كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة -2026 -Lumia residence 2

كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة هو أحدث مشروعات شركة دبي للتطوير العقاري في قلب الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويُعد من أبرز الخيارات السكنية المميزة التي تجمع بين الفخامة والراحة. يمتد المشروع على مساحة 35 فدان، مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ما يوفر بيئة هادئة وصحية للسكان. يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 114 متر مربع وتصل إلى 230 متر مربع، بأسعار تنافسية تبدأ من 6,211,440 جنيه، مع أنظمة دفع مرنة تشمل مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات لتسهيل امتلاك الوحدات.

يمتاز لوميا ريزيدنس 2 بتصميم معماري على الطراز الأوروبي، أشرف على تنفيذه الاستشاري المعماري محمد طلعت، مع توزيع المباني القصيرة لضمان إطلالات مريحة لجميع الوحدات. يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، مثل نوادي رياضية، مسارات للجري والدراجات، حمامات سباحة، مناطق للشواء، كافيهات ومطاعم، مراكز طبية وتجارية ومساجد، لتوفير تجربة حياة عصرية متكاملة لجميع أفراد العائلة.

الموقع الاستراتيجي للكمبوند بالقرب من محور بن زايد، الحي الحكومي، الحي المالي، فندق الماسة والنهر الأخضر، يجعل الوصول إلى المدارس، الجامعات، المستشفيات والمراكز التجارية سهلاً للغاية. كما يوفر المشروع بيئة سكنية مستدامة تعزز التفاعل الاجتماعي بين السكان، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والتطوير، ليكون الخيار الأمثل للعيش والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة

يتمتع كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة بموقع استراتيجي تم اختياره بعناية من قبل الشركة المطورة وذلك في قلب الحي السكني الثامن R8.

يتميز بسهولة الوصول إليه نتيجة اقترابه من أهم الأماكن والمعالم الحيوية، هذا بالإضافة إلى تمتعه بكافة الخدمات والمرافق الحيوية التي يحتاج إليها السكان.

أهم الأماكن القريبة من لوميا ريزيدنس 2 العاصمة

توجد العديد من الأماكن القريبة من لوميا ريزيدنس 2 العاصمة والتي تسهل من الوصول منه أو إليه في دقائق معدودة ومنها التالي:

• النهر الأخضر: والذي يبتعد عن الكمبوند مسافة قصيرة.
• محور بن زايد: والذي يسهل الوصول إليه من الكمبوند الأمر الذي يسهل من عملية التنقل.
• الحي الحكومي: والذي يقترب من لوميا 2 العاصمة مما يسهل عملية الوصول لمختلف الخدمات الحكومية المرغوب فيها.
• حي السفارات: يقع بالقرب من Lumia residence 2 New Capital مما يزيد من تميز المكان.
• الجامعات والمدارس: يوجد العديد من الجامعات والمدارس التي تناسب مختلف المراحل التعليمية قريبًا من الكمبوند.

اقرأ أيضًا: كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية

مساحة Lumia residence 2 New Capital

تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة 37 فدان والتي يتم تقسيمها إلى العديد من أنواع الوحدات السكنية المختلفة في المساحة.

هذا بالإضافة إلى تمتع الكمبوند بمساحة خضراء تمثل النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية له.

مساحات الوحدات في لوميا ريزيدنس 2 العاصمة

تحرص الشركة المطورة لمشروع لوميا ريزيدنس 2 العاصمة على بتوفير مساحات متنوعة من الوحدات السكنية تلبي احتياجات جميع العملاء، ومنها التالي:

• وحدات من غرفتين: تبدأ مساحتها من 114 متر مربع.
• وحدات من 3 غرف: تبدأ مساحتها من 135 متر مربع.
• وحدات من 4 غرف: تبدأ مساحتها من 195 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحتها من 235 متر مربع.
• يتم تسليم جميع الوحدات بعدد مستويين من التشطيب وهم:
  • مستوى النصف تشطيب والذي يتناسب مع العملاء الراغبين في امتلاك وحدات ذات تكلفة منخفضة أو عند الرغبة في فرش الوحدة حسب ذوق العميل.
  • مستوى التشطيب الكامل والذي بتزود بالتكييفات ويناسب العملاء الراغبين في استلام وحدات جاهزة دون الحاجة إلى فرش أو استكمال تشطيب.

أسعار كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة

يتم طرح الوحدات السكنية في كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة بأقل الأسعار التي تتناسب مع ما توفره من جودة، وتبدأ هذه الأسعار من 29,000 جنيه مصري للمتر المربع الواحد إضافة إلى التالي:

• سعر وحدات من غرفتين: يبدأ من 3,100,000 جنيه مصري.
• سعر وحدات من 3 غرف: يبدأ من 3,700,000 جنيه مصري.
• سعر وحدات من 4 غرف: يبدأ من 5,300,000 جنيه مصري.
• سعر وحدات الدوبلكس: يبدأ من 6,400,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في لوميا ريزيدنس 2 العاصمة

يمكن دفع قيمة الوحدة السكنية داخل كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة بعد اختيار أهم أنظمة السداد التي يوفرها بشكل مرن، وهي التالي:

• النظام الأول: يتم فيه دفع مقدم بنسبة 10% يلي ذلك سداد باقي القيمة المستحقة للوحدة على 7 سنوات.
• النظام الثاني: يتم دفع مقدم بنسبة 20% يلي ذلك سداد باقي القيمة المستحقة للوحدة على 8 سنوات.
• النظام الثالث: يتم الحصول على نسبة 20% من قيمة إجمالي قيمة الوحدة المستحقة وذلك عند القيام بدفع مبلغ الوحدة كاش عند الحجز.
• يتم دفع قيمة اشتراك النادى والجراج والتي تصل إلى 250,000 جنيه مصري.
• هذا بالإضافة إلى دفع وديعة صيانة تصل نسبتها إلى 10%.

اقرأ أيضًا: أسعار فلل لافيستا العاصمة الإدارية

تصميم Lumia residence 2 New Capital

يتميز كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة بتوفير العديد من التصاميم الرائعة ذات الطابع الأوروبي الحديث والعصري والذي تم تنفيذه من خلال أفضل مجموعة متخصصة من الاستشاريين المعماريين.

يتم تطبيق كافة المعايير العالمية المتعارف عليها بأعلى مستوى من الجودة والإتقان والعناية بكل تفاصيل التصميم.

يتم الاهتمام بتوفير المساحات الخضراء واللاندسكيب بنسبة كبيرة حيث تحيط بكافة الوحدات السكنية من جميع الجهات الأمر الذي يتيح التمتع بإطلالة بانورامية رائعة الجمال.

يتم التشطيب وفق أحدث الأكواد الهندسية التي تمنح الوحدة شكل رفيع المستوى وراقي، هذا بالإضافة إلى الأخذ في الاعتبار توفير الخصوصية الكاملة للأفراد.

خدمات ومرافق كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة

يتوفر داخل كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة كافة أنواع الخدمات والمرافق الأساسية منها والترفيهية التي تلبي جميع احتياجات السكان اليومية، وأهمها التالي:

• توفير العديد من المساحات الخضراء الواسعة التي يتخللها عدد كبير مم البحيرات الصناعية ذات المناظر الخلابة.
• تتواجد حمامات سباحة ذات الأشكال والأعماق والأحجام المختلفة التي تناسب مختلف الفئات العمرية.
• وجود منطقة ترفيهية للأطفال تحتوي على مختلف أنواع الألعاب التي تناسب جميع الأعمار والتي تتمتع بمستوى أمان عالي.
• يضم Lumia residence 2 New Capital على عدد كبير من المطاعم والكافيهات التي توفر ألذ وأشهر أنواع الوجبات والمشروبات العالمية.
• يتضمن عدد من المسارات المخصصة للجري والمشي ولركوب الدراجات الهوائية.
• يوجد سوبر ماركت يحتوي على مختلف أنواع المنتجات الغذائية المحلية منها والمستوردة.
• يتواجد مول تجاري يحتوي على عدد من المحلات التي تعرض أشهر البرندات العالمية والمحلية.
• هذا بالإضافة إلى كلوب هاوس يتضمن جاكوزي وساونا ويحتوي على كافة الأجهزة والأدوات التي تعمل بأحدث التقنيات.
• يضم لوميا ريزيدنس 2 العاصمة الإدارية هذا جيم مزود بكافة الأجهزة الرياضية والذي يتم الاشراف عليه من قبل مجموعة من أمهر المدربين.
• يتوفر فيه منطقة خاصة لممارسة رياضة اليوجا في وسط أجواء من الطبيعة الخلابة.
• كما يتم توفير طاقم عمال نظافة مميز يعمل على مدار اليوم في كافة أنحاء الكمبوند.
• تتواجد فريق كامل للصيانة يعمل بشكل دوري للمحافظة على كافة الأجهزة والمرفقات وإصلاح أي عطل.
• يتوفر جراج يتسع لكل أعداد السيارات المتواجدة في الكمبوند والمزود بأحدث الأساليب الأمنية.
• تم تزويد مشروع لوميا 2 بببوابات إلكترونية مجهزة بأحدث التقنيات الخاصة بالحماية والأمن والرقابة.
• متوفر مولدات كهربائية تساعد على القيام بالعمل على إيصال التيار الكهربائي فور حدوث أي انقطاع أو عطل فيه.
• تتواجد أنظمة خاصة وحديثة لمكافحة الحرائق حال حدوثها.
• كما تم تشييد مسجد على مساحة كبيرة للحرص على أداء الصلوات والعبادات في أوقاتها.

نبذة عن شركة دبي للتطوير العقاري

المطور العقاري لمشروع لوميا ريزيدنس 2 العاصمة هو شركة دبي للتطوير العقاري والتي تأسست منذ العام الميلادي 1997 وتعد واحدة من شركات التطوير العقاري داخل جمهورية مصر العربية.

قامت بتنفيذ ما يزيد عن 140 مشروع في عدد من أكثر المناطق أهمية نتيجة لما تمتلكه من خبرة واسعة في هذا المجال.

يتجاوز عدد ما قدمته من وحدات سكنية في مشاريعها 60,000 وحدة سكنية تتمتع بأعلى مستوى من الجودة والرقي وقادرة على تلبية كافة احتياجات العملاء.

سابقة أعمال شركة دبي للتطوير العقاري

توجد العديد من الأعمال والمشاريع السابقة والتي تمتاز جميعها بالجودة والتنوع ومن أهمها:

• برج الحصة في إمارة الشارقة.
• مول مروج في دبي.
• تأسيس 140 كمبوند سكني في محافظات الوجه البحري والقبلي.
• كابيتال دبي في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مبنى همسة في دبي.
• مول بلو تاور في دبي: والذي يتكون من عدد 40 طابق.
• بناء مول بلو تاور في الشيخ زايد.
• بناء وتطوير مجموعة ميثا بلازا.

اقرأ أيضًا: مشروع اتيكا مول العاصمة Atika mall 

مميزات الاستثمار في كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة

يمتلك كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة العديد من المميزات التي تجعل منه فرصة استثمار استثنائية أمام الجميع ومن أهمها التالي:

• الموقع الاستراتيجي المتميز: حيث يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بجوار العديد من المعالم الرئيسية الهامة ومنها النهر الأخضر والحي الحكومي وحي السفارات، الأمر الذي يسهل من عملية الوصول إليه وإلى كافة المرافق والخدمات المرغوب فيها بصفة يومية.
• التصميمات الفاخرة والعصرية: التي تتمتع بقدر كبير من الأناقة ذات الطابع الأوروبي والذي يوفر الراحة من خلال ما يقدمه من مساحات متنوعة تلبي كافة احتياجات العملاء والتي تتمثل في الشقق الصغيرة وحتى الفيلات الواسعة، الأمر الذي يزيد من فرص الاختيار الأنسب بما يتوافق مع رغبات وذوق العملاء.
• يوفر أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: تبدأ من مقدم بنسبة 10% مع إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد الأمر الذي يناسب جميع الإمكانيات.
• مرافق خدمية وترفيهية متكاملة: تتمثل في حمامات السباحة والمساحات الخضراء والنوادي الرياضية والمناطق التجارية التي تعمل على توفير الراحة والرفاهية اللازمة لجميع السكان.

مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية

توجد العديد من المشروعات المتميزة التي تجاور كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة، ومن أهمها:

• ذا كابيتال واي العاصمة.
• سيرانو العاصمة الادارية.
• بارك لين العاصمة.
• لافيستا سيتي العاصمة.

عيوب كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة

قد يرى البعض أن لدى كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة بعض العيوب والتي قد تتمثل في التالي:

• عدم احتواء Lumia residence 2 New Capital على مساحات خضراء كافية في وجهة نظر البعض.
• هذا بالإضافة إلى عدم تنوع الخدمات والمرافق بشكل قادر على تلبية كافة احتياجات العملاء بالكامل.
• أما بالنسبة للأفراد الراغبين في البقاء بالقرب من المدينة قد لا يكون موقع الكمبوند داخل العاصمة الإدارية عنصر جذب لهم.
• يتم تفادي جميع هذه العيوب من خلال التطوير المستمر لكافة أنواع المرافق والخدمات داخل المشروع مع كونه فرصة سكن ممتازة للأفراد الذين يتمركز عملهم في العاصمة الإدارية.

تضم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من أرقى المشروعات السكنية التي تعكس التطور العمراني الحديث وتلبي مختلف احتياجات العملاء، ومن أبرزها كمبوند راي ريزدنس العاصمة الإدارية الذي يتميز بموقعه الاستراتيجي وتصميماته العصرية، وكمبوند بوردووك العاصمة الإدارية الذي يوفر مجتمعًا متكاملًا بخدمات متطورة تناسب أنماط الحياة الحديثة. كما يبرز كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية بمساحاته الواسعة وإطلالاته الخلابة على المسطحات المائية، ليمنح السكان تجربة معيشية فريدة من نوعها، في حين يجمع كمبوند جيد بارك العاصمة الإدارية بين الهدوء والفخامة من خلال وحداته المتنوعة ومساحاته الخضراء الواسعة التي توفر بيئة مثالية للراحة والاستجمام. هذه المشروعات مجتمعة تقدم صورة متكاملة عن المستقبل الواعد للحياة السكنية في العاصمة الجديدة.

يقدم مشروع لوميا ريزيدنس 2 العاصمة فرصة استثمارية وسكنية مميزة تحصل من خلالها على ضمان كامل للراحة والرفاهية والعملية والفخامة والأسعار التنافسية.