كمبوند تراس الشيخ زايد – Compound Terrace Sheikh Zayed
كمبوند تراس الشيخ زايد – Compound Terrace Sheikh Zayed
إذا كنت تبحث عن تجربة سكنية متكاملة تمنحك الفخامة والراحة في آنٍ واحد، فإن كمبوند تراس الشيخ زايد يُعد واحدًا من أبرز الخيارات التي تقدمها شركة HDP للتطوير العقاري. المشروع تم تصميمه ليكون مجتمعًا راقيًا متكامل الخدمات يجمع بين الطابع العصري والهدوء، مع توفير وحدات متنوعة من الشقق الفاخرة والدوبلكس الواسعة التي تلبي مختلف الاحتياجات. وما يميز الكمبوند حقًا هو أنه لا يقدم فقط حياة سكنية راقية، بل أيضًا فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه الاستراتيجي وأسعاره التنافسية وأنظمة السداد المرنة.
موقع كمبوند تراس الشيخ زايد
الموقع يُعتبر من أهم عوامل الجذب في أي مشروع عقاري، وهنا نجحت شركة HDP في اختيار موقع استراتيجي يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول. يقع الكمبوند في قلب مدينة الشيخ زايد وأكتوبر، وهو ما يضعه بالقرب من أهم المعالم الحيوية والخدمات الأساسية والترفيهية.
- يبعد خطوات قليلة عن جامعة النيل.
- على مسافة دقائق من أركان بالم.
- يفصله عن محور 26 يوليو دقائق معدودة فقط، ما يسهل الانتقال إلى القاهرة ومناطق الجيزة.
- قريب جدًا من وصلة دهشور التي تربط السكان بطرق رئيسية.
- الوصول من الكمبوند إلى ميدان جهينة يتم بسهولة خلال دقائق.
- على مقربة من مول العرب و مول مصر، أشهر المراكز التجارية في المنطقة.
- بجوار كمبوندات راقية مثل دي جويا ريزيدنس و 205، ما يمنح المشروع قيمة مضافة.
هذا الموقع المتميز يجعلك في قلب الأحداث، حيث تحصل على الهدوء بعيدًا عن الزحام، وفي نفس الوقت تظل قريبًا من كل ما تحتاجه يوميًا سواء للعمل أو الترفيه.
التصميم والمساحات في كمبوند تراس الشيخ زايد
اعتمدت شركة HDP في تصميم المشروع على أحدث الرؤى المعمارية التي تمزج بين الأناقة والعملية. لم يقتصر التصميم على العمارات السكنية فقط، بل تم تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية لتوفر إطلالات خلابة لجميع الوحدات، ما يعزز من جودة الحياة ويجعل الكمبوند واحدًا من أرقى المشروعات في مدينة الشيخ زايد وأكتوبر.
تفاصيل التصميم:
- يمتد المشروع على 31 فدانًا كاملة.
- أكثر من نصف المساحة خُصصت للحدائق والممرات الخضراء.
- تصميم داخلي متنوع للوحدات يمنح كل أسرة الاختيار المناسب وفقًا لاحتياجاتها.
مساحات الوحدات:
- شقق بغرفتين نوم: من 105 إلى 122 متر².
- شقق بـ 3 غرف نوم: من 136 إلى 186 متر².
- دوبلكس: بمساحات تبدأ من 230 حتى 260 متر².
التنوع في المساحات يضمن أن يجد كل عميل الوحدة المناسبة سواء كان يبحث عن شقة صغيرة عملية أو دوبلكس واسع للعائلات الكبيرة.
الأسعار في كمبوند تراس الشيخ زايد 2025
حرصت الشركة على تقديم أسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للمشروع. تبدأ الأسعار من:
- 10,400,000 جنيه للوحدات التي تتراوح مساحتها بين 105 و122 متر².
هذه الأسعار تُعتبر مناسبة مقارنة بالمشروعات المجاورة، خصوصًا مع جودة التصميم وتكامل الخدمات. كما أن الاستثمار في وحدة داخل الكمبوند يضمن لك قيمة متزايدة بمرور السنوات بفضل الموقع المتميز والتخطيط المتكامل.
أنظمة السداد والتقسيط
لتسهيل امتلاك وحدة داخل الكمبوند، وفرت الشركة أنظمة سداد مرنة:
- مقدم حجز يبدأ من 10% فقط.
- تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- تسليم الوحدات يتم خلال 3 سنوات فقط من تاريخ التعاقد.
هذه الأنظمة تتيح للعملاء فرصة مميزة للشراء دون ضغوط مالية كبيرة، مع إمكانية اختيار الخطة التي تناسب ظروفهم.
التشطيبات
تمنح الشركة للعملاء حرية في التشطيب لتناسب أذواقهم المختلفة:
- الوحدات السكنية يتم تسليمها نصف تشطيب، ليختار كل عميل تفاصيل التشطيب الداخلي حسب ذوقه الخاص.
- الوحدات الطبية (العيادات) تُسلم كاملة التشطيب ولكن بدون أجهزة التكييف.
بهذا الشكل، يحصل العميل على التوازن بين الجودة والمرونة في اختيار التفاصيل النهائية.
المرافق والخدمات في كمبوند تراس الشيخ زايد
حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والتكميلية داخل مشروع Terrace El Sheikh Zayed، ليجد السكان كل احتياجاتهم داخل أسوار الكمبوند دون الحاجة للخروج لأي سبب. ومن أبرز هذه الخدمات والمرافق:
- المطاعم والكافيهات: تنتشر في أنحاء الكمبوند مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والخدمة، لتوفير تجربة طعام مميزة لسكان المشروع.
- الأمان والحماية: يوفر الكمبوند خدمات أمنية متكاملة على مدار الساعة، تشمل فرق حراسة مدربة، وأحدث أجهزة المراقبة والإنذار، لضمان الأمان والراحة لجميع السكان.
- خدمات النظافة والصيانة: تهتم الشركة بالنظافة والصيانة الدورية للمرافق والوحدات السكنية، مما يحافظ على المظهر العام للكمبوند ويضمن بيئة نظيفة وجذابة.
- جراجات واسعة: تم تخصيص جراجات كبيرة وواسعة لاستيعاب سيارات السكان، منعًا للتكدس والزحام، مما يسهم في راحة الحركة داخل المشروع.
- المساحات الخضراء: تنتشر الحدائق والمساحات الخضراء في مختلف أرجاء الكمبوند، لتضفي لمسة من الهدوء والجمال الطبيعي على البيئة السكنية.
- تراكات المشي والجري: تم تجهيز مسارات مخصصة للمشي، الجري وركوب الدراجات للاستمتاع بالمساحات الخضراء، مما يعزز من نشاط السكان وصحتهم البدنية.
- النوادي الرياضية وصالات الجيم: يحتوي الكمبوند على نوادي رياضية متعددة وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، لتلبية احتياجات عشاق النشاط البدني دون الحاجة للخروج إلى مراكز خارجية.
- حمامات السباحة: يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من حمامات السباحة تناسب الكبار والصغار، لتوفير أجواء من الرفاهية والاستجمام لجميع أفراد الأسرة.
يجمع Terrace El Sheikh Zayed بين الفخامة والرقي من خلال تقديم حياة متكاملة، تشمل كل ما يحتاجه السكان من خدمات ومرافق يومية، لتجربة سكنية متميزة تجمع بين الراحة، الأمن، والترفيه.
مول تراس بلازا – Terrace Plaza
إضافة إلى الجانب السكني، أطلقت الشركة مول تراس بلازا ليكون مركزًا تجاريًا وإداريًا متكاملًا داخل الكمبوند.
- يمتد على مساحة 10,444 متر².
- وحدات تجارية تبدأ من 41 متر².
- عيادات طبية بمساحات من 43 إلى 75 متر²، بأسعار تبدأ من 4.9 مليون جنيه.
- هايبر ماركت بمساحة 1,350 متر²، بسعر متر يبدأ من 120,000 جنيه.
- أنظمة سداد بمرونة: 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.
كما أطلقت الشركة مرحلة جديدة بمساحة 5,789 متر² تضم 60 وحدة إدارية موزعة على 5 طوابق، بمساحات من 60 حتى 201 متر² وبأسعار تبدأ من 7.8 مليون جنيه.
مميزات كمبوند تراس الشيخ زايد
- موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد.
- تنوع الوحدات بين شقق، دوبلكس، عيادات، ومكاتب إدارية.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى.
- أنظمة سداد تصل حتى 8 سنوات.
- مرافق متكاملة وخدمات راقية.
- بيئة تجمع بين السكن والعمل والترفيه في مكان واحد.
نبذة عن شركة HDP للتطوير العقاري
شركة HDP Developments هي الذراع العقاري لبنك الإسكان والتعمير، وقد تأسست بهدف دخول سوق التطوير العقاري بقوة. تسعى الشركة إلى تنفيذ مشروعات متكاملة تتماشى مع رؤية الدولة لتطوير المدن الجديدة وتحقيق طفرة عمرانية.
من أبرز مشروعاتها:
- كمبوند تالدا – TALDA New Cairo.
- كمبوند SQ1 – التجمع الخامس.
الخاتمة – استثمار مضمون وقيمة متزايدة
يمثل كمبوند تراس الشيخ زايد أكثر من مجرد مشروع سكني؛ فهو فرصة استثمارية متكاملة. فالموقع الحيوي، مع التصميم العصري والخدمات الراقية، يضمن ارتفاع قيمة الوحدات بمرور الوقت. كما أن أنظمة السداد المرنة تجعل قرار الشراء أكثر سهولة، سواء بغرض السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأجل.
باختصار، إذا كنت تبحث عن حياة راقية واستثمار مضمون، فإن كمبوند تراس الشيخ زايد من HDP للتطوير العقاري هو الخيار الأمثل لك الآن.
