يتميز مول تراث العبور سيتي بكونه ملاذاً استثمارياً آمناً صُمم خصيصاً لمن يبحثون عن النجاح التجاري في بيئة منظمة بعيداً عن عشوائية الأسواق التقليدية، دون التنازل عن القرب من المناطق السكنية ذات الكثافة المرتفعة. تم تخطيط المشروع بعناية فائقة ليوفر لرواده أقصى درجات الراحة والرفاهية، حيث يقع في قلب الحي الخامس بالعبور، وهو الموقع الذي يُلقب حالياً بـ “قلب العبور النابض”، نظراً لحيويته الفائقة وتوسطه لأرقى المناطق السكنية.
إن اختيار الاستثمار في Turath Mall Obour City يعني اختيار نمط حياة مهني عصري تمتزج فيه الفخامة مع العملية، حيث يرتكز المشروع على فلسفة توفير واجهة حضارية تليق بالعلامات التجارية العالمية والعيادات الطبية المتخصصة والمكاتب الإدارية الكبرى، مما يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء وإطلالات جذابة لجميع الوحدات دون استثناء.
التصميم المعماري ومساحة مول تراث العبور سيتي Turath Mall Obour City:
عند الحديث عن الجانب الجمالي والمعماري لـ مول تراث العبور سيتي، فنحن أمام تحفة معمارية تجمع بين البساطة العصرية والفخامة الهادئة (Modern Luxury). لم تكتفِ شركة تراث بالخبرات المحلية التقليدية، بل أرادت وضع بصمة معمارية عالمية على هذا المشروع لتجعله أيقونة لمدينة العبور.
- الاستشاريون الهندسيون: أسندت الشركة مهمة التخطيط والتصميم المعماري لنخبة من كبار المهندسين والاستشاريين الذين يمتلكون سجلاً حافلاً بتصميم المشروعات التجارية الأيقونية. ركز المصممون في مول تراث العبور سيتي على خلق توازن بصري ووظيفي يمنح الزائر شعوراً بالراحة والرحابة، مع الاعتماد على واجهات زجاجية مزدوجة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتعطي طابعاً عصرياً فريداً.
- توزيع المساحات: يمتد المول على مساحة أرض ضخمة تم استغلالها بعبقرية هندسية. الإعجاز في التصميم يكمن في أن نسبة المباني والإنشاءات تم توزيعها بذكاء لتوفير مساحات واسعة للحركة والانتظار، حيث يتكون المول من دور أرضي بالإضافة إلى دورين متكررين، مما يضمن سهولة التنقل بين الأنشطة المختلفة.
- البيئة الجمالية والبلازا: تم تخصيص مساحة كبيرة من إجمالي مساحة المشروع لمنطقة “البلازا” واللاند سكيب الخارجي. هذا التوزيع ليس جمالياً فحسب، بل هو وظيفي يضمن توفر مناطق جلوس خارجية للمطاعم والكافيهات، ويوفر فيو رائعاً للوحدات الإدارية والطبية المطلة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية الصغيرة التي تضفي لمسة من الهدوء على المكان.
- الواجهات المعمارية: تعتمد الواجهات على استخدام خامات فاخرة تقاوم العوامل الجوية، مع دمج الإضاءات الحديثة التي تجعل من المول لوحة فنية في ساعات الليل، مما يجذب الأنظار ويضمن شهرة المكان كعلامة مسجلة في المدينة.
للمعرفة ايضا: كمبوند ذا مارس العبور
أنواع ومساحات الوحدات في Turath Mall Obour City:
تدرك شركة تراث للتطوير العقاري أن احتياجات المستثمرين تختلف باختلاف تخصصاتهم، لذا قدمت في مول تراث العبور سيتي باقة متنوعة من الوحدات التي تناسب جميع المتطلبات، من المحلات التجارية الصغيرة إلى المراكز الطبية والمكاتب الإدارية الواسعة:
- الوحدات التجارية (Commercial Units):
- تبدأ المساحات من 23 متر مربع وتصل إلى مساحات شاسعة تناسب “الهايبر ماركت” والمطاعم الكبرى.
- تقع هذه الوحدات في الدور الأرضي والأول، وتتميز بواجهات عرض واسعة لجذب أكبر عدد من المتسوقين.
- الوحدات الإدارية (Administrative Offices):
- تبدأ المساحات من 23 متر مربع، وهي مصممة لتكون مكاتب ذكية توفر بيئة عمل هادئة ومنتجة.
- تتوفر بتشطيبات راقية وتجهيزات تكنولوجية تدعم التحول الرقمي للشركات.
- الوحدات الطبية (Medical Clinics):
- تم تصميمها وفقاً للمعايير الصحية العالمية لضمان أعلى مستويات التعقيم والراحة للمرضى.
- تتنوع مساحاتها لتبدأ من 23 متر مربع، مما يجعلها مناسبة لكافة التخصصات الطبية من العيادات الفردية إلى المراكز الطبية المتكاملة.
للمعرفة ايضا: كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة
موقع مول تراث العبور سيتي Turath Mall Obour City:
يُعد الموقع هو الركيزة الأساسية لنجاح أي مشروع تجاري، وقد وفقت شركة تراث في اختيار موقع مول تراث العبور سيتي بعناية فائقة. يقع المشروع في قلب منطقة الحي الخامس بمدينة العبور، وهي المنطقة التي تمثل “المستقبل الحقيقي” والامتداد الطبيعي للنشاط التجاري الكثيف، وتتميز بكونها منطقة مأهولة بالسكان من الفئات ذات القوى الشرائية المرتفعة.
الأماكن والطرق القريبة من مول تراث العبور سيتي:
- الطريق الدائري: يقع المول على بُعد دقائق من الطريق الدائري، مما يسهل وصول العملاء من مناطق القاهرة المختلفة (مصر الجديدة، مدينة نصر، المعادي).
- طريق السويس: يقترب المول من طريق السويس، مما يربطه بسهولة بمناطق شرق القاهرة والتجمع الخامس.
- جامعة العبور: يبعد المول خطوات قليلة عن جامعة العبور، مما يضمن تدفقاً كبيراً من فئة الشباب والطلاب على المطاعم والخدمات داخل المول
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول للمطار في غضون 15 دقيقة فقط، مما يجعله موقعاً مثالياً للشركات التي تتطلب حركة سفر دائمة
- العاصمة الإدارية الجديدة: بفضل شبكة الطرق الحديثة، يفصل المول عن العاصمة الإدارية حوالي 30 دقيقة.
- تقاطع سميرة موسى: يقع المول بالقرب من هذا التقاطع الحيوي الذي يربط أحياء مدينة العبور ببعضها البعض.
الكمبوندات والمشاريع القريبة:
يحيط بـ مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة مجتمع سكني وتجاري من النخبة، يضم مشروعات كبرى مثل:
- كمبوند كريك تاون: المشروع السكني الضخم التابع لنفس الشركة، والذي يضمن تدفقاً بشرياً من أرقى شرائح المجتمع للمول.
- كمبوند نايل بوليفارد وكمبوند يلو ريزيدنس: مشروعات حديثة تساهم في سرعة إعمار المنطقة ورفع القيمة الاستثمارية والشرائية للمحيط بشكل عام.
- كمبوند أوبال ريزيدنس العبور :مشروع أحدث بأسعار تنافسية وخدمات أساسية (أمن – جراج – لاندسكيب)، مناسب للاستثمار والسكن الاقتصادي، والأسعار تبدأ من حوالي 2.7 مليون أو ~27 ألف/متر
- كمبوند هاي سيتي العبور:كمبوند راقي بموقع مميز قريب من محور العبور وميدان عرابي، يتميز بمساحات خضراء وخدمات متكاملة (نادي – مول – أمن)، والأسعار حاليًا تقريبًا من 4 لـ 8 مليون حسب المساحة والحالة
الأسعار في مول تراث العبور سيتي Turath Mall Obour City:
طرحت شركة تراث للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية في مول تراث العبور سيتي تعكس القيمة الحقيقية للموقع والتصميمات الفاخرة، وهي أسعار تُعد فرصة ذهبية للاستثمار لعام 2026 مقارنة بالزيادات المتوقعة في السوق:
- الوحدات الطبية والإدارية: تبدأ الأسعار الإجمالية من 1,800,000 جنيه مصري.
- سعر المتر في الدور الأرضي (تجاري): يبدأ من 80,000 جنيه مصري.
- سعر المتر في الدور الأول (تجاري): يبدأ من 60,000 جنيه مصري.
- سعر المتر في الدور الثاني (إداري/طبي): يبدأ من 40,000 جنيه مصري.
(يرجى العلم أن هذه الأسعار متغيرة وفقاً لظروف السوق العقاري ومراحل الطرح، ويُنصح بالتواصل الدائم معنا لمعرفة أحدث التحديثات).
أنظمة الحجز والسداد في Turath Mall Obour City:
لتسهيل عملية التملك ودعم المستثمرين الشباب والشركات الكبرى، قدمت الشركة أنظمة سداد تعتبر من بين الأفضل والمرونة في مدينة العبور:
- النظام الأول: مقدم حجز 20% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المتبقي على مدار 5 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: مقدم حجز 30%، مع فترة تقسيط تصل إلى 4 سنوات مع الحصول على خصومات مميزة.
- النظام الثالث: مقدم 0% (بدون مقدم) وتقسيط إجمالي المبلغ على 4 سنوات (لفترة محدودة وحسب شروط المرحلة).
- جدية الحجز: تتوفر خيارات مرنة لبدء التعاقد، مما يمنح المستثمر فرصة ذهبية لنمو رأس ماله مع تقدم مراحل الإنشاء.
للمعرفة ايضا:كمبوند كيوست سيتي العبور
الخدمات والمرافق في مول تراث العبور سيتي Turath Mall Obour City:
لا يكتفي مول تراث العبور سيتي بتوفير جدران للعمل، بل يقدم “منظومة خدمية” متكاملة تضمن استدامة النجاح وراحة الزوار:
- أمن ذكي: حراسة على مدار 24 ساعة مع أنظمة كاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تغطي المداخل والمخارج والممرات الداخلية.
- أنظمة التحكم الإلكترونية: بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم دخول وخروج الزوار والسيارات.
- جراج بمساحة واسعة: يضم المول جراجات تحت الأرض مجهزة ومنظمة لتستوعب أعداداً كبيرة من السيارات، مما يمنع التكدس أمام المول.
- منطقة تجارية وبلازا: تضم مطاعم وكافيهات “براندات” عالمية ومحلية لتوفير الرفاهية الكاملة للزوار والموظفين.
- مصاعد وسلالم كهربائية: مصاعد بانورامية حديثة وسلالم كهربائية سريعة لتسهيل الحركة بين الأدوار الثلاثة.
- نظام مكافحة الحرائق: أنظمة إنذار وإطفاء آلية تعمل بأحدث التكنولوجيا العالمية لضمان أمان الأرواح والممتلكات.
- خدمات صيانة وإدارة: فريق محترف متخصص في صيانة المرافق والنظافة الدورية للحفاظ على رونق المول الدائم.
- مكاتب استقبال: خدمة “Concierge” واستقبال لإرشاد الزوار والرد على الاستفسارات باحترافية عالية.
مميزات مول تراث العبور سيتي Turath Mall Obour City:
- الكثافة السكانية المرتفعة: وقوعه في الحي الخامس يضمن “قاعدة عملاء” ضخمة وجاهزة، مما يقلل من مخاطر الاستثمار.
- التنوع الاستثماري: وجود الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد يخلق تكاملاً ويزيد من عدد الزوار اليومي (Traffic).
- المصداقية: شركة تراث للتطوير العقاري تمتلك سمعة طيبة وسابقة أعمال قوية، مما يضمن تسليم الوحدات في مواعيدها وبالمواصفات المعلنة.
- التصميم الموفر للطاقة: استخدام الزجاج العازل للحرارة والإضاءات الموفرة يقلل من تكاليف التشغيل للملاك.
- الفيو واللاند سكيب: جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مريحة، سواء على الشارع الرئيسي أو منطقة البلازا الداخلية.
المطور لمشروع مول تراث العبور سيتي Turath Mall Obour City:
الشركة المطورة هي شركة تراث للتطوير العقاري (Turath Developments). تعتبر الشركة من الأسماء اللامعة التي استطاعت في وقت قصير كسب ثقة شريحة واسعة من المستثمرين، نظراً لالتزامها بأعلى معايير الجودة والابتكار. تعتمد الشركة في رؤيتها على “بناء المستقبل بروح التراث”، أي الجمع بين أصالة التنفيذ وحداثة التصميم.
مشروعات شركة Turath Developments السابقة:
- كمبوند تراث فيلا العبور سيتي (Turath Villas): وهو مشروع سكني فاخر أثبتت من خلاله الشركة قدرتها على تنفيذ مجمعات سكنية راقية.
- مول تراث تاور العاصمة الإدارية (Turath Tower): والذي يعد بصمة قوية للشركة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
- مجموعة من العمائر السكنية المستقلة: في أرقى أحياء مدينة العبور والقاهرة الجديدة.
نبذة عن مدينة العبور :
تُعد مدينة العبور واحدة من أهم مدن الجيل الثاني في مصر، وقد شهدت في السنوات الأخيرة طفرة عمرانية وخدمية جعلتها وجهة مفضلة للسكن والاستثمار. تتميز المدينة بتخطيطها الجيد وشوارعها الواسعة وانتشار المساحات الخضراء، فضلاً عن كونها مدينة صناعية وتجارية كبرى.
مميزات المنطقة (الحي الخامس والعبور):
- المركزية والربط: تقع العبور في نقطة وسطى بين القاهرة والمدن الجديدة (الشروق، بدر، المستقبل سيتي)، وتتصل مباشرة بطريق مصر الإسماعيلية.
- الخدمات التعليمية: تضم المدينة فروعاً لجامعات كبرى ومدارس دولية، مما يجذب آلاف الطلاب والكوادر يومياً.
- القوة الشرائية: يسكن مدينة العبور طبقة اجتماعية متميزة، مما يجعلها سوقاً رائجاً للماركات التجارية والخدمات الطبية الخاصة.
- النمو المستمر: الاستثمار في العبور حالياً يضمن ارتفاع القيمة العقارية بنسب تتخطى الـ 30% سنوياً مع اكتمال المشروعات القومية المحيطة بها.
