أسعار كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس 2025 – The Brooks

تقديم الهدوء والحياة الممتعة على المميزات الأخرى هو أهم ما يطلبه العملاء، لذا نقدم لكم مشروع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس الذي يقع في قلب مدينة القاهرة وفي أرقى أحيائها، فضلا عن أنه يتميز بالهدوء وأفضل المميزات التي تجعله كومباوند محفوفا بالخدمات المتكاملة وغير ذلك من المزايا.

كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

إذا ما كنت تبحث عن الهدوء والاسترخاء والسكن وسط منطقة مرموقة فإن كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس يلبي لك المزايا المتكاملة كالآتي:

• الكمبوند الرائع هو من تصميم وتنفيذ شركة بايونير للتطوير العقاري والإنشاءات المعمارية التي نجحت في أن تصور رؤيتها المميزة في مشاريعها العقارية.
• مشروع الكمبوند تم بناؤه على مساحة كبيرة جدا تبلغ 158 فدانا، مما يضمن للعميل تكامل أفضل الخدمات الراقية الترفيهية والتجارية والسكنية وغيرها.
• بالنسبة للتصميمات في الكمبوند فهو مصمم بأعلى التصميمات العالمية التي ترتفع جودتها إلى الجودة الأوروبية.
•  استعانت الشركة في تطوير التصميمات للمشروع بشركة هندسية من أفضل الشركات وهي شركة YBA.
• الكمبوند تم تقسيمه لأحياء سكنية ليحظى كل حي بتميز وخدمات مخصصة له، ويتكون الكمبوند من خمسة أحياء جميعها سكنية.
• الواجهات والتصميمات لإجمالي المشروع ولداخل الوحدات جاءت عصرية فيها الابتكار والإبداع.
• الواجهات للمشروع جاءت جذابة بسبب تولي ياسر البلتاجي مدير شركة التصميمات لمرحلة الديكورات والتصميمات.
• المشروع هو صورة ولوحة رائعة خلابة، وهي ابتكار لأفضل كمبوند سكني يجمع ما بين جمال الطبيعة المأخوذ من المساحات الخضراء والتضاريس والجداول الجارية والشلالات.
• كل تلك الخدمات الطبيعية والسكنية تمنح العميل تجربة استثنائية فريدة لحياة ومستقبل لا يتكرر في غيره من الكمبوندات.
• تميز المشروع بحسن تقسيم المساحة الإجمالية بين المساحة المخصصة للخدمات والمساحات الطبيعية والمساحات المائية، وبين المساحة المخصصة للمباني والتي هي بالتأكيد أقل من المساحات الترفيهية.
• المشروع تتعدد فيه أنواع الوحدات ما بين وحدات شقق أو وحدات فلل مستقلة وغيرها من وحدات التوين هاوس أيضا، مما يلبي كل احتياج للعميل.
• يمكنك الحصول على المساحة التي ترغب في اقتنائها سواء مساحات تتناسب مع عائلة كبيرة، أو مساحات لسكن للأفراد أو الأسر الصغيرة.
• في كل الوحدات ستحظى بالمميزات العادلة من إطلالات وخدمات ومناظر طبيعية وغير ذلك من الخدمات الموزعة على كل الوحدات.
• أولت الشركة الاهتمام الكبير للمساحات الخاصة بالخدمات، حيث خصصت منها خمسة فدادين للمساحات الخاصة بالتسوق بالمول التجاري في الكمبوند.
• وأيضا حوالي 12 فدان مخصصين للنوادي الرياضية وغير ذلك من الخدمات.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس

موقع كمبوند The Brooks New Cairo

أما عن الموقع الاستراتيجي المتوسط الذي حرصت شركة بايونيرز للتطوير العقاري اختياره بما يضمن سهولة الوصول إلى الكمبوند فهو:

• الكمبوند بقلب القاهرة الجديدة، وبأرقى المدن الحديثة وهي مدينة التجمع الخامس، فهو ذو موقع استراتيجي حيوي ممتاز.
• يلتف حول منطقة الكمبوند مجموعة من الكومباوندات السكنية والمناطق الراقية التي بالتأكيد سمعت عنها، لأنها من أشهر المناطق بالقاهرة وأعلاها في المستوى الاجتماعي والاقتصادي.
• من الكمبوندات  الشهيرة التي توجد حول كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس كمبوند ستون بارك القطامية، وكمبوند ستونريزيدنس.
• وأيضا يقع بالقرب من الكمبوند الشهير القطامية هايتس ،ولوريف، وغيرهم من الكمبوندات  الأخرى.
• أما عن أشهر وأهم الطرق والأماكن التي تحيط بالكمبوند فمدينة نصر لا تبعد إلا بعده دقائق قليلة، وأيضا كذلك مطار القاهرة الدولي.
• الكمبوند قريب من حي المعادي بمسافة أقل من ربع ساعة ومن المطار القاهرة بأقل من ثلث ساعة.
• يقع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس بالقرب من الطريق الدائري الذي يسهل التنقل من وإلى المدن المختلفة وإلى داخل القاهرة.
• يتميز الموقع بوفرة الخدمات المختلفة بأنواعها من خدمات فندقية أو سياحية أو خدمات تجارية أو أنشطة تعليمية من كليات ومدارس وغير ذلك.

أسعار The Brooks للوحدات السكنية

إذا كانت الأسعار التنافسية المميزة من سمات كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس فإنه يجب التنويه إلى أن:

• تلك الأسعار متفاوتة وليست متشابهة، لأن نوع الوحدات يؤثر على اختلاف السعر.
• فبالطبع سعر وحدات الفلل المستقلة مثلا يختلف عن سعر وحدات الشقق.
• كما أن المساحة المختلفة تؤثر على السعر بالزيادة والنقصان.
• بالإضافة إلى السداد الفوري الذي يخفض من سعر الوحدة على النقيض من السداد بالتقسيط وغير ذلك من العوامل التي تؤثر على أسعار الوحدات من خدمات ومميزات وتشطيب وإطلالات وما إلى ذلك.
• ولكن يمكن أن يكون سعر المتر المربع في حدود 40 ألف جنيه تقريبا مع الزيادة والنقصان.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند جاليريا التجمع الخامس

مساحات الوحدات في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

أما عن المساحات داخل كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس فقد وفرت الشركة المطورة المساحات المتفاوتة كالآتي:

• من الطبيعي أن تختلف احتياجات العملاء بين مساحات كبيرة وصغيرة ومتوسطة، وذلك ما وفرته الشركة.
• أنواع الوحدات في الكمبوند تتنوع لوحدات شقق، ووحدات استوديو، ووحدات فلل منفصلة.
• وأيضا وحدات لوفت ووحدات دوبلكس ملحقة بحديقة، ودوبلكس غير ملحقه بحديقة وأيضا وحدات توين هاوس ووحدات التاون هاوس.
• الوحدات الأصغر في الكمبوند هي وحدات الشقق ووحدات الاستوديو.
• ثم يأتي الوحدات الأكبر وهي الفلل بأشكالها المختلفة في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس.
• وحدات الشقق في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس تتراوح مساحتها ما بين 115 متر مربع، وهي الوحدة الأصغر، وحتى ما يقرب من 191 متر مربع.
• أما الوحدات الاستوديو فيبلغ متوسط مساحتها حوالي 105 أمتار مربعة، وتسلم دون تشطيب، وهي في الدور الأرضي،  وغالبا ما تتكون من غرفة واحدة.
• سعر مساحات وحدات الاستوديو حوالي 4 ملايين و 250 ألف جنيه للوحدة و 40 ألفا، 300 جنيه للمتر المربع الواحد.
• وحدات التاون هاوس:  تأتي الوحدات بمساحة متوسطة تبدأ من حوالي 190 متر مربع.
• وحدات البنتهاوس: تزيد مساحتها عن الوحدات الأخرى السابقة حيث تبدأ من حوالي 215 متر مربع، وتصل إلى ما يقرب من 245 مترا مربعا للوحدة.
• يبلغ سعر وحدات البنتهاوس من 8 ملايين و200 ألف جنيه وحتى 11 مليون جنيه.
• أما الفلل المستقلة فهي أكبر الوحدات مساحة في الكومبوند، حيث تبدأ من حوالي 235 متر للوحدة وتصل إلى حوالي 295 م مربع الوحدة.
• وحدات الدوبلكس في كمبوند ذا بروكس تبلغ مساحتها حوالي 235 متر، وبأسعار تبدأ من حوالي 9 مليون و500 ألف جنيه وحتى 11 مليون و 600 ألف جنيه.
• وحدات الدوبلكس المرفقة  بالحديقة تأتي مساحتها أكبر من جميع الوحدات، حيث تصل إلى حوالي 250 متر مربع، ويتراوح سعرها ما بين 10 مليون و 700 ألف جنيه، و 12 مليون و 400 ألف جنيه.
• أما وحدات اللوفت فتأتي بمساحة أقل من 250 متر مربع تقريبا، وبأسعار ما بين 9,500 ألف جنيه و 11 مليون أو أقل.
• أسعار المتر المربع الواحد في الكومباوند مختلفة من اختلاف أنواع الوحدات، ويبلغ متوسطها تقريبا حوالي 40 ألف جنيه، وتزداد أو تقل حسب نوع ومساحات الوحدة.
• معظم الوحدات سيتم تسليمها للعميل دون تشطيب ليتمكن العميل من وضع التشطيبات الخاصة بذوقه.
• تسليم الوحدات لن يكون بدءً من هذا العام، حيث يتم تسليمها في خلال ثلاث سنوات تقريبا.

أنظمة السداد والدفع في كمبوند The Brooks New Cairo

شركة بايونيرز للتطوير العقاري حرصت في مشروعها كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس أن توفر نظام سداد مرن يضمن سهولة تسديد سعر الوحدة على العميل وهو:

• يدفع 10% فقط مقدم.
• تقسيط الباقي على مدة تصل إلى تسع سنوات.

الخدمات والمرافق في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

الخدمات في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس جوهرية تجعل الكمبوند لامعا يضج بالحياة المرفهة، ومن أهم الخدمات ما يأتي:

• المساحات الشاسعة من اللاند سكيب التي جعلت أرجاء الكمبوند يحظى بالهدوء والجو الغير مزعج.
• جمال الطبيعة والاسترخاء والمتعة والسحر الخلاب بسبب الحدائق والزهور.
• البحيرات الصناعية التي تتوزع في مختلف جوانب الكمبوند ونواحيه والمسطحات المائية.
• النوادي الرياضية والتي تميزت بتخصيص مساحة كبيرة جدا تبلغ حوالي 12 فدانا، وتضم النوادي كل تلك الخدمات الرياضية، والرياضات والملاعب وما إلى ذلك.
• الأنشطة التجارية في داخل الكمبوند، والتي قد تم تخصيص لها حوالي خمسة أفدنة للمول التجاري.
• بالتأكيد يضم المول بالكمبوند  أهم المحلات التي تبيع البراندات المختلفة من المشهور أو المحلي منها، والسلع اليومية والسلع الاستراتيجية.
• الخدمات الصحية في النادي الصحي مثل خدمات السبا التي التي يمكن للعميل الحصول من خلالها على أفضل رعاية صحية واسترخاء
• المطاعم والكافيهات الموجودة في مناطق كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس والتي تتميز بأنها تتيح قوائم عالمية مختلفة من المأكولات والمشروبات وكذلك الخدمات الفندقية.
• حمامات السباحة الموجودة في الكمبوند والمناسبة لجميع الأفراد في الأسرة من الصغير والكبير منها.
• الصالة الرياضية والتي تكون مختصة بكل عمارة على حد خاص، وهو ما يجعل الكثافة بها أقل والخدمات الأفضل.
• بحيرات المياه، والمسطحات التي تبرز في شكل جذاب ورائع.
• تراكات مهيأة ومجهزة لممارسة الرياضيات المختلفة مثل الجري أو ركوب الدراجات أو المشي وغير ذلك بعيدا عن طريق السيارات.
• جراجات مخصصة لركن  السيارات داخل الكمبوند في الدور السفلي والأرضي، حتى لا يتلف المظهر الجمالي للكمبوند.
• الأمن والحراسة داخل الكمبوند لحفظ الحماية للمواطنين وزيادة معدل الأمان عن طريق أفراد الأمن، وكاميرات المراقبة.
• وأيضا البوابات الإلكترونية وغيرها من الأساليب الحديثة المتطورة للحماية والمراقبة والتي تعمل  على مدار 24 ساعة.
• الرعاية الطبية في المراكز الطبية المتوفرة، وغيرها من أماكن بيع الأدوية.
• صالة رياضية، ومناطق كبيرة مخصصة للجولف في الكمبوند.
• تعليم الأطفال من خلال الحضانات المتاحة المتطورة التي تتعامل مع الطفل بالمهارات التربوية الحديثة.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند نيو كايرو التجمع الخامس

المميزات في مشروع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

مشروع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس يحظى بالمميزات العالية القيمة التي وفرتها الشركة المطورة في مشروعها كما يأتي:

• توسط الموقع المثالي الاستراتيجي القريب من العديد من أهم المناطق الحيوية والراقية في القاهرة.
• الإطلالات الخلابة الطبيعية على المساحات الخضراء وعلى المسطحات المائية والنوافير والمساحات الخاصة بالخدمات، والتي تعطي إطلالات مميزة لجميع الوحدات وتمنحها الخصوصية.
• التصميمات المميزة العالمية المبتكرة المأخوذة من الفن الهندسي المعماري الحديث المتطور.
• تصميم الوحدات من الداخل الذي يتميز بالفخامة والإبداع والديكورات ذات الطابع الأوروبي الرائع.
• وأيضًا التصميم الخارجي الذي يوحي بالفخامة.
• تنوع المساحات الخاصة بالوحدات السكنية.
• تنوع أنواع الوحدات نفسها ومساحاتها يعطي مساحة كبيرة من الاختيارات المتعددة للعميل ويمنحه بدائل تتناسب مع ميزانيته واحتياجاته.
• الأسعار المقدمة من شركة بايونيرز للتطوير العقاري تتميز بأنها تنافسية تقابلها قيمة شرائية عالية الجودة والخدمات.
• كما تتميز الأسعار بوجود الأنظمة المرنة التي تسهل على العميل سداد سعر الوحدة عن طريق التقسيط لمدة تقترب من عشرة أعوام.
• تكامل الخدمات والمرافق في كمبوند ذا بروكس السكني يجعله كمدينة سكنية مستقلة قائمة على مرافقها وخدماتها الخاصة.

عيوب مشروع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

مشروع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس يتميز بأنه أعلى مميزات وخدمات في مقابل العيوب التي لا تذكر تقريبا ولكن التي منها:

• سعر الوحدات المرتفع المتأثر بارتفاع أسعار الوحدات بصفة عامة في مختلف مدن جمهورية مصر العربية تبعا للحالة الاقتصادية وانخفاض سعر العملة.
• تسليم الوحدات سيكون بعد الانتهاء من جميع الأعمال الخاصة بالإنشاءات وذلك في عام 2027 تقريبا.
• مما يشكل عيبا في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس للعميل الذي ليس لديه المقدرة على الانتظار لمدة ثلاث سنوات حتى تستكمل الوحدة.
• تعدد أنواع الوحدات في المشروع قد تجعل العميل يعتقد بأن الكمبوند مكتظ بالضوضاء والصخب.
• ولكن الأمر على النقيض بسبب التقسيم المميز للوحدات الذي يتخلله المساحات الفارغة للخدمات والمساحات الخضراء وما إلى ذلك.

نبذة عن المطور العقاري لكمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس هو إحدى مشروعات شركه بايونيرز للتطوير العقاري التي تعد من الشركات العقارية الناجحة وهي:

• تم تأسيسها مؤخرا من حوالي سبع سنوات، أي في العام تقريبا 2017 ومولت مشروعاتها العقارية بمبالغ كبيرة وصممت مشاريع مميزة.
• المشروعات السكنية العديدة ميزها الموقع المميز داخل القاهرة ومدينة التجمع الخامس والمدن الأخرى.
• خطت الشركة خطوات ناجحة لتكسب ثقة عملائها ولتبني سمعتها الحسنة في السوق العقاري، وهي ناجحة في ذلك حتى الآن.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند ذا ايكون ريزيدنس التجمع الخامس 

أهم أعمال شركة بايونيرز للتطوير العقاري

نفذت الشركة المشروعات السكنية العديدة التي منها ما هو في التجمع الخامس ومنها ما هو في غيره مثل العين السخنة، ومن أهم مشروعاتها:

مميزات الاستثمار في التجمع الخامس

أسباب عدة تشير إلى المكانة العالية القيمة للوحدات العقارية في مدينة التجمع الخامس، ومن تلك الأسباب:

• مدينة التجمع الخامس هي تقع في منطقة من أوسط وأرقى مناطق القاهرة، حيث الضواحي الشرقية منها، وتنقسم فيها الأحياء لأحياء كلها تتميز بالرقي والتطور.
• المدينة تتميز بأنها تعتمد في أنظمتها المختلفة على أفضل بنية تحتية والأساليب المتطورة، والتكنولوجيا الحديثة لكونها مدينة حديثة البناء.
• المشاريع العقارية في مدينة التجمع الخامس بالقاهرة تتسم بالتفاوت الشديد والاختلاف الكبير الذي يضمن للعميل الحصول على الوحدة المناسبة له نظرا لكثرة المشاريع العقارية الحديثة.
• المساحة الكبيرة لمنطقة التجمع الخامس يجعلها قادرة على احتواء جميع المنشآت والمؤسسات الخاصة بخدمات السياحية والخدمات التجارية والخدمات السكنية وغيرها من صور الخدمات المختلفة المتكاملة.
• التقسيم المميز لمدينة التجمع الخامس تتميز بأنه يتخللها المساحة الأكبر من المساحات الخضراء واللاند سكيب.
• شوارع التجمع الخامس أكثر اتساعا، وسكانها أقل عددا، ولذلك فهي مدينه أكثر هدوء واسترخاء وذات موقع متميز.
• الطقس المعتدل بسبب توزع المساحات الخضراء وبسبب الموقع الجغرافي المتميز للمدينة.
• تتلاقى المدينة مع أهم الطرق والمحاور مثل طريق السويس الصحراوي، وطريق القطامية والعين السخنة.
• التصاميم العقارية والديكورات متنوعة والأسعار متفاوتة، وأنظمة السداد والدفع كثيرة، والخدمات التعليمية وغيرها متاحة في محيط كل المشاريع.
• من الكمبوندات الراقية في المدينة مشروع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس، وستون بارك، وكمبوند ذا سكوير، وجراند سيزر، وجاردن فيو وغيرهم.
• من أهم الأحياء السكنية الراقية في التجمع الخامس حي الدبلوماسيين، والأحياء الخمسة، وحي النرجس الجديدة، والمستثمرين الجنوبية.
• أيضًا بيت الوطن، ومنطقة الجامعة الأمريكية، ومنطقة غرب أرابيلا، وحي الأندلس، وحي الشويفات، وحي النرجس.
• من المولات التجارية الشهيرة في التجمع الخامس مول بوينت 90، ومول داون تاون، وكايرو فيستيفال5A، ومشروع  باي ذا واترواي.
• أيضًا من الأسواق التجارية في التجمع الخامس جاليريا مول، ومشروع سيلفر ستار مول، ومكسيم مولبارك مول.
• من المدارس الانترناشونال في التجمع الخامس مدرسة ليدرز كولدج LIC، ومدرسة برينستون PIS، والمدرسة الإنجليزية الحديثة MES، ومدرسة رويال البريطانية الدولية.
• ومن المدارس الخاصة أيضا بالمدينة مدرسة أخناتون المصرية، ومدرسة الريتاج للغات، ومدرسة آل ياسر للغات، ومدرسة دار لقمان الحكيم الدولية.
• من أبرز الجامعات بالتجمع الخامس الجامعة التكنولوجية، وأكاديمية الشرطة، وجامعة المستقبل، والجامعة الكندية، وأيضا الجامعة الأمريكية وغيرهم.
• من الأحياء الراقية والأرخص في التجمع حي تمر حنة، وحي القرنفل بالتجمع الخامس، وحي اللوتس.

عيوب مدينة التجمع الخامس

تقع مدينة التجمع الخامس في القاهرة وفي موقع متميز وتتميز بأنها متكاملة كمدينة مستقلة: ومن عيوبها:

• بالنسبة للقاهرة فالتجمع الخامس يبعد عن المناطق الحيوية منها.
• أيضا تبعد منطقة التجمع الخامس عن منطقة قلب القاهرة ومناطقها الحيوية.
• وسائل النقل والمواصلات أيضا بين مدينة القاهرة وبين مدينة التجمع الخامس تفصلها طرق طويلة، وتكون المواصلات غير متوافرة بكثرة.
• مدينة التجمع الخامس من المدن التي تتميز فيها الحياه بالخدمات والرفاهية، ولكن أيضا تتسم بالارتفاع الكبير في القيمة والتكاليف للمعيشة، حيث التكاليف الاقتصادية عالية سواء عند شراء السكن أو السلع اليومية أو الدراسة والحياة بشكل عام.
• رغم كون المدينة حديثة نوعا ما إلا إنه بدأ يظهر فيها الحركة المتزايدة والازدحام الذي يزداد وتيرته شيئا فشيئا.
• وبالتالي أصبحت المدينة ذات كثافة سكانية أعلى ومعدل ازدحام أكثر خاصة في المناطق التي تتميز فيها بالحيوية مثل المولات التجارية والأسواق والشوارع المشهورة والأماكن الترفيهية وغير ذلك.
• الارتفاع الكبير في أسعار العقارات تبعا للارتفاع في مستوى المعيشة وتكاليفها، ولذلك فإن الحصول على وحدة سكنية يتطلب مبالغ كبيرة مقارنة بالمدن الأخرى.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: ارخص كمبوند في التجمع الخامس 

أخيرا مشروع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس السكني يتميز بترابط المميزات التي وفرتها شركة بايونيرز للتطوير العقاري في الكمبوند، والخدمات التي سعت لتوفيرها، وقد أوضحنا كل تلك الأمور بالإضافة لسرد أسعار وأنواع ومساحات الوحدات في الكمبوند.