اغتنم الفرصة لتحصل على الوحدات السكنية المميزة في كمبوند ذا مديان ريزيدنس أحد أفضل الكمباوندات الراقية بمدينة القاهرة الجديدة وبأفضل أحيائها، والذي تنفرد بالقدر العالي من الرفاهية والمميزات والخدمات والكماليات للسكان، لحياة أكثر تطورا ورفاهية.

كمبوند ذا مديان ريزيدنس

قدم المطور العقاري مشروع كمبوند ذا مديان ريزيدنس كنموذج معماري مميز لأفضل بيئة سكنية، حيث أنه:

• يوجد في مدينة القاهرة الجديدة وهو عبارة عن تجمع سكني، مقدم من شركه إيجى جاب القابضة للاستثمارات والتطوير العقاري والإنشاءات.
• تتكون الوحدات في الكمبوند من الشقق المختلفة فقط، وهذا ما يميزه عن غيره من الكمبوندات التي تضم وحدات مختلفة، حيث الباحثين عن الهدوء والتميز.
• المساحات في الكمبوند تتفاوت، حيث منها ما يتكون من ثلاث غرف، أو غرفة واحدة، أو أيضا شقق من غرفتين فقط بمرافقهم.
• المشروع متكامل الخدمات والمرافق السكنية والتجارية لحياة متكاملة وكأنها مدينة مستقلة.
• تصميم الكمبوند سواء من داخل الوحدات أو من الكمبوند من الخارج عصري، وفيه أقصى درجات الخصوصية والراحة والتطور والحداثة والتكنولوجيا.
• إطلالات جذابة مأخوذة من الزهور والنباتات في المساحات الخضراء، وأيضا من التراكات والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة.
• الأسعار في المول تتميز بأنها متناسبة، خاصة إذا ما تمت مقارنتها بما يقدم من مزايا مقابلة للسعر وخدمات.
• أنظمة التقسيط في الكمبوند تتاح على فترات ومدد زمنية طويلة تضمن تقليل مقدار القسط الدوري على عدد سنوات أطول.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند ليان القاهرة الجديدة

مساحة كمبوند The Median Residence

فيما يلي نتعرف على مساحة الكمبوند:

• مساحة المشروع الكاملة تبلغ حوالي 20 فدان، وهو موجود في مدينة تبلغ أكثر من 960 فدان، لذا المشروع يشمل جميع الخدمات.
• رغم المساحة التي تبلغ 20 فدان إجمالي المشروع إلا أن المباني في كمبوند ذا مديان ريزيدنس لا تستغرق من المساحة إلا حوالي 25% فقط تقريبا.
• ويستغرق حوالي 75%، أي أكثر من 15 فدان تقريبا للمساحات الخضراء والخدمات والمرافق والمميزات الطبيعية وغير ذلك من المساحات الغير مشغولة بالمباني.
• المشروع يضم في داخله مول تجاري أيضا، ومناطق ترفيهية وخدمات رياضية وتعليمية وغير ذلك من الصيدليات والأنشطة المختلفة.

موقع كمبوند ذا ميديان ايجي جاب

لا يوجد مشروع سكني ناجح إلا وله موقع مميز ساعد في تميزه، وهذا ما ميز مشروع كمبوند ذا مديان ريزيدنس الذي قدمته شركة إيجى جاب القابضة، حيث:

• اختارت الشركة المشروع بالقرب من الطرق الرئيسية والمحورية والتي تربط بين الأماكن الهامة والمدن المختلفة.
• مدينة التجمع الخامس هي موقع المشروع، والتي تعد من المدن الأرقى في القاهرة الجديدة.
• بالإضافة إلى مكانة القاهرة الجديدة أيضا بين المدن الحديثة المتطورة في القاهرة.
• الموقع الحيوي الاستراتيجي الذي صمم فيه المشروع يتميز بأنه موقع سكني يضم الكمبوندات العديدة السكنية والمشاريع المختلفة التي تخدم تلك الكمبوندات، وبالتالي فالمنطقة متكاملة الخدمات والمرافق.
• جميع الخدمات متوافرة في مدينة التجمع الخامس، مثل الكليات والمدارس الخاصة والدولية والانترناشونال والحضانات وغير ذلك من الخدمات التعليمية.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوندات الشيخ زايد

الأماكن القريبة من كمبوند The Median Residence

يقع المشروع بالقرب من أهم المحاور الرئيسية مثل:

• طريق السويس، والطريق الدائري ومحور الوفاء والامل.
• يقع كمبوند ذا مديان ريزيدنس على بعد حوالي 9 كيلو متر فقط من مدينة نصر في القاهرة.
• حوالي 6 كيلو متر فقط بين جاردن 8، وبين الكمبوند، وأيضًا مسافة قصيرة بين سيتي ستارز والكمبوند.
• على بعد 8 كيلو متر يقع هيلو بوليس، ويبعد سنتر ألماظة من الكمبوند بحوالي 5 كيلو متر.
• المشروع قريب من مطار القاهرة الدولي بـ 2 كيلو متر، ومن مدينة الرحاب بخمسة كيلو متر تقريبا، ومن فنادق الشهيرة مثل فندق JW Marriot بحوالي كيلو متر.

سعر المتر في كمبوند ذا مديان ريزيدنس

تعرف على أسعار الوحدات في الكمبوند من خلال الآتي ذكره:

• يبدأ متوسط أسعار الوحدات في كمبوند ذا مديان ريزيدنس مما لا يقل عن 2 مليون جنيه تقريبا.
• لكن يمكن أن يكون سعر المتر المربع في المشروع يبدأ من حوالي 16 ألف جنيه كحد أدنى على الأقل.
• وحدات الشقق في الكمبوند منها ما يتكون من غرفه واحده كواحدات الاستوديو، ومنها ما يتكون من ثلاث غرف بخدماتهم، أو غرفتين.
• وكذلك يختلف الطابق الذي فيه الشقة وغير ذلك من التفاصيل التي تؤثر على سعر الوحدة بالزيادة أو النقصان.
• كما أن العميل عندما يدفع قيمة الوحدة بالدفع النقدي يكون بدون إضافة زيادة في مقابل الدفع بالتقسيط.
• ولذلك فإن الأسعار في الكمبوند تكون متفاوتة، ويمكن تحديدها عند الاطلاع على الوحدة من قبل المطور العقاري.

مساحة الوحدات في كمبوند ذا مديان ريزيدنس

تعد شركة إيجى جاب القابضة ذات خبرة عقارية واسعة، لذا فقد صممت مشروعها طبقا للمواصفات العقارية الأفضل والتي تضمن وجود مساحات متفاوتة في المشروع:

• أنواع الوحدات في كمبوند ذا مديان ريزيدنس جاءت كلها من فئة الشقق السكنية، وتنوعت إلى مساحات مختلفة وتقسيمات متفاوتة.
• بعض وحدات الشقق يرفق بها حديقة خاصة بها، والبعض الآخر شقق بدون حديقة، حسب الأدوار السكنية لمكان الوحدة.
• الوحدات الأصغر من الشقق في الكمبوند تبدأ من حوالي 76 م مربع، وتكون الوحدة في الدور الأرضي من المشروع.
• تتكون الوحدة من غرفة واحدة ويلحق بها حديقة مساحتها أقل من 25 متر مربع.
• الوحدات المتوسطة تبدأ من حوالي 78 متر مربع وتصل إلى 80 م مربع تقريبا، وهي الوحدات التي في أدوار العلوية بعد الدور الأرضي.
• جميع الوحدات من الشقق الصغيرة والشقق المتوسطة التي تتكون من غرفة واحدة، أما الوحدات الأخرى فتتكون من أكثر من غرفة.
• تبلغ أسعار الشقق في كمبوند ذا مديان ريزيدنس المكونة من غرفة واحدة من أقل من حوالي مليون و 500 ألف جنيه تقريبا كحد أدنى.
• الوحدات الكبيرة هي التي تبدأ من حوالي 112 متر مربع وتصل إلى حوالي 120 متر مربع، وتكون الوحدة في الدور الأرضي.
• ويلحق بالوحدة حديقة خاصة بها مساحتها تقريبا ما بين 50 متر مربع و140 م مربع، وتتكون تلك الشقق من اثنين غرفة بمرافقهم.
• الوحدات الكبيرة في الطابق العلوي، تأتي بمساحة تقريبا 122 متر مربع، وتصل حتى ما يقرب من 130 متر مربع، وتتكون أيضا من غرفتين ومرافقهم.
• الوحدات المكونة من غرفتين يبدأ أسعارها تقريبا من 2 مليون جنيه فأكثر.
• الوحدات الأكبر، وهي الوحدات التي تتكون من 3 غرف، وتبدأ مساحتها من تقريبا 135 متر مربع، وحتى 160 متر مربع، ويرفق بكل وحدة حديقة خاصة بها.
• أما النوع الثاني من الوحدات الأكبر فهو الوحدات في الدور العلوي، والتي تتفاوت مساحتها ما بين  140 متر مربع تقريبا وحتى 175 متر مربع تقريبا.
• أما الوحدات الأكبر في الكمبوند والتي تتكون من غرف ثلاثة، فمتوسط سعرها يبدأ من حوالي 2 مليون و300 ألف جنيه كحد أدنى تقريبا.

أنظمة السداد والاستلام في كمبوند The Median Residence

تسهيلا على العميل في نظام سداد الوحدة وضعت شركة إيجى جاب القابضة أنظمة سداد وتسهيلات للوحدات في كمبوند ذا مديان ريزيدنس كالاتي:

• دفع مقدم 5%.
• تقسيط على مدة تصل إلى 120 شهر، أي 10 سنوات.
• الوحدات تسلم في خلال 48 شهر.
• تشطيب الوحدات يكون من قبل العميل وليس المطور العقاري.
• كل الوحدات في الكمبوند يتم تسليمها بعد 3 سنوات تقريبا.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة 

خدمات كمبوند ذا مديان ريزيدنس

لن تجد نقصا في الخدمات في مشروع كمبوند ذا مديان ريزيدنس، حيث الخدمات المتكاملة التي وفرها المطور العقاري للعملاء لضمان حياة أكثر تطورا ورفاهية والتي منها:

• استمتع بأفضل المشروبات والمأكولات العالمية التي يقدمها محترفي هواة الطبخ والشيفات في المطاعم والكافيهات داخل الكمبوند.
• احصل على وقت من المتعة والاسترخاء عبر ممارسة للساونا والسبا والجاكوزي في النادي الصحي الموجود في الكمبوند، والمجهز بأعلى التجهيزات الصحية.
• لا تقلق بشأن أي أعطال تحدث في الوحدات لأن الصيانة الدورية تتوافر على مدار اليوم موجودة لتصليح أي أعطال تحدث وبسرعة.
• شبكات الإنترنت داخل الكمبوند تتميز بأنها فائقة السرعة، وتصل لكافة الوحدات على حد سواء بنفس القوة.
• الأمن والحراسة عالية في الكمبوند من خلال الفريق المحترف الأمني المدرب وكاميرات المراقبة المتطورة والبوابات الإلكترونية وجولات أفراد الأمن.
• الرعاية الصحية من خلال توفير الصيدليات الملبية لكل احتياجات المرضى في كمبوند ذا مديان ريزيدنس من أدوية مختلفة.
• مصاعد كهربائية سريعة متطورة حديثة لتضمن سهولة الانتقال من الأدوار إلى غيرها.
• لركن السيارات يوجد جراجات مصممة لاستيعاب العدد الأكبر من سيارات الزوار والسكان تحت الأرض حتى لا تتسبب في الزحام مقابل الوحدات.
• المساحات الخضراء هي أهم ما يتميز به الكمبوند، والتي تتسبب في الرونق والبريق للمكان والشعور بالراحة النفسية والهدوء وجمال الطبيعة.
• مناطق تم تخصيصها للأسر أو للأعياد والمناسبات والحفلات الخاصة وسط الهواء الطلق والمناظر الطبيعية داخل الكمبوند.
• يتوفر حمامات سباحة، وبحيرات صناعية مصممة على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 1200 متر مربع بالمياه الكريستالية بألوانها.
• مسارات للمشي وتراكات الرياضة وركوب الدراجات الهوائية أو الجري بعيدا عن مسار تنقل السيارات.
• نادي اجتماعي صمم على مساحة كبيرة تبلغ 600 متر مربع، ونادي رياضي زود بكل الأجهزة الأحدث والملاعب لممارسة الرياضيات أو كره القدم أو الباسكت والتنس وغيرهم.
• لأفضل تسوق ممتع في كمبوند ذا مديان ريزيدنس، فإنه يوجد مول تجاري كبير صمم على مساحة أكثر من 7500 متر مربع، ويشمل السلع المختلفة والبراندات العالمية والماركات المحلية وكافة حاجات السكان المتكاملة.
• يوجد حضانات للطفل لقضاء أوقات ممتعة وترفيهية، بالإضافة لتعليم وتنمية مهارات الطفل مع المدرسين الأكفاء المتخصصين.

مميزات كمبوند ذا مديان ريزيدنس

المزايا في مشروع كمبوند ذا ميديان جمعت كل المحاور التي يطلبها العميل، ومن تلك المميزات:

• يتوفر مساحات متفاوتة كتلك المساحات التي تصلح للسكن الفردي، أو المساحات الصالحة لسكن الأسر كثيرة الأفراد أو أيضا الأسر الصغيرة.
• تنوع أشكال وحدات الشقق في كمبوند ذا مديان ريزيدنس ما بين شقق معها حدائق تتناسب مع وجود أطفال مثلا وشقق أيضا بدون حدائق.
• الموقع المميز للمشروع والراقي السكني يوفر له كل الإمكانيات والخدمات حول المشروع بالإضافة إلى الخدمات بداخله.
• كما أن الموقع يجعل المشروع قريب أو متصل بكومباوندات ومعالم بارزة ومناطق هامة تثري الموقع الحيوي.
• البنية التحتية في المشروع تناسبت مع المتطلبات الحديثة للبناء؛ حيث التكنولوجيا والخدمات العديدة، وعند حدوث أي أعطال في البنية التحتية فخدمات الصيانة متوفرة بشكل دائم.
• تكامل الخدمات الترفيهية والصحية والتجارية داخل المشروع يجعل الكمبوند بمثابة مدينة متكاملة.
• حرص المطور العقاري على تصميم المسجد داخل الكمبوند لأداء الصلوات وإحياء الشعائر الإسلامية، خاصه جو الأعياد والبهجة.
• اللاند سكيب الموجودة في الكمبوند تلتف حول المباني والوحدات فتمنحها المنظر الخلاب البديع، بالإضافة إلى الجو الصحي والهواء النقي.
• يوجد أماكن خصصت في قلب الطبيعة الساحرة للجلوس والاستمتاع في كمبوند ذا مديان ريزيدنس.
• تصميم الكمبوند جاء عصري حديث يشبه التصميمات الأوروبية والغربية التي تكون هي بغية العملاء.
• التحكم بالوحدات بنقرة زر على الجهاز الذكي، حيث نظام التحكم بالإضاءة والحرارة عن بعد.
• الأنظمة المختلفة من التكنولوجيا الحديثة المتقدمة الموجودة في الكمبوند للاستمتاع بأعلى رفاهية عبر الإنترنت.
• القيمة العقارية للوحدات في الكمبوند كبيرة، لذا فالاستثمار السكني في الكمبوند عالي الفائدة الاستثمارية.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند كليو ايست القاهرة الجديدة 

عيوب كمبوند ذا مديان ريزيدنس

العيوب في كمبوند ذا مديان ريزيدنس تكاد تكون غير موجودة تقريبا، وذلك من حرص شركة إيجى جاب القابضة على توفير المشروع المتكامل إلا أن:

• يرى البعض أن تفرد المشروع فقط بوحدات محددة أحد العيوب عندما لا يجد العميل من الوحدات ما يلبي طلبه.
• أسعار الوحدات تأثرت بالارتفاع بسبب ارتفاع مواد البناء الخام وأسعارها، وذلك أثر على سوق العقارات بشكل كامل.
• ولكن أنظمة السادات بالتقسيط بمثابة حل لمشكلة عدم القدرة على سداد الوحدة بالدفع الفوري.
• وعدت الشركة المطورة للمشروع أن تسليم الوحدات يكون في مدة تتراوح بين ثلاث سنوات أو أكثر، وهذا ما يعتبره البعض من العملاء عيبا في تفاصيل الكمبوند.
• ولكن الشركة وعدت العملاء أن تسلمهم الوحدات بالمعايير المتفق عليها والخدمات الكاملة.
• ولذلك فإن تسليم الوحدات بمشروع كمبوند ذا مديان ريزيدنس بموعدها المحدد في مصلحة المالك.

المطور العقاري لكمبوند The Median Residence

تعرف على شركة إيجى جاب القابضة للتطوير والتنمية العقارية  المطورة للكمبوند:

• شركة ايجي جاب هي الشركة الأم التي تضم شركات مثل شركة يزان وهي المسؤولة عن مشروع كمبوند ذا مديان ريزيدنس.
• تحظى الشركة بخبرة تزيد عن الـ 50 عام، حيث أنشئت في أواخر السبعينات، وخطت خطوات في السوق العقاري ناجحة بمشاريع متطورة.
• تعمل الشركة في مشروعاتها على أن تحقق للسكان والملاك الهدوء والاتزان والراحة النفسية والأساليب المعمارية المبتكرة.
• تستخدم الشركة المعايير الحديثة في البناء، وتتعاون في مشروعاتها مع كبرى الشركات الهندسية الاستشارية، وشركات الديكور والتصميمات.
• مؤسس الشركة هو المهندس سمير جاب الله، والذي استطاع أن يغزو مجالات متعددة في أنشطة مختلفة تعمل كلها في بناء المجتمع وخدمته.
• حظت الشركة بالسمعة المتميزة وثقة العملاء، بل أيضا ثقة الحكومة المصرية التي أسندت للشركة مهمة التطوير العقاري لمبنى هيئة الطاقة الذرية، كما أسندت لها جراجات هيئة النقل العام لتطويرها.
• جاءت كل مشروعات الشركة متميزة مثل مشروع كمبوند ذا مديان ريزيدنس.

مشروعات شركة إيجى جاب القابضة للتطوير والتنمية العقارية السابقة

استطاعت الشركة أن تقدم العديد من المشروعات المتنوعة بين مشروعات تجارية ومشروعات إدارية ومشروعات سكنية، حيث منها:

• فاميلي سيتي.
• كمبوندات جراندا.
• مشروع المدرسة الدولية المصرية في التجمع الخامس، وغير ذلك من المشروعات العديدة

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: افضل كمبوند في القاهرة الجديدة 

أخيرا المشروع السكني الرائع كمبوند ذا مديان ريزيدنس قدمنا عنه موجزا بأبرز تفاصيل موقعه ومساحات وحداته وأسعارها، والخدمات الملحقة به، والمميزات التي اتسم بها، وغير ذلك من تفاصيل المطور العقاري وموقع الكمبوند.