مول ستيب العبور 2026 Step Mall Obour
مول ستيب العبور مشروع استثماري واعد يقع أمام جهاز مدينة العبور الجديدة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجذب المستثمرين الباحثين عن فرص حقيقة، حيث يجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة لتوفير بيئة عمل وتجارية تناسب طموحات مختلف الفئات من العملاء.
تتراوح مساحة الوحدات داخل مول ستيب العبور ابتداءً من 20 متر مربع، مما يمنح العملاء حرية اختيار المساحة المناسبة لمشروعاتهم سواء كانت وحدات تجارية أو إدارية أو طبية، مع تصميمات عصرية تضمن استغلال المساحات بكفاءة عالية تحقق أقصى استفادة ممكنة.
من المقرر أن يتم تسليم مول ستيب العبور في عام 2027، وتبدأ أسعار الوحدات من 2,254,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد ميسرة تتضمن دفعة مبدئية بنسبة 20% وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات، مما يجعل الاستثمار في هذا المشروع خطوة ناجحة ومربحة.
نبذة عن مول ستيب العبور Step Mall Obour
مول ستيب العبور يمثل إضافة قوية لسوق العقارات بمدينة العبور، حيث يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، ويتميز بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة تضمن للمستثمرين النجاح وتحقيق أعلى عوائد استثمارية.
حرصت شركة الأشراف العقارية على توفير مساحات متنوعة وأسعار مناسبة، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتقسيط مريح، بجانب تصميمات عصرية ومرافق متطورة توفر بيئة عملية مثالية للمستثمرين والزوار.
اقرأ أيضًا: كمبوند هاي سيتي العبور
موقع مول ستيب العبور Step Mall Obour
اختارت شركة الأشراف العقارية موقع مول ستيب العبور بعناية فائقة أمام جهاز مدينة العبور الجديدة، ليكون نقطة جذب قوية للأنشطة المختلفة بفضل قربه من التجمعات السكانية والمعالم الحيوية المهمة.
مول ستيب العبور يتمتع بميزة إضافية لقربه من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل وصول العملاء والزوار إليه بسرعة وسهولة، ويجعله وجهة مثالية للتسوق والأعمال طوال اليوم بشكل مستمر.
الأماكن والطرق القريبة من مول ستيب العبور Step Mall Obour
يتميز مول ستيب العبور بموقع استراتيجي يمنحه سهولة الوصول من مختلف المناطق الحيوية، وهو ما يزيد من أهميته الاستثمارية ويعزز فرص نجاحه، وذلك يتضح فيما يلي:
- يتمتع المول بقربه من محور بلبيس الحيوي الذي يربط العبور بعدة مناطق نشطة اقتصاديًا واجتماعيًا.
- يعد المول قريبًا من أحياء سكنية مهمة مثل حي الحرية وحي المجد، مما يزيد الحركة داخله باستمرار.
- يقترب المشروع من محور العبور الرئيسي مما يسهل وصول المستثمرين والعملاء من مختلف الاتجاهات.
- يقع مول ستيب العبور على مسافة قصيرة من الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يختصر وقت الوصول بشكل كبير.
- يوفر الموقع سهولة تنقل مميزة لقربه من مطار القاهرة، وهو ما يرفع قيمته الاستثمارية.
المطور لمول ستيب العبور Step Mall Obour
شركة الأشراف العقارية تعد من أبرز الشركات في السوق المصري، حيث تحرص على تقديم مشروعات متكاملة تحقق طموحات العملاء، مع الالتزام بتطبيق أحدث المعايير العالمية للجودة.
كما تهتم الشركة باختيار المواقع الاستراتيجية وتنفيذ تصميمات معمارية راقية، بجانب توفير تنوع مميز في المساحات والأسعار، مما جعلها من أهم شركات التطوير العقاري بمصر.
مشروعات شركة الأشراف للتطوير العقاري
تسعى شركة الأشراف العقارية إلى تعزيز مكانتها في السوق المصري من خلال تنفيذ مجموعة من المشروعات المتميزة التي تلبي احتياجات العملاء وتحقق لهم تجربة استثمارية وسكنية متكاملة، وجاءت أبرز أعمالها على النحو التالي:
- عدة مشروعات في الرحاب والنرجس وبيت الوطن
- كمبوند ريفيل العبور
- كمبوند هوب التجمع الخامس
- مشروع ذا كور القاهرة الجديدة
- مول نكست العبور
اقرأ أيضًا: الأشراف العقارية
التصميم المعماري ومساحة مول ستيب العبور Step Mall Obour
تهتم شركة الأشراف العقارية بتصميم مول ستيب العبور على أعلى مستوى من التميز، حيث أبدعت في وضع لمسات معمارية راقية تعكس الفخامة والحداثة، فقد ركزت على الجمع بين المساحات العملية واللمسات الجمالية لتوفير بيئة عمل مثالية وتجربة تسوق ممتعة لجميع المتواجدين.
تم تنفيذ مول ستيب العبور على مساحة 2,097 متر مربع، ويتألف من دور أرضي و3 أدوار متكررة، حيث تم تخصيص الأرضي والأول للمحلات التجارية، بينما جاء الثاني للمكاتب الإدارية، والثالث للعيادات الطبية، ويضمن هذا التخطيط توزيعًا متوازنًا يخدم مختلف الأنشطة الاستثمارية بكفاءة عالية.
أنواع ومساحات الوحدات في مول ستيب العبور Step Mall Obour
حرصت شركة الأشراف العقارية على توفير تنوع كبير في مساحات الوحدات داخل مول ستيب العبور، حتى تمنح كل عميل فرصة اختيار ما يتناسب مع نشاطه واحتياجاته، وفيما يلي توضيح لأنواع الوحدات المتاحة:
- الوحدات الإدارية
- الوحدات التجارية
- الوحدات الطبية
تتدرج مساحات الوحدات في مول ستيب العبور بما يضمن المرونة للعملاء، حيث تبدأ من 20 متر مربع كأصغر مساحة متاحة، وتصل إلى 88 متر مربع كأكبر مساحة، مما يوفر تنوعًا مثاليًا لمختلف الأنشطة الاستثمارية داخل المشروع.
مساحة الوحدات في مول ستيب العبور Step Mall Obour
عملت شركة الأشراف العقارية على تنويع مساحات الوحدات في مول ستيب العبور لتتناسب مع مختلف الأنشطة الاستثمارية سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية، مما يتيح مرونة واسعة لاختيار الوحدة المناسبة، وفيما يلي نعرض المساحات المتاحة في المشروع:
| نوع الوحدة | المساحة بالمتر المربع |
| الوحدات التجارية | تبدأ من 20 م² |
| الوحدات الإدارية | تبدأ من 50 م² |
| الوحدات الطبية | تبدأ من 88 م² |
الخدمات والمرافق في مول ستيب العبور Step Mall Obour
حرصت شركة الأشراف العقارية على أن يحتوي مول ستيب العبور على مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن تجربة راقية ومريحة لجميع العملاء والزوار، ومن أبرز هذه المرافق ما يلي:
- أنظمة تشغيل وإدارة ذكية تتيح الحصول على خدمات سلسة ومتطورة تلبي احتياجات جميع المتواجدين.
- البوابات الإلكترونية المتطورة التي تنظم حركة الدخول والخروج وتوفر أمانًا وانسيابية في الحركة داخل المشروع.
- جراجات ذكية واسعة تساعد على ركن السيارات بسهولة في أي وقت وتمنع حدوث ازدحام أمام المول.
- خدمات إنترنت سريعة تتيح للعملاء إنجاز أعمالهم بسهولة وبأعلى درجات الكفاءة.
- غرف اجتماعات متطورة تتيح لأصحاب الأعمال عقد اجتماعاتهم في بيئة احترافية مجهزة بأحدث الوسائل.
- ماكينات صراف آلي موزعة في أماكن متعددة لتسهيل التعاملات المالية لرواد المول.
- مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم أشهى المأكولات والمشروبات لتوفير أجواء ممتعة ومناسبة لكل الأذواق.
- مكاتب استقبال مجهزة لاستقبال العملاء والزوار ومنحهم تجربة مريحة واحترافية منذ لحظة وصولهم.
- مولدات كهربائية جاهزة للاستخدام الفوري عند انقطاع التيار لضمان استمرار جميع الخدمات دون توقف.
- نظام أمني متكامل يعتمد على حراسة دائمة وكاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء المشروع.
اقرأ أيضًا: كمبوند أو كارديا العبور
مميزات مول ستيب العبور Step Mall Obour
يُعد مول ستيب العبور من المشروعات الاستثمارية التي جمعت بين عوامل النجاح الأساسية، حيث اهتمت شركة الأشراف العقارية بكل التفاصيل ليكون وجهة مثالية للمستثمرين، وتظهر أبرز مميزاته فيما يلي:
- الأسعار التنافسية المدعومة ببرامج سداد مرنة جعلت الاستثمار في المول فرصة ذهبية، حيث يمكن دفع المبالغ على أقساط ميسرة دون أعباء.
- تنوع المساحات داخل مول ستيب العبور أتاح لكل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تلائم نشاطه الاستثماري وتحقق له راحة نفسية أكبر.
- المرافق والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع تمنح المستثمرين والزوار تجربة متكاملة تساعدهم على إنجاز أعمالهم بسهولة مع الاستمتاع ببيئة راقية.
- الموقع الاستراتيجي لمشروع مول ستيب العبور يمنحه ميزة كبرى لكونه قريب من المناطق الحيوية مما يرفع قيمته الاستثمارية ويضمن جذب العملاء والزوار باستمرار.
- يتميز المشروع بتصميمات معمارية راقية بأسلوب أوروبي حديث، قامت الشركة بتنفيذها عبر التعاون مع أفضل الاستشاريين لتناسب طموحات المستثمرين وأذواق العملاء.
الأسعار في مول ستيب العبور Step Mall Obour
حرصت شركة الأشراف العقارية على طرح وحدات مول ستيب العبور بأسعار مدروسة، حيث جاءت قيمتها التنافسية مناسبة للظروف الحالية، مع مراعاة تلبية احتياجات العملاء المختلفة.
وقد تم تحديد الأسعار وفق نوع الوحدة ومساحتها والمزايا الخاصة بها، ليبدأ سعر الوحدات من 2,254,000 جنيه مصري، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية مجزية ومتكاملة.
أنظمة الحجز والسداد في مول ستيب العبور Step Mall Obour
تضع شركة الأشراف العقارية راحة العملاء على رأس أولوياتها، لذلك عملت على ابتكار خطط سداد مرنة تراعي الظروف الاقتصادية الراهنة وتخفف من الضغوط المالية، مما يمنح المستثمرين فرصة مميزة للشراء بأقل أعباء ممكنة، وقد تم تصميم هذه الأنظمة بما يضمن تنوع الخيارات بما يتلاءم مع قدرات العملاء المختلفة ويجعل امتلاك الوحدات الاستثمارية أكثر سهولة ومرونة، مع تحديد نسب المقدم وفترات التقسيط وفق معايير دقيقة تراعي حجم الاستثمار وقيمة الوحدة، وفيما يلي نوضح أنظمة السداد المتاحة:
| نظام الحجز | قيمة المقدم | فترة التقسيط |
| النظام الأول | 20% | 3 سنوات |
| النظام الثاني | 25% | 4 سنوات |
| النظام الثالث | 30% | 5 سنوات |
وتبلغ رسوم الصيانة 8% في مشروع مول ستيب العبور وهي نسبة مميزة بالنسبة لعملاء المشروع بالإضافة إلى أن موعد تسليم الوحدات 2027 وهو المقرر من الشركة المطورة للمشروع.
