كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية – 2026 Scene 7 New Capital

كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة يُعد واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي تم إطلاقها في قلب العاصمة الجديدة، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تحقق الراحة والرفاهية للسكان. المشروع تم تطويره ليواكب الطراز العمراني العصري من حيث التصميمات المبتكرة والتقسيمات الداخلية، مع الاعتماد على مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تمنح المكان أجواء من الهدوء والانسجام مع الطبيعة.

يتميز كمبوند CEN7 New Capital بموقع استراتيجي داخل الحي السكني السابع R7، وهو من أكثر الأحياء الحيوية التي تضم مجموعة من أرقى الكمبوندات والخدمات المتكاملة، كما يقترب من أهم معالم العاصمة مثل النهر الأخضر، الحي الدبلوماسي، والمدينة الرياضية. هذا الموقع يمنح السكان فرصة الاستمتاع بالقرب من كافة المرافق الحيوية والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى أي مكان داخل العاصمة أو خارجها.

كما يضم كمبوند سين 7 وحدات سكنية متنوعة بين شقق فاخرة ودوبلكسات بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات والأذواق، بالإضافة إلى أسعار تنافسية ونظم سداد مرنة توفر للعملاء فرصة التملك بسهولة. ولا يقتصر المشروع على الجانب السكني فقط، بل حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والتجارية والتعليمية والصحية لضمان حياة عصرية متكاملة.

موقع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

يقع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية في الحي السابع R7 في القطعة G2، وهذا الموقع الجغرافي الاستراتيجي يتيح للسكان حرية التنقل إلى أي وجهة بسرعة وسهولة، فهو من المواقع القريبة من الأماكن والمعالم الهامة، فضلاً عن اقترابه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية الموجودة بالمنطقة.

أهم المعالم القريبة من Scene 7 New Capital

حرصت شركة أكام العقارية على اختيار موقع مثالي؛ لإقامة مشروعها الذي يقترب من المعالم والمحاور الهامة التالية:

• محور محمد بن زايد: يبعد عن الكمبوند مسافة بسيطة للغاية.
• الطريق الدائري الأوسطي وطريق السخنة: تقترب تلك الطرق الحيوية من الكمبوند.
• مطار العاصمة الإدارية: يمكن الوصول إليه من الكمبوند خلال 30 دقيقة.
• النهر الأخضر: يطل المشروع على النهر الأخضر بشكل مباشر.
• مدينة الشروق: تبعد عن المشروع مسافة قصيرة.
• دار الأوبرا والكاتدرائية: تعتبر من أشهر المعالم التي يسهل الوصول إليها من الكمبوند.
• كمبوندات العاصمة: يبعد المشروع مسافة قصيرة عن أهم كمبوندات العاصمة الإدارية، ومنها كمبوند جولدن يارد، وكمبوند ريفان.

اقرأ أيضًا: كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

مساحة كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

تبلغ مساحة كمبوند Scene 7 العاصمة الادارية 40 فدان تقريباً، وهي مساحة تتيح توفير أفضل المرافق الخدمية المتنوعة، كما تتيح للمطور العقاري تقسيمها بابداع على النحو التالي:

• إجمالي مساحة مشروع Scene 7: تصل إجمالي المساحة المخصصة لإقامة المشروع حوالي 40 فدان.
• مساحة المباني: تشغل مباني ومنشآت المشروع نسبة تصل إلى 19% من المساحة الكلية.
• المساحات الخضراء: تم تخصيص نسبة 81% من إجمالي المساحة؛ للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية والأشجار والنباتات ومناظر طبيعية.

مساحة الوحدات في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

تتنوع مساحات شقق سين 7 Scene 7 New Capital بطريقة تلبي جميع الرغبات، وتبدأ مساحات الشقق السكنية بالمشروع من 148 متر مربع، وتتضمن تفاصيل مساحات الوحدات ما يلي:

• الشقة ذات غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من 148 متر مربع.
• الشقة ذات 3 غرف نوم: تبدأ مساحتها من 156 متر مربع، وهي تحتوي على حمامين.
• الشقة ذات 3 غرف: تبدأ مساحتها من 190 متر مربع، وهي تحتوي على 3 حمامات.
• الشقق الفاخرة المكونة من 4 غرف: تبدأ مساحتها من 213 متر مربع، وهي تحتوي على 3 حمامات.

اسعار كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية 2025

تبدأ اسعار وحدات كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية من 7,692,973 جنيه مصري، وهذا السعر ينخفض بوضوح عن أسعار مشاريع العاصمة الإدارية الأخرى، ومن التفاصيل الخاصة بأسعار المشروع:

• الشقق في كمبوند سين 7 العاصمة: تبدأ أسعارها من 7,692,973 جنيه مصري.
• سعر متر الشقة بالكمبوند: يبدأ من 62,000 جنيه مصري.
• الجراج: يتم دفع مبلغ بقيمة 95,000 جنيه مصري للجراج عند استلام الوحدة.
• الصيانة: يلتزم العميل بسداد 10,000 جنيه مصري رسوم صيانة، وذلك قبل تاريخ استلام الوحدة بفترة 6 شهور.
• النادي: يتم سداد 65,000 جنيه مصري مقابل اشتراك النادي كـ أقساط سنوية لمدة 4 سنوات من تاريخ الاستلام.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

تتسم أنظمة حجز سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة بالمرونة الكبيرة، وهو ما دفع العملاء للبحث عن فرصة تملك وحدة بالمشروع، وتتضمن طرق السداد في سين سفن ما يلي:

• النظام الأول: حجز شقة في المشروع بدون مقدم، مع سداد إجمالي السعر على أقساط سنوية متساوية لمدة 5 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 6% من سعر الوحدة، ثم سداد الباقي على اقساط لمدة 6 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 7% من سعر الوحدة، ثم سداد الباقي على اقساط لمدة 7 سنوات.
• النظام الرابع: دفع مقدم 10% من سعر الوحدة، ثم سداد الباقي على اقساط لمدة 8 سنوات.
• النظام الخامس: دفع مقدم 15%، ثم 10% بعد عامين، 5% عند الاستلام، ثم سداد الباقي على اقساط لمدة 10 سنوات.
• نظام تسليم الشقق والتشطيب: بدأ بالفعل تسليم وحدات المشروع عام 2023، ويتم تسليم وحدات المشروع بنظام النصف تشطيب.

تصميم كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

يوفر مخطط كمبوند سين 7 عناصر الفخامة والإبداع، وهي عناصر أساسية حرصت الشركة المنفذة للمشروع على توفيرها بكل السبل، ويأتي التصميم المعماري لمشروع Scene 7 New Capital كالتالي:

• التصميم العام للمشروع: تتسم التصاميم المعمارية الداخلية والخارجية بالروعة والتميز، فهي تضاهي أفخم التصاميم المعمارية العالمية.
• مباني المشروع: يحتوي الكمبوند على 48 عمارة متكاملة المرافق والمزايا، ويحتوي المشروع 3 مداخل رئيسية.
• تصميمات المنشآت: تتكون كل عمارة من 7 طوابق متكررة، ولكل مبنى مدخل فندقي رائع.

اقرأ أيضًا: كمبوند زمرة إيست 

مرافق وخدمات كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

تتنوع المرافق الخدمية الترفيهية والضرورية داخل المشروع بشكل واضح، لتلبية جميع المتطلبات الخاصة بالسكان، ويأتي ضمن أهم خدمات كمبوند scene 7:

• المساحات الخضراء والبحيرات: تضفي المناظر الطبيعية الخلابة المنتشرة داخل الكمبوند أجواء خاصة من المتعة والاسترخاء طوال الوقت لجميع السكان.
• خدمات الأمن: يجري تقديم خدمات الأمن بطريقة احترافية بواسطة أفراد الأمن المدربين، وكاميرات المراقبة الحديثة والمتطورة.
• جراجات السيارات: تعمل على حل مشكلة الزحام والتكدس أمام مباني ومنشآت الكمبوند، فهي تستوعب أكبر عدد ممكن من السيارات.
• كلوب هاوس: يعمل على تقديم أفضل الخدمات الترفيهية، ومنها السبا، بالإضافة إلى وجود جيم مجهز على أعلى مستوى في نفس المكان.
• حمامات السباحة: تتنوع حمامات السباحة داخل كمبوند سين 7 بالعاصمة الإدارية من حيث المساحات والأشكال والتصميمات، كما تتوفر حمامات السباحة الخاصة بالأطفال وأخرى للكبار.
• المول التجاري: يعتبر وجهة جميع السكان؛ فهو يقدم جميع السلع والمستلزمات الضرورية، كما أنه يحتوي على سلسلة من المحلات التي تضم أشهر الماركات والبراندات.
• منطقة كيدز اريا: توفر أجواء خاصة من المرح والترفيه للأطفال طوال الوقت، كما أنها تحتوي على أعلى درجات الأمان.
• أكاديمية Juventus Cairo لكرة القدم: تعمل على تلبية تطلعات محبي ممارسة كرة القدم بطريقة احترافية متخصصة للغاية.
• أكاديمية شريف زكريا لكرة السلة: تعمل على توفير جميع العناصر الخاصة بلعبة كرة السلة، كما أنها تحتوي على المدربين المحترفين المتخصصين في اللعبة.
• أكاديمية Winners للتنس: تمتاز بوجود أحدث المعدات والتجهيزات الخاصة بالتنس، كما أنها تضم ملاعب التنس عالمية المستوى.
• أكاديمية Boost للسباحة: يحتوي كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية على الأكاديمية المتخصصة في السباحة، والتي تناسب جميع الأفراد والأعمار من سكان الكمبوند.
• أكاديمية Archery Hub للرماية: تحتوي على أحدث المعدات الخاصة برياضة الرماية، والتي تلبي تطلعات محبي ممارسة تلك الرياضة المميزة.
• أكاديمية Spark لكرة اليد: تناسب تطلعات محبي ممارسة لعبة كرة اليد، كما أنها تحتوي على برامج تدريبية متقدمة للعبة.
• استوديو Adam’s للباليه: يوفر أجواء خاصة من المتعة والإبداع للأطفال من سكان الكمبوند، سواءً كانوا أولاد أم بنات.

نادي سين 7 الرياضي في العاصمة الإدارية

يُعتبر نادي Scene 7 الرياضي أحد أبرز المرافق المميزة داخل الكمبوند، حيث يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 26% من إجمالي المشروع، ما يجعله وجهة مثالية لعشاق الرياضة والأنشطة المتنوعة. تم تصميم النادي بعناية فائقة ليشمل جميع التجهيزات الحديثة التي توفر بيئة متكاملة لممارسة الرياضة بمختلف أنواعها، مع الاهتمام بتوفير مساحات واسعة تناسب جميع الأعمار والاهتمامات.

ويضم النادي الرياضي مجموعة كبيرة من 11 أكاديمية متخصصة تغطي أنشطة متنوعة لتلبية احتياجات جميع السكان، من بينها: أكاديمية كرة القدم، أكاديمية كرة اليد، أكاديمية كرة السلة، أكاديمية السباحة، أكاديمية الكرة الطائرة، أكاديمية كرة الريشة، أكاديمية التنس، أكاديمية الإسكواش، أكاديمية اللياقة البدنية، أكاديمية الباليه، وأكاديمية رياضة القوس.

بهذا يصبح نادي سين 7 الرياضي مركزًا متكاملًا يجمع بين الاحترافية في التدريب والتنوع في الأنشطة، مما يعزز من قيمة المشروع ويجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة صحي متوازن يجمع بين السكن الراقي والترفيه الرياضي.

نبذة عن شركة أكام العقارية مالكة سين 7

نفذت شركة أكام Akam Developments الرائدة بمجال التطوير العقاري؛ مشروعها كمبوند سين 7 في أفضل المواقع الاستراتيجية في قلب القاهرة الجديدة، باعتبارها من المناطق التي تتمتع بالبنية التحتية القوية، كما تمتلك المنطقة جميع عناصر التميز والفخامة.

قدمت الشركة مجموعة من المشاريع المعمارية الرائدة، التي تجمع ببراعة بين عناصر الإبداع والابتكار في التصميمات المعمارية، وبين الكفاءة والدقة في الآليات والأدوات ومواد البناء المستخدمة، لذلك حققت نجاحاً كبيراً وعدداً متميزاً من الإنجازات المعمارية الغير مسبوقة.

مشاريع شركة Akam Developments السابقة

طورت شركة أكام مجموعة من الأعمال العقارية الغير مسبوقة، التي لاقت رضا جميع العملاء والمستثمرين، ويأتي ضمن سابقة أعمال الشركة:

• كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة.
• إينافا مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• قرية دوس الساحل الشمالي

مزايا الاستثمار في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

قدمت شركة Akam مجموعة من أفضل مميزات الاستثمار او السكن في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية، وتشتمل مزايا الاستثمار في كمبوند Scene 7 New Capital على ما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: تم تنفيذ كمبوند سين سفن في الحي السابع R7، وهو من أشهر الأحياء السكنية المقامة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
• تصميمات المشروع: تنتشر المساحات الخضراء الشاسعة داخل الكمبوند، مما يضفي رونق جمالي بديع أكثر هدوء ورفاهية للسكان.
• مساحات الوحدات: يحتوي الكمبوند على النماذج العقارية متنوعة المساحات والتقسيمات والتصميمات، وهي تلبي جميع الاحتياجات والتطلعات.
• المرافق المتكاملة: تضيف قيمة استثمارية استثنائية للمشروع، وتجعله من أكثر المجتمعات السكنية راقي وعصرية.
• الأسعار وأنظمة الدفع: تأتي أسعار وحدات الكمبوند ضمن أهم العناصر التي يمتاز بها، إلى جانب أنظمة السداد المرنة التي تسهل على العملاء بشكل كبير.

اقرأ أيضًا: كمبوند البادية بالم هيلز 

مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية

إلى جانب مشروع سين سفن العاصمة الإدارية، هناك مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية والاستثمارية، التي أقيمت بالمنطقة بفضل ما تمتلكه من مقومات وعوامل أساسية لفتت الأنظار إليها، ومن تلك المشاريع:

• كمبوند اناكاجي.
• كمبوند ارمونيا.
• كمبوند بوكا.
• كمبوند بوتاتيكا.
• كمبوند ريفان.
• كمبوند كاسيل لاند مارك.
• كمبوند سيرانو.

عيوب كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

بالرغم من المزايا التي لا حصر لها التي يقدمها المشروع، إلا أن بعض العملاء وجدوا أن أهم عيوب كمبوند سين 7 Compound Scene تتمثل في ابتعاد المشروع عن مدينة القاهرة بمسافة كبيرة، لكن أوضح المطور العقاري أن المشروع يقترب من شبكة الطرق والمحاور التي تسهل على جميع سكانه في كيفية التنقل والحركة بحرية تامة إلى أي منطقة.

تساعدك مزايا كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية على اتخاذ قرار امتلاك وحدة مثالية بالمشروع، فهو من المشاريع الواقعة في أفضل المواقع، كما أنه يقدم لك الخيارات السكنية المتكاملة التي تلبي أحلامك ورغباتك.