مول ثري سايدز الشروق – 2026 Three Sides Mall

يأتي مول ثري سايد مول 3 Sides Mall كأحد أبرز المشاريع الاستثمارية الجديدة في قلب الـCBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضع بصمته كأول مول تجاري وإداري وطبي يطل مباشرة على النهر الأخضر ويواجه البرج الأيقوني أطول برج في إفريقيا. المول يتميز بتصميم معماري عصري يمتد على 3 أدوار سفلية + أرضي + 15 دور علوي ليجمع بين الفخامة والتكامل في تجربة استثمارية فريدة.

يمتد المشروع على مساحة كبيرة تتيح تنوع الوحدات بين تجارية، إدارية، وطبية مع مساحات تبدأ من 30 مترًا لتناسب جميع أنواع الاستثمارات. كما يضم المول أكثر من 6 مصاعد كهربائية و4 سلالم متحركة لضمان سهولة التنقل، إلى جانب أنظمة أمن وحراسة متطورة تعمل على مدار الساعة. المول صُمم وفق أعلى المعايير العالمية لتوفير بيئة استثمارية آمنة وفعّالة.

من ناحية الأسعار، يتيح مول ثري سايد فرصًا استثنائية حيث تبدأ أسعار المتر من 55,000 جنيه للوحدات التجارية، و25,000 جنيه للوحدات الإدارية، بينما تبدأ أسعار الوحدات الطبية من 30,000 جنيه للمتر. كما تتنوع أنظمة السداد لتصل حتى 10 سنوات بأقساط ميسرة، مما يجعله فرصة استثمارية ذهبية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة وموقع استراتيجي.

مول ثري سايدز الشروق

اختارت الشركة المطورة لمول ثري سايدز الشروق واحدة من أكبر شركات التشغيل الدولية وهي شركة Gll، حيث جاء تصميم المشروع على النحو التالي:

• استغلت الشركة المطورة المساحة الأكبر من المشروع لتصميم المساحات الخضراء واللاند سكيب والعديد من المناظر الطبيعية الأخرى.
• خصصت مساحة 35% من مساحة المشروع للإنشاءات.
• صمم المول على 5 طوابق؛ 4 طوابق العلوية خصصت للوحدات التجارية والتي تتميز بمساحتها المختلفة، وطابق تحت الأرض خصص للجراج.
• تطل أحد ناصيات المول على واجهة طريق السويس والذي يبلغ طوله 120 متر.
• كما تطل واجهة أخرى منه على طريق الحرية الذي يبلغ طوله 400 متر.
• صمم المشروع بتصميم عصري وأنيق جذاب للغاية، كما قامت الشركة بالالتزام بالمعايير العالمية أثناء البناء.
• صممت الشركة المطورة المشروع على التصميم الأفقي وذلك للسماح لأشعة الشمس من الدخول إلى جميع أجزاء المول؛ مما يساعد ذلك على الشعور بالهدوء والراحة أثناء التسوق.
• حرصت الشركة المطورة على الاستعانة بمجموعة من أفضل الاستشاريين الهندسيين والذي قاموا بإنشاء المشروع ببراعة كبيرة.

مشروعات أخرى في الشروق: ميركادو مول 

موقع Three Sides Mall

يحاط موقع مول ثري سايدز الشروق بالعديد من الكثافة السكانية والتي تزيد عن 500 ألف شخص، حيث جاء موقع المشروع على النحو التالي:

• يقع المول في قلب مدينة الشروق مباشرة.
• كما يقع المول مباشرة على طريق السويس، وبالتحديد أمام مدينة الشروق 2.
• يقع أيضًا أمام بوابة مدينتي.
• يفصل بينه وبين العاصمة الإدارية مسافة قصيرة تقدر بـ 12 دقيقة.
• يقع بالقرب من الطريق الدائري مما يسهل ذلك الوصول إلى المول.
• يقع على بعد دقائق معدودة من مطار القاهرة تقدر بـ 18 دقيقة.
• يفصل بينه وبين الجامعة الأمريكية مسافة 10 دقائق.
• يقع بالقرب من العديد من الكمبوندات الهامة مثل كمبوند هايد بارك التجمع الخامس، وكذلك كمبوند ماونتن فيو أي سيتي.

تصميم مول ثري سايدز

اعتمدت شركة Nawassy Developments في مشروع ثري سايدز مول على التصميم الأفقي الذي أثبت نجاحه في المراكز التجارية الكبرى، حيث يسمح هذا الأسلوب بدخول ضوء الشمس الطبيعي إلى مختلف الوحدات ليمنح شعورًا بالراحة والبهجة داخل أروقة المول. يتكون المول من دور أرضي + 5 أدوار متكررة مع تقسيم مدروس يشمل البيزمنت، ثلاثة أدوار أرضية، والدور الأول، بما يحقق أقصى استفادة من المساحات.

كما يبرز المشروع بتصميماته المعمارية الفاخرة التي تعكس الذوق العصري وتلبي تطلعات العملاء الباحثين عن التميز. تعاونت الشركة المطوّرة مع نخبة من أفضل الاستشاريين الهندسيين لتقديم واجهات زجاجية أنيقة ومساحات بلازا مفتوحة تمنح المشروع مظهرًا مميزًا وحيوية إضافية.

ولم تقتصر البراعة على التصميم الخارجي فقط، بل ظهر التميز في التقسيم الداخلي الذي يجمع بين العملية والجمال، مما يجعل مول ثري سايدز وجهة استثمارية وترفيهية متكاملة، تجمع بين الحداثة والراحة في آن واحد.

أسعار مول ثري سايدز الشروق

جاءت أسعار الوحدات في مول Three Sides Mall بطريقة مختلفة بناء على نوع الوحدة ومساحتها، وفيما يلي توضيح لذلك:

1. أسعار المحلات

• مساحة 49 متر2 |  بسعر 8.330.000 ج.م.
• مساحة 55 متر2 |  بسعر 9.350.000 ج.م.
• مساحة 98 متر2 |  بسعر 16.660.000 ج.م.
• مساحة 130 متر2 |  بسعر 22.000.000 ج.م.

2. أسعار المطاعم

• مساحة 47 متر2 |  بسعر 8.930.000 ج.م.
• مساحة 81 متر2 |  بسعر 17.400.000 ج.م.
• مساحة 60 متر2 |  بسعر 13.200.000 ج.م.
• مساحة 53 متر2 |  بسعر 15.000.000 ج.م.
• مساحة 80 متر 2 |  بسعر 55.000.000 ج.م.

3. أسعار المعارض

• مساحة 220 متر2 |  بسعر 55.000.000 ج.م.

4. أسعار البنك

• مساحة 255 متر2 | بسعر 50.000.000 ج.م.

مشروعات أخرى في الشروق: كمبوند جراندا لايف الشروق 

مرافق وخدمات مول ثري سايدز الشروق

• إدارة احترافية للمول بالتعاون مع شركة GLL العالمية لضمان الجودة والحفاظ على القيمة الاستثمارية.
• هايبر ماركت ضخم يُعد من أكبر العلامات التجارية في المنطقة.
• صيدليتان بمساحات متنوعة لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
• منطقة مخصصة للبنوك وماكينات صراف آلي لتسهيل المعاملات المالية.
• Anchor Stores وEnglish Court مع مساحات تجارية مميزة.
• فود كورت بإطلالة بانورامية على طريق السويس يضم مطاعم وكافيهات عالمية.
• جراج متعدد الطوابق يعمل بالأنظمة الذكية لمنع الزحام أمام المول.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة داخل المول.
• تكييف مركزي يغطي جميع أرجاء المشروع.
• Kid’s Area للأطفال مع أنشطة ترفيهية آمنة.
• تراس كافيه وسكاي بلازا للاستمتاع بأجواء راقية وإطلالات مميزة.
• شبكات إنترنت عالية السرعة لتلبية احتياجات الأعمال.
• خدمات أمن وحراسة 24/7 مدعومة بكاميرات مراقبة متطورة.
• صيانة دورية ونظافة يومية للحفاظ على المول بأفضل صورة.

مميزات مول ثري سايدز الشروق

يعتبر مول Three Sides Mall نقلة تاريخية مميزة للغاية في عالم العقارات، فإلى جانب ذلك فإنه يضم العديد من المميزات ومنها:

• نظام الدفع والسداد سهل ومرن مع إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 6 سنوات.
• تنوعت مساحة الوحدات داخل المول ليتمكن العميل من اختيار المساحة التي تتناسب مع النشاط الذي سيقوم به.
• يحتوي المول على منطقة مطاعم بإطلالة بانورامية مميزة على طريق السويس.
• يوجد به منطقة مخصصة للتنزه.

مشروعات أخرى في الشروق:  الباتيو كازا الشروق

عيوب مول ثري سايدز الشروق

بالرغم من أن مشروع Three Sides Mall من المشاريع المميزة للغاية إلا أن البعض يرون أن عيب المول يتمثل فيما يلي:

• يشعر البعض من طول مدة الاستلام والتي تصل إلى عامين.
• ولكن لا داعي للقلق لأن المشروع مصمم تحت يد شركة تضمن لعملائها استلام الوحدات في الموعد الذي تم الاتفاق عليه.
• كما أن الحصول على الوحدات وهي مازالت تحت الإنشاء فرصة رائعة للمستثمرين، لأنه بمجرد الانتهاء من عملية البناء ستزيد أسعار الوحدات بشكل كبير مما قد يكون ذلك سبب في عدم القدرة على الحصول عليها لدى بعض الفئات.

أنظمة الدفع والسداد في Three Sides Mall

يعتبر نظام الدفع والسداد من أكثر النقاط التنافسية في أي مشروع، لذلك قدمت الشركة المطورة نظام الدفع والسداد للمول على النحو التالي:

• المقدم: 15%.
• التقسيط: على مدار 6 سنوات.

الشركة المطورة لمول ثري سايدز الشروق

صمم مول Three Sides Mall على يد شركة نواصي للتطوير العقاري، وأيضًا شركة حسن علام للمقاولات والتشييد، ومن أبرز المعلومات عنها:

• الشركة ملك لشركة إنكو مصر للإنشاءات والتي تعد واحدة من أكبر وأبرز شركات المقاولات في مصر والتي تم إنشاؤها منذ أكثر من 20 عام..
• قدمت شركة إنكو العديد من المشاريع المختلفة والتي يتعدى عددها 125 مشروع في العديد من المناطق المتنوعة في مصر.

مشروعات أخرى في الشروق:  كمبوند البروج الشروق

عيوب مشروع مول ثري سايدز الشروق

على الرغم من المزايا المتعددة التي يقدمها مول ثري سايدز الشروق، قد يرى بعض العملاء أن مدة الاستلام التي تصل إلى عامين تُعد من النقاط التي تثير القلق. ومع ذلك، فإن وجود شركات كبرى مثل حسن علام القابضة وإنكو مصر ضمن الشركاء التنفيذيين يضمن الالتزام بالجداول الزمنية وجودة التنفيذ. كما أن الاستلام بعد فترة زمنية يمثل في حد ذاته فرصة استثمارية مميزة، حيث من المتوقع أن ترتفع أسعار الوحدات بشكل ملحوظ بمجرد اكتمال المشروع وتشغيله، مما يعزز من العائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.

لماذا الاستثمار في مشروع ثري سايدز الشروق؟

يمثل مول ثري سايدز الشروق فرصة استثمارية واعدة بفضل الموقع الاستراتيجي الفريد أمام بوابة مدينتي ومدخل مدينة الشروق، مما يجعله نقطة جذب حيوية سواء للزوار أو المستثمرين. المشروع يأتي من تطوير شركة N للتطوير العقاري التي تمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في السوق، مع شراكات قوية مع كبرى شركات المقاولات والإنشاءات مثل حسن علام وإنكو مصر، وهو ما يعكس جودة التنفيذ وضمان الالتزام بأعلى معايير البناء.

المول يقدم وحدات تجارية بمساحات متنوعة وبأسعار تنافسية في منطقة تُعد محدودة الفرص الاستثمارية، مما يمنح المستثمرين ميزة قوية للدخول في سوق واعد يضمن نموًا مستقبليًا مستدامًا. ومع تكامل عوامل الموقع والخبرة والشراكات، يصبح الاستثمار في ثري سايدز الشروق خيارًا مثاليًا لتحقيق عائد استثماري مضمون على المدى الطويل.

أفضل الكمبوندات السكنية بالقرب من الشروق 

تضم منطقة شرق القاهرة مجموعة من أرقى المشاريع السكنية التي تلبي تطلعات مختلف العملاء، حيث يأتي في مقدمتها كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة بمساحاته الخضراء الواسعة وموقعه الاستراتيجي، إلى جانب كمبوند البروج مدينة الشروق الذي يتميز بتكامل خدماته التعليمية والطبية والترفيهية. كما يبرز كمبوند إيفي ريزيدنس الشروق بتصميماته الحديثة ووحداته المتنوعة التي تناسب العائلات والشباب، بالإضافة إلى كمبوند بالم كابيتال الشروق الذي يقدم نمط حياة راقٍ يجمع بين الخصوصية والرفاهية. كل هذه المشاريع تجعل من الشروق وجهة مثالية للراغبين في السكن والاستثمار على حد سواء.

يمتلك مول ثري سايدز الشروق العديد من المميزات الرائعة والتي لها دور كبير في جذب العديد من العملاء إليه، لذلك فإن هذا المشروع فرصة استثمارية رائعة لمن يريد المحافظة على رأس ماله، فهو واحد من أبرز المشاريع الاستثمارية الناجحة بشكل كبير.