كمبوند هايد بارك فيوز التجمع الخامس _ Hyde Park Views

يُعد كمبوند هايد بارك فيوز التجمع الخامس (Hyde Park Views) المرحلة الأكثر تميزاً وجاذبية داخل مشروع “هايد بارك القاهرة الجديدة” العملاق. تمثل هذه المرحلة جوهرة التاج في المشروع، حيث تم تسميتها بـ “Views” أو “الإطلالات” لأنها صممت خصيصاً لتطل بشكل مباشر و بانورامي على “الحديقة المركزية” (The Park)، التي تُعد أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط بمساحة تتجاوز 141 فدان.

يهدف هذا المشروع إلى تقديم تجربة سكنية استثنائية تمزج بين الحياة العصرية الفاخرة وسحر الطبيعة الخلابة. فالسكن في كمبوند هايد بارك فيوز يعني أن تستيقظ كل صباح على مساحات خضراء ممتدة لا نهاية لها، مما يمنح السكان شعوراً بالراحة النفسية، الهدوء، والخصوصية بعيداً عن صخب المدينة وتلوثها.

يعتبر هذا المشروع الخيار الأمثل للباحثين عن شقق سكنية ودوبلكس بمواصفات الفيلات من حيث الرفاهية والإطلالة، مع الاستمتاع بكافة خدمات مدينة متكاملة تم بناؤها على مساحة إجمالية تصل إلى 1200 فدان. إن الاستثمار في هذه المرحلة تحديداً يعتبر استثماراً آمناً ومضمون العائد، نظراً لندرة الوحدات التي تمتلك مثل هذه الإطلالات المباشرة في التجمع الخامس.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند هايد بارك فيوز التجمع الخامس Hyde Park Views :

انفردت شركة هايد بارك للتطوير العقاري برؤية معمارية عالمية عند تخطيط هذا المشروع، حيث استعانت بكبرى مكاتب التصميم العالمية مثل “Gensler” لوضع المخطط العام. جاء تصميم كمبوند هايد بارك فيوز ليعكس الطراز المودرن (Modern Architecture) الذي يعتمد على البساطة في الخطوط والفخامة في التفاصيل.

وفيما يخص تفاصيل المساحة والتصميم:

• المساحة الإجمالية: يقع المشروع ضمن المساحة الكلية للكمبوند البالغة 1200 فدان، ويحتل “فيوز” الموقع الاستراتيجي المطل على الحديقة.
• الحديقة المركزية: يطل المشروع على حديقة مساحتها 141 فدان، وهي الرئة الخضراء للقاهرة الجديدة، مما يضمن نقاء الهواء واعتدال الجو طوال العام.
• فلسفة البناء: تم تصميم العمارات السكنية بواجهات زجاجية واسعة وشرفات (Terraces) كبيرة لتعظيم الاستفادة من الإطلالة الخلابة (Park View)، ولضمان دخول ضوء الشمس الطبيعي إلى كافة أركان الوحدة.
• توزيع المباني: تم مراعاة مسافات بينية واسعة بين العمارات لضمان الخصوصية التامة للسكان، مع وجود ممرات للمشاة وحدائق داخلية تربط المباني ببعضها البعض وبالحديقة الرئيسية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند هايد بارك فيوز التجمع الخامس Hyde Park Views :

يركز كمبوند هايد بارك فيوز على توفير وحدات سكنية تلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن الرقي والمساحات العملية، مع ميزة الإطلالة التي لا تتوفر في الوحدات التقليدية.

تتنوع الوحدات في المشروع كالتالي:

• شقق سكنية فاخرة (Standard Apartments): تتكون من غرفتين، ثلاث غرف، أو أربع غرف نوم، وتتميز بتقسيم داخلي ذكي يستغل كل متر مربع.
• شقق بحديقة (Garden Apartments): وحدات في الدور الأرضي ملحقة بحديقة خاصة، تناسب محبي الخصوصية وتربية الحيوانات الأليفة.
• دوبلكس (Duplexes): وحدات بطابقين (أرضي وأول أو أدوار متكررة) توفر مساحة معيشة واسعة تشبه الفيلات.
• بنتهاوس (Penthouses): وحدات في الأدوار الأخيرة ملحقة بروف (Roof) وتراس مكشوف، توفر أعلى درجات الخصوصية وأجمل إطلالة بانورامية على الحديقة بالكامل.

مساحة الوحدات في كمبوند هايد بارك فيوز التجمع الخامس Hyde Park Views :

جاءت المساحات في كمبوند هايد بارك فيوز متنوعة للغاية لتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، وجاءت التفاصيل كالتالي:

• الشقق السكنية (غرفتين): تبدأ المساحات عادة من 135 متر مربع وتصل إلى 145 متر مربع.
• الشقق السكنية (3 غرف): تبدأ المساحات من 185 متر مربع وتصل إلى 207 متر مربع وأكثر.
• الشقق الكبيرة (4 غرف): تتوفر مساحات تصل إلى 233 متر مربع.
• الدوبلكس والبنتهاوس: تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع وتصل إلى أكثر من 300 متر مربع حسب التصميم والموقع.
  (تتميز جميع الوحدات بأسقف عالية وتشطيبات في المداخل والواجهات تعكس الفخامة).

موقع مشروع كمبوند هايد بارك فيوز التجمع الخامس Hyde Park Views :

الموقع هو أحد أهم ركائز القوة في كمبوند هايد بارك فيوز. يقع المشروع في المنطقة الأكثر حيوية ورقيّاً في القاهرة الجديدة، والمعروفة باسم “المربع الذهبي” (Golden Square) في التجمع الخامس.

يتميز المشروع بواجهة مباشرة وعريضة على شارع التسعين الجنوبي، وهو الشريان الرئيسي للقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى قربه من الطريق الدائري الأوسطي. هذا الموقع الاستراتيجي يضع السكان في قلب الأحداث، حيث يحيط بهم صفوة المجتمع وأهم المراكز الخدمية والترفيهية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند هايد بارك فيوز Hyde Park Views :

بفضل موقعه في الجولدن سكوير، يقترب المشروع من:

• الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد الكمبوند حوالي 5 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون 15 إلى 20 دقيقة عبر الدائري الأوسطي.
• طريق السويس والعين السخنة: سهولة الوصول للطرق السريعة المؤدية للمحافظات والمدن الساحلية.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
• مولات تجارية: بالقرب من “بوينت 90” ومول “كونكورد بلازا”.
• المشاريع المجاورة: يجاوره كمبوند “ميفيدا” (إعمار) و”ماونتن فيو”، مما يضمن رقي المنطقة المحيطة.

الأسعار في كمبوند هايد بارك فيوز التجمع الخامس Hyde Park Views :

على الرغم من القيمة العالية التي يقدمها المشروع من حيث الموقع والإطلالة المباشرة على أكبر حديقة، طرحت شركة هايد بارك أسعاراً تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة في المربع الذهبي.

• نطاق الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند هايد بارك فيوز من حوالي 9,000,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر أو المراحل المختلفة).
• التنوع: تختلف الأسعار بناءً على القرب من الحديقة، الدور (أرضي بحديقة أو متكرر)، والمساحة.
  (يرجى ملاحظة أن الأسعار في سوق العقارات المصري تتغير بشكل مستمر، وهذه الأرقام تقديرية بناءً على أحدث الطروحات).

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند هايد بارك فيوز Hyde Park Views :

توفر الشركة أنظمة سداد تتسم بالمرونة الطويلة الأمد، لتسهيل عملية الشراء والاستثمار:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 5% أو 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل فترات السداد إلى 8 سنوات.
• نظام الأقساط: أقساط متساوية وبدون فوائد بنكية.
• الاستلام: يتم تسليم الوحدات في مواعيد محددة (نصف تشطيب عادةً، ليقوم العميل بتشطيبها حسب ذوقه الخاص، مع توفر خيارات للتشطيب الكامل في بعض المراحل).

الخدمات والمرافق في كمبوند هايد بارك فيوز التجمع الخامس Hyde Park Views :

السكن في هايد بارك فيوز يعني الاستمتاع بمدينة متكاملة الخدمات لا تحتاج للخروج منها:

• الحديقة المركزية (The Park): مساحة 141 فدان من الخضرة، مسارات المشي، ومناطق الجلوس، وهي الميزة الحصرية للسكان.
• النادي الرياضي: نادي رياضي ضخم على مساحة 42 فدان يضم ملاعب أوليمبية، حمامات سباحة، وأكاديميات رياضية عالمية (مثل أكاديمية أرسنال سابقاً).
• المنطقة التجارية (Hyde Out): منطقة ترفيهية وتجارية مفتوحة تضم أرقى المطاعم والكافيهات العالمية ومناطق للأطفال.
• فندق 5 نجوم: لخدمة الزوار وتقديم خدمات فندقية.
• مستشفى وعيادات: منطقة طبية متكاملة لضمان الرعاية الصحية للسكان.
• مدارس دولية: يضم الكمبوند مدارس دولية مرموقة لخدمة أبناء السكان.
• أمن وحراسة: نظام أمني محكم (CCTV) وبوابات إلكترونية وحراسة على مدار 24 ساعة.
• جراجات: مواقف سيارات تحت الأرض وفوق الأرض لمنع التكدس.
• كلوب هاوس (Clubhouse): خاص بمناطق العمارات لخدمة السكان وتوفير مكان للتجمع.

مميزات كمبوند هايد بارك فيوز التجمع الخامس Hyde Park Views :

لماذا تختار هذا المشروع تحديداً؟

• الإطلالة (The View): الميزة الأكبر هي الإطلالة المفتوحة التي لا يقطعها شيء على الحديقة المركزية.
• الموقع: التواجد في المربع الذهبي وعلى شارع التسعين يضمن قيمة استثمارية متزايدة (Capital Appreciation).
• المطور: شركة هايد بارك اسم يعني الثقة، القوة المالية، وجودة التنفيذ.
• المجتمع: مجتمع سكني راقٍ ومتجانس يضم صفوة العائلات.
• الخدمات: تكامل الخدمات التعليمية والرياضية والترفيهية داخل أسوار الكمبوند.

المطور لمشروع كمبوند هايد بارك فيوز التجمع الخامس Hyde Park Views :

الشركة المالكة والمطورة للمشروع هي شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments).تأسست الشركة عام 2007، وتُعد اليوم واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر. تستمد الشركة قوتها من هيكل المساهمين القوي جداً، حيث يساهم فيها كيانات حكومية ومصرفية عملاقة تضمن لها الملاءة المالية والقدرة على تنفيذ مشاريع ضخمة.

من أبرز المساهمين:

• بنك التعمير والإسكان (HDB).
• البنك العقاري المصري العربي.
• الشركة القابضة للاستثمار والتعمير.
• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
  تتميز الشركة برؤيتها في خلق مجتمعات عمرانية مستدامة تركز على جودة الحياة ورفاهية العميل.

المشاريع السابقة لشركة هايد بارك للتطوير العقاري :

تمتلك الشركة سجلاً حافلاً من الإنجازات والمشاريع التي حققت نجاحاً كبيراً في السوق المصري:

• هايد بارك القاهرة الجديدة (Hyde Park New Cairo): المشروع الأم والأضخم في التجمع الخامس.
• كمبوند تاوني (Tawny): مشروع فيلات فاخر في 6 أكتوبر.
• هايد بارك ويست – جاردن ليكس (Garden Lakes October): مشروع مميز في مدينة السادس من أكتوبر يتميز بالبحيرات.
• هايد بارك الساحل الشمالي (Seashore – Hyde Park North Coast): منتجع سياحي فاخر في منطقة رأس الحكمة، يتميز بتصميمات المصطبات التي تتيح رؤية البحر.
• بيزنس ديستريكت (Business District): منطقة إدارية وتجارية ضخمة داخل مشروع القاهرة الجديدة.

نبذة عن القاهرة الجديدة

يقع المشروع في القاهرة الجديدة، وهي المدينة التي أصبحت الوجهة الأولى للسكن الراقي في مصر. تتميز القاهرة الجديدة بانخفاض الكثافة السكانية، والتخطيط العمراني الحديث الذي يراعي المساحات الخضراء وعرض الشوارع. تضم المدينة كافة الخدمات الحكومية والخاصة، وتعتبر مقراً لكبرى الشركات والبنوك، مما يجعلها مدينة تنبض بالحياة والفرص.

نبذة عن منطقة الجولدن سكوير

يقع الكمبوند في منطقة التجمع الخامس وتحديداً الجولدن سكوير (Golden Square).

سُميت هذه المنطقة بالمربع الذهبي لاحتوائها على أفخم المجمعات السكنية في مصر (مثل هايد بارك، ميفيدا، بالم هيلز، ماونتن فيو). تتميز هذه المنطقة بالرقي الاجتماعي الشديد، والقرب من محور المشير وشارع التسعين، وتعتبر المنطقة الأكثر طلباً للاستثمار العقاري، حيث تحافظ العقارات فيها على قيمتها وتزيد بمعدلات أسرع من أي منطقة أخرى.