وتساعد شبكة الطرق المحيطة بالمشروع على الوصول إلى مناطق العمل والخدمات في القاهرة الجديدة، كما تمنح السكان أكثر من مسار للتنقل إلى العاصمة الإدارية وشرق القاهرة.

أما بالنسبة للعائلات، فإن القرب من الجامعات والمراكز التجارية والمناطق الخدمية يمثل ميزة عملية عند اختيار مكان السكن، خاصة لمن يرغبون في تقليل وقت التنقل اليومي.

وإذا كنت تبحث عن مشروعات أخرى في المنطقة، يمكنك الاطلاع على دليل كمبوندات التجمع السادس لمقارنة المواقع والمساحات والأسعار.

الشركة المطورة لكمبوند نجم التجمع السادس

تتولى شركة رويال للتطوير العقاري Royal Developments تطوير مشروع كمبوند نجم التجمع السادس، وهي من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، مع توجه نحو تطوير المشروعات السكنية والاستثمارية في المدن الجديدة.

وتعتمد الشركة في كمبوند نجم التجمع السادس على التعاون مع مجموعة من الجهات المتخصصة في التصميم والتكنولوجيا، بهدف تقديم مجتمع سكني يجمع بين التخطيط المعماري والخدمات الحديثة.

مكتب YBA للتصميم المعماري

تعاونت الشركة مع مكتب YBA للاستشارات والتصميم المعماري، بقيادة المهندس ياسر البلتاجي، لوضع التصميم العام للمشروع وتوزيع المباني والمساحات المفتوحة.

ويظهر دور التصميم في تنظيم حركة السكان داخل الكمبوند، وتوفير إطلالات على المساحات الخضراء، وتحقيق التوازن بين المباني والخدمات والمناطق الترفيهية.

التعاون مع فودافون مصر

يتضمن المشروع حلولًا للتكنولوجيا الذكية بالتعاون مع فودافون مصر، لدعم مفهوم المنازل الذكية وتوفير تجربة سكنية تعتمد على التقنيات الحديثة.

ومن مشروعات شركة رويال الأخرى كمبوند مونارك ريزيدنس مستقبل سيتي، ويمكنك التعرف على المزيد من المشروعات من خلال دليل شركات التطوير العقاري في مصر.

مساحة كمبوند نجم رويال التجمع السادس والتصميم المعماري

يمتد كمبوند نجم التجمع السادس على مساحة تبلغ حوالي 17 فدانًا، بما يعادل نحو 71,400 متر مربع، وقد اعتمدت الشركة المطورة على تخطيط يخصص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة واللاند سكيب.

ويأتي توزيع المساحة على النحو التالي:

العنصر	النسبة والمساحة
المساحة الإجمالية	17 فدانًا
المباني والإنشاءات	18%
المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة	82%

ويعني تخصيص 82% من المساحة للمناطق المفتوحة وجود مساحة أكبر للحدائق والممرات والعناصر المائية مقارنة بالمساحة المخصصة للمباني، وهو ما ينعكس على الإطلالات داخل المشروع وطبيعة الحركة بين المباني.

التصميم الداخلي والخارجي للمشروع

يتكون كمبوند نجم التجمع السادس من مبانٍ سكنية بارتفاع أرضي و7 أدوار متكررة بالإضافة إلى الروف، مع توزيع المباني حول المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

ويراعي التصميم توفير إطلالات متنوعة للوحدات، سواء على اللاند سكيب أو الممرات الخضراء، مع وجود مساحات مخصصة للمشي والأنشطة الخارجية.

كما يضم المخطط عناصر مائية وشلالات موزعة داخل الكمبوند، بما يضيف مناطق للجلوس والاسترخاء ويجعل المساحات الخارجية جزءًا من الاستخدام اليومي للسكان.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نجم

يقدم كمبوند نجم التجمع السادس مجموعة من الاختيارات السكنية التي تناسب الأفراد والأسر بمختلف احتياجاتهم، حيث تتنوع الوحدات بين الشقق التقليدية والتصميمات التي توفر مساحات خارجية وإطلالات مميزة.

وتشمل أنواع الوحدات بالمشروع:

• شقق بغرفة نوم واحدة.
• شقق بغرفتي نوم.
• شقق بثلاث غرف نوم.
• وحدات Sky Lofts.
• وحدات Sky Apartments.
• وحدات Green Valley.

جدول مساحات وحدات Najm New Cairo

نوع الوحدة	المساحة
شقق غرفة واحدة	تبدأ من 75 مترًا مربعًا
شقق غرفتين	110 – 120 مترًا مربعًا
شقق 3 غرف نوم	140 – 160 مترًا مربعًا
شقق 3 غرف مع غرفة معيشة	185 – 240 مترًا مربعًا

وتمنح هذه المساحات العملاء فرصة اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، فالوحدات ذات الغرفة الواحدة تناسب الأفراد والشباب، بينما توفر الشقق ذات الغرفتين مساحة مناسبة للأسر الصغيرة.

أما الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، فتناسب العائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية ومساحة معيشة أوسع، مع وجود اختيارات تصل إلى 240 مترًا مربعًا.

وحدات Sky Lofts وSky Apartments

تستهدف وحدات Sky Lofts وSky Apartments العملاء الذين يفضلون الوحدات ذات المواقع المرتفعة والإطلالات المفتوحة.

وتتميز بعض هذه الوحدات بوجود جاكوزي خاص ومساحات خارجية، بما يوفر تجربة مختلفة عن الشقق التقليدية، خاصة للأشخاص الذين يهتمون بالخصوصية والاستفادة من المساحات المفتوحة داخل وحدتهم.

وحدات Green Valley Apartments

تتميز وحدات Green Valley بإطلالتها على الممرات الخضراء والمساحات الطبيعية داخل كمبوند نجم التجمع السادس، وهو ما يجعلها مناسبة للعملاء الذين يفضلون الاستمتاع بالمناظر المفتوحة والاتصال المباشر بالمناطق الخضراء.

وتساعد هذه الاختيارات على تنويع تجربة السكن داخل الكمبوند، بدلًا من الاعتماد على نموذج واحد لجميع الوحدات.

خدمات ومرافق كمبوند نجم القاهرة الجديدة

يضم كمبوند نجم التجمع السادس مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف تلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مع توزيع الأنشطة بين المناطق المفتوحة والمباني الخدمية.

الخدمات الترفيهية والاجتماعية

• 2 Clubhouse لتوفير أماكن للأنشطة الاجتماعية والتجمعات العائلية.
• حمامات سباحة خارجية.
• حمام سباحة بتصميم Infinity.
• سينما خارجية Outdoor Cinema.
• شلالات وعناصر مائية.
• Blue Garden.
• مناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
• منطقة تجارية وممشى متعدد الاستخدامات.

وتتيح هذه المرافق للسكان قضاء أوقات الفراغ داخل الكمبوند، والاستفادة من أماكن مناسبة للتجمعات والأنشطة العائلية دون الحاجة إلى الخروج في كل مرة.

الخدمات الرياضية والصحية

• مسارات للجري والمشي Jogging Track.
• ممرات خضراء للمشاة.
• Outdoor Gym لممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق.
• مركز Spa للاسترخاء.
• مساحات مفتوحة لممارسة الأنشطة البدنية.

وتساعد هذه المرافق على جعل ممارسة الرياضة جزءًا من الروتين اليومي، مع توفير اختيارات مختلفة تناسب الأشخاص الذين يفضلون التمرين في الهواء الطلق أو استخدام المساحات الرياضية المخصصة.

الخدمات الأمنية والتشغيلية

• بوابات ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة CCTV.
• خدمات صيانة ونظافة.
• جراجات سطحية وتحت الأرض.

ويساعد وجود البوابات الذكية وأنظمة المراقبة على تنظيم حركة الدخول والخروج، بينما توفر خدمات الصيانة والنظافة دعمًا لاستمرار تشغيل المرافق والمناطق المشتركة داخل المشروع.

أسعار كمبوند نجم التجمع السادس

تبدأ أسعار كمبوند نجم التجمع السادس من حوالي 3,793,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة وفقًا للمساحة وعدد الغرف وموقع الشقة داخل المبنى ونوع الوحدة.

ويتيح تنوع المساحات داخل المشروع أكثر من اختيار أمام العملاء، بداية من الوحدات الصغيرة وحتى الشقق العائلية الكبيرة، وهو ما يساعد على تحديد الوحدة المناسبة وفقًا للميزانية والاحتياجات السكنية.

العوامل التي تحدد سعر الوحدة في كمبوند نجم

هناك مجموعة من العناصر التي تؤثر على السعر النهائي، وأهمها:

1. مساحة الوحدة وعدد غرف النوم.
2. الدور الذي تقع فيه الوحدة.
3. الإطلالة على اللاند سكيب أو المناطق الداخلية.
4. وجود تراس أو جاكوزي خاص في بعض النماذج.
5. نوع الوحدة، سواء كانت شقة تقليدية أو Sky Unit.
6. نظام السداد والخصومات المرتبطة به.

ولذلك يُفضل عند مقارنة الأسعار النظر إلى إجمالي قيمة الوحدة ومواصفاتها، وليس سعر البداية فقط.

ويمكنك مقارنة نجم مع كمبوند أوريفيا التجمع السادس، وكمبوند فاليس التجمع السادس، لمعرفة الاختيارات السكنية الأخرى في المنطقة.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند نجم

وفرت شركة رويال للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة الحجز والسداد لتسهيل شراء الوحدات داخل المشروع، مع اختلاف المقدم وفترة التقسيط حسب الخطة المختارة.

ومن أبرز أنظمة السداد المطروحة:

المقدم	مدة التقسيط
0%	6 سنوات
5%	8 سنوات
5%	9 سنوات
7%	7 سنوات
10%	8 سنوات
12%	6 سنوات
15%	9 سنوات
20%	10 سنوات

وتمنح هذه الاختيارات العميل فرصة تحديد النظام الأنسب لإمكاناته المالية؛ فالمقدم الأقل يساعد على تقليل المبلغ المدفوع عند بداية التعاقد، بينما تتيح فترات التقسيط الأطول توزيع قيمة الوحدة على عدد أكبر من السنوات.

كما تتوفر عروض خصم مرتبطة ببعض خطط الدفع، وتختلف قيمة الخصم وفقًا لنظام السداد المختار.

ومن الأفضل عند اختيار خطة الدفع حساب إجمالي قيمة الوحدة بعد الخصم، وقيمة الأقساط ومواعيدها، إلى جانب مصاريف الصيانة وأي دفعات إضافية مرتبطة بالتعاقد.

موعد استلام كمبوند نجم التجمع السادس

من المقرر تسليم وحدات كمبوند نجم التجمع السادس خلال عام 2029، ويمنح ذلك العملاء فترة مناسبة للتخطيط لعملية الشراء وتجهيز الميزانية على مراحل قبل موعد الاستلام.

ويُعد موعد التسليم من العناصر المهمة عند المقارنة بين المشروعات العقارية؛ فهناك عملاء يفضلون الشراء في المشروعات التي ما زالت تحت التطوير للاستفادة من خطط التقسيط، بينما يبحث آخرون عن وحدات جاهزة للسكن الفوري.

وقبل إتمام التعاقد، ينبغي مراجعة موعد التسليم المحدد للوحدة ومواصفات التشطيب والالتزامات المالية المرتبطة بالاستلام.

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند نجم

يقدم المشروع مجموعة من المميزات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة في التجمع السادس، ويمكن تلخيص أهمها فيما يلي:

الموقع: وجود الكمبوند في المثلث الذهبي يمنح السكان اتصالًا بعدد من الطرق الرئيسية ومناطق الخدمات في القاهرة الجديدة.

المساحات المفتوحة: تخصيص 82% من مساحة المشروع للمناطق الخضراء واللاند سكيب يتيح إطلالات ومساحات خارجية أوسع.

تنوع الوحدات: وجود شقق بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وحتى 240 مترًا مربعًا يتيح اختيارات تناسب الأفراد والعائلات.

الخدمات: يضم المشروع مرافق رياضية وترفيهية وتجارية تساعد على تلبية احتياجات السكان داخل الكمبوند.

التصميم: التعاون مع مكتب YBA يضيف خبرة معمارية إلى تخطيط المباني وتوزيع المساحات.

أنظمة السداد: تعدد المقدمات ومدد التقسيط يساعد العملاء على اختيار طريقة شراء تناسب ظروفهم المالية.

أما من الناحية الاستثمارية، فإن تقييم الوحدة يحتاج إلى النظر إلى سعر الشراء وموقعها داخل المشروع والطلب على نوعها وموعد التسليم، إلى جانب مقارنة هذه العناصر بمشروعات التجمع السادس الأخرى، دون الاعتماد على توقعات غير مؤكدة للعائد.

لماذا تختار كمبوند نجم التجمع السادس؟

قد يكون كمبوند نجم اختيارًا مناسبًا إذا كنت تبحث عن شقة في القاهرة الجديدة داخل مشروع يعتمد على المساحات الخضراء والخدمات المتنوعة، مع وجود أكثر من مساحة وتصميم للاختيار من بينها.

فالمشروع يوفر وحدات تبدأ من 75 مترًا مربعًا، ويضم شققًا عائلية كبيرة ووحدات Sky ذات تصميمات خاصة، وهو ما يسمح بمقارنة الاختيارات حسب احتياجات كل عميل.

كما أن موقع المشروع بالقرب من المحاور الرئيسية يخدم الأشخاص الذين يتنقلون باستمرار بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، بينما توفر المرافق الرياضية والاجتماعية أنشطة متنوعة داخل الكمبوند.

وإذا كنت ترغب في استكشاف المزيد من الاختيارات، يمكنك التعرف على كمبوند إيفر إيست التجمع السادس، وكمبوند نول التجمع السادس، وكمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس، لمقارنة الأسعار والمساحات وأنظمة الدفع.

احجز وحدتك في كمبوند نجم التجمع السادس

إذا كنت ترغب في معرفة تفاصيل الوحدات المتاحة داخل Compound Najm New Cairo، يمكنك التواصل مع فريق عقار سكاي للتعرف على أحدث الأسعار والمساحات وأنظمة الحجز والتقسيط.

حدد المساحة التي تبحث عنها والميزانية المناسبة لك، وسيكون بإمكانك مقارنة الوحدات والاختيار من بين البدائل المتاحة بما يتناسب مع احتياجاتك.