نبذة عن مول جنكشن 6 أكتوبر
يأتي مول جنكشن 6 أكتوبر ضمن المشروعات التي تسعى إلى تقديم مفهوم متطور للاستثمار التجاري والإداري، ومن أبرز المعلومات عنه:
- يعد أول مجمع متكامل للأعمال في مصر يعتمد على مفهوم Office Park والذي يمزج بين بيئة العمل وبين التخطيط المتطور.
- ساعدت مساحته الشاسعة على توفير وحدات تجارية وإدارية بداخله تلبي كافة الأنشطة المتنوعة.
- يعد خيار مثالي للمشاريع التي تسعى إلى التوسع والنمو، فهو مصمم وفق معايير الاستدامة باستخدام أساليب التصميم الحديثة.
- يحتوي على 13 مبنى إداري بثلاثة تصميمات مختلفة، وبتصميمات خارجية فخمة وفاخرة.
- يتوفر به أيضًا 50 وحدة تجارية ومطعم ومقهى، وفندق 5 نجوم.
- حصل على شهادة LEED الذهبية والتي تعكس اهتمام الشركة بتطبيق معايير الاستدامة، حيث ينخفض استهلاك الكهرباء فيها إلى 30%، واستهلاك المياه بنسبة 50%.
- تنخفض أيضًا تكاليف التخلص من النفايات بنسبة 40%، وتوفير تكاليف الصيانة بنسبة 20%، وتقليل استخدام أنظمة التدفئة والتهوية والتكيف بنسبة 40%.
- يتوفر به فندق 5 نجوم تحت إدارة سلسلة 25hours Hotels by Ennismore العالمية.
الرؤية التطويرية لمول جنكشن
الهدف الأساسي لمول جنكشن 6 أكتوبر هو إنشاء مجتمع متكامل يلبي احتياجات العملاء المتنوعة، إلى جانب ما يلي:
- المساهمة في دعم النمو الاقتصادي والتنمية العمرانية بمدينة 6 أكتوبر من خلال إنشاء مشروع تجاري حديث يلبي احتياجات السوق في الوقت الحالي.
- توسيع مشاريع الشركة في القطاع التجاري المصري ضمن استراتيجيتها التي تسير عليها في السوق المصري.
- توفير وحدات بمساحات مرنة ومجهزة تناسب احتياجات الشركات والأنشطة المتنوعة في إطار بيئة متكاملة.
- دعم جاذبية المنطقة الاستثمارية التي تحيط بمول مصر، من خلال إنشاء مشروع تجاري يساهم في تنشيط الحركة التجارية ويعزز من القيمة العقارية للمنطقة.
سبب تسمية مول جنكشن بهذا الاسم
يعكس اسم مول جنكشن 6 أكتوبر فلسفة خاصة يرتبط بالفكرة الأساسية التي يقوم عليها، وذلك كما يلي:
- تشير كلمة جنكشن بالإنجليزي إلى نقطة الالتقاء.
- يعكس ذلك وقوع المول عند تقاطع واحدة من أهم المحاور في غرب القاهرة وهي طريق الواحات والطريق الدائري ومحور 26 يوليو، وهذا يربطه بمدينة القاهرة الكبرى، و6 أكتوبر، والشيخ زايد.
- إلى جانب ذلك آخر يحمل الاسم في طياته معنى وظيفي وهو أنه يعد نقطة التقاء بين العديد من الاستخدامات المتنوعة التي تمزج بين الوحدات الإدارية ومحلات بيع بالتجزئة، والوحدات الفندقية والتجارية.
ما هو موقع مول جنكشن 6 أكتوبر؟
تبدأ ملامح مول جنكشن أكتوبر من موقعه، الذي يمثل أحد الجوانب الأساسية في تشكيل طبيعته وتوجيهاته، حيث أنه يقع:
- بجانب مول مصر مباشرة.
- مباشرة على طريق الواحات.
- بالقرب من الجامعات الدولية ومن جامعة MSA وجامعة 6 أكتوبر.
- قريب من المنطقة الصناعية بمدينة 6 أكتوبر.
- قريب أيضًا من مستشفى دار الفؤاد ومن مستشفى 6 أكتوبر الجامعي.
ما هي الأماكن القريبة من Junction Mall 6 October؟
تزداد أهمية موقع مول جنكشن 6 أكتوبر بفضل قربه من عدد من الوجهات التجارية والطرق الرئيسية في غرب القاهرة، ومن بينها:
- 20 دقيقة عن المتحف المصري الكبير.
- 7 دقائق عن الطريق الدائري، وعن المحور، وكذلك محطة المونوريل.
- 15 دقيقة بينه وبين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
- 25 دقيقة عن مطار سفنكس الدولي.
- 10 دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي.
- 10 دقائق من وصلة دهشور.
- 15 دقائق من محطة القطار الكهربائي.
- 20 دقيقة من المتحف المصري والأهرامات.
- 7 دقائق بينه وبين مبنى حازم حسن الإداري.
ما هي المشاريع القريبة من مول جنكشن أكتوبر؟
يحيط بمول جنكشن 6 أكتوبر عدد من المشاريع السكنية والتجارية المتنوعة والتي لها دور في تعزيز القيمة الاستثمارية له، ومن بينها:
- ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر.
- كمبوند تاوني هايد بارك.
- مول اكسيس.
- كمبوند أو ويست.
مساحة وتصميم مول جنكشن 6 أكتوبر
تمثل المساحة والتصميم عنصرين أساسيين في تشكيل هوية مول جنكشن أكتوبر بما يواكب مع التوجيهات الحديثة في تصميم المشروعات التجارية والإدارية، وذلك كما يلي:
- يمتد على مساحة واسعة كبيرة تبلغ 31 فدان.
- صمم بنظام المباني الأفقية ذات الارتفاع المنخفض، ويفصل بين المباني المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء، بما يضمن دخول الهواء والإضاءة الطبيعية إلى وحدات المول.
- وزعت المباني بداخله بعناية ليتمتع كل مبنى بالخصوصية الكاملة إلى جانب تمتعه بالإطلالة الرائعة على المناطق المفتوحة.
- تبلغ مساحة المول بالإضافة إلى البدروم 137.000 متر2، بينما تبلغ مساحة الأدوار الأربعة به إلى 79.000 متر².
- يتوفر به أيضًا مساحة ارض إضافية يمكن تطويرها تقدر بـ 129.000 متر².
- يتوفر به مرحلة خاصة للمكاتب الإدارية وتعرف باسم جنكشن بيزنس بارك، وبها وحدات إدارية تبدأ مساحتها من 65 متر².
- تم تشطيبه من الخارج بتشطيبات فاخرة للغاية، كما أن الإضاءة به واضحة لتظهر مدى جماله.
- صمم به شرفات متدرجة للاستمتاع بالإطلالات الرائعة من خلالها.
- تعاونت الشركة مع مجموعة من اكبر الشركات مثل شركة Arcadis وهي شركة متخصصة في مجال التصميم والهندسة وبها أكثر من 36.000 خبير.
- كذلك شركة Oculus Light Studio وهي شركة متخصصة في مجال تصميم الإضاءة المعمارية، وقد حصلت على حوالي 30 جائرة عالمية في مجال الإبداع البيئي.
- بالإضافة إلى شركة ARCHIMID وهي من أكبر شركات التصميم المعماري والتي تأسست على يد المهندسة المصرية أسماء الجوهري والمهندس البريطاني Glenn Patten.
- لكل وحدة من الوحدات مدخل خاص بها بحيث يكون لكل نشاط وصول مستقل خاص به مما يحافظ على الخصوصية وسهولة الوصول إلى الوحدة المناسبة.
- الدور الأرضي يشمل الوحدات التجارية والمطاعم والمقاهي، بينما خصصت الأدوار المرتفعة للوحدات الإدارية لضمان تمتعها بالهدوء.
- صممت الواجهات الخارجية من الزجاج الحديث ومن الألومنيوم ذات الجودة العالية.
مساحة وأنواع الوحدات في Junction Mall 6 October
اهتم المطور العقاري بتوفير أكثر من وحدة متنوعة داخل المول لتضمن توفير كافة احتياجات عملائها المتنوعة، وذلك على النحو التالي:
- مطاعم وكافيهات تبدأ مساحتها من 80 متر2.
- مكاتب إدارية تبدأ مساحتها من 65 متر2.
- محلات بيع بالتجزئة (محلات تجارية) تبدأ مساحتها من 65 متر2.
- تبدأ مساحة الوحدات من 65 متر2 وتصل إلى 7300 متر2.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب 01157412442 للتعرف على مساحات الوحدات المتاحة في مول جنكشن 6 أكتوبر.
مميزات مول جنكشن 6 أكتوبر
لا تقتصر ملامح مول جنكشن أكتوبر على كونه مشروع متعدد الاستخدامات، بل تمتد لتشمل مجموعة من المميزات التي تعكس طبيعة تخطيطه ورؤيته الاستثمارية، ومنها:
- بعض الوحدات تضم شرفات للاستمتاع بالإطلالات المميزة من خلالها.
- يتميز الزجاج بأنه مزدوج مما يقلل من انتقال الحرارة إلى داخل المول.
- موقعه مميز بقلب مدينة أكتوبر، حيث يمكن الوصول إليه بسهولة من خلال الطرق الرئيسية المتنوعة التي تحيط به.
- يتوفر به مداخل مجهزة ليتمكن ذوي الاحتياجات الخاصة من التحرك بسهولة داخله.
- يعتمد على نظام ترميز مما يساعد العملاء والزوار الوصول إلى وحداتهم بسهولة.
- يعتبر من المشاريع صديقة البيئة بفضل البنية التحتية الذكية له والتقنيات الحديثة التي تواكب كافة معايير الاستدامة وتوفير استهلاك الكهرباء.
- يساهم في توفير أكثر من 8.000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
- صممت المباني بأفضل المواد التي تساعد على تحمل الأحمال الثقيلة والمفاجئة مثل الزلازل والرياح.
- يتمتع السطح والبدروم باستخدام مواد العزل المائي بها لتجنب حدوث أي تسريبات مائية على المدى البعيد.
مميزات الاستثمار في مول جنكشن أكتوبر
يعد مول جنكشن 6 أكتوبر أحد المشروعات التجارية التي تستدعي التعرف على مقوماتها الاستثمارية، خاصة في ظل التوسع العمراني الذي تشهده المنطقة، والتي من بينها:
- موقعه استراتيجي حيوي بالقرب من عدد من أكبر الكمبوندات الكبرى والتي تعزز من فرص جذب الزوار والعملاء لمختلف الأنشطة التجارية والمتنوعة الموجودة به.
- يضم عدد من الأنشطة المتنوعة والتي تمنح للمستثمر فرصة استثمارية متعددة، فهو يخدم شريحة متنوعة من العملاء، بما يدعم فرص الاستفادة من زيادة الطلب على الوحدات الموجودة به.
- صممته شركة ماجد الفطيم للتطوير العقاري والتي تتمتع بسمعة مرموقة في هذا المجال، مما يعزز ذلك من القيمة الاستثمارية له.
- نظام السداد مرن بمقدم بسيط مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة زمنية محددة، مع إمكانية الحصول على العائد الاستثماري المرتفع عند إعادة بيع الوحدة.
- تصميماته المعمارية حديثة وجذابة فالمول يظهر في تصميمه مثل التحفة المعمارية الرائعة مما يجذب الكثير إليه.
- يتوفر به فندق 5 نجوم والذي يضم من 150 إلى 200 غرفة مما يزيد ذلك من معدل الإشغال اليومي ويجذب أنواع مختلفة من الزوار إلى المول وبالتالي الحصول على العائد المرتفع.
- قريب من محطة المونوريل والتي تعد وسيلة نقل سريعة تضمن جذب الكثير من الزوار إليه بشكل يومي.
أسعار مول جنكشن 6 أكتوبر
تتحدد أسعار مول جنكشن أكتوبر وفقًا لمجموعة من العوامل، أبرزها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول:
- سعر المطور يبدأ من: 22.600.000 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات تبدأ من 13.000.000 جنيه مصري.
- سعر المتر يبدأ من: 200.000 جنيه مصري.
تواصل معنا الآن واحصل على تفاصيل أسعار الوحدات في مول جنكشن أكتوبر، وقارن بين البدائل المتاحة وفقًا لاحتياجاتك 01157412442.
نظام الدفع والسداد في Junction Mall 6 October
حرصت الشركة المطورة لمول جنكشن 6 أكتوبر على طرح نظام سداد يتناسب مع تطلعات المستثمرين الباحثين عن خيارات شراء مرنة، وذلك كما يلي:
- المقدم: 10%.
- التقسيط: 8 سنوات.
- رسوم الصيانة: 10%.
استفسر الآن عبر الواتساب عن تفاصيل الحجز والتقسيط في مول جنكشن، واطلع على خيارات السداد المتاحة 01157412442.
التسليم والتشطيب في مول جنكشن ماجد الفطيم
تعتبر تفاصيل التسليم والتشطيب في مول جنكشن 6 أكتوبر من الجوانب الأساسية التي ينبغي التعرف عليها قبل التعاقد على الوحدات، وهذا ما سيتم عرضه فيما يلي:
- موعد التسليم: عام 2029م.
- نظام التشطيب: Core& Shell أي بنظام نصف تشطيب وبتجهيزات أساسية.
خدمات ومرافق مول جنكشن 6 أكتوبر
لا تقتصر ملامح مول جنكشن 6 أكتوبر على المساحات التجارية والإدارية، بل تمتد لتشمل مجموعة من الخدمات التي تعزز من قيمته العقارية، ومنها:
- جراج كبير للسيارات تحت الأرض يسع لحوالي 1.250 سيارة.
- مصاعد بانورامية، وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الطوابق.
- انترنت بسرعة فائقة.
- تكييفات مركزية.
- غرف مخصصة لعقد الاجتماعات.
- دورات مياه في كل طابق.
- منطقة فود كورت.
- مولدات كهربائية.
- كيدز آريا للأطفال.
- غرف لعقد الاجتماعات.
- مكاتب استقبال فاخرة.
- مناطق مخصصة لأداء الصلاة.
- ماكينات الصراف الآلي.
- أنظمة أمنية متطورة.
- أجهزة مخصصة للإنذار بالحرائق.
- مساحات مجهزة للعمل المشترك.
- خدمة النظافة والصيانة المستمرة.
من هي الشركة المطورة لمول جنكشن 6 أكتوبر؟
يعتبر التعرف على الشركة المطورة لمول جنكشن أكتوبر خطوة مهمة لفهم الرؤية التي تسعى الشركة لتحقيقها، وهذه الشركة هي:
- شركة ماجد الفطيم للتطوير العقاري.
- دخلت السوق العقاري عام 1995م أي منذ أكثر من 30 عام.
- مؤسسها هو المهندس ماجد الفطيم والذي يتمتع برؤية خاصة في عالم البناء والعقارات.
- تعتبر واحدة من أبرز الشركات الرائدة في مجال مراكز التسوق ومحلات بيع بالتجزئة والمجتمعات السكنية في إفريقيا واسيا والشرق الأوسط.
- لديها محفظة من المشاريع المتنوعة والضخمة بداخل مصر وخارجها والتي تتعدى قيمتها مليارات الدولارات.
- أثبتت كفاءتها وقدرتها على تشغيل المولات بكفاءة عالية من خلال قيامها بتطوير وإدارة مجموعة من المشاريع التجارية الكبرى مثل سيتي سنتر ألماظة ومول مصر.
- تسعى إلى تقديم مشاريع سكنية وتجارية متكاملة تفوق توقعات عملائها.
- تركت بصمتها في أكثر من 13 دولة مختلفة مثل الإمارات، والسعودية، والكويت، ومصر، والبحرين، والأردن، وكينيا، وجورجيا، والعراق، ولبنان، وقطر.
- تسير في مشاريعها على رؤيتها الواضحة والتي تسعى إلى خلق لحظات عظيمة للجميع كل يوم.
- تعتبر من أفضل الشركات الاستثمارية التي سعت إلى تطوير القطاع العقاري في مصر بحجم استثمارات يقدر بحوالي 2 مليار دولار.
سابقة أعمال شركة ماجد الفطيم
تمتلك شركة ماجد الفطيم سجل حافل من المشروعات التي تركت بصمتها في قطاعي العقارات والتجارة، سواء في مصر أو خارجها بخلاف مول جنكشن 6 أكتوبر، ومنها:
- مشاريع الشركة داخل مصر
- مول مصر في 6 أكتوبر.
- سيتي سنتر ألماظة في القاهرة الجديدة.
- سيتي سنتر المعادي.
- سيتي سنتر الإسكندرية.
- كمبوند كايرو فستيفال سيتي القاهرة الجديدة.
- ذا بوديوم كايرو فيستيفال القاهرة الجديدة.
- مشاريع الشركة خارج مصر
- مجمع تلال الغاف في دبي.
- مشروع ووترفرونت سيتي في لبنان.
- مجمع الموج مسقط السكني الفاخر في سلطنة عمان.
- مشروع تلال العرفان في عمان.
- سيتي سنتر البحرين.
- مول الإمارات.
- سيتي ووك في دبي.
- مجموعة سلسلة كارفور.
مميزات الاستثمار في 6 أكتوبر
مدينة 6 أكتوبر من أفضل المدن التي تم تطويرها في غرب القاهرة، وهي من الخيارات المثالية لمن يريد الاستثمار، وذلك لما يلي:
- تتمتع ببنية تحتية قوية، كما أنها تتمتع بكثافة سكانية كبيرة تزداد يومًا بعد يوم.
- تقع بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية والتي تربط بينها وبين القاهرة والساحل والجيزة.
- تقع بجانب عدد من الجامعات ومن المناطق الصناعية والمشاريع الترفيهية الكبرى.
- تشهد توسع كبير في شبكات النقل الحديثة مثل القطار الكهربائي LRT والذي يربطها بمدن القاهرة الكبرى.
- عدد من المشاريع الخدمية والحكومية الموجودة بها والتي لها دور في زيادة القيمة العقارية للوحدات مع مرور الأيام.
ختامًا صمم مول جنكشن 6 أكتوبر ليعكس توجهًا جديدًا في تطوير الوجهات الاستثمارية التي تمزج بين الأعمال والتسوق والخدمات الفندقية والإدارية في مشروع واحد، ويمنح تنوع الوحدات وموقعه الاستراتيجي بجوار مول مصر مقومات تجعله جديرًا بالاهتمام، وخاصة مع تولي شركة ماجد الفطيم تطويره.
