كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية – De Joya 4 2026

كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية يُعد من أحدث مشروعات شركة تاج مصر للتطوير العقاري، ويأتي استكمالًا لسلسلة نجاحات مشروعات “دي جويا” التي حققت صدى واسع داخل العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب منطقة R8، وهي من أكثر المناطق حيوية وقربًا من المحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد الجنوبي والحي الدبلوماسي، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المعالم والخدمات في دقائق معدودة.

اعتمدت الشركة المطورة في تصميم كمبوند دي جويا 4 على أحدث المعايير المعمارية العالمية، ليجمع بين الفخامة والعملية في آنٍ واحد. فجاءت الواجهات العصرية، والمساحات الخضراء الواسعة، والمسطحات المائية لتمنح المشروع لمسة جمالية استثنائية تعكس أسلوب حياة راقٍ.

كما يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق فاخرة وبنتهاوس بمساحات متعددة، لتلبي احتياجات الأفراد والعائلات على اختلاف متطلباتهم.

بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع باقة شاملة من الخدمات والمرافق، تشمل مناطق ترفيهية، حمامات سباحة، جيم، ومناطق مخصصة للأطفال، إلى جانب أنظمة أمن وحراسة متطورة تعمل على مدار الساعة، مما يجعل السكن فيه تجربة مريحة وآمنة.

موقع كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية

يمتاز كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية بموقعه الاستراتيجي والذي يتواجد داخل أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة وعلى مقربة من المحور المركزي.

يسهل الموقع من وصول ج

ميع السكان إلى مختلف المناطق الحيوية داخل العاصمة الإدارية في أسرع وقت ممكن.

أهم الأماكن القريبة من دي جويا 4 العاصمة

يقع مشروع دي جويا 4 العاصمة الإدارية في موقع استراتيجي مميز بالقرب من المحور المركزي والحي الجامعي، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق التعليمية والخدمية في وقت قصير.

يمتاز كمبوند دي جويا 4 من تطوير شركة تاج مصر بقربه من الحي الدبلوماسي الراقي، الأمر الذي يعزز من قيمته الاستثمارية ويجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار. كما يتمتع بإطلالات مباشرة على دار الأوبرا والكاتدرائية، ليضفي طابعًا ثقافيًا وحضاريًا فريدًا على المشروع.

يرتبط الكمبوند بمحور محمد بن زايد الجنوبي، أحد أهم شرايين العاصمة الإدارية، ما يسهل حركة التنقل إلى مختلف المناطق الحيوية. إضافة إلى ذلك، تحيط به إطلالات خلابة على الممشى السياحي والنهر الأخضر، مما يمنح السكان أجواء طبيعية مريحة وإطلالات مميزة من وحداتهم.

كما يقع المشروع في منطقة R8 بالقرب من كمبوند ذا آيلاند وكمبوند رافي، ليكون جزءًا من مجتمع سكني متكامل يضم أرقى مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

اقرأ أيضًا: كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية

مساحة De Joya 4 New Capital

يمتد مشروع دي جويا 4 من تطوير شركة تاج مصر على مساحة 70 فدان، حيث يوفر مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات تبدأ من 143 مترًا مربعًا وتصل إلى 320 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الاحتياجات والتفضيلات. كما يطرح الكمبوند خيارات مميزة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والدوبلكس، جميعها بتصميمات عصرية تعكس أحدث مفاهيم العمارة الحديثة.

تشغل المباني نسبة 21% فقط من إجمالي مساحة المشروع، مما يتيح مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة تمنح السكان أجواء مريحة. يتميز كمبوند دي جويا 4 بتوزيع داخلي ذكي للوحدات يحقق أقصى استفادة من المساحة، مع ضمان التهوية الجيدة ودخول الإضاءة الطبيعية.

تحتوي جميع الوحدات على مساحات معيشة رحبة وغرف نوم واسعة، إضافة إلى مطابخ مجهزة وحمامات أنيقة، لتلبية متطلبات الحياة العصرية وتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان.

مساحات الوحدات في كمبوند De Joya 4 العاصمة الإدارية

تتنوع المساحات الخاصة بالوحدات السكنية داخل كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية كما في التالي:

• شقق من غرفتين: تبدأ مساحتها من 125 متر مربع.
• شقق من 3 غرف دور أرضي: تبدأ مساحتها من 144 متر مربع وحتى 201 متر مربع.
• شقق من 3 غرف دور متكرر: تبدأ مساحتها من 143 متر مربع وحتى 190 متر مربع.
• الدوبلكس: تبدأ مساحتها من 193 متر مربع.

أسعار كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية

تناسب أسعار كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية جميع الإمكانيات تبدأ أسعار الشقق في Compound Dejoya 4 New Capital من 6,020,000 جنيه مصري، مع سعر متر مميز للوحدات، كما يقدم كمبوند دي جويا 4 العاصمة تاج مصر باقة متميزة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف الإمكانيات.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع دي جويا 4 العاصمة

يتم توفير العديد من أنظمة الحجز والسداد في كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية التي تمتاز بالمرونة وطول مدة التقسيط ومن أهمها التالي:

• النظام الأول: يتم فيه دفع مقدم بنسبة 5% وتقسيط باقي القيمة المستحقة للوحدة على 8 سنوات.
• النظام الثاني: يتم فيه دفع مقدم بنسبة 5% وتقسيط باقي القيمة المستحقة على 9 سنوات.
• النظام الثالث: يتم فيه دفع مقدم بنسبة 5% وتقسيط باقي القيمة المستحقة على 10 سنوات.
• تبلغ قيمة جدية حجز الوحدات في كمبوند دي جويا 4 50,000 جنيه مصري.
• هذا بالإضافة إلى دفع نسبة 8% قيمة تكاليف الصيانة.
• سوف يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب في العام الميلادي 2029.

تصميم De Joya 4 New Capital

يمتاز تصميم كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية بالعصرية والحداثة والأسلوب المعماري الذي يجمع بين الأناقة والعملية، وذلك نتيجة اتباعه لأحدث المعايير العالمية التي تخص مجال التشييد والبناء.

يوفر تصميم الوحدات السكنية أقصى درجات الخصوصية والراحة للسكان، هذا بالإضافة إلى توفير مساحات خضراء واسعة وسط المباني السكنية.

يتمتع التصميم الخاص بالمباني بارتفاعات متناسقة توفر إطلالات مميزة مع امتلاك واجهات معمارية يمتزج فيها الحداثة والأصالة.

يتم استخدام أحدث مواد البناء والتشطيب العالمية التي تطبق مواصفات طرز العمارة المعاصرة مع قدرتها على المحافظة على الطابع الأصلي.

اقرأ أيضًا: كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

خدمات ومرافق مشروع دي جويا 4 العاصمة الجديدة

يمتاز مشروع كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية بتوفير العديد من الخدمات والمرافق التي تلبي متطلبات العملاء ومن أهمها التالي:

• يتم تخصيص عدد من المساحات الخضراء الشاسعة تحتوي على العديد من الحدائق التي تتمتع بتنسيق دقيق وعناية فائقة بالمسارات المخصصة بالمشي والجري هذا بالإضافة إلى كونها مظللة بالأشجار، الأمر الذي يوفر بيئة صحية للسكان.
• يضم نادي اجتماعي ورياضي متكامل يتم تجهيزه بأحدث المعدات الرياضية شمل صالات متعددة الأغراض وملاعب رياضية متنوعة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
• يوفر كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية منطقة تجارية راقية تضم مجموعة من أفضل وأشهر المطاعم والكافيهات العالمية هذا بالإضافة إلى كبرى المحلات التجارية التي تعمل على تلبية كافة احتياجات السكان بشكل يومي.
• يتم تخصيص مناطق ترفيهية آمنة للأطفال يتم تجهيزها بأحدث أنواع الألعاب التفاعلية والتعليمية وتكون تحت إشراف طوال الوقت تضمن معه سلامة الصغار.
• يتميز الكمبوند بتقديم منظومة أمنية متكاملة تحتوي على عدد من كاميرات المراقبة المتطورة والتي يتم الإشراف عليها من قبل فريق أمني ذو خبرة واسعة مهارة كافية في هذا المجال.
• يتم تزويد الكمبوند ببوابات إلكترونية ذكية تعمل طوال اليوم.
• يضم De Joya 4 New Capital مركز تجاري متكامل يعرض العديد من الماركات العالمية والعلامات التجارية الشهيرة، كما يتواجد به سينما متعددة الشاشات ومنطقة ألعاب ترفيهية صالحة للعائلات.
• يوجد مركز للياقة البدنية مزود بأحدث الأجهزة الرياضية وتحت إشراف كوكبة من المدربين المحترفين الذين يوفرون برامج تدريبية تناسب جميع الأعمار.
• يتضمن الكمبوند دي مناطق خاصة بالمناسبات والاحتفالات تحتوي على قاعات متعددة الأغراض ومجهزة بأحدث الوسائل والتقنيات السمعية والبصرية.
• كما تتواجد منطقة به منطقة خاصة بالألعاب المائية تتكون من مجموعة من النوافير التفاعلية والبحيرات الصناعية والتي يتم استخدام أحدث التقنيات العالمية بها.
• يتضمن كمبوند دي جويا 4 العاصمة منطقة خاصة بالمطاعم والكافيهات ذات الشهرة العالمية والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة والمشروبات المفضلة لدى الكبار والصغار.

نبذة عن شركة تاج مصر للتطوير العقاري

شركة تاج مصر Taj Misr Developments هي واحدة من الشركات الرائدة في مجال السوق العقاري المصري وهي الشركة المطورة لمشروع دي جويا 4 العاصمة الإدارية والتي تمتلك الخبرة اللازمة في هذا المجال وتهتم بتطبيق أعلى معايير الجودة في مختلف مشروعاتها.

تمتلك الشركة سجل مليء بالمشروعات الناجحة داخل العديد من المناطق في جمهورية مصر العربية ومنها العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشيخ زايد، والتي تمتاز جميعها بالتصميم والتنفيذ الرائع الذي يتناسب مع كافة الأذواق ومتطلبات العملاء.

سابقة أعمال Taj Misr Developments

توجد العديد من الأعمال الهامة التي قدمتها شركة تاج مصر Taj Misr Developments بجانب مشروع كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية ومنها التالي:

• كمبوند دي جويا فيلا زايد الجديدة.
• تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول دي جويا بريميرو زايد الجديدة.
• ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• دي جويا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد.
• كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات الاستثمار في كمبوند De Joya 4 العاصمة الإدارية

يقدم كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية العديد من المميزات التي تمثل فرصة استثمارية مستقبلية رائعة أمام جميع الأفراد الراغبين في الحصول على وحدة سكنية تزداد قيمتها مع الوقت:

• يمتلك مشروع دي جويا 4 العاصمة الإدارية موقع استراتيجي في منطقة R8 التي تتميز بامتلاك مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق ذات العائد الاستثماري المجزي.
• يقدم De Joya 4 New Capital تجربة سكنية متميزة تتمثل في توفير الوحدات التي تتنوع ما بين الشقق والدوبلكس.
• يتم توفير أنظمة سداد مرنة تتناسب مع مختلف الفئات من المستثمرين.
• يقترب الموقع من عدد من المحاور الهامة والأماكن الحيوية مثل النهر الأخضر والممشى السياحي.

عيوب كمبوند دي جويا 4 شركة تاج مصر:

على الرغم من أن كمبوند دي جويا 4 من شركة تاج مصر لا يضم وحدات فلل، إلا أنه يعوض ذلك بطرح وحدات دوبلكس فاخرة تصل مساحتها إلى 320 متر مربع، صُممت بعناية لتوفر مستوى عالٍ من الرفاهية والخصوصية.

وتتميز الشقق في مشروع دي جويا 4 العاصمة الإدارية بتصميمات داخلية أنيقة وتشطيبات عالية الجودة، مع اعتماد أجود الخامات العالمية. كما يجمع Compound Dejoya 4 New Capital بين الطابع العصري والعملية في تصميماته، مما يجعل كل وحدة فيه بمثابة تحفة معمارية فريدة تمنح السكان تجربة سكنية مميزة.

اقرأ أيضًا: كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية

مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية

توجد عدة مشروعات مجاورة في العاصمة الإدارية تزيد من أهمية وقيمة المشروع، ومن أهمها التالي:

• كمبوند ذا آيلاند العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند رافي العاصمة الإدارية الجديدة.
• لافيستا سيتي العاصمة.
• سوانيو العاصمة الإدارية.
• مول سمارت تاور العاصمة الإدارية.

عيوب كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية

قد تتمثل عيوب كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية في عدم توفر وحدات سكنية في صورة فلل، ولكن يتم تفادي ذلك العيب بتوفير وحدات دوبلكس فاخرة تصل مساحتها إلى 320 متر مربع تعمل على تقديم أعلى مستوى من الرفاهية والخصوصية.

تتميز كافة الوحدات السكنية داخل كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية بالتصميمات الداخلية ذات الطابع الراقي و التشطيبات فائقة الجودة والتي يتم طرحها بأسعار تنافسية تناسب جميع الفئات من العملاء، فبادر بحجز وحدتك.

لماذا الاستثمار في كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية؟

يُعتبر كمبوند دي جويا 4 من تطوير شركة تاج مصر فرصة استثمارية مميزة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتمتع Compound Dejoya 4 New Capital بموقع استراتيجي في منطقة R8، ويضم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تعزز من جدواه الاستثمارية وتضمن عائدًا مربحًا.

يوفر المشروع تجربة سكنية راقية بفضل تنوع وحداته بين الشقق والدوبلكس، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تلائم مختلف فئات المستثمرين. كما أن قرب De Joya 4 Taj Misr Developments من أهم المحاور والخدمات الرئيسية يزيد من قيمته على المدى الطويل.

ويأتي الموقع المتميز بجوار النهر الأخضر والممشى السياحي، بالإضافة إلى القرب من أبرز المناطق الحيوية بالعاصمة، ليجعل Dejoya 4 Compound New Capital خيارًا مثاليًا للراغبين في اقتناء شقة للبيع تجمع بين السكن الفاخر والاستثمار المضمون.

سبب تسمية كمبوند دي جويا بهذا الاسم

يمكنك الاطلاع علي : كمبوند سولي جولف ريزيدنس