مشاريع في الساحل الشمالى

قري ومنتجعات الساحل الشمالى التي استطاعت جذب عدد كبير من المهتمين في الآونة الأخيرة، فهي من القرى التي تتمتع بالعديد من المزايا والعوامل، التي ساعدت المشاريع المقامة بها على تحقيق النجاح الغير مسبوق، وتقدم مشاريع قرى ومنتجعات الساحل الشمالي؛ عدد غير محدود من الخدمات، سعياً من الشركات المطورة لمشروعات وقرى الساحل الشمالي، للحصول على رضا جميع سكان وزوار المنطقة.

قري ومنتجعات الساحل الشمالى

شهدت قري الساحل الشمالى الاهتمام الكبير من الدولة المصرية؛ التي حرصت على تخصيص مساحة مميزة لإقامة أفضل المشروعات بمنطقة الساحل الشمالي، حيث:

• بدأت مرحلة العمل على تطوير منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بالتعاون بين دولة الإمارات ومصر مع مطلع عام 2024.
• سعت الحكومة المصرية بكل جهدها للاهتمام بتطوير المنطقة، بعد ظهور الأهمية الكبيرة لمنطقة الساحل الشمالي كمنطقة سياحية هامة.
• قدمت شركات التطوير العقاري داخل منطقة الساحل الشمالي، مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية المتكاملة، والتي تمنح الأفراد والعائلات فرصة قضاء أوقات إجازة أكثر متعة وترفيه.
• أصبحت قرى الساحل الشمالي بمثابة الفرص الاستثمارية المستقبلية، التي ينبغي اقتناصها بكل السبل المتاحة.
• بات بإمكان ملاك الوحدات بالمنطقة، الحصول على عائد مالي مرتفع، عن طريق عرض الوحدة بـ مشاريع الساحل الشمالى للإيجار أو إعادة بيعها.
• بالنظر إلى جميع الامتيازات المشار إليها سابقاً، تأتي ميزة تنافسية هامة خاصة بقرى الساحل الشمالي، وهي وجود الكثير من الخيارات المثالية المناسبة لجميع العملاء داخل المنطقة.

موقع الساحل الشمالي

لا شك أن موقع الساحل الشمالي، يعتبر من نقاط القوة التي تمتلكها المشاريع العقارية المقامة هناك، حيث تقع المنطقة بأحد أهم المواقع السياحية المطلة على ساحل البحر المتوسط، حيث:

• تمتد منطقة الساحل الشمالي بين مدينة الإسكندرية مروراً بمدينة العلمين، وتصل إلى مدينة مطروح.
• تطل منطقة الساحل الشمالي على العديد من شواطئ البحر المتوسط المتنوعة، مما جعلها من المناطق ذات المزايا والمواصفات المثالية والاستثنائية.
• يميز موقع أفضل قرى الساحل الشمالى؛ وقوعها على مقربة من القاهرة، حيث يمكن عن طريق طريق الفوكا الجديد، الوصول إلى القاهرة خلال مدة لا تزيد عن 1.5 ساعة.

الطرق الرئيسية القريبة من الساحل

اهتمت الحكومة المصرية بعد ظهور أهمية منطقة الساحل الشمالي، بتطوير البنية التحتية لشبكة الطرق الرئيسية المؤدية للمنطقة، وظهر ذلك الاهتمام نتيجة امتداد المنطقة على طول ساحل البحر، بطريقة تشمل العديد من المحافظات، مما دعا الحكومة المصرية للعمل على تطوير الطرق المؤدية للمنطقة، اختصاراً للوقت والمسافة، وتيسيراً على رواد وسكان المنطقة.

حرصت الحكومة على تطوير طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، باعتباره من الطرق الرئيسية والحيوية الموجودة بالمنطقة، كما أنشأت طريق الفوكا الجديد، الذي يصل بشكل مباشر بين القاهرة والساحل الشمالى، مما يعني سهولة الوصول من القاهرة إلى الساحل الشمالي في غضون ساعتين، والعكس صحيح.

طريق فوكا الجديد

يقوم الكثيرون من رواد منطقة الساحل الشمالي، بالتنقل بحرية تامة عن طريق أحد الطرق الهامة التي أنشأتها الدولة، وهو طريق الفوكا الجديد، حيث:

• يعتبر هذا الطريق من أهم مشروعات تطوير طرق الساحل الشمالي التي تمت مؤخراً.
• يبلغ طول طريق الفوكا الجديد 197 كم، ووصلت تكلفة تطويره 2 مليار دولار، وهو من المحاور والطرق الرئيسية بالساحل الشمالي.
• يربط طريق الفوكا بين القاهرة ومدينة 6 أكتوبر، وبين منطقة الساحل الشمالي، مروراً بعدد من القرى والمشاريع السياحية الهامة.
• قامت الهيئة الهندسية التابعة للقوات المسلحة، بإقامة طريق الفوكا، وتقوم الهيئة من آن لآخر بتطوير بعض الأجزاء الهامة بالطريق.
• اعتمد تصميم أهم طريق مؤدي لمشاريع التطوير العقاري بالساحل الشمالى، على تطبيق أحدث المعايير الهندسية العالمية، فهو من الطرق التي تتحمل درجات الحرارة العالية، وسقوط الأمطار، والعديد من التغيرات الجوية الأخرى.

مميزات الطريق الجديد للساحل

يتكون طريق الفوكا من حارتين، يبلغ عرض كل حارة حوالي 4 م، وتوجد كتلة خرسانية تفصل بين الحارتين؛ عرضها 8 م، ومن أهم مزايا هذا الطريق:

• يصل طريق الفوكا مدينة العلمين الجديدة بمدينة القاهرة.
• يختصر الطريق المسافة بين مدينة القاهرة، وقرى الساحل الشمالي، ومرسى مطروح.
• استطاع طريق الفوكا أن يوفر الكثير من الاستثمارات لمنطقة الساحل الشمالي، العلمين، ومطروح.

اماكن بجوار موقع الساحل الشمالي

يميز منطقة الساحل الشمالي بجانب موقعها الاستراتيجي، اقترابها من العديد من المعالم والمدن الهامة، والتي ساعدت مقيمين الساحل الشمالى على التنقل بسهولة، ومن تلك المدن:

• مطروح: تبعد المدينة عن غرب الساحل الشمالي حوالي 200 كم، وهي من المدن المصرية الساحلية التي تقع على أجمل شواطئ البحر المتوسط، وهي تمتاز بالمناظر الطبيعية الساحرة، ومن أجمل الأماكن بها؛ شاطئ عجيبة.
• الإسكندرية: تبعد المدينة عن غرب الساحل الشمالي حوالي 100 كم، وهي تعد من المدن المصرية الساحلية الكبيرة، تضم المدينة العديد من المعالم السياحية والثقافية والتاريخية والثقافية، مثل قلعة قايتباي.
• مدينة العلمين: تصل المسافة بينها وبين غرب الساحل الشمالي إلى 120 كم، وهي من المدن المميزة بالشواطئ الرملية النقية، والقرى السياحية المميزة.
• بورسعيد: تبعد المدينة عن شمال الساحل الشمالي حوالي 180 كم.
• رأس الحكمة: تضم أجمل قري الساحل الشمالى، وهي تبعد 80 كم عن غرب الساحل الشمالي.

تقسيم الساحل الشمالي

تبدأ منطقة الساحل الشمالي من مدينة الإسكندرية، وتصل إلى محافظة السلوم- غرب مصر، ويصل امتداد المنطقة على البحر المتوسط إلى 1050 كم، حيث:

• تبعد منطقة الساحل الشمالي عن مدينة القاهرة حوالي 197 كم، ولا تتجاوز مدة الوصول من الساحل إلى القاهرة سوى 90 دقيقة بالسيارة.
• تمتاز قرى ومنتجعات الساحل الشمالي بالأجواء الطبيعية الساحرة، والتي تبعد عن زحام وصخب المدينة، بالإضافة إلى الطبيعة الجميلة والجو الساحر.
• تبدأ حدود مدن ومنتجعات الساحل الشمالي من الكيلو 21، حتى حدود محافظة مطروح.
• تضم منطقة الساحل الشمالي مناطق عديدة، مثل: (مدينة رأس الحكمة الجديدة وبها أجمل مشاريع التطوير العقاري الساحل الشمالى، منطقة أبو تلات، برج العرب، منطقة سيدي كرير، مدينة العلمين الجديدة، منطقة الحمّام، منطقة سيدي عبد الرحمن).

مميزات الساحل الشمالي

تشتمل منطقة الساحل الشمالي على أجمل المدن والقرى، مثل مدينة رأس الحكمة، التي تضم الكثير من المشاريع السكنية المتنوعة، وهي كغيرها من مدن الساحل الشمالي تقدم للسكان المزايا المتكاملة، ومنها:

• المناخ العام والطقس: تمتاز المنطقة بالجو الرائع طوال العام، وهو ما جعلها من الأماكن التي تشهد الإقبال الكبير، ليس فقط في فصل الصيف، بل في جميع أوقات العام.
• وجود العديد من الشواطئ الساحلية الرائعة، والتي تعتبر من الشواطئ المصنفة عالمياً ضمن أجمل وأرقى الشواطئ، والتي تتيح للسكان والزوار الاستمتاع بإجازتهم بشكل كبير.
• الأنشطة الترفيهية المتنوعة بالمنطقة: تقدم قري الساحل الشمالى فرصة حقيقية للاستمتاع برياضة الغوص، وغيرها من أنشطة بحرية تتيح الاستمتاع بأجواء المنطقة المميزة.
• السهول البرية الرائعة: يميز المنطقة وجود السهول المتنوعة، والتي توفر لمحبي ممارسة الصيد البري أجواء خاصة من المتعة.
• ممارسة رياضة صيد الأسماك: تمتاز منطقة الساحل الشمالي بوجود المراسي واليخوت، التي تتيح الاستمتاع بممارسة رياضة الصيد بحرية وسهولة تامة.

خدمات الساحل الشمالي

تتمتع منطقة الساحل الشمالي بعناصر المشاريع المتكاملة كافة، حيث تقدم المنطقة باقة متنوعة من الخدمات التي يحتاجها السكان والرواد، ومن أهم تلك الخدمات:

الخدمات التعليمية

• تحتوي المنطقة على العديد من المدارس الخاصة والدولية، والتي تقدم أفضل الخدمات التعليمية للطلاب والطالبات في المراحل الدراسية المختلفة.
• تقدم تلك المدارس المناهج الدراسية المتنوعة والمعترف بها دولياً.
• تحتوي قري الساحل الشمالى على الجامعات والمعاهد، والمؤسسات التعليمية التي تشتمل العديد من التخصصات، مثل الطب والهندسة والعلوم الإنسانية والعلوم الاجتماعية.

الخدمات الرياضية

• تنتشر داخل منطقة الساحل الشمالي العديد من النوادي الرياضية، والتي تضم أفضل الملاعب والمرافق والأنشطة الرياضية.
• تتنوع ملاعب النوادي بالمنطقة ما بين ملاعب التنس، ملاعب كرة القدم، ملاعب الجولف، ملاعب الجري والمشي، وصالات الألعاب الرياضية.
• تضم منطقة الساحل الشمالي الكثير من المراكز التدريبية الرياضية المتخصصة، والتي تقدم الدورات والبرامج التدريبية في العديد من المجالات؛ مثل اللياقة البدنية، رياضة السباحة، الرقص، واليوغا.

الخدمات الترفيهية

• تنتشر المساحات الخضراء الشاسعة داخل منطقة الساحل الشمالي، وتضفي على الأجواء أوقات ترفيهية أكثر متعة وراحة.
• تحتوي العديد من قري الساحل الشمالى على أفضل الخدمات الترفيهية، ومنها المطاعم والكافيهات المستعدة لتقديم أفضل الخدمات طوال اليوم.
• تضم المنطقة باقة من أهم المراكز التجارية الفاخرة، والتي تحتوي على عدد كبير من المحلات التجارية التي تضم أفضل الماركات العالمية والمحلية.
• تتواجد بالمنطقة دور السينما، والمناطق الترفيهية المخصصة للأطفال، بالإضافة إلى العديد من الخدمات الترفيهية الأخرى.

الخدمات الحكومية

• تمتاز منطقة الساحل الشمالي بوجود المكاتب الحكومية، والتي تعمل على تقديم أفضل الخدمات للسكان والزوار.
• تقدم المكاتب الحكومية بالمنطقة الخدمات الإدارية، وخدمات إصدار الوثائق الرسمية والتصاريح، بالإضافة إلى الخدمات الأخرى.

مناطق ترفيهية وخروجات في الساحل

أدى التنوع الملحوظ فيما تقدمه منطقة الساحل الشمالي من خدمات ترفيهية، إلى نيل رضا سكان قري الساحل الشمالى بشكل كبير، وتشتمل الخدمات الترفيهية بالمنطقة على ما يلي:

الممشى السياحي بالعلمين

• استطاع هذا المعلم أن يجذب انتباه الناس بشدة، فهو من المناطق الترفيهية المميزة للغاية بمنطقة الساحل الشمالي.
• يقدم الممشي السياحي فرصة الاستمتاع بتجربة المشي في الهواء الطلق.
• يتيح الممشي السياحي للسكان فرصة التقاط أجمل الصور التذكارية بالمكان.

مارسيليا اكوا بارك في الساحل الشمالي

• تعتبر أحد أهم الأماكن الترفيهية المناسبة للعائلات والأطفال، فهي تقدم ما يزيد عن 10 ألعاب مائية.
• تحتوي مارسيليا اكوا بارك على حمامات السباحة المخصصة للكبار، وأخرى للصغار.
• تضم المنطقة أفضل المحلات التجارية، وتوفر للزوار فرصة الإقامة في الشاليهات لمدة يوم واحد.

ليك يارد Lake Yard

واحدة من البحيرات الصناعية الضخمة داخل ارقى قري الساحل الشمالى، وحولها تنتشر المطاعم المميزة والكافيهات، التي تقدم تجربة تناول الطعام أو المشروب المفضل، تزامناً مع الاستمتاع بمنظر البحيرة وما يتم تقديمه من عروض.

أوه مول O-Mall

• يعتبر من أهم المولات التجارية في منطقة العلمين، وهو من المراكز التجارية الجديدة والمتميزة.
• يمتاز المكان بتصميم السقف بطريقة وإضاءة خاصة؛ تتيح للزوار الشعور بأن الشمس مشرقة داخله ليلاً.
• تعد تجربة التسوق داخل المول من التجارب التي لا مثيل لها، فهو يحتوي على المحلات التجارية التي تعرض أشهر الماركات العالمية.

متحف العلمين العسكري

• الاستمتاع بأجواء ترفيهية مميزة، يمكن أن يتزامن مع التوجه إلى متحف العلمين الجديد.
• يلبي المكان رغبات الأفراد من محبي التاريخ، فهو يعرض أهم المعلومات عن الحرب العالمية الأولى والثانية، وما دار فيها من معارك.
• يميز قري الساحل الشمالى وجود المتحف الذي يضم 5 قاعات، تحتوي جميعها على اللوحات والمقتنيات والأسلحة ….إلخ.
• يقع المكان في الكيلو 107 طريق اسكندرية- مطروح الصحراوي.

العيادات والمستشفيات والصيدليات في الساحل

تحتوي منطقة الساحل الشمالي على أكثر من مستشفى ومركز طبي، وجميعها مجهزة بأحدث التقنيات والأجهزة؛ لتقديم أفضل الخدمات الصحية للسكان، ومنها:

• مستشفى النجيلة المركزي تقع في الكيلو 70 الطريق الدولي الساحلي، في النجيلة.
• مستشفى الضبعة المركزي في الكيلو 160 طريق إسكندرية- مطروح الصحراوي.
• مستشفى مارينا المركزي تقع في المنطقة التاسعة في مارينا 2.
• مستشفى العلمين المركزي في مارينا بوابة 7.
• مستشفى تبارك للأطفال تقع في مارينا 2 في شارع الشانزليزيه.
• مستشفى سيدي كرير للطوارئ وعلاج الحوادث تقع على طريق إسكندرية- مطروح الصحراوي في الكيلو 39.5، سيدي كرير.
• تقع داخل قري الساحل الشمالى مستشفى الحمام المركزي تقع في الكيلو 64، طريق إسكندرية- مطروح الصحراوي.
• مستشفى براني العسكري في الطريق الرئيسي، سيدي براني.
• عيادات الواحة في قرية سيدي عبد الرحمن في الكيلو 126.
• صيدليات سيف وصيدلية رشدي داخل قرية مارينا بوابة 4 في الكيلو 110.
• صيدلية العزبي في مارينا بوابة 2 و4 و5 – وفي قرية سيدي عبد الرحمن.

أفضل مولات تجارية في الساحل الشمالي

توفر منطقة الساحل الشمالي للرواد والسكان، مجموعة متنوعة من المولات والمحلات التجارية، التي تلبي احتياجات ورغبات عشاق التسوق، ومن أهم تلك الأماكن الترفيهية المتاحة طوال اليوم:

• زهران سيتي مول وهو يقع أمام قرية الزهور، على مقربة من مول زهران.
• تمتاز أرقى قري الساحل الشمالى بوجود إمبوريوم مول المميز بموقعه داخل قرية مراسي، في الكيلو 129 على طريق إسكندرية- مطروح، وهو يحتوي على عدد كبير من المتاجر ومحلات السوبر ماركت، بجانب احتوائه على عدد كبير من المطاعم والكافيهات.
• سيستا مارينا مول وهو يقع داخل فندق سيستا مارينا.
• مول العروبة وموقعه في طريق مطار برج العرب.
• ريفيت مول وموقعه داخل قرية أمواج في الكيلو 136 طريق إسكندرية- مطروح، منطقة سيدي عبد الرحمن.
• بورتو مارينا مول وهو يقع في الكيلو 105 على طريق إسكندرية- مطروح، داخل مارينا 3.

مطاعم في الساحل الشمالي

هناك مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الترفيهية بمنطقة الساحل الشمالي، وهي توفر للأفراد والعائلات فرصة قضاء إجازة صيفية مميزة للغاية، ومن أجمل المناطق الترفيهية بالساحل:

• قرية هاني التي تتكون من سلسلة من المطاعم التي تقدم أشهى الأكلات البدوية، وهي تقع بعد كوبري العامرية تجاه الإسكندرية.
• أكوا مارسيليا بيتش وهو يعد من الأماكن المخصصة للألعاب المائية.
• واحة خطاب- طريق برج العرب.
• قرية بلبع للأكلات المشوية، وهي تقع بالقرب من قرية روزانا.
• مطعم الجراري- طريق برج العرب بعد استاد الجيش.
• مطعم كوكو العربي- محور التعمير (طريق الملاحات)، بعد واحة خطاب- أمام كارفور العروبة.
• مطعم أسماك العمدة- تقاطع مطار برج العرب (طريق الملاحات)، بعد واحة خطاب وقبل كارفور العروبة.

مراسي الساحل الشمالي

استطاعت شركة (إعمار مصر) أن تقدم للعملاء والمستثمرين؛ أحد ارقى القرى السياحية بمنطقة الساحل الشمالي، وهو مشروع مراسي، الذي تمكن من تحقيق النجاح الكبير بمجرد الإعلان عنه، حيث:

• يمتاز المشروع بتنفيذه بواسطة واحدة من أهم وأكبر شركات التطوير العقاري، وهي من الشركات المعروفة بتحقيق الإنجازات الغير مسبوقة في مجال التطوير العقاري.
• تمت إقامة المشروع على مساحة ضخمة؛ تبلغ 6.5 مليون م²، وقد جرى تقسيم القرية إلى 23 حي سكني متنوع ومختلف المساحات والوحدات.
• تمتاز أحياء قرية مراسي بالعديد من المزايا الخاصة، أهمها تصميمات الوحدات المميزة، بالإضافة إلى وجود العديد من الخيارات المناسبة لجميع العملاء؛ من حيث المساحة والسعر.
• تضم مدينة مراسي 5 شواطئ، وجميعها تعد من أجمل شواطئ البحر المتوسط، بفضل مياهها الفيروزية الصافية، وإطلالتها المميزة على البحر.
• رأى العديد من العملاء أن قرية مراسي هي (جوهرة الساحل الشمالي)، بسبب ما يميزها من مزايا فريدة، وخدمات حصرية ومرافق خدمية متنوعة.
• تحتوي قرية مراسي على سلسلة من الفنادق العالمية، والتي توفر ما يزيد عن 3300 غرفة فندقية.
• تضم القرية أكبر مناطق التسوق العالمية، والمحلات التجارية التي تعرض الماركات العالمية والمحلية، كما تضم سلسلة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أفضل الخدمات.

قري رأس الحكمة

استطاعت العديد من المشروعات الهامة المقامة بمنطقة رأس الحكمة- الساحل الشمالي- أن تحقق النجاح الكبير، وذلك بسبب تصميماتها المعمارية المعاصرة، التي تمكنت من تلبية تطلعات العملاء، ومن تلك المشاريع:

• سي شور من شركة هايد بارك.
• قرية كون من شركة مباني للتطوير العقاري.
• ازها راس الحكمة من قبل شركة مدار للتطوير العقاري.
• لفلز من ماونتن فيو.
• فوكا باي من تطوير مصر.
• سوان ليك الساحل الشمالي من حسن علام للمقاولات.
• قرية سيزر من قبل شركة سوديك.
• ماونتن فيو راس الحكمة من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري.

اقتنص فرصة امتلاك وحدة داخل قري الساحل الشمالى، واستمتع بالإجازة الصيفية داخل وحدتك المطلة على أجمل شواطئ البحر المتوسط، واستمتع بأسعار وأنظمة السداد المرنة، وغيرها من مزايا لن تجدها بأي مدينة ساحلية أخرى بمصر.