كمبوند هيلز اوف وان زايد – Hills Of One New Zayed 2026

كمبوند هيلز اوف وان زايد هو واحد من أحدث وأرقى المشروعات السكنية في قلب مدينة زايد الجديدة، حيث يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والطبيعة الخضراء في بيئة متكاملة مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية. تم تطوير المشروع من قبل شركة “أورا للتطوير العقاري” التابعة لرجل الأعمال نجيب ساويرس، والتي تتميز بسجل قوي من المشروعات المتميزة.

يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من أبراج زيد ومجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو والطريق الصحراوي، ما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى في وقت قصير. ويُعد الموقع ميزة رئيسية تجعل من الكمبوند خياراً مثالياً للراغبين في حياة راقية وفي متناول المدينة.

تم تصميم كمبوند هيلز أوف وان وفق رؤية معمارية متطورة تجمع بين البساطة والرفاهية، مع التركيز على توفير مساحات خضراء شاسعة، مناطق للمشي، بحيرات صناعية، وخدمات متنوعة تضمن أسلوب حياة متكامل ومريح لجميع أفراد الأسرة.

ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شقق، دوبلكس، و فيلات بتشطيبات فاخرة، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم وأذواقهم، في بيئة آمنة ومجهزة بأحدث أنظمة الأمان والخدمات الذكية.

كمبوند هيلز اوف وان زايد

يعد كمبوند هيلز اوف وان نيو زايد من الكمبوندات المصممة بطريقة ساحرة للغاية، حيث صمم المشروع على النحو التالي:

• حرصت الشركة المطورة للمشروع على أن تكون تشطيبات الكمبوند الداخلية فخمة بشكل كبير لتتناسب مع كافة الأذواق.
• تطل جميع الوحدات التي توجد به على المناظر الطبيعة الخلابة واللاند سكيب.
• صمم بداخل الكمبوند الكريستال لاجون والذي يشمل مساحة كبيرة من المشروع، مما يضفي ذلك على المول المزيد من الجمال والرقي.
• صممت الفيلات التي يوجد بها دور واحد فقط بنسبة 50% من المشروع.
• صممت واجهات المشروع من الزجاج التي جعلت مظهره مثالي للغاية، إلى جانب استخدام الرخام والذي زاد من جمال وفخامة الكمبوند.
• اتفقت الشركة المطورة مع مجموعة من أكبر المهندسين المعماريين في مصر وفي الشرق الأوسط حتى يتم إنشاء المشروع بطريقة مثالية وبناء على المعايير العالمية.
• استخدمت الشركة مجموعة من أفضل مواد البناء في المشروع حتى تقدم لعملائها أفضل الوحدات السكنية.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: لاك فيل الشيخ زايد

موقع كمبوند هيلز اوف وان زايد

يقع كمبوند هيلز اوف وان نيو زايد في مدينة الشيخ زايد الجديدة حيث كان لذلك دور في جذب الكثير إليه، وفيما يلي توضيح لموقع الكمبوند:

• يمكن الوصول إليه بكل سهولة من خلال طريق القاهرة الصحراوي، أو من خلال محور روض الفرج.
• يقع الكمبوند على بعد 47 كيلو متر من مطار سفنكس.
• يقع بالقرب من محور 26 يوليو، كما يقع بالقرب من الطريق الدائري.
• يفصل بينه وبين طريق الضبعة الحيوي مسافة قليلة.
• يقع بالقرب من واحدة من أهم الجامعات الدولية وهي جامعة نيو جيزة.
• يفصل بينه وبين المتحف المصري الكبير مسافة 30 دقيقة.
• يقع بالقرب من العديد من الكمبوندات الهامة ومن بينها كمبوند لوجار زايد الجديدة، وأيضا كمبوند مينوركا زايد الجديدة.

المناطق الحيوية والطرق القريبة من Hills Of One الشيخ زايد

يتمتع كمبوند هيلز أوف وان بموقع مميز في قلب زايد الجديدة، ويقترب من مجموعة من أرقى المجتمعات السكنية التي توفر نمط حياة راقٍ وهادئ، مما يعزز من جودة المعيشة داخل المشروع. ومن أبرز هذه المجمعات القريبة: كمبوند ذا ستيتس الشيخ زايد، كمبوند إيفي زايد الجديدة، كمبوند وادي النخيل، كمبوند ريفرز الشيخ زايد، وكمبوند كارميل من سوديك.

ولا يقتصر تميز الموقع على القرب من المشروعات الراقية فقط، بل يتمتع المشروع أيضًا بسهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطك بمختلف مناطق القاهرة الكبرى وخارجها. من بين هذه الطرق الحيوية: محور روض الفرج، طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، محور 26 يوليو، وطريق الضبعة.

بفضل هذا الموقع المتكامل، يستطيع السكان الوصول إلى أماكن العمل، المدارس، المراكز التجارية، والمرافق العامة خلال دقائق، مما يجعل هيلز أوف وان وجهة مثالية للراغبين في الجمع بين الهدوء والاتصال السهل بالمدينة.

أسعار كمبوند هيلز اوف وان زايد

يضم الكمبوند بداخله 800 وحدة سكنية، من بينهم 500 فيلا متنوعة، و300 شقة فاخرة ذات مساحات متنوعة لتلبية احتياجات العملاء، وقد جاءت مساحة وأسعار بعض من أنواع الوحدات على النحو التالي:

1. أسعار الفلل

• مساحة 1274 متر2 |  بسعر 106.824.592 ج.م.
• مساحة 265 متر2 |  بسعر 30.575.608 ج.م.
• مساحة 242 متر2 |  بسعر 34.744.811 ج.م.
• مساحة 240 متر2 |  بسعر 35.458.067 ج.م.
• مساحة 281 متر2 |  بسعر 40.355.203 ج.م.

2. أسعار الاستوديو في كمبوند هيلز اوف وان نيو زايد

• مساحة 62 متر2 |  بسعر 9.073.000 ج.م.
• مساحة 89 متر2 |  بسعر 11.689.000 ج.م.

3. أسعار الشقق الفندقية

• مساحة 143 متر2 |  بسعر 18.117.000 ج.م.
• مساحة 148 متر2 |  بسعر 18.490.000 ج.م.
• مساحة 139 متر2 |  بسعر 19.116.000 ج.م.
• مساحة 168 متر2 |  بسعر 21.195.000 ج.م.

4. أسعار التاون هاوس

• مساحة 200 متر2 |  بسعر 25.131.056 ج.م.
• مساحة 175 متر2 |  بسعر 26.965.000 ج.م.
• مساحة 219 متر2 |  بسعر 27.497.436 ج.م.
• مساحة 175 متر2 |  بسعر 28.583.000 ج.م.
• مساحة 313 متر2 |  بسعر 31.999.821 ج.م.

5. أسعار البنتهاوس

• مساحة 237 متر2 |  بسعر 26.846.000 ج.م.
• مساحة 237 متر2 |  بسعر 27.696.000 ج.م.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: فاي سوديك الشيخ زايد

خدمات كمبوند هيلز اوف وان زايد

قدمت الشركة المطورة العديد من الخدمات داخل كمبوند Hills Of One New Zayed والتي تم تصميمها على أعلى مستوى، ومن بين تلك الخدمات الرائعة ما يلي:

• حمامات سباحة: حرصت الشركة أن تكون الحمامات بمساحات متنوعة لتتناسب مع الجميع.
• مناطق مخصصة للراحة والاستجمام: وذلك لضمان حصول العملاء على أجواء مريحة ومنعشة.
• مطاعم وكافيهات: تقدم جميع المأكولات والمشروبات المتنوعة لترضي كافة الأذواق.
• مناطق ترفيهية للأطفال: وذلك لضمان قضاء وقت ممتع ومميز داخل الكمبوند.
• نظام أمني: يحتوي على أفراد أمن وحراسة محترفين ومدربين على أعلى مستوى، ويعملون على مدار الساعة لضمان توافر الأمن والأمان داخل الكمبوند.
• كاميرات المراقبة: والتي تتميز بتقنيتها الحديثة وذلك لضمان سلامة السكان والممتلكات الخاصة بهم.
• خدمة النظافة والصيانة: والتي تعمل على مدار الساعة من أجل المحافظة على نظافة الكمبوند وجماله.
• نظام إطفاء الحرائق: وذلك لضمان المحافظة على أرواح السكان في حالات الطوارئ.
• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات: وهي بعيدة عن مسارات السيارات، وحتى يتمكن السكان من ممارسة الرياضة بطريقة آمنة.
• مول تجاري: يحتوي كمبوند هيلز اوف وان نيو زايد على مجموعة متنوعة من المحلات التي تضم بداخلها كافة المستلزمات التي يحتاج إليها العملاء.
• مركز طبي: والذي يقدم خدمة الرعاية المتكاملة للعملاء على مدار الساعة.
• المولدات الكهربائية: والتي تعمل على توفير الكهرباء للسكان عند انقطاع التيار الكهربائي.
• جيم: والذي يتميز بتجهيزه بمجموعة من أحدث المعدات الكهربائية وذلك بهدف مساعدة العملاء على المحافظة على لياقتهم البدنية.
• السبا والمركز الصحي: والذي يقدم العديد من الخدمات المتنوعة التي تساعد في الحصول على الراحة وأيضًا خدمات للعناية بالجسم والروح.
• ملاعب رياضية: يمكن من خلالها ممارسة جميع الأنشطة الرياضية المختلفة.
• جراجات  للسيارات: لمنع تكدس السيارات داخل الكمبوند، كما يتوفر بها النظام الأمني المتكامل من أجل راحة السكان.
• ماكينات الصرف الآلي: والتي تساعد بشكل كبير على تسهيل المعاملات المالية.
• مناطق البوليفارد: والتي يوجد بها المساحات المفتوحة للمشي والتنزه وسط المناظر الطبيعية الخلابة.

مميزات كمبوند هيلز اوف وان نيو زايد

استغلت الشركة المطور المساحة الأكبر من مشروع Hills Of One New Zayed لإنشاء المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية عليها من اجل إضافة جو مليء بالمتعة فيه، إلى جانب العديد من المميزات التالية:

• يضم المشروع الوحدات المتنوعة ما بين الشقق والفلل لتلبي احتياجات الجميع.
• نظام الدفع والتقسيط مرن وميسر للغاية حيث أنه يبدأ بمقدم يقدر بـ 5%.
• موقع كمبوند هيلز اوف وان نيو زايد استراتيجي للغاية يسهل الوصول إليه في وقت قصير.
• يضم المشروع العديد من المرافق والخدمات الأساسية ومن بينها الكهرباء والغاز الطبيعي ومحطات المياه ذات الجودة العالية.
• يحتوي أيضًا على ألواح شمسية والتي يتم من خلالها تحويل الطاقة الشمسية إلى كهرباء نظيفة.
• يحتوي المشروع على مسجد كبير حتى يتمكن العملاء من أداء الصلوات به.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد 

عيوب كمبوند هيلز اوف وان نيو زايد

يرى الكثير أن كمبوند Hills Of One New Zayed مثالي للغاية ولا يوجد به أي عيوب تذكر، إلا أن البعض الآخر يرون أن عيب الكمبوند يتمثل فيما يلي:

• يشعر البعض بالقلق من شراء وحدات في مدينة الشيخ زايد الجديدة، وذلك بسبب بعدها عن وسط القاهرة.
• ولكن الشركة المطورة أنه لا يوجد داعي للقلق، وهذا يرجع إلى شبكة الطرق الجديدة التي تم إنشاؤها في الدولة والتي ساعدت على الوصول إلى أي مكان بها بكل سهولة وفي وقت قصير.
• يرى البعض أن أسعار العقارات داخل الكمبوند مرتفعة بشكل كبير مما لا يتناسب ذلك مع الكثير من الأشخاص.
• ولكن السبب في ذلك هو توافر العديد من الخدمات والمرافق المتنوعة داخل المشروع، كما أن مساحات الوحدات كبيرة ليشعر العميل بالراحة بها.
• يرغب البعض من العملاء من تسليم الوحدات بشكل فوري، ولكن الشركة المطورة تسابق الزمن من أجل أن تقوم بتسليم الوحدات في أسرع وقت.
• كما أنها ترى أن تأخير استلام الوحدات في صالح العملاء لأنهم يقومون بشراء وحدات تحت الإنشاء بأسعار مميزة للغاية.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند هيلز اوف وان زايد

يعتبر نظام الدفع والسداد في كمبوند هيلز اوف وان زايد من أبرز النقاط التنافسية في المشروع حيث جاء هذا النظام من قبل الشركة المطور وذلك على النحو التالي:

• المقدم: 5%، التقسيط: على 8 سنوات.
• تسلم الوحدات في 2027م.

مميزات الاستثمار داخل كمبوند هيلز اوف وان زايد

يعتبر الاستثمار داخل كمبوند هيلز اوف وان زايد مميز للغاية، ومن بين تلك المميزات الرائعة ما يلي:

• حصول المستثمر على الدخل الشهري الثابت عند تأجير الوحدات التي قام بشرائها، ويتم تحديد سعر الإيجار بناء على السوق وعلى كمية الطلب على الإيجار.
• حصول المستثمر على ربح مميز عند بيع الوحدة التي قام بشرائها، وذلك لأن أسعار العقارات في زيادة مستمرة.
• يمكن للمستثمر تأجير الوحدات قصيرة المدى وذلك في العطلات وفي الزيارات القصيرة وبالتالي يمكنه الحصول على عائد أعلى مقارنة بالتأجير طويل المدى.
• يمكن أيضا زيادة قيمة التأجير من خلال تحسين الوحدات وتجديدها مما يكون لذلك دور كبير في جذب المستجيرين إليها، مثل تركيب تكييف الهواء، أو أجهزة المطبخ الحديثة.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: أبراج زد ويست الشيخ زايد 

الشركة المطورة لكمبوند هيلز اوف وان زايد

كمبوند هيلز اوف وان زايد هو ملك لشركة بيبول آند بليسز للتطوير والاستثمار العقاري، ومن أبرز المعلومات عنها ما يلي:

• تحتوي الشركة على مجموعة مميزة من الشخصيات التي تتميز بخبرتها الكبيرة والمميزة في سوق العقارات، ومن بينهم السيد خالد العسال، ونبيل عماشه، ومحمد خالد العسال، وأيضا كريم خالد العسال.
• قامت هذه الشخصيات البارزة بتصميم وإنشاء العديد من المشاريع المميزة والمتطورة والمتعددة الاستخدامات في مصر.
• كما قدموا أيضا مجموعة من المشاريع الرائعة في الساحل الشمالي وحرصوا على توافر كافة الخدمات والمرافق بها، إلى جانب تنوع المساحات لتلبية احتياجات الجميع.
• تتميز الشركة بخبرتها العريقة والمميزة في هذا المجال.
• تلتزم الشركة في مشاريعها بالمعايير الدولية، كما تحرص أن تكون مشاريعها متكاملة من جميع الاتجاهات من أجل ضمان راحة العملاء.
• تبذل الشركة كل ما بوسعها من أجل أن تحظى بمكانة ريادية أعلى في سوق العقارات المصرية.

مميزات كمبوندات الشيخ زايد الجديدة

تعتبر كمبوندات مدينة الشيخ زايد الجديدة هي أفضل خيار لمن يبحثون عن الفخامة والرقي والراحة في نفس الوقت، حيث تتميز تلك الكمبوندات بما يلي:

• تقدم المدينة العديد من الكمبوندات المميزة للغاية مثل كمبوند هيلز اوف وان نيو زايد، والتي تحتوي على باقة متنوعة من الخدمات والمرافق المتنوعة التي يتم من خلالها تلبية احتياجات العملاء.
• صممت الكمبوندات بطريقة عصرية وأنيقة للغاية، كما أنها تضم مجموعة من الفلل والشقق ذات المساحات المتنوعة والتي تتناسب مع أصحاب الذوق الرفيع.
• تتمتع الوحدات الموجودة داخل الكمبوند بالجمال والجودة، كما يتوفر بها إطلالة طبيعية خلابة مميزة.
• يمكن من خلال الكمبوندات الوصول إلى العديد من المراكز التجارية والمناطق الترفيهية والخدمات العامة والمستشفيات والمدارس بكل سهولة.
• تضم جميع الكمبوندات أنظمة الأمن والأمان والحماية والتي تقوم بتقديمها على أعلى مستوى.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

ختامًا لمن يرغب بالعيش في أحضان الطبيعية ويحصل على المزيد من الرفاهية فإن كمبوند هيلز اوف وان نيو زايد هو الخيار المثالي له، وإلى جانب ذلك فإنه يضم العديد من المميزات والخدمات المتنوعة بداخله والتي تميزت بدورها في جذب العملاء والمستثمرين إليها.

أسلوب الحياة داخل كمبوند هيلز اوف وان زايد

الحياة داخل كمبوند هيلز أوف وان لا تقتصر على السكن فقط، بل تُقدم تجربة معيشية متكاملة تمزج بين الفخامة، الهدوء، والطبيعة، في بيئة مبتكرة تلبي تطلعات من يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ وغير تقليدي. صُمم المشروع ليكون مجتمعًا نابضًا بالحياة، يتيح للسكان التفاعل مع محيطهم والتمتع بتفاصيل يومية استثنائية.

1. إطلالات صباحية ملهمة: تبدأ كل يوم بإطلالة ساحرة على مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية هادئة تمنح شعورًا بالطاقة والإيجابية.
2. بيئة محفزة للإبداع: يضم الكمبوند مساحات مخصصة للفنون والأنشطة الثقافية، مثل الورش والمعارض، مما يخلق مجتمعًا ينبض بالإبداع والتنوع الفكري.
3. مناطق للاسترخاء والتأمل: تنتشر في أنحاء المشروع زوايا هادئة وسط الأشجار توفر أجواء مثالية للقراءة أو الاستجمام، بعيدًا عن ضجيج المدينة.
4. أمسيات وسهرات مميزة: يتم تنظيم فعاليات ليلية مثل جلسات تأمل تحت النجوم وفعاليات اجتماعية، تضيف لمسة ساحرة على الحياة اليومية وتُعزز روح التواصل بين السكان.

اليك المزيد من كمبوندات وقرى مدينة الشيخ زايد: كمبوند مارفيل نيو زايد