كمبوند سيتاليا العبور 2026 Citalia Obour City

كمبوند سيتاليا العبور يُعد من أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين التصميم العصري والموقع المتميز، حيث يتيح للسكان تجربة معيشية فريدة، وتتنوع الوحدات لتلبي جميع الاحتياجات، مع مساحات تبدأ من 80 م2، لتوفير بيئة مريحة وعملية للعائلات الباحثة عن الراحة والفخامة في آن واحد.

تتميز شقق كمبوند سيتاليا العبور بأسعار تبدأ من 2,700,000 ج.م لكل وحدة، مع توفير أنظمة سداد مرنة، يُمكن للمشترين دفع مقدم 10% والباقي على مدى 7 سنوات تقسيط، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية مميزة لمن يبحث عن استقرار طويل الأمد وتحقيق عوائد مستقبلية ضمن سوق العقارات المزدهر.

تأتي الوحدات في المشروع بنظام نصف تشطيب يتيح للسكان فرصة اختيار اللمسات الداخلية حسب أذواقهم الخاصة، ويشمل كمبوند سيتاليا العبور شقق سكنية متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، مع مراعاة التوازن بين الجودة والتكلفة، ليصبح خيارًا مثاليًا للباحثين عن مشروع يجمع بين الفخامة والمرونة المالية في آن واحد.

نبذة عن كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City

كمبوند سيتاليا العبور يُعد من أحدث المشاريع السكنية في العبور، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع المتميز ليمنح السكان تجربة حياة متكاملة، وتجمع بين الراحة والخصوصية والخدمات المتنوعة.

يتميز كمبوند سيتاليا العبور بمساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متطورة، إضافة إلى نظام أمني متكامل، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الفاخر والاستثمار العقاري الآمن والمستدام على المدى الطويل.

اقرأ أيضًا: شركة فاليرو للتطوير العقاري

موقع كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City

يقع كمبوند سيتاليا العبور في موقع استراتيجي بالقرب من مرافق متعددة تلبي احتياجات السكان اليومية، حيث يوجد بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي بما في ذلك المراكز التجارية، المدارس، والمناطق الترفيهية، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة ومريحة لجميع العائلات.

يوفر كمبوند سيتاليا العبور سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية المحيطة، مما يسهل التنقل اليومي ويعزز من جودة الحياة، ويجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الجمع بين الراحة والموقع المتميز والاستثمار العقاري الناجح.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City

يتمتع كمبوند سيتاليا العبور بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى أهم الطرق والخدمات الحيوية، وتشمل أبرز نقاط الموقع:

• يبعد المشروع مسافة قصيرة عن مدينة الشروق والعاصمة الإدارية.
• يتمتع الموقع بقربه من محور العبور ومحور خط 10.
• يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مول العبور سيتي سنتر.
• يجاور المشروع نادي سيتي كلوب العبور.
• يقترب كمبوند سيتاليا العبور من الطريق الدائري الأوسطي وطريق التسعين.
• يقترب المشروع من مطار القاهرة الدولي.
• يقع كمبوند سيتاليا العبور بالقرب من جهاز مدينة العبور الجديدة.
• يقع كمبوند سيتاليا العبور بالقرب من مستشفى العبور التخصصي.
• يقع كمبوند سيتاليا العبور على بعد حوالي 45 كم من قلب القاهرة.
• يقع المشروع على مقربة من طريق الإسماعيلية الصحراوي.

اقرأ أيضًا: كمبوند هاي سيتي العبور

المطور لكمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City

شركة فاليرو للتطوير العقاري Valero Developments تأسست عام 2024، وبرزت سريعًا في السوق المصري من خلال تقديم مشروعات مبتكرة تلبي احتياجات العملاء وتواكب تطورات القطاع العقاري الحديث.

تركز فاليرو على الجودة والتخطيط المتقن، وتدمج التصميم العصري مع بنية تحتية متطورة، لتوفر بيئة سكنية متكاملة مريحة وآمنة تدعم الاستثمار وتنمية المجتمعات المستدامة.

مشروعات شركة فاليرو للتطوير العقاري

لشركة فاليرو للتطوير العقاري بعض المشروعات التي برزت بها في السوق العقاري على الرغم من تأسيسها مُنذ عام واحد، ولكن خبرتها كبيرة، وفيما يلي نعرض سابقة أعماله:

• مشروع مول سيركل 9 مدينة العبور الجديدة.
• تنفيذ وايت مول مدينة العبور.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City

يعكس ماستر بلان كمبوند سيتاليا العبور تصميمًا عصريًا يجمع بين الأناقة والوظيفية، مع خطوط هندسية نظيفة ومساحات مدروسة بعناية لضمان راحة وخصوصية السكان، مع إشراف شركة فاليرو العقارية وشركة ديستانس ستوديو-DSC لضمان جودة التنفيذ.

تُغطي المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية حوالي 80% من مساحة الكمبوند البالغة 13 فدان، بينما تحتل المباني 20% فقط، مع توزيع الوحدات على 21 عمارة لتحقيق التهوية الطبيعية والإضاءة المثالية، مما يضمن مجتمع سكني متكامل هادئ ومريح للسكان.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City

يقدم كمبوند سيتاليا العبور خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف أنماط الحياة، مع مراعاة التصميم العصري والمرونة في اختيار المساحات لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات، وفيما يلي أنواع الوحدات المتوفرة:

• شقق غرفتين
• شقق 3 غرف

تبدأ أصغر وحدة سكنية بمساحة 80 متر مربع، بينما تصل أكبر الوحدات إلى 120 متر مربع، مما يمنح السكان حرية اختيار المساحة المناسبة بما يتوافق مع احتياجاتهم المعيشية ويوفر بيئة مريحة ومتوازنة داخل الكمبوند.

اقرأ أيضًا: كمبوند أو كارديا العبور 20

مساحة الوحدات في كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City

يقدم كمبوند سيتاليا العبور مجموعة مميزة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبية احتياجات مختلف العائلات والأفراد، مع مراعاة الاستخدام الأمثل لكل مساحة وتوفير الراحة والخصوصية لجميع السكان، فيما يلي جدول يوضح أنواع الوحدات ومساحاتها:

الخدمات والمرافق في كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City

يحرص كمبوند سيتاليا العبور على تقديم تجربة معيشية متكاملة تتضمن جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية، مع الاهتمام بالراحة، الأمان والخصوصية، لتلبية احتياجات سكانه على مدار اليوم، فيما يلي أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع:

• أفراد أمن مدربون وحراسة مستمرة على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان وحماية ممتلكاتهم في جميع أرجاء الكمبوند.
• جراجات سيارات أسفل كل مبنى بمساحات واسعة مزودة بأنظمة حديثة لضمان سهولة الاستخدام والأمان الكامل لجميع السكان.
• حضانة متخصصة لرعاية الأطفال تتضمن مناهج تعليمية حديثة تضمن تطوير مهاراتهم وتعليمهم في بيئة آمنة.
• حمامات سباحة متعددة بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات جميع الأعمار، مع مراعاة الخصوصية والجودة في التصميم.
• دِّش مركزي ومصاعد داخل المباني لتوفير الراحة والسهولة في التنقل بين الطوابق المختلفة للوحدات السكنية.
• كلوب هاوس يقدم أنشطة متنوعة لجميع الأعمار، ليتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة وممارسة الفعاليات الاجتماعية والثقافية.
• كيدز اريا تحتوي على ألعاب ممتعة ومتنوعة لتوفير بيئة آمنة ومرحة للأطفال داخل المشروع.
• مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات لتشجيع الأنشطة الرياضية وتعزيز أسلوب حياة صحي داخل المجتمع السكني.
• مسجد كبير قادر على استيعاب أعداد كبيرة من المصلين، ليخدم جميع السكان بسهولة ويسر.
• مسطحات خضراء وحدائق منتشرة في أرجاء الكمبوند توفر بيئة هادئة ومنعشة ومناطق للجلوس والاسترخاء لجميع السكان.
• مول تجاري كبير يضم مختلف الأنشطة والخدمات لتلبية احتياجات السكان الأساسية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
• نظام أمني متطور يشمل كاميرات مراقبة في كافة المناطق، بوابات إلكترونية، وانتركم لتأمين الحماية على مدار الساعة.

مميزات كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City

يُعتبر كمبوند سيتاليا العبور فرصة استثمارية متميزة تجمع بين الأمان المالي والعوائد المرتفعة، مع موقع استراتيجي وتصميم عصري يضمن استقرار القيمة وزيادة الطلب على الوحدات السكنية بشكل مستمر، وفيما يلي أبرز المزايا التي تجعل الاستثمار في المشروع خيار ذكي:

• أسعار تنافسية مع تسهيلات سداد مرنة تقلل الأعباء المالية على المستثمرين والمشترين.
• البنية التحتية القوية لمدينة العبور الجديدة ترفع من القيمة السوقية للمشروع بشكل مستدام.
• بيئة معيشية متوازنة تشجع على الاستقرار وزيادة الطلب على السكن داخل الكمبوند.
• تصميم عصري وحديث يواكب احتياجات الشباب ويعزز جاذبية الوحدات السكنية على المدى الطويل.
• تنوع المساحات الداخلية يوفر خيارات مناسبة لجميع شرائح المستثمرين والمستفيدين من الوحدات.
• التوجه العقاري نحو المجتمعات الحديثة خارج القاهرة يعزز القيمة المستقبلية للمشروع ويزيد من فرص الربح.
• موقع استراتيجي قريب من شبكة الطرق والمحاور الحديثة يسهل الوصول ويزيد الطلب على الشراء والإيجار.

الأسعار في كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City

يحرص كمبوند سيتاليا العبور على تقديم أسعار مدروسة تتناسب مع مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين، مع الحفاظ على جودة عالية ومزايا استثمارية مميزة، فيما يلي أبرز أسعار الوحدات داخل المشروع:

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City

يوفر كمبوند سيتاليا العبور حلول تمويلية مرنة تتيح للعملاء امتلاك وحداتهم بسهولة، مع مراعاة احتياجاتهم وقدراتهم المالية، تهدف هذه الأنظمة إلى تسهيل عمليات الشراء وتقليل الأعباء المالية، مع تقديم خيارات متنوعة تتوافق مع خطط السداد المرنة والمواعيد المحددة لتسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب، وفيما يلي تفاصيل نظام السداد المتاح الآن: