مشاريع في التجمع الخامس

كمبوندات التجمع الخامس التي يتطلع الكثير من العملاء والمستثمرين لاقتناء وحداتهم بها، وهو ما يعكس ما تمكنت المنطقة من تحقيقه من شهرة ونجاح، من خلال وقوع المنطقة في واحدة من المواقع الحيوية للغاية بالدولة، بجانب ابتعادها عن الازدحام والتكدس الذي تشهده عدة مدن ومناطق أخرى، مما وفر للسكان؛ مزايا استثنائية للغاية، على رأسها الاستمتاع بالهواء الصحي النقي، وغيرها من مزايا أخرى اشتهرت بها منطقة Fifth Settlement.

كمبوندات التجمع الخامس

تتمتع كمبوندات التجمع الخامس بمقدار كبير من الخصوصية والجمال، مما دفع العملاء والمستثمرين إلى البحث عن فرصة امتلاك وحدة أو أكثر بالمنطقة، حيث:

• جاءت شهرة منطقة التجمع الخامس خلال السنوات الماضية، من خلال معدل البناء السريع الذي تشهده المنطقة.
• ساعدت عملية إنشاء المجمعات السكنية الراقية بالمنطقة؛ عدد كبير من العملاء، على البحث عن فرصتهم الاستثمارية الحقيقية بالتجمع الخامس.
• ساهم التنوع الكبير في أنواع ومساحات الوحدات بالمنطقة، في العمل على توفير أكثر من خيار للعميل، وهذه الخيارات تتسم بالمرونة والمصداقية والشفافية التامة.
• أدى اقتراب منطقة التجمع الخامس من العديد من المعالم والمحاور والطرق، مثل منطقة الشيخ زايد، إلى سهولة الانتقال من وإلى المنطقة في أي وقت.
• يدخل ضمن أهم مميزات كمبوندات التجمع الخامس، ارتفاع معدلات الكثافة السكانية بها بشكل سريع خلال السنوات الماضية، مما جعلها مأهولة طوال العام بالسكان من الصفوة وأفراد المجتمع الراقي.

دليل اختيار الكمبوند المناسب في التجمع الخامس

ترتبط فكرة اختيار كمبوند بالتجمع الخامس، بما يراد الحصول عليه من مزايا وخدمات ومرافق هامة، وهناك العديد من المشاريع والمجتمعات السكنية الناجحة بالمنطقة، والتي توفر للعميل حرية الاختيار وفق المواصفات التي يتطلع إليها، وتتكون منطقة التجمع الخامس من مجموعة من الأحياء؛ منها الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس، بالإضافة إلى حي الدبلوماسيين، حي النرجس، حي الياسمين، وغرب الجولف، والشويفات، حي البنفسج، بالإضافة إلى حي جنوب الأكاديمية.

تمتاز المنطقة بموقعها بالقرب من المحور المركزي لمدينة القاهرة الجديدة، وتقترب كمبوندات التجمع الخامس من المراكز الإدارية والمالية والتجارية التي تخدم المنطقة، وجميع الكمبوندات تمتاز بالتنوع المعماري ما بين الطراز الإسلامي، والفرعوني، والروماني، بالإضافة إلى المعمار الحديث.

هل القاهرة الجديدة هي التجمع الخامس؟

منطقة القاهرة الجديدة تعتبر واحدة من أرقى وأضخم مدن محافظة القاهرة الجديدة، وهي تقع في شرق- العاصمة- مدينة القاهرة، وهي تتضمن عدد من المجتمعات السكنية الكبيرة، حيث:

• تتكون القاهرة الجديدة من مناطق عدة، مثل: التجمع الأول، التجمع الثالث، التجمع الخامس.
• تختلف منطقة القاهرة الجديدة كلياً عن منطقة التجمع أو التجمع الخامس، لأن منطقة التجمع الخامس ما هي إلا جزء من مدينة القاهرة الجديدة.
• منطقة القاهرة الجديدة والتي يقع بها العديد من كمبوندات التجمع الخامس، التي تمتاز بالتصميم الهندسي الدقيق، والتخطيط المعماري المدروس للغاية.
• يميز مدينة القاهرة الجديدة الشوارع الواسعة، والتي تمتاز بالهدوء، وانخفاض التكدسات والكثافة السكانية، حيث تم توزيع مباني ومنشآت المدينة بطريقة مدروسة ومخطط لها بدقة، لمنع التكدسات السكنية الغير مرغوبة.

عيوب مدينة القاهرة الجديدة

• يعتبر العديد من العملاء؛ أن أكبر عيوب مدينة القاهرة الجديدة، تتمثل في الطرق الغير ممهدة والتي تقع في الأحياء الجديدة، بالإضافة إلى عدم وجود سكان في العديد من كمبوندات المنطقة.
• يرى السكان أن تكرار أزمة انقطاع المياه، من العيوب الملحوظة للغاية بالمنطقة، والتي يجب العمل الفوري على إيجاد حلول جذرية لها.
• رأى عملاء آخرون أن أسعار كمبوندات التجمع الخامس، أسعار عالية للغاية، كما رأى العديد منهم أنها أسعار مبالغ فيها، لكن بشكل عام تعتبر المنطقة من الفرص الاستثمارية الواعدة التي لا مثيل لها بأي منطقة مصرية أخرى.

موقع منطقة التجمع الخامس

تقع منطقة التجمع الخامس في المنطقة الشرقية للقاهرة، وبالتحديد في قلب القاهرة الجديدة، والمنطقة تقع على مقربة من طريق العين السخنة، والطريق الدائري، وطريق السويس.

المسافة بين العاصمة الإدارية والتجمع الخامس

تبلغ المسافة بين منطقة التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة حوالي 2.5 كم، ولا تتجاوز مدة الوصول سوى 6 دقائق بالسيارة، ويستطيع سكان التجمع الخامس الانتقال إلى العاصمة الإدارية باستخدام القطار المعلق المونوريل، ثم المرور بـ 17 محطة، والنزول فى المحطة الأخيرة.

خريطة كمبوندات منطقة التجمع الخامس

يرغب العملاء في معرفة أهم كمبوندات التجمع الخامس، والتي تختلف في المستوى باختلاف فئات أفراد المجتمع، وبشكل عام تنقسم المنطقة إلى الأحياء التالية:

أحياء المستثمرين الشمالية والجنوبية

تحتوي على مجموعة متنوعة من المجتمعات السكنية المتوسطة، والتي يزداد الطلب على امتلاك الوحدات المختلفة المساحات والأنواع بها.

أحياء الشويفات والنرجس والقرنفل

تعتبر من الأحياء الراقية بالمنطقة، وهي تضم مجموعة متنوعة من المباني والعمائر، والفيلات المستقلة، كما تضم افخم الكمبوندات.

حي الاندلس وغرب ارابيلا

تعتبر من المناطق السكنية المتوسطة، فهي تحتوي على المجتمعات السكنية المتوسطة الأسعار، والتي تتناسب مع الفئات المتوسطة من أفراد المجتمع.

مساحة التجمع الخامس

مدينة القاهرة الجديدة التي تعتبر من أكبر المدن الجديدة، تأسست بقرار من رئيس الجمهورية الراحل/ محمد حسنى مبارك، عام 2000م، وهي تضم أرقى كمبوندات التجمع الخامس، وقد بلغت مساحة المدينة 70 ألف فدان، تنقسم مساحة المدينة إلى المساحات الخضراء التي تشغل 3 آلاف فدان، بالإضافة إلى مساحة تبلغ 7 آلاف فدان مخصصة لإقامة المباني والوحدات الإنشائية.

أحياء التجمع الخامس

يحرص العملاء على معرفة الحي المناسب لامتلاك وحدة سكنية أو تجارية، ضمن أحياء منطقة التجمع الخامس المتنوعة، والتي تشتمل على المجموعة التالية من الأحياء:

• الحي الأول: يتضمن المناطق السكنية والتجارية، مثل حي البنفسج، حي النرجس، حي القرنفل.
• الحي الثاني: يحتوي على عدد من المشاريع السكنية والتجارية، مثل حي الياسمين، وحي الزهور، وحي الغابات.
• الحي الثالث: يشتمل على المشاريع السكنية المميزة، مثل بالم هيلز، والقطامية جاردنز.
• الحي الرابع: يحتوي على كمبوندات التجمع الخامس الراقية، مثل كمبوند سوديك، وميفيدا.
• الحي الخامس: يشتمل على مشروع بورتو نيو كايرو وعدد من المشاريع السكنية الأخرى.
• الحي السادس: يحتوي على المنطقة الصناعية بمنطقة التجمع الخامس.

الأحياء السكنية في التجمع الخامس

تشتمل منطقة التجمع الخامس على مجموعة متنوعة من الأحياء السكنية الراقية، والتي تلبي رغبات وتطلعات العملاء والمستثمرين، ومن بين أفضل أحياء المنطقة ما يلي:

منطقة المستثمرين الجنوبية

• تعد من أكبر مناطق التجمع الخامس السكنية وأكثرها شهرة، فقد تأسست على مساحة كبيرة بمنطقة التجمع الخامس.
• يحدها من الجنوب منطقة أبو الهول، وشمالاً يقع شارع التسعين وجامعة المستقبل.
• يوجد غرب منطقة المستثمرين الجنوبية حي النرجس وأراضي المخابرات، وشرقاً يقع بنك التعمير والجامعة الأمريكية.
• تمتاز المنطقة بأنها أفضل كمبوندات التجمع الخامس لأنها منطقة سكنية مميزة للغاية.

حي القرنفل

• يقع هذا الحي على مساحة كبيرة بمنطقة التجمع الخامس، وهو من الأحياء الراقية بالمنطقة، فهو يشتمل على الفيلات السكنية المستقلة.
• يحتوي الحي على الوحدات السكنية المتنوعة المساحات والشقق السكنية، وهو من الأحياء المميزة بالخصوصية والهدوء.
• يقع شمال حي القرنفل منطقة فيلات الشربتلي الشهيرة، وغرباً يوجد كمبوند ماونتن فيو.
• يوجد شارع التسعين الشمالي شرق حي القرنفل، أما جنوباً توجد منطقة اللوتس الشمالي، أما امتداد الرحاب فهو يوجد في الناحية الشمالية الغربية.
• يقترب الحي من نادي وادي دجلة ونادي بلاتينيوم، والحي يمتاز بوجود مكتب النائب العام ومبنى هيئة قضايا الدولة.

حي بيت الوطن

• ينتمي الحي الذي يضم أفضل كمبوندات التجمع الخامس، إلى شركة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهي تتبع وزارة الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية.
• يمتاز الحي بوقوعه قريباً من النادي الأهلي، ونادي وادي دجلة، ونادي بلاتينيوم، وهو قريب من مدينة الرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة.
• يمتاز الحي بوجود المساحات الخضراء الشاسعة، بجانب وجود المساحات السكنية المتنوعة، والتي تبدأ من 120 إلى 220 م².
• يحد الحي من الشمال طريق السويس الصحراوي، ومن الجنوب شارع الشيخ زايد، وشرقاً يوجد الطريق الدائري الجديد، أما من ناحية الغرب يحده كمبوند هيلز.

ارقى احياء التجمع الخامس

ساهم تنوع أحياء منطقة التجمع الخامس، في توفير الكثير من الخيارات المرنة والمتاحة لأي عميل، حيث تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من أحياء وكمبوندات التجمع الخامس، منها على سبيل المثال:

حي الشويفات

• يعتبر أحد أرقى الأحياء والمدن السكنية بمنطقة التجمع الخامس، ويطلق عليه السكان (حي المدارس)، فهو يشتمل على مجموعة كبيرة من المدارس الدولية، مثل مدرسة الشويفات الدولية.
• يقترب الحي من منطقة غرب الجولف، وكمبوند قطامية هايتس، ومنطقة أرابيلا، وشارع التسعين، والطريق الدائري، ومحور العروبة.
• يمتاز الحي باحتوائه على المنشآت الهامة بالمنطقة، مثل منطقة البنوك، المستشفى الجوي، مول سفن ستارز، مول داون تاون
• يمتاز الحي بأنه يتناسب مع الراغبين في السكن بمنطقة الإسكان فوق المتوسط.

حي الأندلس

• يشغل حي الاندلس مساحة تصل إلى 714 فدان من مساحة منطقة التجمع الخامس الإجمالية، وهو من أشهر الأحياء السكنية بالمنطقة.
• يحتوي الحي على العقارات والفلل السكنية المتنوعة المساحات.
• الحي يتضمن أهم كمبوندات التجمع الخامس، على شرقه يقع كمبوند ميفيدا والمدينة الطبية.
• يوجد في جنوب الحي منطقة الجامعات ومنطقة الهايد بارك، أما من الشمال هناك كمبوند قطامية جاردنز وكمبوند قطامية ديونز.
• يوجد غرب حي الأندلس كمبوند ماونتن فيو ريزدنس.
• يشتمل الحي على جميع أعمال البنية التحتية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي والغاز الطبيعي.

حي اللوتس

• ينقسم الحي إلى قسمين اثنين، هما حي اللوتس الشمالي؛ وحي اللوتس الجنوبي.
• يقع في جنوب شرق الحي الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي.
• يوجد شمال شرق حي اللوتس كمبوند القطامية داونز، وشمالاً يوجد طريق النصر.
• يوجد من الناحية الشمالية الغربية الطريق الدائري الجديد، وهو متصل بطريق السويس القاهرة الصحراوي، ويوجد من الناحية الغربية شارع التسعين الشمالي.

الخدمات المتاحة في منطقة التجمع الخامس

توجد داخل كمبوندات التجمع الخامس، باقة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، والتي يتطلع إليها العملاء والمستثمرين، ممن يرغبون في امتلاك وحدة سكنية بالمنطقة، ومن بين تلك الخدمات:

الخدمات التعليمية

تشتمل تلك الخدمات على أرقى الجامعات والمدارس الدولية، والتي توفر للطلاب الخدمات التعليمية الأساسية والهامة للغاية، ومنها:

الجامعات

• أكاديمية الشرطة.
• جامعة المستقبل بمصر.
• المعهد العالي الدولي للغات والترجمة.
• الجامعة الألمانية بالقاهرة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• أكاديمية القاهرة الجديدة.
• الكلية الكندية الدولية بالقاهرة CIC.

المدارس

• مدرسة اخناتون للغات.
• مدرسة ليسيه بالزاك الدولية الفرنسية.
• معاهد الكمال الأزهرية للغات.
• مدرسة جرين هايتس للغات.
• مدارس مصر 2000 الحديثة.
• مدرسة آل ياسر الخاصة للغات.
• مدرسة الآفاق الدولية الجديدة.
• مدرسة القاهرة التجريبية للغات.
• المدرسة الالمانية الخاصة بالقاهرة.
• مدرسة مصر الدولية المقامة داخل كمبوندات التجمع الخامس.
• المدرسة الفرنسية الدولية.
• المدرسة الإنجليزية الحديثة.
• مدارس اجيال المتكاملة للغات.
• مدرسة كونكورديا الفرنسية الدولية.
• مدرسة بداية الدولية.
• مدرسة مصر البريطانية الدولية.
• المدرسة الأمريكية الدولية.
• المدرسة المصرية للغات.
• المدرسة الأوروبية بالقاهرة.
• المدرسة الكندية الدولية.
• مدارس مانور هاوس الدولية.
• مدرسة الحرمين الخاصة للغات-عربي.
• معهد الغد المشرق الأزهري للغات.
• مدرسة منار الفاروق الإسلامية للغات.
• مدرسة الشويفات الدولية.
• مدرسة صلاح الدين الدولية التركية.

الخدمات الطبية

تحتوي أحياء ومناطق التجمع الخامس على باقة من الخدمات الطبية المتكاملة، والتي تقدم خدماتها للسكان والزوار طوال العام، ومنها:

• مستشفى شفا التجمع الخامس.
• مستشفى كليوباترا.
• مستشفي الجوي التخصصي.
• مستشفى السلام الدولي.
• مستشفى كوينز التجمع.
• مستشفى الكرمة.
• مستشفى ويلكير.

الخدمات الترفيهية

تشتهر كمبوندات التجمع الخامس بوجود النوادي الترفيهية والرياضية الهامة، والتي توفر للسكان والزوار مزايا ترفيهية عديدة، منها:

• نادي الجزيرة.
• نادي سكاي.
• نادي الطيران.
• نادي الشباب الرياضي.
• نادي وادي دجلة.
• نادي بلاتينيوم كلوب.
• نادي رويال الرياضي.
• نادي الزهور الرياضي.
• نادي البنك المركزي.
• نادي القطامية الرياضي.

التجمع الخامس مولات

تقدم مولات التجمع الخامس أفضل المزايا والخدمات طوال الوقت، فهي تضم مجموعة من المحلات التي تحتوي على البراندات والماركات العالمية، ومن أشهر مولات التجمع الخامس:

• داون تاون مول: يمتاز بالموقع الاستراتيجي الحيوي في أول شارع التسعين، وهو يحتوي على سلسلة من أشهر المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية.
• كونكورد بلازا: يتكون من دور أرضي به معارض ومحلات تجارية، وهو يقع قريباً من أشهر كمبوندات التجمع الخامس؛ وهو كمبوند المصراوية، والدور الأول من المول مخصص للشركات.
• كايرو فستيفال سيتي مول: يعد من أكبر المولات الترفيهية داخل مصر ومنطقة الشرق الأوسط، فهو يمتاز بوجود الكثير من المحلات التجارية، بالإضافة إلى النافورة الراقصة.
• القطامية مول: تمت إقامته على مساحة 100 فدان، وهو يحتوي على العديد من المحلات التجارية المتنوعة المساحات والأسعار.
• فرست مول: يبتعد عن شارع التسعين بمسافة قصيرة للغاية، وهو يقع فى وسط منطقة الخدمات المركزية بالتجمع الخامس.
• ميتينج بوينت مول: يقع بموقع متميز للغاية في شارع التسعين، وهو يشتمل على سلسلة من أشهر المطاعم والكافيهات ودور السينما، كما يشتمل على منطقة ترفيهية مميزة للأطفال.
• سيتي ستارز: يعد من أهم المراكز التجارية المصرية، وهو يشتمل على سلسلة من المطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى المحلات التجارية، والمكاتب.
• سفن ستارز مول: يقدم المول للزائرين تجربة التسوق الممتعة للغاية، فهو يحتوي على سلسلة كبيرة من المطاعم، ومحلات الملابس، ومحلات بيع مستحضرات التجميل.

أهم مميزات التجمع الخامس

تقدم منطقة التجمع الخامس للسكان والزوار والمستثمرين، باقة متكاملة من المزايا الفريدة للغاية، ومن أبرز تلك المزايا ما يلي:

• الموقع الجغرافي للمنطقة: تمتاز منطقة التجمع بالابتعاد عن العاصمة، وهي مقامة بعيداً عن الزحام والتكدس.
• المعالم والمحاور القريبة من المنطقة: تمتاز المنطقة بقربها من أهم المحاور والمدن والطرق الرئيسية، مما ساعد على سهولة الانتقال منها وإليها طوال الوقت.
• مناخ المنطقة: يميز المنطقة المناخ المعتدل طوال العام، سواءً في فصل الصيف أو الشتاء.
• شبكة المواصلات الداخلية والخارجية: سهلت شبكة الطرق والمواصلات الخاصة بالمنطقة، في سهولة التنقل منها وإليها على جميع السكان والزوار.
• خدمات المنطقة: تقدم المنطقة للسكان مجموعة متكاملة من الخدمات التعليمية، والترفيهية، والرياضية، والعلاجية..إلخ.
• الحدائق والمتنزهات: توفر المتنزهات والمساحات الخضراء للسكان، أجواء خاصة من المتعة والترفيه، ومنها حديقة الأسرة.
• الملاهى والألعاب ترفيهية: تشتمل المنطقة على المناطق الترفيهية المميزة للغاية، منها (ماجيك ستور، كيدزانيا القاهرة و ملاهي ماجيك بلانيت).
• النوادي الرياضية: تحتوي المنطقة على النوادي الترفيهية والرياضية العديدة، منها (نادي الشباب الرياضي، الزهور، الطيران، وادى دجله، القطامية، رويال و بلاتينيوم).

معلومات عن مدينة التجمع الخامس

تشتهر منطقة التجمع الخامس بوجود أحد أشهر الشوارع بها، وهو شارع الـ 90، الذي يعتبر من أهم معالم المدينة، فهو يقع بالقرب من العديد من مناطق وأحياء التجمع الخامس، حيث:

• يمتاز شارع التسعين بوجود العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل: البنوك، فروع الشركات العالمية، المولات التجارية، الأماكن الترفيهية.
• يصل متوسط أسعار الفيلات في شارع التسعين الرئيسي حوالي 35 مليون جنيه، أما متوسط أسعار الشقق تصل إلى 5 مليون جنيه.
• يصل متوسط أسعار فلل شارع التسعين الجنوبي إلى 40 مليون جنيه، أما متوسط أسعار الشقق في شارع التسعين الجنوبى تصل إلى 5 مليون جنيه.
• يصل متوسط أسعار فلل شارع التسعين الشمالي إلى 30 مليون جنيه، أما متوسط أسعار شقق شارع التسعين الشمالي يصل إلى 4 مليون جنيه.

افضل كمبوندات بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة

بإمكانك امتلاك واحدة من أفخم الوحدات بمنطقة التجمع الخامس، التي تمتاز بوجود مجموعة متميزة للغاية من المدن السكنية والتجارية والإدارية، مما يوفر لك حرية الاختيار، ومن بين تلك الأحياء:

• سراي التجمع الخامس.
• كمبوند ذا بروكس.
• كمبوند البروج.
• كمبوند تاج سيتي.
• ماونتن فيو اى سيتى التجمع.
• كمبوند ستون ريزيدنس.
• كمبوند فيفث سكوير المراسم.
• كمبوند جاليريا مون فالى.
• كمبوند Zed التجمع.
• كمبوند هايد بارك التجمع.

امتلك وحدتك بأرقى كمبوندات التجمع الخامس، واحصل على خصومات وتسهيلات كبيرة في السداد، واستمتع بتجربة اقتناء وحدة بواحدة من المدن والمناطق الراقية، التي توفر لك فرصة استثمارية مستقبلية حقيقية لا مثيل لها.