ويأتي هذا التوجه بالتزامن مع النمو الملحوظ في القطاع السياحي المصري، وزيادة الحاجة إلى التوسع في الطاقة الفندقية لاستيعاب الأعداد المتزايدة من الزوار، وهو ما يجعل الاستثمار في الوحدات الفندقية من الخيارات التي تستحق الدراسة، خاصة مع إمكانية تحقيق عوائد مستقبلية بالعملات الأجنبية وفقًا لآليات التشغيل ونسب الإشغال وظروف السوق.
كومن هاوس الشيخ زايد
يتميز كومن هاوس الشيخ زايد CommonHaus El Sheikh Zayed بموقعه الحيوي في الشيخ زايد، بالقرب من مجموعة من أبرز الوجهات السياحية والمطارات والمحاور الرئيسية، ومن أهمها مطار سفنكس الدولي والأهرامات والمتحف المصري الكبير. ويساعد هذا الموقع على تسهيل حركة النزلاء وتقليل الوقت اللازم للانتقال بين أهم المعالم السياحية، إلى جانب سهولة الوصول إلى مناطق القاهرة المختلفة عبر شبكة الطرق والمحاور المحيطة بالمشروع.
وعلى المستوى المعماري، تم تطوير كومن هاوس الشيخ زايد برؤية عصرية تجمع بين الأناقة والراحة، مع الاستعانة بالاستشاري الهندسي رائف فهمي لوضع تصور معماري يمنح المشروع طابعًا مميزًا يجمع بين التصميم الحديث والأجواء الدافئة التي تتناسب مع طبيعة الوحدات الفندقية.
كما تتولى شركة Bird Nest المتخصصة في الخدمات الفندقية والضيافة الإشراف على خدمات المشروع، بما يدعم تقديم تجربة إقامة متكاملة ويعزز من فرص تشغيل الوحدات وفق معايير الضيافة الحديثة.
ويمتد كومن هاوس الشيخ زايد CommonHaus El Sheikh Zayed على مساحة مناسبة لتوفير مجتمع فندقي متكامل، ويضم شققًا فندقية راقية بمساحات متنوعة تلائم احتياجات العملاء المختلفة، إلى جانب طرح الوحدات بأسعار تنافسية وخطط حجز وتقسيط مرنة تساعد المستثمرين على امتلاك وحداتهم وتوزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية مناسبة.
فلسفة إنشاء كومن هاوس الشيخ زايد CommonHaus El Sheikh Zayed وسبب تسميته بهذا الاسم
يحمل اسم CommonHaus فلسفة خاصة تتناسب مع طبيعة المشروع وفكرته الأساسية، حيث يتكون الاسم من كلمتين:
- Common: وتعني المألوف أو المشترك.
- Haus: وتعني “المنزل” باللغة الألمانية.
ويعبر الاسم عن الرؤية التي يقوم عليها المشروع، وهي تقديم شقق فندقية تمنح النزلاء شعورًا بالدفء والألفة والراحة التي يشعرون بها داخل منازلهم، مع الاستفادة في الوقت نفسه من الخدمات الفندقية المتكاملة.
أما اختيار اللغة الألمانية، فيرتبط بالطابع العصري والعملي الذي تتبناه فكرة المشروع، خاصة مع التخطيط لوجود الوحدات السكنية والفندقية بالقرب من الوحدات الإدارية والتجارية، بما يساهم في إنشاء مجتمع متكامل يجمع بين السكن والعمل والخدمات في نطاق واحد.
وتعكس هذه الفكرة مفهومًا عمليًا يركز على توفير الوقت والجهد، حيث يمكن للسكان الوصول إلى أماكن العمل والخدمات المختلفة بسهولة، بدلًا من إهدار وقت طويل في التنقل، لتصبح فلسفة المشروع قائمة على الجمع بين الراحة والعملية والتكامل في تجربة واحدة.
موقع كومن هاوس الشيخ زايد
يحظى مشروع كومن هاوس CommonHaus El Sheikh Zayed بموقع استراتيجي داخل كمبوند سكاي رامب، وهو ما حرصت عليه شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments منذ التخطيط للمشروع، بهدف توفير موقع يجمع بين سهولة الوصول وتكامل الخدمات وقربه من أهم الوجهات الحيوية في غرب القاهرة.
ويتميز موقع كومن هاوس الشيخ زايد بقربه من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب وجوده بالقرب من العديد من الكمبوندات السكنية الراقية والمدارس والجامعات الدولية والمراكز التجارية، مما يمنح السكان والنزلاء سهولة الوصول إلى مختلف احتياجاتهم اليومية، سواء كانت تعليمية أو طبية أو ترفيهية أو تجارية.
كما يمثل الموقع ميزة مهمة للاستثمار الفندقي، نظرًا لقرب المشروع من عدد من أبرز الوجهات السياحية في القاهرة والجيزة، وهو ما يجعله مناسبًا للنزلاء الراغبين في الإقامة بالقرب من المعالم السياحية مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق غرب القاهرة.
تعرف أيضا علي : كمبوند تراس الشيخ زايد
أهم الأماكن والطرق القريبة من مشروع كومن هاوس الشيخ زايد
يتميز CommonHaus El Sheikh Zayed بقربه من مجموعة كبيرة من المعالم والمحاور الرئيسية، ومن أبرزها:
- يقع المشروع بالقرب من مطار سفنكس الدولي، مما يعزز من سهولة الوصول إليه ويزيد من جاذبيته للنزلاء والمسافرين.
- يبعد عن محور 26 يوليو حوالي 7 دقائق، مما يسهل الوصول إلى مناطق القاهرة والشيخ زايد.
- يمكن الوصول إلى مول العرب في حوالي 5 دقائق.
- يبعد عن مول مصر حوالي 15 دقيقة.
- يقع بالقرب من هايبر وان وعدد من المناطق التجارية والخدمية.
- يتمتع بقربه من وصلة دهشور وطريق مصر إسكندرية الصحراوي وطريق الواحات.
- يقع بالقرب من الأهرامات والمتحف المصري الكبير، وهي من أبرز عوامل الجذب للسائحين والزوار.
- يقترب من مجموعة من الجامعات المهمة، ومنها جامعة أكتوبر، وجامعة النيل، وجامعة زويل، وجامعة مصر.
- يسهل الوصول إلى المشروع من خلال ميدان جهينة وميدان الحصري وميدان الرماية.
ويمنح هذا الموقع كومن هاوس الشيخ زايد ميزة تنافسية واضحة، حيث يجمع بين القرب من الوجهات السياحية والجامعات والمراكز التجارية، إلى جانب سهولة الوصول عبر شبكة واسعة من الطرق والمحاور، وهو ما يدعم جاذبيته للسكن والاستثمار الفندقي على حد سواء.
تصميم مشروع كومن هاوس الشيخ زايد
اهتمت شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments بتقديم تصميم معماري مميز لمشروع CommonHaus El Sheikh Zayed، وأسندت مهمة وضع الرؤية الهندسية للمشروع إلى الاستشاري المعماري رائف فهمي، الذي يعد من أبرز الأسماء الهندسية في السوق المصري، وسبق أن تعاون مع الشركة في عدد من مشروعاتها، من بينها كمبوند جاذبية 6 أكتوبر، ومول بارك التجمع الخامس، ومول سينكو القاهرة الجديدة، وإيت بيزنس هب.
ويتميز المهندس رائف فهمي برؤية معمارية تضع تجربة المستخدم في مقدمة أولوياتها، مع الاهتمام بدمج الطبيعة والإضاءة والمساحات المفتوحة ضمن التصميم. وهو مؤسس ورئيس مجلس إدارة مكتب رائف فهمي معماريون الذي تأسس عام 1991، وقدم خلال مسيرته مجموعة من المشروعات البارزة في مصر، من بينها كمبوند إيستشاير، وقرية نورد الساحل الشمالي، ومول واتر واي، وأركان بلازا.
ويأتي CommonHaus باعتباره الجانب الفندقي من مشروع سكاي رامب، الذي يقدم مفهومًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين مجموعة متنوعة من الاستخدامات في مكان واحد. ويضم المشروع مباني متصلة وأخرى منفصلة، مع تنوع في الوحدات بين السكنية والتجارية والفندقية والإدارية، بما يخلق مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الإقامة والعمل والترفيه والخدمات.
وتتميز الشقق الفندقية في كومن هاوس الشيخ زايد بواجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول قدر كبير من الضوء الطبيعي إلى الوحدات، مما يضفي عليها أجواءً مشرقة ومريحة، إلى جانب منحها إطلالات مميزة على المساحات المفتوحة والمرافق المحيطة.
كما تم تصميم المشروع ليضم مجموعة من عناصر الرفاهية والترفيه، ومنها حمامات السباحة، والمساحات الخضراء الواسعة، والبحيرات الصناعية، بما يوفر إطلالات جذابة للوحدات ويمنح النزلاء أجواءً هادئة ومريحة.
وتكتمل التجربة بوجود بلازا ترفيهية وتجارية تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات، لتوفر للسكان والنزلاء مساحة مناسبة للاستمتاع بوقتهم دون الحاجة إلى مغادرة المشروع، وهو ما يعزز مفهوم الحياة المتكاملة الذي يعتمد عليه مشروع CommonHaus.
مساحات شقق مشروع CommonHaus الشيخ زايد
حرصت شركة أب وايد للتطوير العقاري على دراسة احتياجات سوق الضيافة بعناية عند تخطيط مساحات الوحدات الفندقية في CommonHaus El Sheikh Zayed، مع التركيز على توفير النماذج والمساحات الأكثر ملاءمة لطبيعة الإقامة الفندقية واحتياجات الزوار.
واعتمدت الشركة في تصميم الوحدات على مجموعة من المعايير الحديثة التي تتناسب مع متطلبات قطاع الضيافة، بهدف تقديم وحدات عملية ومريحة تجمع بين حسن استغلال المساحة والتصميم العصري. كما تم توفير تنوع في المساحات والتقسيمات الداخلية بما يمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم المختلفة.
ويأتي هذا التنوع ليجعل شقق كومن هاوس الشيخ زايد مناسبة لشرائح متعددة من النزلاء، سواء للإقامات القصيرة أو الطويلة، مع توفير بيئة تجمع بين خصوصية المنزل ومستوى الخدمات الفندقية.
ومن الناحية الاستثمارية، يمثل تنوع مساحات الوحدات عاملًا داعمًا لجاذبية المشروع، حيث يتيح للمستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته واستراتيجيته الاستثمارية، مع الاستفادة من الموقع المميز للمشروع وقربه من أهم الوجهات السياحية والخدمية في غرب القاهرة.
تعرف أيضا علي : مول زيد ستريب الشيخ زايد
أسعار مشروع كومن هاوس الشيخ زايد
تحرص شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments على تقديم مشروعاتها بأسعار مدروسة وخطط مالية مرنة، وهو ما يظهر في طرح كومن هاوس الشيخ زايد CommonHaus El Sheikh Zayed كفرصة استثمارية مميزة للراغبين في امتلاك وحدة فندقية داخل موقع حيوي بغرب القاهرة.
ويجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي بالقرب من أهم المعالم السياحية والمحاور الرئيسية، والتصميم العصري، وتنوع الوحدات، إلى جانب الخدمات الفندقية التي يتم تقديمها تحت إشراف جهة متخصصة في قطاع الضيافة. وتمنح هذه المقومات المشروع جاذبية خاصة للمستثمرين الباحثين عن الاستثمار في الوحدات الفندقية.
كما يمثل الاستثمار في CommonHaus El Sheikh Zayed فرصة للاستفادة من الطلب المتزايد على الإقامة الفندقية في منطقة الشيخ زايد وغرب القاهرة، خاصة مع قرب المشروع من مطار سفنكس والأهرامات والمتحف المصري الكبير، مع إمكانية تحقيق عوائد مستقبلية وفقًا لأداء الوحدة ونسب الإشغال وآليات التشغيل.
ملحوظة: تختلف أسعار الوحدات وفقًا للمساحة وموقع الوحدة ونوعها والإطلالة، لذلك يُفضل التواصل لمعرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة.
أنظمة حجز وتقسيط CommonHaus El Sheikh Zayed
وفرت شركة أب وايد للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل امتلاك الوحدات الفندقية داخل المشروع، مع إتاحة فترات تقسيط طويلة تساعد المستثمر على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.
وتتميز أنظمة السداد بمرونة المقدم وفترات التقسيط، بما يمنح العملاء فرصة اختيار الخطة التي تتناسب مع إمكانياتهم المالية وأهدافهم الاستثمارية، مع وجود أنظمة بدون فوائد وفقًا لسياسة الشركة والعروض المتاحة.
وتعد هذه المرونة من أهم عوامل جذب المستثمرين، خاصة عند الجمع بينها وبين طبيعة الوحدات الفندقية والموقع الحيوي للمشروع والخدمات المتكاملة التي يوفرها.
خدمات مشروع كومن هاوس الشيخ زايد
تولي شركة أب وايد للتطوير العقاري اهتمامًا كبيرًا بالخدمات باعتبارها أحد العناصر الأساسية لنجاح المشروعات الفندقية، ولذلك تم التعاون مع شركة BirdNest للإشراف على إدارة وتشغيل الخدمات الفندقية في CommonHaus El Sheikh Zayed، بما يساعد على توفير تجربة إقامة متكاملة للسكان والنزلاء.
الخدمات الأساسية
- الأمن والحراسة: فريق أمني يعمل على مدار الساعة لتوفير أعلى مستويات الأمان داخل المشروع.
- جراج متعدد الطوابق: يوفر أماكن واسعة لركن السيارات بسهولة وأمان.
- مكاتب استقبال: لتقديم خدمات الاستقبال ومساعدة النزلاء والرد على استفساراتهم.
- خدمات الصيانة والنظافة: للحفاظ على الوحدات والمرافق في أفضل حالة بصورة مستمرة.
الخدمات الفندقية والترفيهية
- خدمات فندقية متكاملة: تشمل تنظيف الغرف وخدمات الكونسيرج وغسيل الملابس وغيرها من الخدمات الفندقية.
- كلوب هاوس: يوفر مجموعة من الأنشطة والخدمات الترفيهية للسكان والنزلاء.
- مول تجاري: يضم مجموعة متنوعة من المحلات والعلامات التجارية لتلبية احتياجات المتسوقين.
- جيم مجهز: يوفر بيئة مناسبة لممارسة الرياضة والحفاظ على نمط حياة صحي.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي لتوفير خيارات متعددة للوجبات والمشروبات.
- حمامات سباحة: مساحات مخصصة للسباحة والاسترخاء تناسب مختلف الاستخدامات.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تضيف للمشروع أجواءً هادئة وإطلالات جذابة.
- بلازا ترفيهية: توفر مساحة مناسبة للتجمع والاستمتاع بالمطاعم والكافيهات والخدمات المختلفة.
وبفضل هذا التكامل بين الخدمات الفندقية والترفيهية والتجارية، يقدم كومن هاوس الشيخ زايد تجربة متكاملة تتجاوز مجرد امتلاك وحدة فندقية، ليصبح مجتمعًا يوفر للسكان والنزلاء مختلف احتياجاتهم داخل المشروع.
تعرف أيضا علي : كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد
مميزات الاستثمار في مشروع كومن هاوس الشيخ زايد
يمثل مشروع كومن هاوس الشيخ زايد CommonHaus El Sheikh Zayed فرصة استثمارية مميزة للراغبين في دخول قطاع الوحدات الفندقية، خاصة مع تزايد الطلب على الإقامة الفندقية في غرب القاهرة وقرب المشروع من مجموعة من أهم الوجهات السياحية والمحاور الرئيسية.
وقد حرصت شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments على دعم المشروع بمجموعة من المقومات التي تزيد من جاذبيته الاستثمارية، ومن أبرزها:
- موقع استراتيجي: يقع المشروع في الشيخ زايد بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب قربه من مطار سفنكس والأهرامات والمتحف المصري الكبير، مما يعزز من جاذبيته للنزلاء والمستثمرين.
- تصميم معماري مميز: تم وضع التصميم تحت إشراف الاستشاري الهندسي رائف فهمي، مع الاعتماد على رؤية عصرية تجمع بين الجمال والعملية والراحة.
- مساحات مدروسة: تم تخطيط مساحات الوحدات بما يتناسب مع طبيعة الإقامة الفندقية واحتياجات العملاء المستهدفين.
- أسعار وخطط سداد مرنة: يوفر المشروع خيارات مالية تساعد المستثمرين على امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى تحمل أعباء مالية كبيرة في بداية الاستثمار.
- خدمات فندقية متكاملة: تم التعاون مع شركة BirdNest للإشراف على إدارة وتشغيل الخدمات الفندقية، بما يدعم جودة تجربة الإقامة.
- تنوع الخدمات والمرافق: يضم المشروع مجموعة من الخدمات الترفيهية والتجارية التي تلبي احتياجات النزلاء وتوفر لهم تجربة متكاملة.
- قربه من أهم الوجهات السياحية: يمنح الموقع المشروع ميزة تنافسية مهمة بالنسبة للاستثمار الفندقي، خاصة مع سهولة الوصول إلى أبرز المعالم السياحية في القاهرة والجيزة.
- إمكانات نمو استثماري: طبيعة المشروع الفندقية وموقعه الحيوي يجعلان منه خيارًا يستحق الدراسة للراغبين في تنويع استثماراتهم العقارية.
تعرف أيضا علي : كمبوند سولا زايد الجديدة
عيوب كومن هاوس الشيخ زايد CommonHaus El Sheikh Zayed
رغم المزايا المتنوعة التي يقدمها كومن هاوس الشيخ زايد، قد يرى بعض العملاء أن كون المشروع تحت الإنشاء يمثل نقطة تحتاج إلى أخذها في الاعتبار، خاصة بالنسبة لمن يبحثون عن وحدة جاهزة للسكن أو الاستثمار الفوري.
وفي المقابل، قد يمنح الشراء خلال مراحل التنفيذ الأولى فرصة للاستفادة من الأسعار المطروحة وخطط السداد المتاحة، مع الاستفادة من الزيادة المحتملة في قيمة الوحدة مع تقدم مراحل المشروع. وفي جميع الأحوال، يظل تقييم مدى ملاءمة المشروع مرتبطًا بأهداف المستثمر ومدة الاستثمار التي يخطط لها.
نبذة عن شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments
تأتي شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments بخبرة تمتد لأكثر من 40 عامًا في مجالات المقاولات والإنشاءات والتطوير، حيث تأسست نتيجة اندماج ثلاث شركات تمتلك خبرات متراكمة في القطاع، وهي شركة ميدينا، وشركة دار البناء العربي، وشركة النخبة.
وتعمل الشركة على تطوير مشروعات متنوعة تجمع بين التصميم العصري وجودة التنفيذ واختيار المواقع الاستراتيجية، مع الاهتمام بتوفير منتجات عقارية تلائم احتياجات العملاء والمستثمرين.
ويترأس مجلس إدارة الشركة السيد هاني الرفاعي، وقد ساهمت خبرات فريق العمل وتنوع مجالات الشركة في دعم توسعها وتقديم مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في عدد من المناطق الحيوية.
سابقة أعمال Upwyde Developments
تمتلك شركة أب وايد مجموعة متنوعة من المشروعات، ومن أبرزها:
- كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة.
- كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس.
- مول وايت ووك القاهرة الجديدة.
- مول سينكو القاهرة الجديدة.
- مول بارك القاهرة الجديدة.
- مول إيت بيزنس هب التجمع الخامس.
- إيجوال مول التجمع الخامس.
وتعكس هذه المشروعات توجه الشركة نحو تقديم منتجات عقارية متنوعة في مواقع استراتيجية، وهو ما يدعم رؤيتها في تطوير كومن هاوس الشيخ زايد كمشروع فندقي يستهدف الجمع بين الاستثمار العقاري والخدمات الفندقية المتكاملة.
