أهم مميزات العمل في العقارات | الاستثمار العقاري في مصر
مميزات العمل في العقارات متعددة وتعود بالنفع على الشخص الذي يرغب في العمل في هذا المجال وهي ما يحرص على توضيحه موقع عقار سكاي، هذا بالإضافة إلى التعرف على ما هو الوصف الوظيفي الخاص بأي بالفرد المتخصص في هذا العمل، كما سوف نعمل على توضيح أهم الوظائف والمهام التي يجب على المسؤول عن عملية البيع والتسويق الخاصة بالعقارات الالتزام بها.
مميزات العمل في العقارات
أهم مميزات العمل في العقارات هي ما نهتم بعرضه من خلال الفقرة التالية:
- يفيد في على فرصة عمل مستقلة.
- يتيح إمكانية الحصول على أعلى مستوى من الدخل وإضافة إلى العمولة، الأمر الذي يساهم بشكل كبير في تحقيق الاستقرار المادي المرغوب فيه.
- تساعد هذه الوظيفة على اكتساب الفرد لجميع المهارات والخبرات المطلوبة في هذا المجال، وذلك نتيجة تنوع أشكال العقارات ومنها الشقق والفلل والعقارات الإدارية، هذا بالإضافة إلى تعدد المهام العقارية الموكلة إليه ما بين التأجير والبيع.
- تمنح المساحة الشخصية المرغوب فيها من خلال ما تتيحه من مرونة في الوقت اللازم للعمل، حيث يتم تحديد المواعيد الخاصة بالعمل بما يتناسب مع ظروف الموظف وخاصة في حالة عمله بشكل مستقل.
اقرأ أيضًا: ما هو تخصص العقارات
الوصف الوظيفي لموظف العقارات
بعد التعرف على مميزات العمل في العقارات سوف نتعرف على الوصف الوظيفي لموظف العقارات والذي يتم تعريفه على أنه التالي:
- هو المسؤول عن عملية عرض العقارات أمام العملاء بالصورة التي تفيد في الحصول على احتياجاتهم ومتطلباتهم، الأمر الذي يترتب عليه الوصول إلى أعلى نسبة مبيعات.
- يعمل على مساعدة العميل في الوصول إلى العقار المناسب والذي يتمتع بالمواصفات والميزانية التي تناسب ذوق وإمكانيات العميل.
- يسعى إلى التواصل مع العميل من خلال إبلاغه بالمواصفات المطلوبة في العقار عبر الهاتف أو من خلال إجراء المقابلات الشخصية أو عبر مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.
- هو صاحب المسؤولية الكاملة في عملية إتمام مراحل بيع العقار وذلك بعد اقتناع العميل بالعقار وعمل المعاينة اللازمة له.
- يقوم بمتابعة التفاصيل الخاصة بتقارير المبيعات مع المدير المباشر له.
اقرأ أيضًا: مؤشرات مستقبل سوق العقارات في مصر
وظيفة ومهام مسؤول بيع العقارات
حتى يتم الحصول على جميع مميزات العمل في العقارات يجب أن التعرف على التعريف الصحيح لهذه الوظيفة وما هي المهام اللازمة لها:
- يتم تعريف موظف العقارات على أنه الشخص الذي يقدم التوجيه والمساعدة اللازمة للعملاء لتسويق العقارات بأنسب سعر ممكن.
- يتم ذلك من خلال اختيار أفضل الشروط وتحديد جميع احتياجات العملاء وإمكانياتهم المالية، الأمر الذي يساهم في إيجاد الحلول الأنسب لهم.
مهام موظف العقارات
- القيام بإجراء عملية التفاوض والمشورة مع العملاء فيما يخص متطلبات السوق القانونية والمالية والرهون العقارية.
- التحقق من صحة البيانات التي تخص العميل وذلك لضمان العمل بصورة صادقة وعادلة وعلى أعلى مستوى من الشفافية.
- القيام بعمل تحليل ومقارنة على مستوى السوق للحصول على تقدير لقيمة العقارات.
- تنفيذ عملية عرض وتسويق العقارات للعملاء المحتملين.
- تجهيز الأوراق المطلوبة ومنها عقود التمليك، وعقود الإيجار ومختلف أنواع الاتفاقيات الأخرى.
- إدارة مزادات الممتلكات أو التبادلات العقارية.
- الاحتفاظ والتحديث المستمر للقوائم التي تحتوي على المميزات والخصائص المتاحة لكل عقار.
- الاهتمام بالتعاون مع المقيمين والمقرضين وشركات التأمين والخبراء في هذا المجال.
- العمل على تطوير الشبكات والتعاون مع المحامين والمقاولين.
- المساهمة في تعزيز المبيعات عبر الاعتماد على طرق التسويق الحديثة.
- الاطلاع المستمر على ما يستجد في سوق العقارات.
اقرأ أيضًا: كيفية الاستثمار في العقارات في مصر
أهم المؤهلات والدورات التدريبية لموظف العقارات
يتم الحصول على جميع مميزات العمل في العقارات من خلال الاهتمام بالحصول عدد من أهم المؤهلات والدورات التدريبية لموظف العقارات كما في التالي:
- الحصول على درجة البكالوريوس في التجارة وإدارة الأعمال والتسويق.
- توفر رخصة مزاولة ممارسة مهنة وكيل عقاري أو وسيط عقارات.
- الحصول على دبلومة معتمدة تخص المفاهيم العقارية والمهارات الإدارية والتسويقية المطلوبة.
- الاهتمام بالحصول على أهم الشهادات الموثقة ذات الصلة بمجال العقارات ومنها شهادة إدارة الممتلكات العقارية وشهادة المستشار العقاري المعتمد.
- العمل على الحصول على الدورات التدريبية التي تساعد في التالي:
- معرفة جميع القوانين واللوائح ذات الصلة بالمجال العقاري والتي تخص كل بلد على حدا.
- تعلم كيف يتم تقييم حالة العقار، هذا بالإضافة إلى التعرف على كيف تتم عملية تحليل السوق العقاري بشكل يضمن الفوز على جميع المنافسين.
- دورة تشرح كيف يتم التعامل مع مختلف مواقع التواصل الاجتماعي والتسويق الرقمي للعقارات بهدف جذب عدد أكبر من العملاء.
- تعلم كيف يتم تصوير جميع الأماكن بالعقار في صورة احترافية تساعد في جذب عدد كبير من العملاء المحتملين.
- الاهتمام بتعلم مختلف الأنظمة التكنولوجية والبرامج التقنية والأدوات الحديثة ذات الصلة بمجال العقارات.
اقرأ أيضًا: توقعات سوق العقارات في مصر
أسئلة مقابلة وظيفة موظف العقارات
يتم طرح عدد من الأسئلة عند القيام بعمل مقابلة تخص التقدم إلى وظيفة موظف العقارات، وأهم هذه الأسئلة هي التالي:
- هل تمتلك الخبرة الكافية في التعامل مع مختلف الأنظمة التكنولوجية التي ترتبط بالعقارات ومنها أنظمة إدارة العقارات، والنماذج ثلاثية الأبعاد وبرامج إدارة العملاء؟
- ما هي طريقة تعاملك مع العقود والقوانين واللوائح الخاصة بالعقارات؟
- كيف تقوم بحل المشكلات حال وقوعها أثناء عملية التأجير أو البيع؟
- كم تمتلك من سنوات خبرة في مجال العقارات؟
بينا أهم مميزات العمل في العقارات ذات الأثر الكبير في الاهتمام بالحصول على أفضل النتائج المرغوب فيها في هذا المجال، هذا بالإضافة إلى التعرف على أهم الأسئلة الخاصة بمقابلة العمل.
تعليقات