كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية – The Islands 2026

يعتبر كمبوند ذا آيلاند العاصمة الإدارية The Island New Capital أحد أكبر وأهم المشروعات السكنية الحديثة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث حرصت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري – بخبرتها التي تتجاوز 50 عامًا – على تنفيذ مشروع متكامل يواكب أحدث المعايير العالمية في البناء والتخطيط العمراني. جاء الكمبوند على مساحة ضخمة بلغت 36 فدان في قلب الحي الثامن R8، وهو موقع استراتيجي يحيط به أهم المحاور والطرق الرئيسية بالعاصمة، ويقع على بعد 5 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي، وبجوار محطة المونوريل، كما يطل مباشرة على النهر الأخضر ويقابل الحي الحكومي، بالإضافة إلى قربه من الحي الدبلوماسي ومطار العاصمة الدولي الذي يبعد فقط 3 دقائق.

المشروع يضم وحدات متنوعة تبدأ من شقق بمساحات 125 متر مربع وحتى شقق 3 غرف نوم بمساحات 147 متر مربع، بجانب وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 244 متر مربع. الأسعار جاءت تنافسية للغاية حيث يبدأ سعر المتر من 31,000 جنيه مصري، أي أن سعر الشقة يبدأ من حوالي 3.8 مليون جنيه فقط، بينما يبدأ سعر التاون هاوس من 16.9 مليون جنيه.

موقع كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية

يقع كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية بأفضل موقع في العاصمة الإدارية، حيث يقع بالحي الثامن الذي يتميز بقربه الشديد من أهم الطرق الرئيسية التي تسهل من عملية الانتقال من وإلى الكمبوند، كم تقترب من عدد هائل من الخدمات الحيوية التي يحتاج إليها ساكني الكمبوند.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية

ساعد الموقع المتميز لكمبوند ذا ايلاند نيو كابيتال على اقترابه من عدة مناطق هامة، من أهمها:

• الطريق الدائري: يقع The Island New Capital على بعد 5 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي.
• محطة المونوريل: يفصل بينه وبين الكمبوند بضعة دقائق.
• الحي الحكومي: يقع المشروع بالجهة المقابلة للحي الحكومي.
• النهر الأخضر: يطل كمبوند ذا ايلاند مباشرةً على النهر الأخضر.
• الحي الدبلوماسي: يسهل الوصول إلى الحي الدبلوماسي من الكمبوند لقربه الشديد من الكمبوند.
• مطار العاصمة الإدارية: يبعد ب3 دقائق فقط عن الكمبوند.

تصميم كمبوند ذا ايلاند ايجي جاب العاصمة:

تم تصميم كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية برؤية متكاملة تمزج بين الراحة والفخامة، حيث اعتمدت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري على مفهوم البساطة العصرية التي تعزز الانسجام مع الطبيعة وتضفي أجواءً من الهدوء والراحة النفسية على السكان.

يتميز المشروع بتكوينه الفريد من أربع جزر مستقلة تفصل بينها مسطحات مائية خلابة، ما يخلق أجواء من الخصوصية والسكينة، في حين تنتشر المساحات الخضراء الواسعة لتمنح إطلالات طبيعية تزيد من جمال المشهد وتضفي طابعاً راقياً على المكان.

أما الوحدات السكنية، فقد صُممت بأسلوب حديث يجمع بين الابتكار والتكنولوجيا المتطورة لتلبية متطلبات الحياة العصرية، مع مراعاة أدق تفاصيل الراحة.

كما أن التصميم الداخلي للوحدات جاء مدروساً بعناية، سواء في تنسيق المساحات أو اختيار الألوان الهادئة للديكورات، مما يمنح السكان إحساساً دائماً بالراحة والهدوء، ويجعل من الكمبوند عنواناً للحياة الراقية وسط أجواء طبيعية استثنائية.

مساحة كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية

اهتمت الشركة المطورة لمشروع ذا ايلاند العاصمة الإدارية بتنفيذه على مساحة كبيرة تكفي لتدعيمه بأكبر قدر ممكن من الخدمات، كما عملت على استغلال تلك المساحة بصورة مثالية لخلق توازن مبهر ما بين المباني الانشائية والمساحات الخضراء، حيث تم تقسيم المساحة كالآتي:

• المساحة الكلية: بلغت المساحة الإجمالية لمشروع ذا ايلاند العاصمة الإدارية 36 فدان.
• مساحة المباني: خصص الكمبوند نسبة 30% من مساحته الإجمالية لتنفيذ المباني والأعمال الانشائية.
• المساحات الخضراء والمسطحات المائية: حازت على النسبة الأكبر من مساحة The Island New Capital، حيث بلغت نسبتها 70% من المساحة الإجمالية للكمبوند.

أنواع الوحدات في كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية

ضم الكمبوند مجموعة من الوحدات المتنوعة من حيث التصميم لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات المختلفة للعملاء، حيث ضم الوحدات الآتية:

• شقق سكنية.
• تاون هاوس.

مساحة الوحدات في كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية

حرصًا على تلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء تم توفير وحدات بمساحات متفاوتة في The Island New Capital لتوفير المزيد من الخيارات أمام العملاء للاختيار من بينها بما يناسب احتياجاتهم، حيث تتوفر الوحدات بالمساحات الآتية:

• شقق سكنية مكونة من 2 غرفة نوم: تبدأ مساحاتها من 125 متر مربع.
• شقق سكنية مكونة من 3 غرف نوم: تتوفر بمساحات تبدأ من 147 متر مربع.
• فيلا تاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 244 متر مربع.

أسعار كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية

جاءت أسعار مشروع ذا ايلاند كأحد أهم العوامل التي جذبت الكثير من المستثمرين، حيث تم طرح الوحدات بأسعار تنافسية تعد الأفضل داخل العاصمة الإدارية، حيث يبدأ سعر المتر المربع بالمشروع من 31,000 جنيه مصري، وفيما يلي توضيح لأسعار الوحدات السكنية:

• الشقق السكنية: يتراوح سعر المتر المربع للشقق السكنية ما بين 31,000 إلى 36,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس: يبدأ سعر وحدات التاون هاوس من 16,937,075 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية

لم تكتف الشركة المالكة لمشروع ذا ايلاند نيو كابيتال بطرح أسعار مميزة فقط للوحدات، بل عملت على تحديد مجموعة من أنظمة السداد الميسرة التي تسهل تملك الوحدات بأقل مقدم حجز وأطول فترات سداد، ومن بين أنظمة الحجز المتاحة:

• النظام الأول: سداد 5% من قيمة الوحدة، وسداد المبلغ المتبقي في صورة أقساط متساوية على مدار 7 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم حجز بقيمة 10% من إجمالي ثمن الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات.
• النظام الثالث: سداد 10% من قيمة الوحدة، مع سداد دفعة أخرى بقيمة 5% بعد مرور 6 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 9 سنوات.
• يجب دفع مبلغ جدية الحجز بقيمة 50,000 جنيه مصري للشقق السكنية، و100,000 جنيه مصري لوحدات التاون هاوس.

تصميم كمبوند ذا آيلاند العاصمة الإدارية

تعاونت الشركة المطورة لمشروع ذا آيلاند مع أفضل مكاتب الاستشارات الهندسية لوضع أفضل تصميم ممكن للكمبوند، فتم تنفيذه وفقًا للمعايير العالمية الخاصة بالبناء والتصميم، مع الاعتماد على التقنيات الهندسية الحديثة لخلق بيئة تجمع ما بين الاستدامة والفخامة.

وفر تصميم الكمبوند إطلالات مميزة لكافة الوحدات، مع مراعاة ترك فواصل كافية ما بين المكاني السكنية لمزيد من الهدوء والخصوصية، كما يتمتع بتوازن مثالي ما بين التخطيط المعماري والمساحات الخضراء والمسطحات المائية مما وفر بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن ضوضاء المدينة.

خدمات ومرافق كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية

ضم كمبوند The Island New Capital عدد ضخم من أفضل وأهم الخدمات والمرافق التي تضمن لساكنيه حياة تتميز بالرفاهية والراحة، حيث يتوفر به الخدمات الآتية:

• مطاعم وكافيهات: يتميز الكمبوند بوجود عدد كبير من المطاعم والكافيهات التي تتميز بقائمة مميزة من أفضل المأكولات والمشروبات، بالإضافة إلى تصميماتها المذهلة.
• نادي رياضي: وفر الكمبوند نادي رياضي بمساحة ضخمة مجهز على أعلى مستوى لممارسة جميع الألعاب الرياضية المتنوعة.
• مدارس: حرص الكمبوند على توفير مدارس مميزة تقدم للطلاب أفضل الخدمات التعليمية الحديثة لتوفر على ساكني الكمبوند عناء الانتقال إلى مدارس بعيدًا عن الكمبوند.
• مراكز طبية: يوجد بالكمبوند أكثر من مركز طبي مجهزين بعناية فائقة بكافة المعدات والأجهزة الطبية الحديثة لاستقبال المرضى على مدار 24 ساعة.
• نادي اجتماعي: لقضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والجيران تم تنفيذ نادي اجتماعي يتميز بالهدوء والمساحات الخضراء الواسعة.
• مساجد وكنائس: حرص The Island New Capital على توفير مساجد وكنائس بداخله لممارسة الطقوس والشعائر الدينية بأي وقت وكل راحة.
• منطقة تجديف: لمحبي رياضة التجديف يوجد بداخل الكمبوند منطقة مخصصة للتجديف مجهزة بكافة المعدات اللازمة.
• مراكز تجارية: لهواة التسوق يمكنهم الاستمتاع بتجربة تسوق مثالية بوجود أكثر من مركز تجاري وعدد كبير من المحلات التجارية لأشهر الماركات العالمية.
• خدمات فندقية: لمزيد من الرفاهية وفر الكمبوند خدمات فندقية فاخرة لسكان الكمبوند.
• منطقة رياضية: تميزت المنطقة بوجود عدد كبير من الملاعب الرياضية المتنوعة لممارسة كافة الألعاب الرياضية.

نبذة عن شركة ايجي جاب للتطوير العقاري

شركة ايجي جاب هي الشركة المطورة لمشروع ذا ايلاند العاصمة الإدارية، وهي من الشركات العريقة التي تمتلك سنوات طويلة من الخبرة في مجال التطوير العقاري بالسوق المصري، حيث تزيد خبرتها في هذا المجال عن 50 عامًا قدمت خلالها عدد كبير من المشروعات السكنية الناجحة بفضل تعاونها مع أفضل الاستشاريين الهندسيين.

سابقة أعمال شركة ايجي جاب للتطوير العقاري

استطاعت شركة ايجي جاب احتلال مكانة قوية جدًا بالسوق المصري بتقديم عدد كبير من المشروعات التي حققت نجاحًا جذب الأنظار إليها، ومنها:

• مول ذا ايدج الشروق.
• كمبوند جراندا الشروق.
• كمبوند ذا مديان ريزيدنس بالتجمع الخامس.
• كمبوند فاميلي سيتي القاهرة الجديدة.

مميزات الاستثمار في كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية

يوفر كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار، حيث يتوفر فيه كافة العوامل التي تجعله فرصة يصعب تكرارها، مثل:

• الموقع الاستراتيجي: يتمتع The Island New Capital بموقع استراتيجي مميز بأرقى أحياء العاصمة الإدارية، ويتميز بقربه من العديد من الطرق والمحاور الرئيسية وكافة الخدمات الحيوية التي قد يحتاج إليها السكان.
• تنوع الوحدات: وفر الكمبوند عدد من الوحدات المتنوعة لتناسب جميع الأذواق، حيث تنوعت الوحدات من حيث التصميم والمساحات لتوفير المزيد من الخيارات للمستثمرين.
• الأسعار وأنظمة السداد: تميز الكمبوند بأسعاره التنافسية وأنظمة السداد الميسرة التي تناسب جميع الفئات والقدرات المادية المختلفة.
• ربح مادي: يضمن كمبوند ذا ايلاند فرصة تحقيق ربح مادي كبير سواء عن طريق تأجير الوحدة أو إعادة بيعها مرة أخرى، حيث يزداد سعر الوحدات بالكمبوند بشكل سريع.

عيوب كمبوند ذا ايلاند جاب العاصمة الإدارية الجديدة

رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند ذا ايلاند من إيجي جاب، إلا أن المشروع لا يخلو من بعض النقاط التي قد تُعد عيوبًا للبعض. ونظرًا لكونه ما زال قيد الطرح والتنفيذ، فمن الصعب العثور على عيوب واضحة أو مؤثرة، إذ يُعد مشروعًا فاخرًا في واحد من أهم مواقع العاصمة الإدارية الجديدة.

العيب الأساسي الذي قد يواجه بعض العملاء يتمثل في عدم توافر وحدات جاهزة للاستلام الفوري، وهو ما قد لا يناسب الأشخاص الباحثين عن سكن عاجل والانتقال الفوري.

أما بالنسبة للمستثمرين أو العملاء الذين يبحثون عن وحدة في مشروع متكامل وناشئ بقيمة استثمارية عالية، فإن هذا الأمر يُعتبر ميزة، حيث تزداد قيمة الوحدة بشكل ملحوظ مع اقتراب موعد التسليم.

باختصار، يمكن القول إن عيوب ذا ايلاند محدودة جدًا، مقارنة بحجم المميزات التي يقدمها المشروع.

مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية

تتميز العاصمة الإدارية بوجود عدد هائل من المشروعات المتنوعة، مما يجعلها وجهة مناسبة لاستثمار مضمون النجاح، وذلك بفضل ما تتمتع به من اهتمام كبير بكافة المجالات سواء البنية التحتية أو التخطيط العمراني الممتاز، ومن أهم تلك المشروعات القريبة:

• كمبوند روزس العاصمة الإدارية.
• كمبوند يارو العاصمة الإدارية.
• كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية.
• كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية.
• كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية.

كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية الجديدة وجهتك المثالية لاستثمار ناجح وسكن راقي، حيث يتمتع بكافة الخدمات التي تضمن لك تجربة سكنية فريدة في أرقى منطقة بالقاهرة الجديدة بالقرب من أهم الخدمات والطرق الرئيسية.

يمكنك الاطلاع علي : كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية