مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة 2026 – Khan Arabesque Mall

في واحدة من أرقى المدن التاريخية التي لها طابع مميز وخاص يقع مشروع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة، ليوفر للعملاء بيئة استثمارية ناجحة تضم كل الخدمات والمرافق التي ترفع من مستوى التسوق للزوار، فضلا عن أنه يكون بالقرب من حديقة الفسطاط وهي من أضخم الحدائق في القاهرة نظرا لأنها جاءت على مساحة ضخمة.

مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة

أطلق اسم مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة كناية عن الطابع الذي يوحي إليه؛ حيث تميز وتفرد بعوامل مختلفة بسبب وقوعه في واحدة من المدن التي لها عمق تاريخي، حيث:

• تم تصميمه بطابع كلاسيكي يتماشى مع الذوق العام للمدينة التاريخية التي يقع فيها.
• شرفات المباني ارتفاعها متوسط، وجاءت من الأرابيسك ليكون دلالة على اسمه الفخم.
• تفرد وتميز بأهم المعايير التي توفر بيئة ترفيهية وخدمات متنوعة.
• تم تصميمه بأفضل مواد البناء والخامات التي تدوم جودتها لأطول فترة.

اقرأ أيضًا: جرانوي مول القاهرة الجديدة

ما هو موقع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة؟

من كل أنحاء القاهرة والمدن القريبة أيضًا يسهل الوصول إلى مشروع Khan Arabesque Mall بسبب وقوعه في نقطة تتصل بالطرق والمحاور والمعالم المختلفة كالآتي:

• موقعه على نيل القاهرة القديمة في مشروع الفسطاط الذي يقع في قلب القاهرة القديمة.
• قريب من أهم المعالم الثقافية والتاريخية.
• من أهم الطرق التي تربطه بالمناطق الأخرى طريق صلاح سالم، والطريق الدائري الأوسطي، وطريق الأوتوستراد.
• مدينة مصر الجديدة، ومدينة نصر  ومنطقة وسط البلد، ومنطقة الزمالك على مسافة قريبة منه.
• من المعالم الأثرية والتاريخية القريبة منه مسجد عمرو بن العاص وحديقة الفسطاط، وأيضًا مسجد محمد علي، والمتحف القومي للحضارة المصرية.
• بالقرب من شارع صلاح سالم، والكورنيش ومطار القاهرة الدولي.

ما هي أبرز  المشاريع السكنية والتجارية المجاورة لـ مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة

يتمتع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة  بموقع استراتيجي وتاريخي استثنائي في قلب منطقة الفسطاط بمصر القديمة، وهي منطقة تشهد حالياً أضخم خطة تطوير عمراني وقومي (إعادة إحياء القاهرة التاريخية). هذا الموقع يضع المول في بؤرة استثمارية وسياحية نشطة، محاطاً بكثافة سكانية راقية ومزارات تجذب ملايين الزوار سنوياً، مما يضمن تدفقاً هائلاً للقوة الشرائية (Traffic) على أنشطة المول. ومن أبرز المشروعات المجاورة له:

• كمبوند الفسطاط الجديدة (New Fustat City): هو المشروع السكني الضخم الذي يحتضن المول ضمن مراحله، ويضم نحو 79 عمارة سكنية فاخرة، مما يوفر قاعدة عملاء استهلاكية دائمة ومباشرة للمحلات والمكاتب.
• مشروع تطوير سور مجرى العيون: مشروع سياحي وسكني عملاق يقع مباشرة أمام المول، يضم وحدات سكنية بطراز إسلامي، مسارح مكشوفة، وأسواقاً تراثية، مما يعزز الحيوية التجارية والسياحية للمنطقة.
• كمبوند الفسطاط فيو (El Fustat View): مجمع سكني حديث وراقٍ يقع على بُعد خطوات من المشروع، ويضيف شريحة مجتمعية مميزة من العملاء الدائمين للأنشطة التجارية في المول.
• كمبوند ميادين الفسطاط (Mayadin El Fustat): مشروع سكني متكامل يطل على طريق صلاح سالم، ويساهم في رفع الكثافة السكانية الفاخرة المحيطة بالمنطقة التجارية.
• مشروع حدائق تلال الفسطاط (Fustat Hills): أضخم مشروع حديقة عامة ومركز ترفيهي وسياحي في الشرق الأوسط يجاور المول، مما يضمن توافد آلاف الزوار والسياح بشكل يومي لمنطقة الفسطاط.
• فندق هيلتون الفسطاط (Hilton Fustat): فندق عالمي فاخر يقع ضمن نطاق تطوير مجرى العيون والفسطاط، مما يضمن تواجد شريحة كبيرة من السياح وكبار الزوار الذين يمثلون قوة شرائية هائلة للمول.

تصميم مشروع Khan Arabesque Mall

تقسم المشروع إلى قطاعات مختلفة ومباني متعددة في تصميم معماري رائع تم استلهامه من طابع القاهرة التاريخية كالآتي:

• المساحة الإجمالية ضخمة تبلغ 950 فدان.
• الجزء الأكبر من مساحة المشروع هو الذي تم تخصيصه للمسطحات المائية والمساحات الخضراء.
• عدد المباني الموجودة في المول ستة مباني، وتنقسم إلى مجموعتين.
• المجموعة الأولى هي المكونة من ثلاث مباني، وكل مبنى منهم يتكون من دور أرضي مع دورين علويين بالإضافة إلى الروف.
• أما المجموعة الثانية من المباني فهي التي تتكون من ثلاث أدوار متكررة مع طابق أرضي.
• الوحدات التجارية موقعها في الأدوار الأرضية من المباني، بينما الأدوار العلوية تشتمل على الوحدات الإدارية.
• يضم المشروع 15 مطعم كبير وكافيه، و33 تراس خارجي، إضافة إلى 12 محل تجاري.

ما أنواع ومساحات الوحدات في Khan Arabesque Mall الفسطاط الجديدة؟

واحدة من أفضل المزايا التي ترضي كل العملاء هو التنوع في الوحدات كما هو في المول كالآتي:

• يوجد وحدات إدارية وتبدأ مساحتها من 50 متر² وحتى 95 متر².
• الوحدات التجارية مساحتها تتراوح ما بين 40 متر² و75 متر².
• أقل مساحة للوحدات بالمشروع تبدأ من 40 متر².

أسعار الوحدات في مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة

اختلفت أسعار الوحدات التجارية عن أسعار الوحدات الإدارية في Khan Arabesque Mall، ولكن ما يميز كلاهما هو أن الأسعار تنافسية ومميزة، كالآتي:

• ليس نوع الوحدة هو العامل الوحيد الذي تتحدد عليه أسعار الوحدات، وإنما أيضًا مساحتها الإجمالية وإطلالاتها ومكانها في مباني المول.
• عند اختيار العميل خاصية الدفع بالتقسيط تختلف أسعار الوحدات أيضًا.
• الوحدات التجارية تبدأ أسعارها من حوالي 9 مليون جنيه.
• الوحدات الإدارية تبدأ أسعارها من حوالي 5 مليون جنيه.

أنظمة السداد والتقسيط في مشروع Khan Arabesque Mall

لأن المشروعات الاستثمارية تحتاج إلى رؤوس أموال لإنشائها ونموها السريع، فقد حرص المطور العقاري على ألا يزيد العبء المالي على العميل، فوفر له نظام سداد مرن كالآتي:

• يتم دفع مبلغ تعاقد 100 ألف جنيه للمكاتب الإدارية بينما يتم دفع 200 ألف للوحدات التجارية والمحلات.
• تصل مدة السداد إلى 12 عام.

خدمات ومرافق مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة

هناك تنوع وشمولية في أنواع الخدمات الموجودة في مول Khan Arabesque Mall لتخدم القطاع الاستثماري وتوفر بيئة مرفهة للعملاء كالآتي:

• لحماية البضائع والممتلكات يتوفر كاميرات مراقبة لا تتوقف على مدار اليوم.
• تنتشر خدمات الحراسة والأمن في أرجاء المشروع.
• يوجد مصاعد إلكترونية وسلالم لتسهيل حركة الانتقال بين الطوابق.
• المولدات الكهربائية جاهزة للعمل تلقائيًّا في حال انقطاع الكهرباء.
• المساحات الخضراء والحدائق.
• خدمات إنترنت فائقة.
• الكافيهات والمطاعم الفاخرة التي تقدم قوائم مختلفة من الطعام والمشروبات.
• ماكينات الصرف الآلي لتسهيل المعاملات المالية والإيداع والسحب.
• شاشات عرض لنشر الإعلانات الخاصة بالمستثمرين.
• خدمات صيانة وخدمات نظافة دورية للحفاظ على شكل المشروع نظيفًا دائمًا وعدم حدوث أي أعطال.
• جراجات لركن السيارات.
• صيدلية ومراكز طبية.

مزايا مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة

من خلال المزايا المتكاملة المتوفرة في مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة ، فقد نشأت بيئة استثمارية ناجحة كالآتي:

• تنوع الوحدات ومساحتها وتفاصيلها.
• موقع تاريخي حيوي.
• أسعار مميزة مصحوبة بأنظمة سداد طويلة المدى.
• عوائد ربحية عالية.

اقرأ أيضًا: روف مول القاهرة الجديدة

من المطور العقاري لـ مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة؟

الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري هي المطور والمنفذ للمول وهي:

• تأسست منذ أكثر من 50 عام.
• هي نتاج تعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، أي تحالف ما بين الحكومة السعودية عن طريق وزارة المالية، والحكومة المصرية عن طريق وزارة الإسكان.
• أنشأت مشروعات كثيرة على أنماط مختلفة.
• تحرص على أن تكون مشروعاتها بمقاييس راقية عالمية.

أبرز المشروعات السابقة للشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري (SED)

تمتلك الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري محفظة استثمارية ضخمة وسجلاً حافلاً بالإنجازات يعكس حجم وخبرة هذا الكيان العريق الذي يمتد لأكثر من 50 عاماً. بفضل هذا التحالف الاستراتيجي القوي والموثوق بين الحكومة المصرية (ممثلة في وزارة الإسكان) والحكومة السعودية (ممثلة في وزارة المالية)، نجحت الشركة في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومشروعات تجارية وإدارية ضخمة في أهم البقاع الاستراتيجية داخل مصر، مما جعلها اسماً يثق به كبار المستثمرين.

وجاءت أبرز المشروعات التي تحمل بصمة الشركة كالتالي:

• مشروعات العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة:

  • كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة (Bleu Vert New Capital).

  • كمبوند جايد التجمع الخامس (Jayd New Cairo).

  • مول سنترال القاهرة الجديدة (Central New Cairo).

• مشروعات المدن الساحلية والمحافظات:

  • مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة (Il Latini New Alamein).

  • كمبوند صواري الإسكندرية (Sawary Alexandria).

  • فندق هيلتون مدينة دمياط الجديدة.

• مشروعات القاهرة الكبرى الفاخرة:

  • أبراج نايل بيرل المعادي (Nile Pearl Towers Maadi).

  • أبراج سيكون نايل تاورز المعادي (Secon Nile Towers).

أخيرا، المساحة الكبيرة لمشروع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة تمكن المستثمر من أن تكون وحدته وسط بيئة استثمارية نشطة يزداد الإقبال عليها بسبب التنوع الكبير في المشروعات الموجودة فيها، وهو ما يزيد نسبة توافد العملاء على المشروع، وبالتالي تحقيق عوائد ربحية أعلى، فقط بادر بالحجز ولا تدع هذه الفرصة في الحصول على وحدة لبدء مشروعك.