مول ناين العبور سيتي _Nine Mall Obour City 2026

يعتبر مول ناين العبور سيتي (Nine Mall Obour City) أحدث الأيقونات الاستثمارية التي أطلقتها شركة كريت للتطوير العقاري، وهو يمثل مشروعاً تجارياً متكاملاً صُمم بعناية فائقة ليحدث طفرة في مفهوم المراكز التجارية بقلب مدينة العبور. لم يأتِ هذا المشروع ليكون مجرد مبنى تجاري تقليدي، بل تم التخطيط له ليكون وجهة ترفيهية وخدمية شاملة تلبي تطلعات سكان المدينة وتواكب التطور العمراني السريع الذي تشهده المنطقة.

يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق حيوية واستراتيجية بمدينة العبور، وتحديداً في الحي التاسع، الذي يُعرف بكونه مركز الثقل السكاني والاجتماعي الراقي في المدينة. يبرز المول بواجهة معمارية ضخمة تصل إلى 100 متر على شارع الثقافة الرئيسي، بالإضافة إلى إطلالة مميزة ومباشرة على شارع بيت الوطن، مما يضعه في بؤرة النشاط التجاري المكثف.

تم تطوير المول ليكون وجهة “ميكس” (Mixed-use) استثنائية، حيث يدمج بتناغم فريد بين الأنشطة التجارية والترفيهية والخدمية. يضم المشروع تشكيلة راقية من الوحدات التي تناسب كافة الأنشطة، بدءاً من المطاعم والكافيهات العالمية وصولاً إلى المتاجر المتخصصة. كما تتسم المساحات بالمرونة العالية؛ إذ تبدأ من وحدات صغيرة وذكية بمساحة 17 متر مربع تناسب رواد الأعمال الناشئين، وتتدرج لتصل إلى مساحات شاسعة تبلغ 250 متر مربع لاستيعاب كبرى العلامات التجارية، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن الرقي والعائد الاستثماري المضمون في عام 2026.

التصميم المعماري ومساحة مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

يعكس التصميم المعماري لـ مول ناين العبور سيتي روح العصر والابتكار، حيث اعتمدت شركة كريت للتطوير العقاري على فلسفة هندسية تهدف إلى تعظيم الاستفادة من كل متر مربع مع توفير تجربة بصرية مذهلة للزوار.

• الفلسفة الهندسية: يعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية الضخمة (Curtain Walls) التي تسمح بنفاذ الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية جذابة لكافة الوحدات، مما يقلل من الفجوة بين الداخل والخارج ويمنح الزوار شعوراً بالراحة والاتساع.
• توزيع الأدوار: تم توزيع المساحة الإجمالية بذكاء شديد لتشمل:
  • الدور الأرضي: تم تخصيصه للعلامات التجارية الكبرى (Anchor Stores) والمطاعم العالمية التي تحتاج إلى مساحات خارجية مكشوفة لجلسات الـ “Outdoor”.
  • الأدوار الأول والثاني: خُصصت للوحدات التجارية المتنوعة، محلات الملابس، الإكسسوارات، والخدمات التكنولوجية.
• الابتكار في الروف (Skyline Roof): يعتبر “السكاي لاين روف” هو الميزة التنافسية الأقوى في مدينة العبور بالكامل. صُمم سطح المول ليكون منطقة ترفيهية مفتوحة تضم مطاعم وكافيهات فاخرة بإطلالات كاشفة للحي التاسع، مما يخلق متنفساً جمالياً غير مسبوق في المنطقة.
• المساحات الخضراء: لم يغفل التصميم عن الجانب البيئي، حيث تحيط بالمول مساحات لاندسكيب ومناطق لجلوس الزوار وسط الخضرة، مما يضفي جوًا من البهجة والهدوء النفسي.

أنواع ومساحات الوحدات في مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

حرصت شركة كريت على تقديم حلول استثمارية تناسب كافة الميزانيات والأنشطة، وذلك من خلال توفير تنوع كبير في مساحات الوحدات داخل مول ناين العبور سيتي.

• وحدات تجارية صغيرة (Micro Units): تبدأ مساحتها من 17 متر مربع. صُممت هذه الوحدات لتناسب المشروعات الناشئة، محلات العطور، الساعات، أو الأكشاك التجارية المتخصصة، وهي فرصة ذهبية لصغار المستثمرين لبدء مشروعهم في موقع استراتيجي بتكلفة معقولة.
• وحدات متوسطة: تتراوح مساحاتها بين 40 إلى 80 متر مربع، وهي مثالية لمحلات الملابس، الأحذية، والصيدليات.
• وحدات كبرى (Large Units): تصل المساحات في المول إلى 250 متر مربع. هذه الوحدات مخصصة لاستيعاب كبرى العلامات التجارية العالمية (Global Brands)، فروع الهايبر ماركت، المطاعم الكبرى، أو الفروع البنكية التي تتطلب مواصفات إنشائية خاصة ومساحات واسعة للاستقبال.

موقع مشروع مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

يتمتع مول ناين العبور سيتي بموقع جغرافي لا يضاهى يجعله في قلب المنافسة. يقع المول في قلب الحي التاسع بمدينة العبور، وهو الحي الذي يتميز بأعلى قوة شرائية في المدينة وأرقى مستوى سكني.

المول يقع مباشرة على شارع الثقافة بواجهة عريضة جداً، كما يطل مباشرة على شارع بيت الوطن، مما يضعه في نقطة التقاء رئيسية تربط بين المناطق السكنية الراقية والمحاور الخدمية والمراكز التعليمية. هذا الموقع يضمن للمستثمر تدفقاً بشرياً (Footfall) كثيفاً ومستمراً على مدار ساعات اليوم، مما يسرع من دورة رأس المال ويضمن نجاح الأنشطة التجارية.

الأماكن والطرق القريبة من مول ناين العبور سيتي:

• محور العبور الرئيسي: يقع المول على بُعد دقائق بسيطة من المحور الذي يربط المدينة بطريق الإسماعيلية وطريق القاهرة.
• طريق السويس وطريق بلبيس: سهولة الوصول للمشروع من المحافظات المجاورة ومدن الشروق وبدر.
• كارفور العبور: القرب من المراكز التجارية الكبرى يخلق منطقة جذب تجاري متكاملة.
• مطار القاهرة الدولي: يبعُد مسافة قصيرة تجعله وجهة سهلة للقادمين من خارج العاصمة.
• ميدان أحمد عرابي: القرب من أهم ميادين المدينة والمنطقة المركزية للخدمات.
• المنشآت التعليمية: وجود مجموعة من المدارس الدولية والجامعات في محيط الحي التاسع يضمن توافد شريحة الشباب والطلاب بشكل دائم.

المشروعات القريبة من مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

تكتسب منطقة الحي التاسع بالعبور قيمتها من وجود تكتل تجاري وإداري ضخم، مما يجعل مول ناين العبور سيتي يقع ضمن بيئة استثمارية متكاملة:

• جيت 9 مول (Gate 9 Mall): مشروع تجاري وإداري في الحي التاسع يعزز من القيمة التجارية للمنطقة.
• سيركل 9 مول (Circle 9 Mall): وجهة طبية وإدارية قريبة تزيد من تنوع الخدمات المحيطة.
• إيدن بلازا (Eden Plaza): يقع بالقرب من المحاور الرئيسية ويدعم سهولة الوصول للمنطقة.
• مول ناينتي 90 (Ninety 90): مشروع استثماري هام يوفر مساحات مرنة للشركات.
• مول نكست (NXT Mall): من المشروعات الحيوية التي تخدم الكثافة السكانية العالية بالعبور.
• مول وايت (White Mall): مشروع تجاري آخر يزيد من المنافسة الإيجابية ويجعل المنطقة وجهة التسوق الأولى في العبور.

الأسعار في مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

قدمت شركة كريت للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية للغاية في مول ناين العبور سيتي، مع مراعاة تقديم أفضل “قيمة مقابل سعر” في الحي التاسع:

• أسعار المتر: تبدأ أسعار المتر في الوحدات التجارية من 72,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر الوحدات من 1,224,000 جنيه مصري.
• الوحدات المميزة: تصل أسعار المتر في الوحدات ذات المواقع الاستراتيجية والواجهات المباشرة والـ Skyline View إلى 148,500 جنيه مصري.

تعتبر هذه الأسعار فرصة حقيقية لعام 2026، نظراً للزيادات المستمرة في تكاليف الإنشاء والطلب المرتفع على الوحدات التجارية في هذه المنطقة تحديداً، مما يضمن للمشتري زيادة قيمة أصله العقاري بمجرد التعاقد.

أنظمة الحجز والسداد في مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

لتسهيل عملية الاستثمار، وفرت الشركة 7 أنظمة سداد مختلفة تتسم بالمرونة الفائقة لتناسب كافة الميزانيات:

• نظام الـ 0% مقدم: يتيح للعميل حجز وحدته بدون مقدم تعاقد تماماً وتقسيط المبلغ على فترات مريحة.
• نظام الاستلام السريع: يمكن دفع 50% مقدم واستلام الوحدة فوراً عند وصول إجمالي المدفوعات إلى 75% من قيمة الوحدة، وهو نظام مثالي لمن يريد البدء في التشغيل الفعلي لمشروعه.
• سنوات التقسيط: تصل مدة التقسيط إلى 6 سنوات بدون فوائد بنكية وبأقساط متساوية، مما يقلل الضغط المالي على المستثمر.

الخدمات والمرافق في مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

يوفر المول منظومة خدمات فندقية وتكنولوجية تضمن تجربة مريحة للمستثمر والزائر:

• منظومة أمنية: حراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة (CCTV) حديثة.
• إدارة المنشآت: أنظمة إطفاء حرائق ذكية ومولدات كهربائية للطوارئ لضمان عدم انقطاع الأعمال.
• انسيابية الحركة: مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية وبوابات إلكترونية ذكية.
• خدمات الأعمال: إنترنت فائق السرعة وغرف اجتماعات مجهزة (Meeting Rooms).
• ترفيه ورفاهية: منطقة أطفال (Kids Area)، جراجات واسعة، وصيانة دورية للمرافق.

مميزات مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

• الموقع الاستراتيجي: التواجد في أرقى أحياء العبور بقلب الكثافة السكانية والشرائية العالية.
• أول مول Skyline Roof: تقديم تجربة ترفيهية فوق السطح هي الأولى من نوعها في المدينة.
• تنوع المساحات: المرونة الكبيرة التي تسمح بدخول صغار وكبار المستثمرين.
• الموثوقية العقارية: اسم شركة كريت يضمن جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
• العائد الاستثماري: ندرة المشروعات المماثلة في هذا الموقع تضمن طلباً مرتفعاً على الإيجار.

المطور لـ مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

الشركة المطورة هي شركة كريت للتطوير العقاري (Crete Developments)، وهي كيان عقاري طموح يهدف لإحداث تغيير في مفاهيم البناء التجاري. تعتمد الشركة على التخطيط الهندسي الذكي واختيار المواقع التي تضمن التشغيل السريع.

مشروعات شركة كريت السابقة:

• مول جوي العبور سيتي (Joy Mall): مشروع تجاري ناجح أثبت كفاءة الشركة في الإدارة.
• مشروعات سكنية متعددة: في مدينة العبور، تتميز بالتصاميم المودرن والخصوصية العالية.

نبذة عن مدينة العبور ومميزاتها:

تُعد مدينة العبور من مدن الجيل الثاني التي حققت نجاحاً هائلاً بفضل موقعها الرابط بين القاهرة ومختلف المحافظات. تتميز المدينة بتوافر كافة الخدمات التعليمية والطبية والصناعية، مما يجعلها مقصداً دائماً للسكان والمستثمرين.

مميزات الحي التاسع:

• الرقي الاجتماعي: يضم الحي صفوة سكان مدينة العبور.
• البنية التحتية: شوارع واسعة ومنظمة وشبكة خدمات قوية.
• المستقبل الاستثماري: الحي التاسع هو المركز الجديد للأعمال والترفيه في المدينة، مما يجعل الاستثمار فيه خياراً آمناً ومربحاً.